Перейти к содержимому

Фотография

Крушение цен на квартиры в АлматыИпотека колосальный лохотрон.


  • Закрытая тема Тема закрыта
Сообщений в теме: 109338

#5130264
Правша

Правша

    Заносииии

  • В доску свой
  • 3 229 сообщений
MODERATORIAL [Правша]
Локальные правила:
Тема популярная и острая. В вопросе слишком много факторов, что бы четко отличить относится ли инфа к теме или нет. Поэтому по пункту 2.2.7 будут караться посты с откровенным флеймом типа: только смайлы, "спасибо", такая-то страница и т.п. а так же личная переписка.
1. Запрещено намеренное коверканье языка ("падонкаффский" сленг и т.п.) и некорректное цитирование с открытыми тегами.
2. За сообщения в теме типа "ценам вниз/вверх/упадут/поднимутся и т.п." без аргументации будут применены наказания по 2.2.7 Правил.
Кому по к-л причинам трудно воздержаться от нарушений по 2.2.7 и 2.2.8 и требуется бОльший масштаб свободы - есть топик "Участники ветки "крушение" на форуме "Недвижимость", который находится в форуме "Флейм" со всеми вытекающими из наименования льготами.

Сообщение отредактировал gosh: 22.03.2009, 22:04:25

  • 0

#103161
мынкол

мынкол
  • Гость
  • 27 сообщений
Вопрос к Иегуди: такая ситуация которую вы описываете если произоидет... как сильно она повлияет на жилье? Если повлияет то в какую сторону? ваше мнение.
  • 0

#103162
Хук

Хук
  • Завсегдатай
  • 133 сообщений
Что- то девальвацией запахло после синхронизации циклов,и возможном смягчении денежной политики в России.
  • 0

#103163
КОТ да Винчи

КОТ да Винчи

    Циничный пофигист

  • В доску свой
  • 3 792 сообщений

Многие глупо считают, что терпеть легко. Кто бы знал как это трудно и что это равносильно яблоку евы и адама. Соблазн как наркотик требует потратить накопленное, а также невороятно высоко желание купить все еще дорогое авто или недвижимость. Благодаря съедающим яблоко, крушения сейчас не наблюдается и вряд ли можно ожидать РЕЗКОГО падения. Но последнее слово все равно будет за зеленью, как ни крути или как ни трать.

Ну вот....а все говорят бандером быть легко..... :rolleyes:
Да им просто замечательно быть........ :D
  • 0

#103164
КОТ да Винчи

КОТ да Винчи

    Циничный пофигист

  • В доску свой
  • 3 792 сообщений

Что- то девальвацией запахло после синхронизации циклов,и возможном смягчении денежной политики в России.

Понимаете, при все многообразии вариантов, мы выбрали наихудший.
Осталось закрыть рынок валюты и назначить курс.
Просто плохо всем, но не все стараются резко выбить табуретку из под собственных ног.
А кто то просто петельку подтягивает, то больше, то меньше. А вдруг завтра свет в окошке?
  • 0

#103165
AIATOLLA

AIATOLLA

    Жить хорошо, а хорошо жить ещё лучше

  • В доску свой
  • 2 614 сообщений


Что- то девальвацией запахло после синхронизации циклов,и возможном смягчении денежной политики в России.

Понимаете, при все многообразии вариантов, мы выбрали наихудший.
Осталось закрыть рынок валюты и назначить курс.
Просто плохо всем, но не все стараются резко выбить табуретку из под собственных ног.
А кто то просто петельку подтягивает, то больше, то меньше. А вдруг завтра свет в окошке?

или бутылка деньги на шкафу в результате роста нефт. котировок появятся :rolleyes:
  • 0

#103166
Tough

Tough
  • Свой человек
  • 803 сообщений
Всё будет у Казахстана хорошо ! Во всяком случае так говорят швейцарцы, но наверно их там попросили так сказать :rolleyes:

Казахстан, набрав 50.33 ( больше, чем Штаты :fie: )балла, занял 27-е !!! место из 57 возможных по итогам стресс-теста устойчивости к глобальному экономическому кризису. Об этом сообщается в пресс-релизе швейцарской бизнес-школы IMD. Ниже Казахстана оказались Штаты, Корея, Британия, Франция :D

чудеса тут


Теперь точно хаты подорожают, ведь америкосы с бритами просто ринуться к нам, скупать недвижимость, чтоб французам первым не досталась :D
  • 0

#103167
iegudi

iegudi

    Зеркало мира

  • В доску свой
  • 7 299 сообщений

Вопрос к Иегуди: такая ситуация которую вы описываете если произоидет... как сильно она повлияет на жилье? Если повлияет то в какую сторону? ваше мнение.

Да как угодно может повлиять. Может, завтра назначат фиксированные цены на жилье в зависимости от района и все сделки, включая передачу денег и оформление документов будут проводить в присутствии инспектора из налоговой. В силу ограниченности нашего рынка любые политические шаги могут иметь сильное влияние на коньюктуру, а предпринять политический шаг - это вам не экономику налаживать, любой дурак с похмелья может такое выдумать, что все перемешается. Как пример - объявите завтра, что столицу возвращаем в Алматы - что будет с ценами? Введите регистрацию для приезжих с обязательной справкой с места работы и выплатой налога за иногородних - что будет с ценами? Начните компанию в газете о сейсмостойкости новостроек и проведите испытания несколких зданий по полной, чтобы от них куски полетели - что будет с ценами? А если еще опубликовать прогнозы о новом землетрясении?

Короче, средний прогноз прежний - пока нефть не подорожает, сидим в жопе. Если не подорожает в течение пары-тройки лет, то сидим в жопе даже тогда, когда подорожает, потому что собственных скважин почти не останется. При этом я совсем не имею в виду, что квартиры станут доступнее, может случиться с точностью до наоборот, но их средняя цена в валютной корзине будет падать и падать, даже к гадалке ходить не надо. В тенге, за счет девальвации, может и вырасти.
  • 0

#103168
Чипполино

Чипполино
  • В доску свой
  • 1 210 сообщений

Понимаете, при все многообразии вариантов, мы выбрали наихудший.
Осталось закрыть рынок валюты и назначить курс.
Просто плохо всем, но не все стараются резко выбить табуретку из под собственных ног.
А кто то просто петельку подтягивает, то больше, то меньше. А вдруг завтра свет в окошке?
--------------
или бутылка деньги на шкафу в результате роста нефт. котировок появятся :D

Откуда?
За время нефтяного бума, Россия накопила $600 млрд, а мы... :rolleyes:
При этом у неё 6,4% мировых запасов, а у нас вдвое меньше 3,2%.
Зато, мы подкопили долгов за 100 млрд.

Так что, если какая копеечка и упадёт, то не к вам и не к нам. :D

Сообщение отредактировал Чипполино: 20.05.2009, 13:44:05

  • 0

#103169
select

select
  • В доску свой
  • 2 320 сообщений

Мля сегодня кошмар приснился

Что я с СиГГи ходил пива попить

Не буду больше читать ЦТ на ночь


Кошмарное было пиво? :rolleyes:

---------------------------------------------------------------------------------------------
Не сцать!!!. Будет только хуже, зато квартиры будут дешевые.
Я год назад уже приводил пост.Повторю.Будет как ы Аргентине, там тоже 15 млн населения и 100 млрд долларов долга.
-----------------------------------------------------------------------------------------------

"Если Вы считаете, что БП (Большой Песец) наступит в России нескоро, то Вы ошибаетесь. По расчетам экономической интернет-газеты "В кризис.ру" он наступит уже через 245 дней"


http://www.2bz.ru/argentina.htm


Зарождение и последствия экономического кризиса на примере Аргентины. Пример выживания

Тогда мы перевернули страницу и увидели четвёртую пирамиду. На ней стрелки из среднего класса, вели в низший, класс бедных.

"Что это?" Некоторые из нас спросили.

Преподаватель посмотрел на нас. "Это мы"

"Это рухнувшая страна, страна, которая превращается в страну третьего мира, где почти нет среднего класса, один огромный низший класс, и очень небольшой, очень богатый, высший класс"

"Что это за стрелки, которые идут от середины к нижней части пирамиды?" Кто-то спросил.

"Это средний класс, превратившийся в бедных".

"Вы видите, доходов от среднего класса, недостаточно для того, чтобы и дальше функционировать в качестве среднего класса. Некоторые из верхнего класса падают в средний класс, но подавляющее большинство среднего класса превращается в бедных ", сказал преподаватель.

Через несколько месяцев мы увидели, что все сказанное преподавателем оказалось правдой.

ПРЕСТУПНОСТЬ

Даже тогда, когда преступность всегда была в центре внимания в Южной Америке, моя страна была исключением. Было опасно, да, но ничего подобного тому, что происходило после экономического кризиса 2001 года. Когда-то дети могли играть на тротуаре или пешком возвращаться домой с вечеринки, в нескольких кварталах. Сейчас все переменилось. Дети больше не играют на тротуарах. Я несколько перефразировал. Больше НИ ОДИН ребенок не играет на тротуаре в любое время суток. Может быть, ребенок катается на велосипеде в нескольких метрах от тротуара, но всегда под наблюдением взрослых. У ребенка, который катается на велосипеде сам по себе, отберут велосипед, а самого изобьют. Подростки представляют собой большую проблему. Вы не можете держать в 15 или 16-летнего ребенка внутри дома весь день, хотя они уже достаточно взрослые, а когда солнце заходит, все становится намного хуже.

Родители сами организовывают досуг детей; либо отвозят их к кому-нибудь домой или в клуб, и забирают их в определенный момент времени. Такси используются иногда, но было много случаев получения изнасиловали девочек, так, что ни одному родителю не стоит оставляет своего сына или дочь в руках незнакомого человека. После многих лет такой жизни, почти каждый научился быть осторожны, иногда им приходилось учиться на собственном опыте. Практически никто не оставляет дверь или окно открытым или незапертым. Они больше не болтают с друзьями перед домом. Плохой парень может просто увидеть вас, сидя в засаде, навести пистолет и вы сами впустите его внутрь вашего дома.

Больше не существует "бандитского закона". Как-то услышал люди говорят: "Вы не должны сопротивляться ограблению, дайте им то, чего они хотят, и они уйдут". Это правило больше не работает. Эти парни находятся под воздействием наркотиков, эпоксидного клея, или просто ненавидят вас, потому что у вас есть лучшие условия жизни, чем они когда-либо мечтали, потому что их использовали как только они родились, поэтому они нанесут ущерб и унизят вас так как они могут. Впустив уголовника внутрь дома практически гарантирует вам, что вы и ваши домочадцы будете изнасилованы/избиты/подвернетесь пыткам и жестокому обращению.
  • 0

#103170
Ыхтиандр

Ыхтиандр

    Читатель

  • Постоялец
  • 487 сообщений
СиГГи заипал!!! :rolleyes:
Сколько можно?! Вон Куба 50 лет уже выживают под эмбарго, идеи чучхе также живы, Афган 30 лет воюет, так что во всем надо искать свои +
А ты все про квартиры. Найди себе занятие по душе, иди вздрочни штоли.
  • 0

#103171
select

select
  • В доску свой
  • 2 320 сообщений
До ПЦ осталось не так уж много дней

http://vkrizis.ru/exp.php?id=60
Дети, вы хотите послушать сказку? Страшную сказку на ночь. Вот все меня спрашивают: «А каким он будет, этот ПЦ, этот криздец, до которого осталось трехзначное число дней?» Рассказываю подробно, дважды оговорившись, что это сказка про волшебную страну. Если что похожее произойдет не в сказочном краю, то кто не спрятался — я не виноват. А начнется все в августе. У нас все плохое традиционно в августе начинается.

Итак, август. Лето на исходе, мамы готовят своих чад к школе или садику, 10 миллионов безработных оживляются в надежде найти работу осенью. И занятые, и безработные будут достаточно измучены звонками из коллекторских агентств, которые начнут собирать просроченные платежи по кредитам уже методом сплошного поквартирного обхода. В смысле — звонят в любую квартиру, а там с вероятностью в 80% есть задолжавший какому-нибудь банку.

Банки первыми почувствуют беспокойство. На Западе кредит не получить, дома с должников платежей не собрать. Причем плохо будет сразу всем банкам, не только мелким и средним. Технические и фактические дефолты к августу объявят под сотню крупных предприятий, кредитовавшихся в топ-десятке. И банкам гарантированно поплохеет. Что послужит третьим зеленым свистком для начала катаклизма — не так уж важно. Вовсе необязательно утонет подводная лодка, как в 2000-м, или грузинский (вариант — украинский) президент возьмется где-то восстанавливать конституционный порядок незалежной.

Первыми упадут стойкие кирпично-монолитные солдатики — строители. Сейчас они словно мантру повторяют: мол, осенью начнется рост цен на недвижимость. Спрашиваю их: «А откуда возьмется платежеспособный спрос?» И выясняется, вся надежда этих мудрецов - на какой-то мифический средний класс, который нуждается в улучшении жилищных условий, но пока подло прячет свои накопления по сундукам и сейфовым ячейкам, ожидая снижения цен на квартиры. Не дождется, говорят.

Так строители и погибнут, когда даже по $1000 за метр никто ничего массово покупать не сможет. Логика проста: у кого накопления были, жилье себе купили, ипотеку никто в здравом уме брать не станет (а ее и не дают), а насчет высокого спроса на жилье — так в Зимбабве, например, он и вовсе запредельный. Но очередей в кассы застройщиков нет, народу денег не хватает на бананы и хлеб.

Металлурги давно уже дышат на ладан и ждут только госпомощи. Впрочем, как и вся остальная промышленность, кроме пищевки и легкой-легонькой. Но денег производственникам не дадут (вернее, дадут самым приближенным к премьеру индивидам, а остальным по-минимуму) — хватит только директорату на бедность. В смысле, на бонусы и золотые-серебряные парашюты.

Так вот, в августе начнут падать банки. Сначала они перестанут давать кредиты друг другу. Потом мелким и средним перестанет давать кредиты главный банк страны. Центробанк же начнет отзывать у них лицензии, но не у одного-двух в неделю, как сейчас, а у двух-трех в день, как и положено в августе. Как только будут отозваны первые пять лицензий у банков, входящих в первые пять сотен по капитализации, до банковской паники останется не больше недели.

То есть, очереди к банкоматам и в кассы филиалов выстроятся в конце августа и начале сентября. Какие это будут очереди — вспомнить несложно, чуть больше 10 лет пройдет с тех пор, когда полстраны в них настоялось. Живые еще предприятия и бизнесы в своих расчетах перейдут на расчет наличкой и бартером. Но вся деловая активность замрет — на несколько недель.

В эти несколько недель до 200-400 пунктов рухнут отечественные фондовые индексы. Впрочем, гораздо хуже будет от того, что за те же несколько недель закончатся основные продукты в гипермаркетах и сетевых магазинах. Все жирные годы власти боролись с мелкой розницей, душили ее, выживали ее и вот теперь вдруг станет понятно, что сетевики — неповоротливы, несговорчивы и вообще не приспособлены к работе в ситуации банковского коллапса.



Думаю, что дальше власти начнут лихорадочно искать выход — прежде всего из продуктового тупика. Первую неделю будут пытаться работать в лучших традициях Госплана и Госснаба — нагибать поставщиков и сетевиков, собирать их вместе в правительственных кабинетах и заставлять договариваться работать без денег и гарантий.

Дней через десять поставщики перестанут ходить на эти встречи. Тогда не останется ничего, кроме как объявить указ о свободе торговли — на улицах появятся бабушки с деревянными ящичками и мужички с продуктами на пластиковых столиках. Оборотням и честным вампирам в погонах запретят их гонять, штрафовать и забирать в околоток. И таких оборотистых найдется довольно много, а цены на основные продукты скакнут в три-четыре раза. Не вниз скакнут.

Кое-где народ побузит, не в столицах, конечно. А в нескольких моногородах, паре-тройке областных и районных центров. Таким регионам разрешат вскрыть стратегические запасы тушенки и срочно вышлют эшелоны со свеженапечатанными деньгами. Чем больше будет пломбированных вагонов с нарезанной цветной бумагой, тем сильнее отрастут цены — с задержкой всего в два-три месяца.

Словом, национальная валюта запрыгает осенью — это уже станет традицией. Причем прыжок будет затяжным, уже вне зависимости от уровня нефтяных цен. Потому что запасы валюты в закромах серьезно истощатся уже в июле-августе, а новых кредитов быстро или охотно западные супостаты не дадут. Итогом станет новая девальвация до 50-70 деревянных единиц за бивалютную корзину.

Так в соответствии с прогнозом одного мудрого, но слабовольного и поддающегося влиянию министра финансов, страна встретит Новый год с мертвой в прямом смысле экономикой, а уже затем начнет с нуля возводить какое-то новое экономическое здание на обломках нефтяного самовластья. Наверное, перед выходом в новогодний эфир может случиться небольшая толкотня между президентом и премьером.

Тут два варианта. Один: покаяться публично, что предыдущие много лет занимались ерундой, строили коррумпированное государство и ваяли вертикально интегрированные сливочные конторы — чтобы освоить, не захлебнуться в нефтедолларах. Признать свою вину, словом. Второй: наоборот, отстаивать жизнеспособность суверенной экономической модели, сколько получится, а потом перейти к прямому товарному снабжению населения как во времена военного коммунизма.

И вот что-то подсказывает, что не способны они признать ошибки, не по-царски это, политически недальновидно. И будем мы снова покупать-торговаться у ящиков и пластиковых столиков по рыночным ценам, а отовариваться по талонам. Долго будем. Пока цены на нефть снова заоблачных высот не достигнут. Тогда и карточки отменят, и можно будет вздохнуть: «Тут и сказке конец, всему делу ПЦ».

Кстати, все продлится гораздо хуже и дольше, если толкотня в телеэфире выльется в толкотню на улицах и бузу на проспектах. Молюсь, чтобы так не случилось, и вам советую. Если власть начнет сменяться, тут уж нам точно придется натуральным хозяйством жить, а по улицам ходить в бронежилетах и с берданками. И Криздец тогда можно будет считать полным. Было бы только кому его таким считать.


Андрей Смирнов,

директор проекта «В кризис.ру»


P.S. Кстати, произойти все может и быстрее. Говорят, 58-я армия снова в повышенной боевой готовности. А на 1 мая в Грузии назначены учения НАТО. Все произойдет быстрее, если кто-то вдруг начнет спецоперацию «Спасение младшего сержанта Глухова», плененного в Тбилиси. Тогда август перенесется на июнь-июль.


Андрей Смирнов
директор проекта «В кризис.ру»
  • 0

#103172
iegudi

iegudi

    Зеркало мира

  • В доску свой
  • 7 299 сообщений
Гы, я тут недавно перечитал пару книжек Бушкова, в свое время он довольно близко описывал, что творилось на улицах в постперестроечный период. Жуть и беспредел, но в свое время соответствовали. Сейчас читалось, как полный бред, как нечто невозможное. А ведь было, я это точно помню... В одном шаге ходим, млин...
  • 0

#103173
select

select
  • В доску свой
  • 2 320 сообщений

СиГГи заипал!!! :D
Сколько можно?! Вон Куба 50 лет уже выживают под эмбарго, идеи чучхе также живы, Афган 30 лет воюет, так что во всем надо искать свои +
А ты все про квартиры. Найди себе занятие по душе, иди вздрочни штоли.



Баргыги-вешайтесь, или идите на синий форум.

Цены летят вниз.
Барыги вешаются.
Красота. :rolleyes:

зы.Довел Ыхтиандра.Где плаваем? В гавне наверное!!!
  • 0

#103174
kaizer2

kaizer2

    Читатель

  • Свой человек
  • 648 сообщений

Всё будет у Казахстана хорошо ! Во всяком случае так говорят швейцарцы, но наверно их там попросили так сказать :rolleyes:

Казахстан, набрав 50.33 ( больше, чем Штаты :( )балла, занял 27-е !!! место из 57 возможных по итогам стресс-теста устойчивости к глобальному экономическому кризису. Об этом сообщается в пресс-релизе швейцарской бизнес-школы IMD. Ниже Казахстана оказались Штаты, Корея, Британия, Франция :D

чудеса тут


Теперь точно хаты подорожают, ведь америкосы с бритами просто ринуться к нам, скупать недвижимость, чтоб французам первым не досталась :D


Серьёзная вроде школа, видать у нас не всё так плохо.как бандеры себе внушают. :fie: Можно сказать что всё пучком.соседи какие крутые.
  • 0

#103175
carioka

carioka
  • В доску свой
  • 6 668 сообщений
select, я не поняла, о чем этот бред? Об Аргентине? О России? Во-первых, не верится. Во-вторых, какое отношение к нам имеет?

Сообщение отредактировал carioka: 20.05.2009, 14:16:56

  • 0

#103176
Ыхтиандр

Ыхтиандр

    Читатель

  • Постоялец
  • 487 сообщений

Баргыги-вешайтесь, или идите на синий форум.

Цены летят вниз.
Барыги вешаются.
Красота. :rolleyes:

зы.Довел Ыхтиандра.Где плаваем? В гавне наверное!!!


Самое главное что бы было кому слизать. :D Так что даже если ты плаваешь в мёде то слизывать его приятней, нежели гавно с других.
Сигги пилять, говорю тебе иди выпусти пар на дефачки какой-нить, ну или мальчике если нравятся :D

Сообщение отредактировал Ыхтиандр: 20.05.2009, 14:06:23

  • 0

#103177
kaizer2

kaizer2

    Читатель

  • Свой человек
  • 648 сообщений
В общем так,скоро точно настанет писец, но только для Сиги. Ты походу враг номер 2 казахстана после сладкого:rolleyes: Только он далеко ,а ты рядом,тебе и сидеть за двоих придётся.верней лежать,под нарами. :D
  • 0

#103178
select

select
  • В доску свой
  • 2 320 сообщений


Баргыги-вешайтесь, или идите на синий форум.

Цены летят вниз.
Барыги вешаются.
Красота. :rolleyes:

зы.Довел Ыхтиандра.Где плаваем? В гавне наверное!!!


Самое главное что бы было кому слизать. :D Так что даже если ты плаваешь в мёде то слизывать его приятней, нежели гавно с других.
Сигги пилять, говорю тебе иди выпусти пар на дефачки какой-нить, ну или мальчике если нравятся :D

Ладно не будет зарабатывать плюсы, ато забанят.Из таких к...лов- провокаторов.

Наша цель 333. Не оглядываясь на стенания барыг.

зы. Кстати уже 6754 барыга который меня пинает. Что косвенно потверждает, что крах цен на жилье неизбежен.Когда нет аргументов за рост цен, остается пинать Сиги.

ЛЮДИ КРАХ ЦЕН НА ЖИЛЬЕ НЕ ИЗБЕЖЕН, НЕ ПОКУПАЙТЕ КВАРТИРЫ-БАРЫГИ ВРУТ.
  • 0

#103179
Rifkin

Rifkin
  • Завсегдатай
  • 104 сообщений


В Казахстане фигурой недели можно назвать председателя совета Ассоциации пенсионных фондов Казахстана Айдара Алибаева. Доля пенсионных активов, находящихся «в зоне повышенного риска, может увеличиться до 70%», сказал в интервью «Республике» Айдар Алибаев, комментируя возможность банкротства национализированных БТА и «Альянс Банка».

События то ускорились однако :rolleyes:

если возможно, скиньте ссылу, плиз..


http://www.respublik...s/finance/3537/
  • 0

#103180
iegudi

iegudi

    Зеркало мира

  • В доску свой
  • 7 299 сообщений

чудеса тут

Забавно.
Там есть 4-ре составляющие анализа, по экономическим перспективам мы на 42 месте, по бизнесу и состоянию общества на 24 и 21, соответственно, зато по правительству - внимание - на 17 месте! Понятно. что Раша и хохлы в жопе за нами, но вот то, что Штаты, Великобритания и Япония тоже от нас жестоко отстают по этому пункту, от этого я искренне и надолго охренел... Теперь думаю, насколько я этому верю...
  • 0


Количество пользователей, читающих эту тему: 11

пользователей: 0, неизвестных прохожих: 1, скрытых пользователей: 0


    Yandex (6), Google Mobile (4)

Размещение рекламы на сайте     Предложения о сотрудничестве     Служба поддержки пользователей

© 2011-2022 vse.kz. При любом использовании материалов Форума ссылка на vse.kz обязательна.