Сообщений в теме: 109338

[Правша]

MODERATORIAL [Правша]

Локальные правила:
Тема популярная и острая. В вопросе слишком много факторов, что бы четко отличить относится ли инфа к теме или нет. Поэтому по пункту 2.2.7 будут караться посты с откровенным флеймом типа: только смайлы, "спасибо", такая-то страница и т.п. а так же личная переписка.
1. Запрещено намеренное коверканье языка ("падонкаффский" сленг и т.п.) и некорректное цитирование с открытыми тегами.
2. За сообщения в теме типа "ценам вниз/вверх/упадут/поднимутся и т.п." без аргументации будут применены наказания по 2.2.7 Правил.
Кому по к-л причинам трудно воздержаться от нарушений по 2.2.7 и 2.2.8 и требуется бОльший масштаб свободы - есть топик "Участники ветки "крушение" на форуме "Недвижимость", который находится в форуме "Флейм" со всеми вытекающими из наименования льготами.

Сообщение отредактировал gosh: 22.03.2009, 22:04:25

[Семён Семёныч!!!]

может кто знает.
пришла идея в голову. сьездить в один из заброшенных городков, и там разобрать какую-нибудь хрущевку. перевезти в Алматы и вновь собрать. естественно все что не хватает сделать самому.

я смотрю на панельки, стоят уже больше 50 лет, а в иных даже нет миллиметра трещин. нето что нынещнее жилье.

Мысль хорошая,но размах мелковат!Предлагаю расширить рамки!Я знаю один городок,наверное так никому до-конца и непонятный чего перестроенный и нафига енто нужно было и потихоньку ночью постепенно перетаскивать от туда всяченские новостройки!Ну там Байтереки всякие для начала!Места свободные от частного сектора есть(цветники и парки там как-то неубедительно расцветают)А что?Город все-равно неперспективный для будущего,а нам пригодиться?Маклеры хоть из предсмертного состояния выходить начнут-тожж-таки люди,хоть и сволочей много!

Может лучше туда людей заселить?
Тех же китайцев или уйгуров с Китая, раз им там плохо живется...

[AIATOLLA]

Что касаемо сабжа: ситуация в стране ( в банковской сфере) ухудшается, но почему-то падение ценна недвижимость не ускоряется. И это в "мертвый сезон"! Означает ли это, что цены уже практически достигли дна?

ЛТ, вы же прекрасно знаете что цены держат, и есть такое понятие как отставание рынка от реального положения в экономике

Сообщение отредактировал AIATOLLA: 07.07.2009, 12:28:21

[Артемий]

В смысле на пустоты?Не знаю-стОит-ли.Вопрос времени,когда начнутся проблемы.Во-всех странах(нормальных) есть такая политика-максимально ограничивать число рожденных в других странах.Почему?Все просто-человек,который родился в стране(от национальности не зависит!) чувствует ее своей родиной,впитал все ее нюансы с детсва.Человек,приехавший в неродную ему страну взрослым видит от нее только один прок-заработать,плевать на местных(если они его в стойле не держат) ну и так далее...Давайте уж лучше своими заниматься людьми.Что в аулах,да мелких городах твориться!!! А у нас юбилей весь такой помпезный!!Тьфу!!

[AIATOLLA]

Цены на жилье в Европе в первом квартале нынешнего года падали еще быстрее, чем в прошлом квартале 2008 года, и эта тенденция ослабляет надежды на экономическое восстановление в регионе, пишет 6 июля Financial Times.

Индекс FT European House Price Index показал, что годовые темпы падения цен в 16 государствах еврозоны приближаются к более значительному снижению, характерному для Европы в целом. Движущей силой этого процесса является значительное падение цен на жилье в Британии.

Годовое падение цен в еврозоне составило в первом квартале в среднем 3,5% по сравнению с падением на 0,8% в предыдущем квартале. Цены в Европе в целом за первый квартал снизились на 5,1% по сравнению с 2,3% в конце 2008 года.

Цены на жилье в Европе неуклонно снижаются
а у нас дно по ЛТ

[igorpro]

Из делового еженедельника "Капитал" статья "Кто довел Казахстан до кризиса" мнение Каната Берентаева:
"Намерения правительства по выкупу недостроенного жилья и поддержке фирм-застройщиков искусственно поддерживают высокие цены на жилье, которые все еще сильно завышены".
ИМХО я согласен с ним и думаю, что понижение фондовых индексов в том числе сырьевых сыграют свою роль в стоимости жилья у нас

«Возможно, что правительство переведет транш в банки в долларах, и они сразу уйдут на погашение внешнего долга, но это не этично. Деньги Нацфонда не предназначены для поддержки частных структур, вот почему придется обходить эти рамки», - отметил Канат Берентаев.

Собственно рефинансирование и есть та самая схема по которой банки расплачиваются за свои кредиты, заметьте пикантность ситуации- расплачиваются за свои долги за счет нацфонда. Схема идеальная и еще ее подают под соусом помощи народу.

Выход из кризиса должен быть оплачен не только средствами налогоплательщиков, но и доходами финансовых спекулянтов, которые своим имуществом должны расплачиваться за свои действия. (с)Канат Берентаев

то есть обанкротить попавшие банки, а остальные пусть списывают себе в убыток те выданные кредиты, такая схема была бы справедлива, но кто же будет опустошать свой карман, легче если народ сам и будет расплачиваться

Сообщение отредактировал igorpro: 07.07.2009, 13:57:02

[киркуду]

вот так и держат цены

[Антибандерлог]

Годовое падение цен в еврозоне составило в первом квартале в среднем 3,5% по сравнению с падением на 0,8% в предыдущем квартале. Цены в Европе в целом за первый квартал снизились на 5,1% по сравнению с 2,3% в конце 2008 года.
Цены на жилье в Европе неуклонно снижаются
а у нас дно...

Аж на 3.5%, в годовом исчислении упали в Европе цены!
Там идет ускорение падения, потому что вливаемых триллионов не хватает на поддержку сектора недвижимости.
У нас же почти ничего не вливалось в поддержку недвижки, и даже наоборот, президент своими словами "недвижимость в Алмате не должна стоить дороже 1000/кв м", способствовал обратному. Поэтому квартиры в Алмате падали сильно, до 26% в месяц( июль 2008г). Так что нынешнее замедление падения до 3.5%/месяц, уже и падением не назовешь...

Сообщение отредактировал Антибандерлог: 07.07.2009, 14:20:05

[Поселянин]

У Казахстана лучшая антикризисная программа

Алга!

[AIATOLLA]

когда стрельбы на 8 июля 2009 г??????

Стрельбы на 08.07.09

киркуду: -1.33%

AIATOLLA: -1.1%

Так что нынешнее замедление падения до 3.5%/месяц, уже и падением не назовешь...

да уж, скольжение перед пропастью

[Чипполино]

Так что нынешнее замедление падения до 3.5%/месяц, уже и падением не назовешь...

А если умножить 3,5%, да на 12 месяцев, то это падение почти на половину!
42%, это конечно маловато... Так мы только через 5 лет к 50-100 долларам за квадрат приплывем.

А надо бы - за три!

[AIATOLLA]

У Казахстана лучшая антикризисная программа

Алга!

да уж
Комментируя результаты исследования, директор Института экономики РАН Руслан Гринберг отметил, что кризис более всего затронул молодые постсоветские демократии. В авторитарных республиках СНГ, например в Узбекистане, кризиса нет. "Доходы населения небольшие, но все сыты, одеты и обуты".

А надо бы - за три!

точно, пятилетку в девять дней три года

[Антибандерлог]

А если умножить 3,5%, да на 12 месяцев, то это падение почти на половину!
42%, это конечно маловато... Так мы только через 5 лет к 50-100 долларам за квадрат приплывем.

А надо бы - за три!

Что будет в будущем мы не знаем, но знаем, что в этом году уже было 3 плюса, и один- 0%...

[КОТ да Винчи]

Собственно рефинансирование и есть та самая схема по которой банки расплачиваются за свои кредиты, заметьте пикантность ситуации- расплачиваются за свои долги за счет нацфонда. Схема идеальная и еще ее подают под соусом помощи народу.

А у вас есть другой вариант?
Скажем эти деньги направить на создание коллекторов и покупку более мощных паяльников.
Тоже выход. Вопрос -а сколько действительно могут купить выселенных квартир?
И спасет ли это от кризиса ликвидности. Думаю нет. Сумма мизерная по сравнению с долгами.
Теперь земля. Вот вы готовы купить кусочек родины. Думаю нет.
Т.е. могут купить только те у кого море зелени. И что прикажите китайцем продавать.
Они купять. Страна долги (часть) погасит. А дети где наши будут?
Проблема не в залогах. Проблема в том, что власти не нужно искать спиз......ое бабло.
Ибо она и с(коммуниз)дила.

[Антибандерлог]

Тем не менее шансы КЗ на преодоление кризиса были довольно высоко оценены в рейтинге швейцарской бизнес-школы IMD "Стресс-тест устойчивости к глобальному экономическому кризису", Казахстан занял 27 место из 57. здесь

[Поселянин]

Народ, голосуем!

[BlackBrown]

да уж
Комментируя результаты исследования, директор Института экономики РАН Руслан Гринберг отметил, что кризис более всего затронул молодые постсоветские демократии. В авторитарных республиках СНГ, например в Узбекистане, кризиса нет. "Доходы населения небольшие, но все сыты, одеты и обуты".

было бы полезно, если отправить энтого директора пожить в Уз на полгода с местной зарплатой. может он стал бы выдавать более правдоподобные перлы.

[E-320]

Тем не менее шансы КЗ на преодоление кризиса были довольно высоко оценены в рейтинге швейцарской бизнес-школы IMD "Стресс-тест устойчивости к глобальному экономическому кризису", Казахстан занял 27 место из 57. здесь

Анекдот вспомнился что-то.
... Такой большой, а все еще верит в джинна....

[Антибандерлог]

Анекдот вспомнился что-то.
... Такой большой, а все еще верит в джинна....

Так вот куда ушли деньги Нацфонда... На поддержку исследований в разных странах мира...
ПС. я помню Джину... Лоллобриджиду. У нее были огромные рейтинги...

Сообщение отредактировал Антибандерлог: 07.07.2009, 15:06:01

[iegudi]

Тем не менее шансы КЗ на преодоление кризиса были довольно высоко оценены в рейтинге швейцарской бизнес-школы IMD "Стресс-тест устойчивости к глобальному экономическому кризису", Казахстан занял 27 место из 57. здесь

Шансы у Казахстана дейсвительно неплохие. Причем даже не потребуется прилагать особых усилий, иностранцы сами придут и сами за нас заработают бабло, добыв из наших недр то, что им нужно. Но при этом здесь тут же появятся другие иностранцы, которые постараются "правильно" перенаправить финансовые потоки в нужные им русла. Если правильно отдаться первым и отбиться от вторых, то вполне можно выскочить из этого кризиса, в "числе пятидесяти кризисоустойчивых стран". Вот только когда с недрами станет похуже, при таком подходе сразу превратимся в Киргизию. С Узбекистаном не сравниваю - это лидер региона, причем достаточно мононациональный и самобытный. Если бы не наша нефть, они бы нас сделали, как детей...

[E-320]

ПС. я помню Джину... Лоллобриджиду. У нее были огромные рейтинги...

4й c + с поддержкой или 5й с - с негативным прогнозом


з.ы.
По сабжу количество реальных сделок падает. Тот самый платежеспособный спрос вымывается постепенно.
Ипотека в коме. Крепитесь барыги "лучшее" позади

з.ы.ы.
Растишки сходите разок-другой в ближайший банчок под видом потенциального ипотечника с газетой Крыша под мышкой. Вам ваши вчерашние друзья банкиры быстро расстолкуют, что они думаю насчет 3шек распашенок в микрах по 60-80 тыс и уровню ваших доходов/первоначального взноса на ипотеку.

Сообщение отредактировал E-320: 07.07.2009, 15:33:50