Сообщений в теме: 109338

[Правша]

MODERATORIAL [Правша]

Локальные правила:
Тема популярная и острая. В вопросе слишком много факторов, что бы четко отличить относится ли инфа к теме или нет. Поэтому по пункту 2.2.7 будут караться посты с откровенным флеймом типа: только смайлы, "спасибо", такая-то страница и т.п. а так же личная переписка.
1. Запрещено намеренное коверканье языка ("падонкаффский" сленг и т.п.) и некорректное цитирование с открытыми тегами.
2. За сообщения в теме типа "ценам вниз/вверх/упадут/поднимутся и т.п." без аргументации будут применены наказания по 2.2.7 Правил.
Кому по к-л причинам трудно воздержаться от нарушений по 2.2.7 и 2.2.8 и требуется бОльший масштаб свободы - есть топик "Участники ветки "крушение" на форуме "Недвижимость", который находится в форуме "Флейм" со всеми вытекающими из наименования льготами.

Сообщение отредактировал gosh: 22.03.2009, 22:04:25

[zhanbig]

Я за разумную цену.(!!!) Чтобы семья со средним достатком, накопив за 2-3 года могла купить 2-3х комн. квартиру и без ипотеки. Для меня лично дно это цена за кв. 400 - 500$. Сильно дешево тоже не хорошо для экономики. Могу помочь, куплю хорошую квартирку за 25000-30000$ (3-х комнатную).

А вы построить не хотите, для нас, за эти деньги? Мечтатель из Калуги.
Тока купить есть желание?

Вам бы родиться в республике Чад... там всегда хорошая погода, можно жить в шалаше. Зачем ждать 2-3 года? Купил веревок на 3 доллара и мачете за десятку, бац-бац - через неделю трехкомнатный шалаш готов.

с афроремонтом

[Палеолог]

Вам бы родиться в республике Чад... там всегда хорошая погода, можно жить в шалаше. Зачем ждать 2-3 года? Купил веревок на 3 доллара и мачете за десятку, бац-бац - через неделю трехкомнатный шалаш готов.



Такую хату недвижимостью не назовешь: качается и передвинуть можно.

[razrus]

Стрельбы на 09.07.08:

elfiyka: +5,3%
ГУСТАВСОН: +4%
ППШ: +3,86%
КК: + 2%
Winston: + 0.5%
ЛТ: +0.1%
iegudi: +-0%
antee: - 1%
Мишутка-1,2%
Drive! - 1,5%
storm-kz:-2.4%
Romchik: -2,5%
BANDIT: - 3%
MGK: -3%
D.Black: - 3,5%
MMN : -3,75465%
Zhanbig: - 4%
Step2: -4,5
055 -5,5%
MED-sestra: -7%
den10: - 10%
select: -12%
Сигизмунд: -50%
razrus: -5%

[Калистрат Калиныч]

Вам бы родиться в республике Чад... там всегда хорошая погода, можно жить в шалаше. Зачем ждать 2-3 года? Купил веревок на 3 доллара и мачете за десятку, бац-бац - через неделю трехкомнатный шалаш готов.

Такую хату недвижимостью не назовешь: качается и передвинуть можно.

Ни-и-и-ииизя! Я ж написал - веревок на 3 доллара прикупить, что бы ветром не унесло. Так што, это недвижимость в полном смысле.

[NiX-373]

Такую хату недвижимостью не назовешь: качается и передвинуть можно.

- ну наши-то домишки-новострой при балльности 6-7 тоже не сильно на месте стоять будут...
так шта в африке ветер, америку не по детски смерчи ломают, у нас земля качается, где то цунами смывает все как в унитазе... все не слава богу...
"недвижимость не всегда недвижимость" - парадокс

[Монтекристо]

Стрельбы на 09.07.08:

elfiyka: +5,3%
ГУСТАВСОН: +4%
ППШ: +3,86%
КК: + 2%
Winston: + 0.5%
ЛТ: +0.1%
iegudi: +-0%
antee: - 1%
Мишутка-1,2%
Drive! - 1,5%
Монтекристо - 2%
storm-kz:-2.4%
Romchik: -2,5%
BANDIT: - 3%
MGK: -3%
D.Black: - 3,5%
MMN : -3,75465%
Zhanbig: - 4%
Step2: -4,5
055 -5,5%
MED-sestra: -7%
den10: - 10%
select: -12%
Сигизмунд: -50%
razrus: -5%

[Veranika]

Я за разумную цену.(!!!) Чтобы семья со средним достатком, накопив за 2-3 года могла купить 2-3х комн. квартиру и без ипотеки. Для меня лично дно это цена за кв. 400 - 500$. Сильно дешево тоже не хорошо для экономики. Могу помочь, куплю хорошую квартирку за 25000-30000$ (3-х комнатную).

А вы построить не хотите, для нас, за эти деньги? Мечтатель из Калуги.
Тока купить есть желание?

давайте проведем простой расчет для тех кто мечтает купить квартиру за 500$ кв.м. не будем углубляться в себестоимость материалов, выкуп земли, подвод коммуникаций и т.п.

Допустим в строительстве одного дома принимают участие 100 человек (строители , прорабы, снабженцы , начальники и президент фирмы - пусть каждый получает в месяц 500$ (что уже нереально!), но для подсчета оставим эту мизерную цифру). Значит зарплата в месяц у всего коллектива 100х500=50000$. если стоимость квадратного метра 500$ как мечтает MGK - то получается 50000/500=100 кв.м - соответственно зарплата коллектива в месяц равна стоимости одной квартиры 100 кв.м. Пусть дом при лучшем раскладе строиться 2 года. Соответственно за два года 24 квартиры по 100 кв.м уйдут на одну зарплату коллективу.

Если строиться простая двухподездная 9ти этажка - получаестя что продажа половины дома уйдет на заработную плату коллектива. А если к этой статье расходов прибавить основные затраты на материалы, землю и т.д то что получиться?
Простой вывод - Забудьте о ценах 90х. Инфляция, рост заработной платы, повышение стоимости стройматериалов и земли навсегда унесли цены 90х в прошлое.

[If.]

давайте проведем простой расчет...

себестоимость и зарплата коллектива тут непричем.
в эпоху блокады например квартира может стоить пару буханок хлеба.

все зависит от загнанности в угол продавца и платежеспособного желания покупателя.

[КОТ да Винчи]

Такую хату недвижимостью не назовешь: качается и передвинуть можно.

- ну наши-то домишки-новострой при балльности 6-7 тоже не сильно на месте стоять будут...
так шта в африке ветер, америку не по детски смерчи ломают, у нас земля качается, где то цунами смывает все как в унитазе... все не слава богу...
"недвижимость не всегда недвижимость" - парадокс

Гы.... читайте Библию, там все расписано....
Ковчег, вот единственная недвижимость на века.....

[Veranika]

давайте проведем простой расчет...

себестоимость и зарплата коллектива тут непричем.
в эпоху блокады например квартира может стоить пару буханок хлеба.

все зависит от загнанности в угол продавца и платежеспособного желания покупателя.

а не поняла в теме обсуждается текущая ситуация в республике и ли последствия ядерного взрыва!!!
деньги у людей есть просто сейчас идет массовая истерия что добрый дядя продаст свою квартиру за бесценок. Все накупят квартир и будут жить припеваючи.
Также и ипотеки - не вижу большой логики бросать выплачивать ипотеку и отказываться от квартиры - жить то снова будет негде - вот и получается что те денги которые человек должен был выплачивать ежемесячно он будет отдавать за аренду квартиры которая ему не будет принадлежать никогда.

[If.]

а не поняла в теме обсуждается текущая ситуация в республике и ли последствия ядерного взрыва!!!
деньги у людей есть просто сейчас идет массовая истерия что добрый дядя продаст свою квартиру за бесценок. Все накупят квартир и будут жить припеваючи.
Также и ипотеки - не вижу большой логики бросать выплачивать ипотеку и отказываться от квартиры - жить то снова будет негде - вот и получается что те денги которые человек должен был выплачивать ежемесячно он будет отдавать за аренду квартиры которая ему не будет принадлежать никогда.

Вераника!
я с вами абсолютно согласен.
цен 90-х наверно не будет.
но не из-за себестоимости.

все зависит от загнанности в угол продавца и платежеспособного желания покупателя.

все остальное в ценообразовании вторично.

имхо.

[Византиец]

[Q]деньги у людей есть просто сейчас идет массовая истерия что добрый дядя продаст свою квартиру за бесценок. Все накупят квартир и будут жить припеваючи.[/Q]

У людей у которых есть деньги и есть желание купить квартиру, истерики никакой нет. Идут и покупают. Просто таких людей мало. И на всех продавцов их не хватает. От того истерика наблюдается как раз у продавцов.

[Q]Также и ипотеки - не вижу большой логики бросать выплачивать ипотеку и отказываться от квартиры - жить то снова будет негде - вот и получается что те денги которые человек должен был выплачивать ежемесячно он будет отдавать за аренду квартиры которая ему не будет принадлежать никогда.[/Q]

Допустим семья из 2 человек, каждый получал $1000, в 2007 году купили квартиру в ипотеку, ипотечный платёж в месяц $1000. В 2008 году одного из супругов увольняют, работы новой нет.
Имеем два варианта:
1) Медленно умирать голодной смертью но продолжать героически платить ипотеку.
2) Плюнуть на ипотеку, жить в аренде за $500, и без шика кушать какое-то время на $500.

Я так понимаю вы расхваливаете 1 вариант....
Но люди в реале выбирут 2 вариант. Потому банки и захлёбываются в залогах.

[Dilfuza Usmanova]

На сегодняшний день, согласно статистике Кадастрового Управления Турции, собственниками жилья в Турции стало всего 558 россиян и 13 казахстанцев из 74 473 иностранцев (среди них англичан – 20 624, немцев – 15 921, греков – 11 039, ирландцев – 4 898, датчан – 4 560, голландцев – 4 172 и т.д.) соответственно процент россиян среди покупателей турецкой недвижимости составляет всего 0,75% ,а казахстанцев и того меньше..
Слабо казахам дачу у моря купить?
На самом деле, ответьте, почему ваши не покупают?

[Byba]

Слабо казахам дачу у моря купить?

Это в смысле вызов что-ли?

Купите журнал в пользу голодающих за полтинник (с)

А вообще у нас любят в Лондоне покупать. Или в Алматы.

[Византиец]

Просто казахи-покупатели там скрываются за греческими паспортами.

[AAA]

[Q]деньги у людей есть просто сейчас идет массовая истерия что добрый дядя продаст свою квартиру за бесценок. Все накупят квартир и будут жить припеваючи.[/Q]

У людей у которых есть деньги и есть желание купить квартиру, истерики никакой нет. Идут и покупают. Просто таких людей мало. И на всех продавцов их не хватает. От того истерика наблюдается как раз у продавцов.

[Q]Также и ипотеки - не вижу большой логики бросать выплачивать ипотеку и отказываться от квартиры - жить то снова будет негде - вот и получается что те денги которые человек должен был выплачивать ежемесячно он будет отдавать за аренду квартиры которая ему не будет принадлежать никогда.[/Q]

Допустим семья из 2 человек, каждый получал $1000, в 2007 году купили квартиру в ипотеку, ипотечный платёж в месяц $1000. В 2008 году одного из супругов увольняют, работы новой нет.
Имеем два варианта:
1) Медленно умирать голодной смертью но продолжать героически платить ипотеку.
2) Плюнуть на ипотеку, жить в аренде за $500, и без шика кушать какое-то время на $500.

Я так понимаю вы расхваливаете 1 вариант....
Но люди в реале выбирут 2 вариант. Потому банки и захлёбываются в залогах.

Есть еще 3й вариант, устроиться еще на 2е работы, а если надо на 3. Поднапрячься немного, стать боле квалифицированным работником и получать 2000, а лучше 3000.
Надо бороться, а не сопли распускать и будет вам счастье. А лентяи и балбесы начнут вас называть барыгой.

[Калистрат Калиныч]

Слабо казахам дачу у моря купить?
На самом деле, ответьте, почему ваши не покупают?

Потому что купить легально, до 2008 года, гражданин КЗ в Турции не мог, согласно турецкого законодательства. Сейчас, я даже не в курсе может/не может.
Учите матчасть.

[Dilfuza Usmanova]

До настоящего времени тоже можно было. Все эти 13 казахстанцев оформили квартиры, открыв свою фирму. Все легально, аы думаю проблема не в этом. Вот один из ответов : Анталия далеко и неправда. Ну подумайте почему? Ведь цены порой даже ниже, чем у вас там, а уровень стройтельства и законодательства намного выше.

[Византиец]

Есть еще 3й вариант, устроиться еще на 2е работы, а если надо на 3. Поднапрячься немного, стать боле квалифицированным работником и получать 2000, а лучше 3000.
Надо бороться, а не сопли распускать и будет вам счастье. А лентяи и балбесы начнут вас называть барыгой.

До чего же вы предсказуемы, так и знал что начнут тут навяливать про больше работать за большую зарплату.
Я ипотеку не брал и не возьму, она мне не нужна.
Это кто-то другой не хочет тянуть ипотечное ярмо и заваливает банки залогами, вот среди них и проводите курсы повышения квалификации с элементами психотерапии, уставшим ипотечникам она необходима.

[кен]

В 1999 мы купили двушку в Тастаке за 11500$ и в 2000 там же однушку за 6500$. Доллар ,тогда ,весил
где-то в районе 70-и тенге, затем обвал тенгушки и доллар стал 150т и вданный момент он весит около 120т. Значит цены на квартиры на данный момент умножаем на 2 и получаем искомый ответ "сколько стоит квартира в Ате". Конечно все это примитив ,но как версия может сгодится, ведь должны же мы от какой-то
печки плясать.