Перейти к содержимому

Фотография

Общепит в жилом доме: какие права у жильцов?Можно ли отстоять свои права?

кафе столовая общепит жилой дом

  • Авторизуйтесь для ответа в теме
Сообщений в теме: 37

#21
BOUNTY

BOUNTY
  • В доску свой
  • 1 556 сообщений

Теперь еще такой вопрос возник у жильцов, может быть кто-то подскажет, касается целевого назначения земельного участка.

 

Если целевка "Эксплуатация и обслуживание офиса", то для открытия объекта общественного питания, собственнику необходимо ее поменять на "Эксплуата-

ция и обслуживание здания (помещения) для обслуживания населения" (по крайней мере это я нашла по Классификатору целевого назначения земель в соответствии с зонированием территории г. Алматы)?
Или есть еще более подробное уточнение, например так и должно быть написано "Эксплуатация и обслуживание кафе/столовой"?

  • 0

#22
BOUNTY

BOUNTY
  • В доску свой
  • 1 556 сообщений

До настоящего моменты ни один государственный орган не заинтересовался возникшей ситуацией.

Сейчас готовятся документы в суд.

Если кто поделится судебным опытом разрешения таких проблем, буду благодарна.


  • 0

#23
BOUNTY

BOUNTY
  • В доску свой
  • 1 556 сообщений

Тэкс...в общем юрист к которому мы обратились, мягко намекнул, что решение подобной проблемы через суд дело ненадежное и даже проигрышное.

Может быть у кого-нибудь есть контакты грамотных юристов, которые могли бы проконсультировать жильцов по их ситуации?


  • 0

#24
BOUNTY

BOUNTY
  • В доску свой
  • 1 556 сообщений

Сегодня столкнулись с вопиющим беспределом, который творит предприниматель открывший общепит. Пару дней как появилась вывеска "Мы открылись".

На днях по заявлению жильцов приходили сотрудники водоканала, проверить, как была выведена отдельная канализация. По их словам, у предпринимателя много нарушений, но официального ответа от "Тоспа Су" на руках у жильцов еще нет, поэтому информация на уровне беседы.

Вчера на общепите появилась вывеска "Мы открылись".

Жильцы естественно удивились, каким образом работает столовая, если с канализацией не все в порядке.

Спустившись в подвал обнаружили, что все сточные воды из общепита сливаются просто в подвал жилого дома. 

Есть видео: Сточные воды столовой в подвале жилого дома

В подвале итак антисанитария полнейшая, коммуникации старые, протекают, теперь еще и сточные воды общепита :faceoff: . В районную сэс жители уже три раза обращались по поводу этого общепита. Никому нет дела. Если владельцы так наплевательски относятся к требованиям нашего законодательства, то боюсь даже представить, что у них на кухне будет твориться.

Также ждем ответ с горпрокуратуры, но надежды что-то совсем не остается. Еще мораторий на проверки облегчил жизнь предпринимателю, прямо вовремя, блин...

Куда можно еще обратиться с такой жалобой? Горсэс, раз районная бездействует? Посоветуйте, кто сталкивался.

Ну сброс помоев в подвал дома это вообще уже ни в какие рамки не лезет  :mad:


  • 0

#25
Ka36ek

Ka36ek

    Завсегдатай

  • Читатель
  • 263 сообщений
заваливайте жалобами прокуратуры, акиматы, ДЗП, блоги всех министерств и премьера
так можно создать проблемы кому угодно

#26
BOUNTY

BOUNTY
  • В доску свой
  • 1 556 сообщений

заваливайте жалобами прокуратуры, акиматы, ДЗП, блоги всех министерств и премьера
так можно создать проблемы кому угодно

Вы знаете, у нас уже целая папка отписок из различных инстанций. Но проблемы появляются только у жильцов, в виде шума, запахов пищи в спальнях, использования предпринимателем общедомового имущества без согласия жильцов...да вот теперь еще их же обвиняют в том, что они сами украли кусок канализационной трубы, чтобы скомпрометировать предпринимателя :faceoff:


  • 0

#27
ylang

ylang
  • Свой человек
  • 751 сообщений

 

заваливайте жалобами прокуратуры, акиматы, ДЗП, блоги всех министерств и премьера
так можно создать проблемы кому угодно

Вы знаете, у нас уже целая папка отписок из различных инстанций. Но проблемы появляются только у жильцов, в виде шума, запахов пищи в спальнях, использования предпринимателем общедомового имущества без согласия жильцов...да вот теперь еще их же обвиняют в том, что они сами украли кусок канализационной трубы, чтобы скомпрометировать предпринимателя :faceoff:

 

 

создайте пикеты у входа в общепит и посетителям говорите об антисанитарии в этом заведении.

кстати, а где находится и как называется, чтоб туда НЕ ходить? 

:)


  • 0

#28
BOUNTY

BOUNTY
  • В доску свой
  • 1 556 сообщений

Прошу прощения, давно не заглядывала в тему.

 

создайте пикеты у входа в общепит и посетителям говорите об антисанитарии в этом заведении.

кстати, а где находится и как называется, чтоб туда НЕ ходить? 

:)

 

Да, тоже вариант. 

Вчера уже летнюю площадку под окнами оборудовали, столики поставили :faceoff:  

Кафе находится по Ауэзова, выше улицы Абая.

Чтобы не быть голословной, прилагаю ответ из СЭС где черным по белому сказано, что разрешение на эксплуатацию еще не выдано:

e5b66d881c40.jpg

Тем не менее, абсолютно не скрываясь, общепит функционирует в полную силу. Расширяется. Летник вот открыли.

А у СЭС один ответ, мораторий! Мы типа подали запрос в прокуратуру, разрешить нам провести проверку. Но пока млин эта прокуратура почешется. Короче справедливости, судя по всему, добиться у нас невозможно.

В СМИ пытались обращаться, ответ тоже один везде "Не наш формат".


  • 0

#29
Донья Хуанита

Донья Хуанита
  • Частый гость
  • 55 сообщений

Баунти, здравствуйте! Мы тоже столкнулись с подобной ситуацией. Читаю и понимаю, что картинка просто зеркальная. Мы живем на втором этаже и именно под нашими окнами провели вентилляционную трубу, на прилегающей стене разместили огромные вентиляторы. Кухня заведения будет распологаться точно под нашей квартирой. Моя мама сейчас пытается собирать подписи с жильцов дома и носить по всем инстанциям. Хозяина этого заведения мы не знаем. ГАСК попросту отписался (отмахнулся). В доме большая часть квартир сдается в аренду и хозяев найти не удается, что затрудняет сбор подписей.

 

Хотелось бы поделиться с вами и обменяться опытом. Может даже рассмотреть вопрос по инициированию коллективной жалобы в Правительство. Почему в нашем государстве настолько попираются права простых граждан?! Очень и очень обидно, что предприниматели могут так нагло и беспардонно отнимать покой у людей и никому до этого нет дела! 

 

Если найдутся такие же пострадавшие от беззакония властей и предпринимателей - присоединяйтесь! Попробуем найти правду или хотя бы поставить вопрос!


  • 0

#30
BOUNTY

BOUNTY
  • В доску свой
  • 1 556 сообщений

Донья Хуанита, поддержу любую инициативу, практика показывает, что в одиночку у нас добиться чего-то очень трудно.


  • 0

#31
malvina-doc

malvina-doc
  • В доску свой
  • 2 097 сообщений

У нас по Мамыш улы, ниже Домостроительной , понаставили пищевых ларьков....с баурсаками,  печёностями всякими...Сидят на 1.5 квадратах. руки моют из стаканчика. Куда в туалет ходят.... даже думать боюсь... :faceoff:  Это вообще законно?


Сообщение отредактировал malvina-doc: 24.03.2015, 21:42:51

  • 0

#32
nataly_k

nataly_k
  • Завсегдатай
  • 216 сообщений

аналогичная ситуация возникла в нашем доме-собираются сделать кафе. Баунти, как разрешилась ваша ситуация?


  • 0

#33
Viper_sh

Viper_sh
  • Гость
  • 5 сообщений

Донья Хуанита, поддержу любую инициативу, практика показывает, что в одиночку у нас добиться чего-то очень трудно.

Добрый вечер! Аналогичная ситуация: ресторан на первом этаже, живем на втором, вентиляция, отписки(((
Рядом еще ресторан и амбре в наши окна(((
Чем закончилось ваше дело?
  • 0

#34
Viper_sh

Viper_sh
  • Гость
  • 5 сообщений

аналогичная ситуация возникла в нашем доме-собираются сделать кафе. Баунти, как разрешилась ваша ситуация?


Если еще не сделали - боритесь, что есть мочи! Когда начнет функционировать - бороться бесполезно! Они ж "предприниматели", госорганы боятся их зажимать! Зажимать можно только собственников квартир! (((
  • 0

#35
Viper_sh

Viper_sh
  • Гость
  • 5 сообщений

Баунти, здравствуйте! Мы тоже столкнулись с подобной ситуацией. Читаю и понимаю, что картинка просто зеркальная. Мы живем на втором этаже и именно под нашими окнами провели вентилляционную трубу, на прилегающей стене разместили огромные вентиляторы. Кухня заведения будет распологаться точно под нашей квартирой. Моя мама сейчас пытается собирать подписи с жильцов дома и носить по всем инстанциям. Хозяина этого заведения мы не знаем. ГАСК попросту отписался (отмахнулся). В доме большая часть квартир сдается в аренду и хозяев найти не удается, что затрудняет сбор подписей.
 
Хотелось бы поделиться с вами и обменяться опытом. Может даже рассмотреть вопрос по инициированию коллективной жалобы в Правительство. Почему в нашем государстве настолько попираются права простых граждан?! Очень и очень обидно, что предприниматели могут так нагло и беспардонно отнимать покой у людей и никому до этого нет дела! 
 
Если найдутся такие же пострадавшие от беззакония властей и предпринимателей - присоединяйтесь! Попробуем найти правду или хотя бы поставить вопрос!

Создадим Ассоциацию "За дома без ресторанов"! Это же беда какая-то: музыка, шум, грязь! Надо реально что-то делать! Госорганам по барабану!
  • 0

#36
BOUNTY

BOUNTY
  • В доску свой
  • 1 556 сообщений

аналогичная ситуация возникла в нашем доме-собираются сделать кафе. Баунти, как разрешилась ваша ситуация?

Здравствуйте. Прошу прощения, давно не заглядывала в тему, пропустила сообщения.

Ситуация, к счастью, разрешилась в лучшую сторону для жильцов. Сейчас на месте "рыгаловки" открылся офис, жители счастливы неимоверно и молятся, чтобы фирма процветала и работала долго-долго. 

Но поначалу конечно досталось соседям конкретно. В суд, нам сразу сказали, обращаться бесполезно. Повлиять на кафе через госорганы очень мешал мораторий на проверки субъектов малого бизнеса, объявленный в 2014 году. Работники кафе творили что хотели,открывали окна, вместо того чтобы пользоваться вытяжкой, шумели рано утром и поздно вечером, курили в помещении (где у жильцов ванна и туалет, по вентканалу все поднималось в верхние этажи). Кстати, мусор они собирали внутри помещения сутками, летом аромат стоял еще тот, а если прибавить сюда вонищу прогорклого масла, то дом можно было запросто найти по запаху не зная адреса. Плюс еще под окнами разбили летнюю площадку. Мы конечно писали в разные инстанции, но в основном приходили отписки, что мол факты не подтвердились или в связи с мораторием рассматриваются только случаи несущие угрозу чему-то там (дословно не помню). Тут очень хорошо помогла полиция, а то в кафешке повадились по ночам что-то шумно готовить на кухне (кухня, напомню, прямо под спальнями жильцов). Пару раз приезжал наряд, оформляли нарушение тишины в ночное время, потом как бабка отшептала ночные бдения у работников кафе. Важно зафиксировать каждое нарушение.

Первый арендатор просуществовал до зимы 2014-2015, ожидал-то клиентов косяком, а в реальности конкуренция большая, да еще соседи вечно с претензиями, а штрафы тоже никого не радуют. Потом въехали другие, они проработали пару месяцев. Потом третьи. Причем все делали одни и те же ошибки, не шли с жильцами на контакт, хамили, посылали откровенно на три известные буквы, типа я деньги уплатил, че хочу то и делать буду. Я тут царь и Бог.

Тут наконец-то закончился мораторий и стало совсем хорошо. К проверкам активно подключилась СЭС, арендаторам досталось и за мусор в помещении и за неработающую вытяжку, и еще за кое-какие моменты. Хозяин помещения тоже занервничал, призывал жильцов жить мирно, но жильцы были непреклонны - никакого общепита в доме. По-моему в марте последний арендатор съехал, все общепитовское оборудование вывезли и начали ремонт. Потом, как я выше писала, открылся офис. В доме наступил мир и покой, ттт, чтоб не сглазить.

На память осталась целая папка, листов на 200, переписки со всеми известными госструктурами, вплоть до горпрокуратуры и акимата г. Алматы.

 

Так что советую всем, у кого такая же беда, не опускать руки, писать, писать и еще раз писать обращения по любому факту нарушений. Нам тоже говорили, типа да откупится хозяин кафе, бесполезно это. Ну как бесполезно, можно заплатить одному, другому, но всем платить, не у каждого предпринимателя "платилки" хватит.

Вот такая история с благополучным концом.


  • 4

#37
BOUNTY

BOUNTY
  • В доску свой
  • 1 556 сообщений

У нас по Мамыш улы, ниже Домостроительной , понаставили пищевых ларьков....с баурсаками,  печёностями всякими...Сидят на 1.5 квадратах. руки моют из стаканчика. Куда в туалет ходят.... даже думать боюсь... :faceoff:  Это вообще законно?

Malvina-doc, попробуйте обратиться в СЭС по району, они проверят и будет ясно, законно ларьки там работают или нет. 


  • 0

#38
_S_T_A_L_K_E_R_

_S_T_A_L_K_E_R_
  • Гость
  • 9 сообщений

Я очень хорошо знакома с этой ситуацией! В нашем доме (Толе би - Байтурсынова) давно примостился индийский ресторан Тандур. Постоянная вонь от специфических приправ, жарки-варки. Куда только не писали, бесполезно! После почти каждодневных вызовов ассенизаторов, сделали септик во дворе, но это не решило проблему вони во дворе. Вытяжка, которую они вывели на крышу не решает проблему с запахом от их кухни в квартирах.  Недавно обратила внимание, что к ним привозят газ в баллонах, тогда как наш дом подключен к природному газу. Любые вопросы, касающиеся их заведения, хозяин просто перестает понимать язык.

Такое впечатление, что городским властям по барабану, что происходит. Даже когда канализация забивалась по вине ресторана и спускалось все в подвал, все умывали руки.


  • 0





Темы с аналогичным тегами кафе, столовая, общепит, жилой дом

Количество пользователей, читающих эту тему: 0

пользователей: 0, неизвестных прохожих: 0, скрытых пользователей: 0

Размещение рекламы на сайте     Предложения о сотрудничестве     Служба поддержки пользователей

© 2011-2019 vse.kz. При любом использовании материалов Форума ссылка на vse.kz обязательна.