Сообщений в теме: 109338

[Правша]

MODERATORIAL [Правша]

Локальные правила:
Тема популярная и острая. В вопросе слишком много факторов, что бы четко отличить относится ли инфа к теме или нет. Поэтому по пункту 2.2.7 будут караться посты с откровенным флеймом типа: только смайлы, "спасибо", такая-то страница и т.п. а так же личная переписка.
1. Запрещено намеренное коверканье языка ("падонкаффский" сленг и т.п.) и некорректное цитирование с открытыми тегами.
2. За сообщения в теме типа "ценам вниз/вверх/упадут/поднимутся и т.п." без аргументации будут применены наказания по 2.2.7 Правил.
Кому по к-л причинам трудно воздержаться от нарушений по 2.2.7 и 2.2.8 и требуется бОльший масштаб свободы - есть топик "Участники ветки "крушение" на форуме "Недвижимость", который находится в форуме "Флейм" со всеми вытекающими из наименования льготами.

Сообщение отредактировал gosh: 22.03.2009, 22:04:25

[MMN]

Стрельбы на 03.09.06
Медведь: +0,56%
ЛТ: +0.36%
MMN : -1,5%

[кен]

И еще насчет цен, возможно не столь определяющие замедление падения цен, но все же .........
Звонил другу, вздумавшему продавать квартиру, в силу семейных обстоятельств, но снявшему вдруг с торгов,
он обьяснил все свои телодвижения тем , что риэлтер посоветовал, мол, скоро правительство начнет выкупать квартиры и цены поползут вверх, вот тогда, де, товарищ получит полноценную стоимость.
Все , конечно, на уровне слухов, но ведь люди ведутся.

[КОТ да Винчи]

Немного информации о ПИАР компании банков и её финансовой составляющей.

Если вы исчо проанализируете сколько рекламных денег ушло в рашу,
то поймете, что наши рекламные барыги оставили с носом квартирных.
И некоторые из них здесь плачут не по детцки.....

Стрельбы на 03.09.06
Медведь: +0,56%
ЛТ: +0.36%
MMN : -1,5%

Не понял?

[Drive!]

Стрельбы на 03.09.06

КОт да Винчи: + 1,14 %
Drive!: +1%
Медведь: +0,56%
ЛТ: +0.36%
MMN : -1,5%

[кен]

[quote name='cure' date='02.09.2008, 13:33' post='6424593']
[quote name='кен' post='6424215' date='02.09.2008, 11:27']
[Ловлю на слове. Он всех, кто продаёт, априори, считает риелторами и барыгами, если это не вписывается в его бредовую схему. Ну про "угрозы", даже можно не говорить.
Насчёт "крышеиндекса", что бы там ни писали, но есть порог за которым начинается рост - это "социальная черта", которую по отдельным, определённым сегментам мы уже слишком быстро достигли. Всё дальше падать некуда.
[/quote]

Так ведь и Медведь( Стрелок) предлагает бить всех барыг и бандеров-прикажешь и его вместо с Сигги в
"желтый дом"?

[Стрелок.]

Поясню новеньким:
1. в 2007 году не было ни роста ни крушения цен... по ценам как раз таки "нуль", т.е. цены декабря 2007 такие же как и цены января 2007. А вот то что мы наблюдали - рост индекса до мая и снижение его до конца года - это индекс хотелок и раскатанные губы. Есть тут те кто будет спорить что в 2007 году было мало сделок? А на фоне отсутствия сделок о каком крушении/росте цен можно говорить? Только через призму бреда барыг и соплей бандеров.

2. Почему НУЛЬ лучше чем рост и крушение. Епта, а что тут не понятно то? Крушение, если оно настанет, будет не одиноко как явление, это будет тотальное крушение ВСЕГО. Кому это надо то? Рост, если он будет это будет тем, что сделает последующее крушение не просто мечтой... а явью. Посему надо что бы все осталось так, как есть... до поры.

3. Мафия... я уже говорил нельзя поломать то чего нет... в РК нет экономики, посему применять понятия "экономика восстановлена? предприятия работают? малый и средний бизнес... и т.п." для неё не надо... Все у нас держится за счет халявы с ресурсов. Не будь нефти, нефтяники бы не башляли тем чьи товары/услуги они потребляют... а производители того бы не смогли бы производить... и мы бы стали Монголией, а ещё хуже Афганистаном...

[кен]

Стрелок позвольте не согласится с вами, апокалипсиса не будет, просто мы откатимся на 2003-2004гг.
Немного трудновато будет, но хуже не будет.

[cure]

Так ведь и Медведь( Стрелок) предлагает бить всех барыг и бандеров-прикажешь и его вместо с Сигги в
"желтый дом"?

Не надо никого бить, есть предел за которым заканчиваетсяя здравый смысл. Если это крушенцы не понимают, то действительно в "жёлтый дом". Что касается нуля, то да я за, только для него ещё надо немного подрасти.

[Стрелок.]

кен по мне чем дальше мы откатимся в 2004... 2002... 1999... 1992..., тем мне лучше.

Прошу помнить, лично мне любой исход кроме НУЛЯ - благо. Но я мля не о себе же думаю

Посему поясню... если цены пробьют текущее дно, обозначенное центристами ранее как цены уровня осени 2006... То попадут ВСЕ ипотечники, а не только ипотечники 2007, коих несколько сотен... Эти несколько сотен не могут утянуть банки на слив... но если попавших станет тысячи...

Сообщение отредактировал Стрелок.: 02.09.2008, 13:58:07

[Мафия]

Стрелок позвольте не согласится с вами, апокалипсиса не будет, просто мы откатимся на 2003-2004гг.
Немного трудновато будет, но хуже не будет.

Согласен с Кеном.

И кризис не может кончится в одночасии.
И выкорабкиваться нам ещё очень долго.

[cure]

Стрелок позвольте не согласится с вами, апокалипсиса не будет, просто мы откатимся на 2003-2004гг.
Немного трудновато будет, но хуже не будет.

Никуда мы не откатимся. Предел уже сейчас наступил.

[кен]

Стрелок позвольте не согласится с вами, апокалипсиса не будет, просто мы откатимся на 2003-2004гг.
Немного трудновато будет, но хуже не будет.

Никуда мы не откатимся. Предел уже сейчас наступил.

А осень-зима?

[Стрелок.]

Откатимся в 2003-2004... Вы мля хоть помните те года? Че там хорошего то было?
Хаты отлетали как семечки? Так же стояли, потому как не было бабла...

Ах да... Вы ведь хотите, что б все откатилось на тогда, а кэш ваш остался с вами, ну или зп такой же... Не тешьте себя надеждами... Если будет откат, откатится все.

[КОТ да Винчи]

Стрелок позвольте не согласится с вами, апокалипсиса не будет, просто мы откатимся на 2003-2004гг.
Немного трудновато будет, но хуже не будет.

Никуда мы не откатимся. Предел уже сейчас наступил.

Предел чего?

[If.]

народ, у нас есть у кого нибудь знакомые в К-Селле?

помочь надо человеку, девушка пропала в прошлую среду

http://vse.kz/index....p;#entry6424690

[cure]

Стрелок позвольте не согласится с вами, апокалипсиса не будет, просто мы откатимся на 2003-2004гг.
Немного трудновато будет, но хуже не будет.

Никуда мы не откатимся. Предел уже сейчас наступил.

А осень-зима?

Прямая, кен. Снижение опередило своё время. См. выше.

есть предел за которым заканчивается здравый смысл.

Стрелок позвольте не согласится с вами, апокалипсиса не будет, просто мы откатимся на 2003-2004гг.
Немного трудновато будет, но хуже не будет.

Никуда мы не откатимся. Предел уже сейчас наступил.

Предел чего?

Снижения.

[Drive!]

с другой темы:

Да судя по объявлениям цены повысились в Алматы. Однако думаю что это ложное повышение. Просто пробежала новость, что возобновят на прежних условиях ипотечное кредитование. Просто продавцы, риэлторы и прочие барыги неправильно поняли эту новость. Ипотечное кредитование возобновят только (подчеркиваю это слово) на объекты долевого строительства. Как известно, сейчас очень остра проблема дольщиков, вложивших свои кровные в жилье и его не получившие. В свою очередь строительным компаниям не на что завершать строительство, так как продажи приостановились. Так вот Правительство уже вроде бы решило через Казахстанскую ипотечную компанию кредитовать через банки тех, кто купит жилье в объектах долевого строительства, чтобы как можно скорее их завершить, чтобы дольщики, ранее вложившие деньги, получили свои квартиры.

А все эти слухи о грядущем повышении цен - это все потуги риэлторов и продавцов. Один-два повысили и вслед за ними ринулись все остальные по принципу цепной реакции. Так что кто хочет купить жилье - ждите понижения. Один мой знакомый, работающий специалист по рискам в одном из банков, сказал, что цены упадут еще на 40% от сегодняшнего уровня, то есть двухкомнатные квартиры летом 2009 года будут стоить 40000-45000 у.е. Реальная цена - это та, когда за одну среднемесячную зарплату можно купить один квадратный метр жилья. Среднемесячная зарплата в Алматы 700-800 у.е., повышением жизненного уровня не пахнет, значет цена должна быть соответствующей.

[Злая@]

Стрельбы на 03.09.06

Злая@: + 1,77%
КОт да Винчи: + 1,14 %
Drive!: +1%
Медведь: +0,56%
ЛТ: +0.36%
MMN : -1,5%

[КОТ да Винчи]

Снижения.

Займемся арифметикой.
Банки до конца года отдадут 18 ярдов + вывоз капитала в таких же размерах.
Эти деньги уже не будут работать в КЗ.
Разделите и получите, что каждый казахстанец не до получил услуг, товаров и прочего
на 2 400 баксов.
Дальше, уменьшение покупательского спроса приведет к сокращению издержек,
в том числе уменьшению зарплат и персонала, отчислений в бюджет.
Так что 2004 год это цветочки, и только дорогая нефть позволяет держать бюджет.

[cure]

Так что кто хочет купить жилье - ждите понижения. Один мой знакомый, работающий специалист по рискам в одном из банков, сказал, что цены упадут еще на 40% от сегодняшнего уровня, то есть двухкомнатные квартиры летом 2009 года будут стоить 40000-45000 у.е. Реальная цена - это та, когда за одну среднемесячную зарплату можно купить один квадратный метр жилья. Среднемесячная зарплата в Алматы 700-800 у.е., повышением жизненного уровня не пахнет, значет цена должна быть соответствующей.

Этого типа, похож на всем известного персонажа, такой же невменяемый, модер на Крыше частично потёр. Типичный флуд.
Про 40К он пусть детям рассказывает - это цена соц жилья в глубокой отдалёнщине.