Сообщений в теме: 109338

[Правша]

MODERATORIAL [Правша]

Локальные правила:
Тема популярная и острая. В вопросе слишком много факторов, что бы четко отличить относится ли инфа к теме или нет. Поэтому по пункту 2.2.7 будут караться посты с откровенным флеймом типа: только смайлы, "спасибо", такая-то страница и т.п. а так же личная переписка.
1. Запрещено намеренное коверканье языка ("падонкаффский" сленг и т.п.) и некорректное цитирование с открытыми тегами.
2. За сообщения в теме типа "ценам вниз/вверх/упадут/поднимутся и т.п." без аргументации будут применены наказания по 2.2.7 Правил.
Кому по к-л причинам трудно воздержаться от нарушений по 2.2.7 и 2.2.8 и требуется бОльший масштаб свободы - есть топик "Участники ветки "крушение" на форуме "Недвижимость", который находится в форуме "Флейм" со всеми вытекающими из наименования льготами.

Сообщение отредактировал gosh: 22.03.2009, 22:04:25

[Семён Семёныч!!!]

Судя по газетам, в которых продают недвижимость - цены поднялись на десять процентов (минимум). Прогногзируется дальнейшее повышение. А в ипотеку играют на данный момент только несчастные или безумцы. ИМХО

То что цены поднялись это результат повшенного спроса на те минимальные предложения что были, соответственно в случае если сейчас начнут выстовлять недвижимость на продажу то скорее всего цены снова стабилизируются.
А я думаю что в ипотеку как раз сейчас вкладываются вполне адекватные люди, т.к. ипотеку сейчас голодранцам не дадут, а вот купить квартирку в 2-3 раза дешевле от ее годичной стоимости неплохо.
Вот интересно посмотреть на некоторые новые жилые комплексы, ну скажем построенные не более 5 лет назад.
Как прмер комплекс Базиса на Калинина-Аблайхана более 50% квартир пустуют. Интересно они выкуплены и пустуют так как у хозяина квартир море, или же они так и не были куплены?

[Офисный планктон]

Писец идёт по США.

-\\ громко - "А нам все равно... косим мы траву!!!!" (с) БРука

А у меня по сентябрю получился среднемесячный + (см. скоро на сайте обзор август-сентябрь).
Впервые за 16 месяцев!!!

Вот что значит "Нет у нас кризиса" !
Типа - песец мимо пробежал...
Странно, что ему у нас и наступить некуда?

Наверное и в октябре будет в плюсе!
Если деньги откуда то убегают, значит должны, куда то прибегать?
Обесценившаяся недвижимость КЗ - уютная бухта. Дорогие, элитные объекты - в особом спросе!
Наступает день алматинского барыги?

Марченко, на онлайн конфе говорил, что у него есть российские приятели с пол/ярдом, готовые к скупке?
Для Российского спекулятивного капитала наступают черные деньки, к нам сейчас ярды побегут.
Конечно, не за однушками в шестом микрорайоне.

Сообщение отредактировал Офисный планктон: 30.09.2008, 09:12:42

[Офисный планктон]

Цена на нефть в США упала на рекордные 9,9%

В последний раз такое резкое падение цены на "черное золото" было зафиксированно в 2001 году.
По итогам торгов в понедельник цена на нефть на американских биржах опустилась до значения 96,26 доллара за баррель. По мнению экспертов, столь значительное снижение цены на нефть связано с тем, что трейдеры опасаются начала мирового экономического кризиса и, как следствие, снижения потребления топлива в глобальном масштабе. Нефтяные цены пошли вниз после того, как американский Конгресс отклонил законопроект, предусматривавший выделение бюджетом США 700 миллиардов долларов на поддержку финансовых организаций, передает "Интерфакс".

ЗЫ: Тем временем, Австралия, Гонконг и Япония летят вниз, вслед за США.

Сообщение отредактировал Офисный планктон: 30.09.2008, 09:33:15

[Офисный планктон]

Сегодня - праздник Ораза айт!

Праздник, знаменующий завершение поста в Священный месяц Рамазан!
У мусульман всего мира принято отмечать его добрыми делами, особой заботой о ближних и состраданием к нуждающимся.
Пусть в этот светлый праздник каждый дом наполнится взаимной любовью и щедрым гостеприимством!
Искренне желаю всем дорогим братьям и сестрам, всем мусульманам, ЦТшникам - счастья и благополучия!

Мир вам и милость Всевышнего Аллаха!

ОРАЗА АЙТ КАБЫЛ БОЛСЫН!

Сообщение отредактировал Офисный планктон: 30.09.2008, 09:35:46

[кен]

Сегодня - праздник Ораза айт!

Праздник, знаменующий завершение поста в Священный месяц Рамазан!
У мусульман всего мира принято отмечать его добрыми делами, особой заботой о ближних и состраданием к нуждающимся.
Пусть в этот светлый праздник каждый дом наполнится взаимной любовью и щедрым гостеприимством!
Искренне желаю всем дорогим братьям и сестрам, всем мусульманам - ЦТшникам счастья и благополучия!

Мир вам и милость Всевышнего Аллаха!

ОРАЗА АЙТ КАБЫЛ БОЛСЫН!

Оумин. Айтканын келсин!
Бирге болсын!

Сообщение отредактировал кен: 30.09.2008, 09:35:11

[AIATOLLA]

Торги на Токийской фондовой бирже открылись резким падением

РИА "Новости" | 05:11:48

Котировки акций на Токийской фондовой бирже по итогам открытия торгов во вторник резко упали, отреагировав таким образом на ситуацию на рынках в США, где в понедельник произошло значительное снижение основных биржевых индикаторов. Индекс Nikkei, отражающий котировки акций 225 ведущих компаний Японии, снизился за первые полчаса торгов на 465,62 пункта (3,96%) - до отметки 11277,99 пункта.
На настроения инвесторов в Токио повлияли результаты торгов минувшего дня на фондовом рынке США, где произошел обвал котировок на фоне отклонения американским Конгрессом законопроекта о стабилизации финансового рынка в объеме $700 миллиардов.

а у нас всё в шоколаде!
пока.....

Цены мирового рынка на нефть по итогам торгов 29 сентября 2008г. на ведущих нефтяных биржах значительно понизились. Официальные цены нефтяных фьючерсов ближайшего месяца поставки составили:

в Лондоне на InterContinental Exchange Futures - IPE Brent Crude - 93,98 (-9,56) долл./барр.; в Нью-Йорке на New York Mercantile Exchange - Light, Sweet Crude Oil - 96,37 (-10,52) долл./барр.

Причиной столь значительного падения стало решение нижней палаты конгресса США, которая отклонила проект закона о выделении на поддержку финансового рынка страны 700 млрд долл.

Такое решение немедленно сказалось на состоянии мировых рынков – рынки США, Европы и Латинской Америки рухнули.

Между тем падение цен на нефть началось еще накануне днем - с начала дня нефть подешевела более чем на 6 долл./барр. Дневное падение цен было вызвано, главным образом, укреплением позиций доллара на мировом валютном рынке, а также известием о том, что кризис финансовой системы в США распространился на банки Европы..

Сообщение отредактировал AIATOLLA: 30.09.2008, 09:52:23

[Офисный планктон]

Хорошенькие заявления делает сегодняшняя газета ВРЕМЯ:

30 сентября 2008 | Назад, в СССР? Алексей КОНОВАЛОВ

В Казахстане в ближайшие полгода может произойти банковский кризис и обесценивание национальной валюты.
На днях в США обанкротился очередной банк - тринадцатый за последние четыре месяца. На этот раз кризис не пощадил ссудо-сберегательный банк Washington Mutual. На этом фоне бравые рапорты казахстанских чиновников об идеальном порядке в банковском секторе вызывают все меньше доверия.

[AIATOLLA]

Кто обогатился на банковском кризисе?
Martin Sullivan, бывший CEO AIG, получил 47 миллионов долларов отступных за фактически доведение до банкротства компании.

Martin Sullivan, бывший CEO AIG, получил 47 миллионов долларов отступных за фактически доведение до банкротства компании.

Robert Willumstad заместил на посту Суливана и не смог провести реструктуризацию AIG. Получил отступных 22 миллиона долларов.

Stanley O’Neal из Merrill Lynch оставил свой пост как раз перед банкротством и поглощением банком Bank of America и получил за хорошую работу 62 миллиона долларов.

19.1 миллионов долларов — за 17 дней работы в кресле CEO. Alan H. Fishman — новый шеф WaMu успел проработать целых 17 дней и получить 7.6 миллионов американских рублей бонуса + 11.6 миллионов долларов отступных.

Ken Thompson был с треском уволен из WaMu и получил 5 миллионов.

Chuck Prince был выкинут из Citigroup и получил 16 миллионов.

Carly Fiorina уволена из HP и получила 45 миллионов.

Daniel Mudd уволился из Fannie Mae прямо перед началом криминальных расследований и получил 11.6 миллионов.

Richard Syron ушел из Freddie Mac и получил 18.3 миллиона.

у нас интересно, кто получит отступные????

[AIATOLLA]

Хорошенькие заявления делает сегодняшняя газета ВРЕМЯ:

30 сентября 2008 | Назад, в СССР? Алексей КОНОВАЛОВ

В Казахстане в ближайшие полгода может произойти банковский кризис и обесценивание национальной валюты.
На днях в США обанкротился очередной банк - тринадцатый за последние четыре месяца. На этот раз кризис не пощадил ссудо-сберегательный банк Washington Mutual. На этом фоне бравые рапорты казахстанских чиновников об идеальном порядке в банковском секторе вызывают все меньше доверия.

оттуда же

- Я тут на днях прочел заметку, где говорилось, что фондовый рынок Казахстана резко обвалился. Даже смешно стало - чему там резко валиться?

Сказано в интервью газете “Караван”.
Автор: Анвар САЙДЕНОВ, председатель Национального банка РК

да, нечему валиться когда нет его

[BM75]

Как прмер комплекс Базиса на Калинина-Аблайхана более 50% квартир пустуют. Интересно они выкуплены и пустуют так как у хозяина квартир море, или же они так и не были куплены?

Доброе утро,

Вы про комплекс Столичный центр? Да, там больше 60% инвестхаты. Вот мой давний пост:

Интервью газете Мегаполис исполнительного директора службы эксплуатации "Столичного центра" Георгия ТРЕНОГИНА

Некоторые прямо говорят, что это накат, некоторые просят показать, некоторые смеются. Здесь по проекту 330 квартир, но проживают сегодня меньше 40 процентов. Еще примерно столько же выкуплено, но закрыто, не заселено?

По этому комплексу на день написания поста был такой расклад:
1. менее 40% куплена чтобы жить в ней;
2. примерно 40% куплена спекулянтами;
3. около 20% Базис оставил себе как депозит.
Итого более 60% это - "отложенное предложение". По другим более свежим новостройкам доля инвестхат было еще больше.
Отсюда и пошли мои "теоретические" выводы о том, что падение может произойти до 60% от пика. Дальше зависит от эконом. ситуации.

ЗЫ: В общем, если банки не выбросят залоговые хаты на рынок, то дальнейшего падения не будет, т.к. спекулятивная составляющая в цене почти сдулась.

[Офисный планктон]

Некоторые прямо говорят, что это накат, некоторые просят показать, некоторые смеются. Здесь по проекту 330 квартир, но проживают сегодня меньше 40 процентов. Еще примерно столько же выкуплено, но закрыто, не заселено?
ЗЫ: В общем, если банки не выбросят залоговые хаты на рынок, то дальнейшего падения не будет, т.к. спекулятивная составляющая в цене почти сдулась.

В этом комплексе жить не возможно.

Шум, море народу а двор малюсенький. Отделка вместо гранитных поясов - алюкобонд, планировка дерьмо и этажность вызывает сомнения по сейсмике.
Многие туда влупились, в инвест целях и задрали цены до небес, а спросу нет.
У меня приятель две квартиры взял, уже два года продать не может, так и стоят пустые.

[BM75]

Сегодня - праздник Ораза айт!

Праздник, знаменующий завершение поста в Священный месяц Рамазан!
У мусульман всего мира принято отмечать его добрыми делами, особой заботой о ближних и состраданием к нуждающимся.
Пусть в этот светлый праздник каждый дом наполнится взаимной любовью и щедрым гостеприимством!
Искренне желаю всем дорогим братьям и сестрам, всем мусульманам, ЦТшникам - счастья и благополучия!

Мир вам и милость Всевышнего Аллаха!

ОРАЗА АЙТ КАБЫЛ БОЛСЫН!

Спасибо КК за поздравления - БІРГЕ БОЛСЫН!
Присоединяюсь к поздравлениям КК, и желаю всем мира, добра, успехов!

[LiQuid]

Надо деньги с депозита снимать.

[BM75]

Хорошенькие заявления делает сегодняшняя газета ВРЕМЯ:

30 сентября 2008 | Назад, в СССР? Алексей КОНОВАЛОВ

В Казахстане в ближайшие полгода может произойти банковский кризис и обесценивание национальной валюты.
На днях в США обанкротился очередной банк - тринадцатый за последние четыре месяца. На этот раз кризис не пощадил ссудо-сберегательный банк Washington Mutual. На этом фоне бравые рапорты казахстанских чиновников об идеальном порядке в банковском секторе вызывают все меньше доверия.

КК, я проблемы наших банков знаю изнутри. Был свидетелем когда тупо и нагло рисовали цифры для АФН так сказать шоб не портит красивую картину.
Если в США и Европе крупные банки с многолетней историей лопаются при снижении цен на недвигу всего лишь на 10-15%, то у нас при падении более 50% что должно случиться, тем более когда половина ипотечных денег выдано в 2007 г. на пике пузыря? Коллапс? Системный кризис? Нет!
Оказываецо у наших банков активы растут, прибыль имеется. Ща правительство "попытается" вытащить банков из дерьма за счет резервов, но мы получим тогда - валютный кризис. Я об этом говорил еще в прошлом году:

Эволюция однако, власть в лице самого Президента:
1. вначале не признавала наличие кризиса.
2. затем признала лишь определенные трудности в фин и строительных секторах.
3. а теперь не признают серьезность сложившейся ситуации. И для выхода из этой кризисной ситуации, скорее всего, будет потрачена значительная часть резервов страны.

Но это создаст уже другой кризис – валютный. Интересно, с учетом высокого уровня инфляции, как она (власть) собирается бороться с этим новым, но пока еще не наступившим кризисом?
...

[Мафия]

Надо деньги с депозита снимать.

Я ещё две недели назад снял и положил в ячёйку.
Страшно. Могут ведь и у нас посыпаться, как листь по осени.
Я про банки.

[Медведь]

Стрельбы на 1 октября:

Медведь: + 2.71% - вперед в ПЕСЦУ 2009! Раз уж никто не хочет НЕ ПОКУПАТЬ и НЕ ПРОДАВАТЬ!
КОТ да Винчи: + 1,44 % ибо стабильность всё!
ЛукОйл: +1,42% (2,84 конечно было бы лучше, но ...)
ЛТ: +1.37%
Delicat: +1,11%
Мишутка: - 1,2%
crocy: - 1,5%
Задуло ветром: - 3% (дядя Никс одумался)
den10: -15%

[AIATOLLA]

Стрельбы на 1 октября:

Медведь: + 2.71% - вперед в ПЕСЦУ 2009! Раз уж никто не хочет НЕ ПОКУПАТЬ и НЕ ПРОДАВАТЬ!
КОТ да Винчи: + 1,44 % ибо стабильность всё!
ЛукОйл: +1,42% (2,84 конечно было бы лучше, но ...)
ЛТ: +1.37%
Delicat: +1,11%
Мишутка: - 1,2%
crocy: - 1,5%
AIATOLLA: -2.5%
Мафия: -2,75%
Задуло ветром: - 3% (дядя Никс одумался)
den10: -15%

Сообщение отредактировал AIATOLLA: 30.09.2008, 10:39:44

[Мафия]

Стрельбы на 1 октября:

Медведь: + 2.71% - вперед в ПЕСЦУ 2009! Раз уж никто не хочет НЕ ПОКУПАТЬ и НЕ ПРОДАВАТЬ!
КОТ да Винчи: + 1,44 % ибо стабильность всё!
ЛукОйл: +1,42% (2,84 конечно было бы лучше, но ...)
ЛТ: +1.37%
Delicat: +1,11%
Мишутка: - 1,2%
crocy: - 1,5%
Мафия: -2,75%
Задуло ветром: - 3% (дядя Никс одумался)
den10: -15%

[AIATOLLA]

Стрельбы на 1 октября:

Медведь: + 2.71% - вперед в ПЕСЦУ 2009! Раз уж никто не хочет НЕ ПОКУПАТЬ и НЕ ПРОДАВАТЬ!
КОТ да Винчи: + 1,44 % ибо стабильность всё!
ЛукОйл: +1,42% (2,84 конечно было бы лучше, но ...)
ЛТ: +1.37%
Delicat: +1,11%
Мишутка: - 1,2%
crocy: - 1,5%
Мафия: -2,75%
Задуло ветром: - 3% (дядя Никс одумался)
den10: -15%

я у себя поменял!

[Мафия]

Стрельбы на 1 октября:

Медведь: + 2.71% - вперед в ПЕСЦУ 2009! Раз уж никто не хочет НЕ ПОКУПАТЬ и НЕ ПРОДАВАТЬ!
КОТ да Винчи: + 1,44 % ибо стабильность всё!
ЛукОйл: +1,42% (2,84 конечно было бы лучше, но ...)
ЛТ: +1.37%
Delicat: +1,11%
Мишутка: - 1,2%
crocy: - 1,5%
AIATOLLA: -2.5%
Мафия: -2,75%
Задуло ветром: - 3% (дядя Никс одумался)
den10: -15%