Сообщений в теме: 109338

[Правша]

MODERATORIAL [Правша]

Локальные правила:
Тема популярная и острая. В вопросе слишком много факторов, что бы четко отличить относится ли инфа к теме или нет. Поэтому по пункту 2.2.7 будут караться посты с откровенным флеймом типа: только смайлы, "спасибо", такая-то страница и т.п. а так же личная переписка.
1. Запрещено намеренное коверканье языка ("падонкаффский" сленг и т.п.) и некорректное цитирование с открытыми тегами.
2. За сообщения в теме типа "ценам вниз/вверх/упадут/поднимутся и т.п." без аргументации будут применены наказания по 2.2.7 Правил.
Кому по к-л причинам трудно воздержаться от нарушений по 2.2.7 и 2.2.8 и требуется бОльший масштаб свободы - есть топик "Участники ветки "крушение" на форуме "Недвижимость", который находится в форуме "Флейм" со всеми вытекающими из наименования льготами.

Сообщение отредактировал gosh: 22.03.2009, 22:04:25

[киркуду]

Правительство РФ не видит необходимости страховать все вклады граждан
05:52 «Интерфакс»

Вашингтон. 12 октября. ИНТЕРФАКС-АФИ — Правительство РФ не видит необходимости предоставлять гарантии по всем банковским вкладам населения, сообщил вице-премьер министр финансов РФ Алексей Кудрин.

«Для нас это очень важный фактор: мы не пойдем по пути 100%-ного гарантирования по вкладам, мы считаем, что такой необходимости нет», — сказал он на семинаре «Борьба за капитал: новые рынки, новые лидеры» в рамках сессии МВФ и Всемирного банка.

вот и страхование 700 000р

Сообщение отредактировал киркуду: 12.10.2008, 14:16:38

[Медведь]

А где простыни? Скучно становится. Где драма?

[киркуду]

киркуду, какие рудники... пора бы уже привыкать... пиндосам принадлежат только их долги миру
и скоро мир спросит - где бабло мля?
нет бабла... платите натурой... телом нах.

а что пендосы ещё и Киргизии что то должны?

[Медведь]

киргизии не знаю... я про мир говорю

[КОТ да Винчи]

вот и страхование 700 000р

Ну вы уже не маленький, читайте между строк скрытую рекламу -
"Мля, все в Сбербанк, ибоь!"

[киркуду]

А где простыни? Скучно становится. Где драма?

Мордашов отправил в отпуск
Американских сотрудников «Северстали»
«Северсталь» первой из российских компаний решилась отправить в вынужденный отпуск часть своих сотрудников. Речь пока идет только о рабочих американской Esmark, которую компания Алексея Мордашова приобрела летом этого года. С 12 октября 800 сотрудников американского предприятия не выйдут на работу в связи с падением спроса на продукцию предприятия на фоне финансового кризиса. Эксперты считают, что в ближайшее время этому примеру последуют и другие меткомпании.

это чтобы жизнь мёдом не казалась!

киргизии не знаю... я про мир говорю

да уж, мир заберёт рудники киргизские

[zhanat_zhanat]

А где простыни? Скучно становится. Где драма?

Для кого-то это игры, подробнее http://www.2bz.ru/td.htm

[киркуду]

В Париже пройдет экстренный саммит Еврогруппы
04:02 «Вести.Ru»
В воскресенье в Париже пройдет экстренная встреча президентов и глав правительств Еврогруппы, посвященная мерам по преодолению финансового кризиса. Помимо лидеров Еврогруппы, которая объединяет 15 стран зоны евро, в заседании примут участие председатель Еврокомиссии Жозе Мануэл Баррозу и глава Европейского Центрального банка Жан-Клод Трише. Встреча начнется в Елисейском дворце в 17 часов по местному времени (19.00 по московскому времени).

Как отмечается в коммюнике, распространенном Елисейским дворцом, цель саммита — «разработать совместный план действий стран зоны евро и Европейского Центрального банка (ЕЦБ), столкнувшихся с финансовым кризисом», передает РИА Новости.
Как полагает министр экономики, промышленности и занятости Франции Кристин Лагард, на саммите будет принято решение о более активном вхождении государства в капитал банков. Она считает такой шаг одним из путей преодоления кризиса, но, в то же время, полагает, что в нынешней ситуации пока нет необходимости вкладывать больше государственных средств во французские банки.
Участники парижского саммита должны выработать какое-то общее решение стран зоны евро и Европейского Центрального банка до открытия финансовых рынков в понедельник утром, сообщает ИТАР-ТАСС.

пора евро покупать

[кен]

Между прочим в Каракалпакии карточная система. В счет зарплаты дается такая карточка, типа талонов, где по граммам расписано, сколько чего чел может набрать в магазинах продуктов авансом. А как потом расплачиваются не в курсе. И как в других областях Узбекистана, тож не вкурсе. Боюсь как бы и у нас такое не ввели. Кажется у нас уже были такие карточки, чо-то смутно вспоминаю.

[parliament120]

Узбекистан меньше пострадает от кризиса, по сравнению с нами они не брали кредитов больших, обеспечивали сами себя. А мы еще смеялись над ними, теперь они смеются над нами.

[киркуду]

А где простыни? Скучно становится. Где драма?

Для кого-то это игры, подробнее http://www.2bz.ru/td.htm

очень занимательная "игра".
Вот только знать бы кто в неё играет

Между прочим в Каракалпакии карточная система. В счет зарплаты дается такая карточка, типа талонов, где по граммам расписано, сколько чего чел может набрать в магазинах продуктов авансом. А как потом расплачиваются не в курсе. И как в других областях Узбекистана, тож не вкурсе. Боюсь как бы и у нас такое не ввели. Кажется у нас уже были такие карточки, чо-то смутно вспоминаю.

карточек не было, были талоны, и больше купить нечего было, а деньги как раз бумажками были не обеспеченные товаром

Узбекистан меньше пострадает от кризиса, по сравнению с нами они не брали кредитов больших, обеспечивали сами себя. А мы еще смеялись над ними, теперь они смеются над нами.

просто мы дойдём до уровня узбеков по уровню жизни, правда без метро,пока

[zhanat_zhanat]

А где простыни? Скучно становится. Где драма?

Цитата из статьи "ЗВОНОЧКИ: НОВОСТИ, СТАТЬИ":
Расширенный перечень внутренних угроз:

1. Кризис ликвидности банковской системы.
2. Дефицит продовольствия, рост цен на продукты питания.
3. Дефолт по кредитной задолженности крупных компаний, чреватый исчезновением стабфонда и ЗВР, отказом от пенсионных обязательств перед гражданами.
4. Лопание надутого пузыря цен на недвижимость (сопряжен с банковским).
5. Управленческий дефолт. Повальная коррупция.
http://www.2bz.ru/news.htm

[Медведь]

чет мало драмы

[киркуду]

чет мало драмы

Недвижимость испанских курортов подешевела на 70%

РИА «Новости» 18:46 10.10.2008

Цены на недвижимость на престижных испанских курортах Коста-дель-Соль за последние полтора года упали более чем на 70%, сообщила в пятницу испанская газета El Pais. По ее данным, в регионе более 24 тысяч достроенных домов, которые ждут своего хозяина. Некоторые компании по торговле недвижимостью в надежде найти покупателя предлагают схему «два дома по цене одного», то есть за покупку дорогого жилья они отдают в подарок, например, одно- или двухкомнатную квартиру.

позитиф, однако

[киркуду]

О возможности понижения цен продажи жилой и коммерческой недвижимости на 25% Mirax Group рассказала вчера на встрече с инвесторами, которую провели член совета директоров компании Дмитрий Луценко и несколько топ-менеджеров. Отчет об этой встрече выпустил аналитик «Ренессанс капитала» Петр Гришин. «Падение цен на 25% — возможный сценарий, к такому повороту мы были готовы еще год назад», — прокомментировал «Ведомостям» Луценко.

Долги Mirax
Долг компании составляет $870 млн, до конца года необходимо заплатить банкам $100 млн. Еще $500 млн – в следующем году, из них $380 млн – в I квартале. Луценко подтвердил эту цифры.
Mirax Group
Девелоперская компания
Акционеры – Сергей Полонский (85%), Артур Кириленко (10%).
Портфель – более 12 млн кв. м (данные компании).
Выручка – $1,3 млрд (2007 г., US GAAP).
EBITDA – $557 млн.

По мнению коммерческого директора «Снегири-девелопмент» Дмитрия Шмелева, 25%-ная коррекция возможна. «Но любой нормальный проект выдержит снижение цены до 40%», — уверен он.

вот сколько заложено у СК сверх нормальной прибыли и у нас то же

[Lambda_KZ]

Раньше при кризисах казахи всегда уплывали на О Акинаву...

Зато у нас рука нарисована

Это была рука бога(с) Марадона.

Ага, нарисована то ведь "пустая" рука. Что делать то будем?
Нет на руке ни золота, не брюликов, ни колбочки с нефтью.
Протяни руку от голода?

[den10]

«Но любой нормальный проект выдержит снижение цены до 40%», — уверен он.

вот сколько заложено у СК сверх нормальной прибыли и у нас то же

У нас на все в пределах 2-х процентов , за 100 купил - за 200 продал

[киркуду]

В разгар финансового кризиса банки готовы на крайние меры: Росевробанк обратился к заемщикам с просьбой досрочно погасить часть задолженности по ипотечным кредитам, ссылаясь на скорый обвал рынка недвижимости и снижение стоимости залога, пишет "Коммерсант".

У большинства заемщиков банков денег на досрочное погашение нет, указывают эксперты. Клиенты банков будут вынуждены отдавать недвижимость банку, что спровоцирует массовую реализацию залогов и снижение цен на недвижимость.

В раше тоже банки просят вернуть бабки

Сообщение отредактировал киркуду: 12.10.2008, 15:16:56

[den10]

http://realty.newsru...8Oct2008/getout

Подъем цен на недвижимость закончился, констатируют эксперты. Стоит ли замораживать средства в активах, которые неизвестно когда принесут доход? Однако реализовать недвижимость, тем более недостроенную, в условиях падения спроса нелегко, пишет "Коммерсантъ".

Если инвестор решит сейчас вывести средства из недвижимости, он зафиксирует прибыль благодаря выросшим ценам. "Теоретически дольщик, который приобрел недвижимость в начале года, сейчас ее может продать с 30-процентной прибылью",— говорит коммерческий директор Galaxy Group Артем Цогоев.

Однако на практике прибыль окажется на несколько процентов меньше. Продать квартиру инвестор сможет только с дисконтом к текущим ценам на аналогичное жилье. Инвестор недополучит доход из-за того, что ему придется либо потратиться на посредника, либо самостоятельно понести расходы на поиск покупателя и оформление сделки.

Схема выхода из "жилого актива" зависит от формы договора, который инвестор заключает с застройщиком.

Самая юридически защищенная форма — это договор долевого участия. Ему посвящен специальный закон — "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости". Дольщик, желающий продать квартиру, должен заключить договор с покупателем, отдать его в регистрационную палату, а застройщик в этом случае лишь уведомляется о сделке. Такой формой договора пользуются редко из-за необходимости при его заключении с застройщиком оплачивать сразу половину стоимости квартиры.

В других схемах при последующей реализации недвижимости инвестором требуется согласие застройщика. Несмотря на то что начальные взносы в таких схемах меньше, чем в договоре долевого участия, процесс перепродажи недвижимости и расторжения договора гораздо более длительный и затратный.

Дополнительные сложности у частного инвестора могут возникнуть, если квартира была куплена в кредит. В случае переуступки прав банк должен принять покупателя в качестве нового заемщика. Если новый заемщик не соответствует требованиям банка, то продавец должен перед передачей прав расплатиться с банком по кредиту.

Как ни парадоксально, но инвесторы теоретически могут заработать на штрафах, которые застройщик платит за просрочку сдачи объекта. По закону размер штрафа составляет 1/300 ставки рефинансирования (11%) за день просрочки от стоимости квартиры. Если квартира оценивается в 200 тысяч долларов, то за год просрочки ее сдачи инвестор может получить почти 30 тысяч компенсации.

[киркуду]

У нас на все в пределах 2-х процентов , за 100 купил - за 200 продал

у вас так же с инструментом????

Исламские банки на подъеме
Все больше людей готовы доверить им свои деньги

Все большее число немусульманского населения выбирает исламские банки в качестве альтернативы традиционным, которые сейчас испытывают серьезные проблемы с ликвидностью по всему миру. Эксперты отмечают, что глобальный финансовый кризис нанес удар и по этим банкам, однако на фоне остальных исламский банкинг остался не просто в выигрыше — он предложил альтернативу, которая пришлась по душе многим.

Существуют две основные причины, почему исламским банкам, чья деятельность регулируется законами шариата, удалось минимизировать потери от финансового кризиса. Во-первых, банки не могут занимать друг у друга деньги под процент, так как процентные ставки попросту запрещены. Во-вторых, они не нагружают себя непрофильными высокорисковыми активами, такими как ипотечные обязательства, предпочитая более надежные, но, возможно, менее доходные активы.

«Исламские банки зависят в основном от депозитов и поэтому в условиях кризиса чувствуют себя более комфортно, чем традиционные», — сказал РБК daily старший аналитик банка National Bank of Abu Dhabi Гийас Гоккент. По его словам, финансовая отчетность за третий квартал 2008 года не выявила каких-то серьезных проблем ни у одного из исламских банков. «Однако небольшое замедление доходности все же есть», — отметил он.

Интересно, что исламский банкинг стал одной из самых быстрорастущих финансовых отраслей в мире. Так, за последние годы, несмотря на финансовый кризис, отрасль росла на 15% ежегодно (а в странах Организации Исламская конференция рост достигал 20%). На сегодняшний день в мире существует порядка 300 исламских банков, которые оцениваются в 700 млрд долл. Ожидается, что к 2013 году активы исламских банков будут стоить уже 1 трлн долл. Ведущий эксперт по исламским банкам в Бангладеш Азизул Хак полагает, что мир находится в поисках новой экономической системы и исламский банкинг может стать одним из вариантов решения финансовых проблем. По словам Стивена Амоса, главы отделения маркетинга Исламского банка Великобритании, в последнее время отмечается серьезное увеличение числа клиентов немусульман.

Между тем Гийас Гоккент полагает, что развитие исламского банкинга продолжится семимильными шагами, но речи о полном вытеснении исламскими банками традиционных даже в странах Персидского залива все же не идет. «Превосходство исламского банкинга еще неочевидно. К тому же традиционные банки обладают куда более широкой линейкой продуктов, инструментами по управлению ликвидностью, а также инновациями, чем исламские банки», — резюмирует он.

ДЕНИС ЖУЙКОВ

10.10.2008

вот так