Сообщений в теме: 109338

[Правша]

MODERATORIAL [Правша]

Локальные правила:
Тема популярная и острая. В вопросе слишком много факторов, что бы четко отличить относится ли инфа к теме или нет. Поэтому по пункту 2.2.7 будут караться посты с откровенным флеймом типа: только смайлы, "спасибо", такая-то страница и т.п. а так же личная переписка.
1. Запрещено намеренное коверканье языка ("падонкаффский" сленг и т.п.) и некорректное цитирование с открытыми тегами.
2. За сообщения в теме типа "ценам вниз/вверх/упадут/поднимутся и т.п." без аргументации будут применены наказания по 2.2.7 Правил.
Кому по к-л причинам трудно воздержаться от нарушений по 2.2.7 и 2.2.8 и требуется бОльший масштаб свободы - есть топик "Участники ветки "крушение" на форуме "Недвижимость", который находится в форуме "Флейм" со всеми вытекающими из наименования льготами.

Сообщение отредактировал gosh: 22.03.2009, 22:04:25

[ППШ]

На завершение строительства жилых объектов, строящихся с участием дольщиков в РК, требуется более 480 млрд. тенге

Об этом, а также о ряде проблем в строительной отрасли Республики Казахстан в своем деутатском запросе в адрес Преьмер-Министра республики Казахстан Карима Масимова заявил депутат Мажилиса Парламента Аманжан Жамалов.

Для решения проблемы как мне кажется Правительству необходимо ответить на следующие вопросы и пути их решения:

1. Почему с октября 2007 года по май 2008 года из озвученных Президентом 400 млн. долл. первого транша строители в Астане получили лишь 79 млн., хотя и эта цифра под сомнением ввиду отсутствия подтверждающих документов и наблюдения за динамикой строек. Вполне возможно, что это освоение было выражено в погашении кредиторской задолженности компаний перед банками, бюджетом, подрядчиками, дольщиками, но никак не на строительство.

2. Почему размещение денег «Казыны» в банках состоялось по 11% годовых, притом, что конечному заемщику в лице строителя эти деньги достались не менее чем под 18%. Хотя в рамках ранее действующих кредитных линий средняя процентная ставка была не выше 14%. Ставки по ипотечным жилищным кредитам с 13-14% годовых возросли до 18-22%.

Каким образом банки и строители смогут возвратить освоенные денежные средства, если в ближайшие два-три года попросту будет отсутствовать покупательский спрос ввиду отсутствия доступных ипотечных программ. Отсутствие реализации квартир становится камнем преткновения в схеме отношения банков и строителей.

3. Почему Правительство и «Казына» не рассмотрело вопрос снижения кредитной нагрузки со строителей и дольщиков, желающих оформить ипотечный кредит путем снижения стоимости размещения государственных средств до 5-7% с ограничением маржи банка не более 4-5% в рамках проектного кредитования до 3 лет. И почему Правительством в рамках поддержания покупательского спроса не была предоставлена возможность банкам использования данных средств на более длинный срок, если денежные средства размещены в рамках ипотечных жилищных кредитов.

В последующем при введение жилья в эксплуатацию данный пул ипотечных кредитов мог быть рефинансирован КИКом или «Жилстройбанком» с предоставлением гражданам возможности оплачивать ставку не более 4-5% годовых, о чем дал поручение Президент РК Н.А. Назарбаев.
При этом государственные финансовые институты не несли бы рисков финансирования ипотеки по договорам долевого участия незавершенного строительства, а формировали бы обеспечение кредитов уже готовым жильем. Риски же в период строительства несли бы банки.

Отсутствие ответов на эти вопросы ставят сегодня под сомнение всю работу Правительства за последние 9 месяцев по исполнению поручений Президента РК по защите прав дольщиков и поддержанию строительной отрасли.

Кроме того, отсутствие достоверной информации от Комитета по делам строительства не позволяет оценить степень катастрофического положения строительной отрасли и дольщиков, хотя сегодня положение большинства дольщиков просто отчаянное.
Если ситуацию не взять под контроль последствия будут тяжелыми, т.е. социальный взрыв более чем 100 000 тысяч дольщиков по всему Казахстану, дефолт строительных компаний, массовая безработица а, следовательно, и прямой урон инвестиционному рейтингу страны.

конец цитаты
http://www.asi.kz/us...tik.php?npage=1

[урсус]

Медведь, это действительно ТЕМА
просто надо не в блоге а на отдельном сайте (превед Дилетант)
добиться рекордной посещаемости и продавать место для рекламы. чем попусту болтать

Реклама ладно... Тут речь о тенденциях - заставить одних продать на дне и заставить других купить на пике Естественно самим делая наоборот

[If.]

Медведь, это действительно ТЕМА
просто надо не в блоге а на отдельном сайте (превед Дилетант)
добиться рекордной посещаемости и продавать место для рекламы. чем попусту болтать

Реклама ладно... Тут речь о тенденциях - заставить одних продать на дне и заставить других купить на пике Естественно самим делая наоборот

да, нет.
это уже сказки
повлиять на массы мы не сможем.
повернуть тренд вверх тем более.
вниз - дык не надо, само катится.

[If.]

На завершение строительства жилых объектов, строящихся с участием дольщиков в РК, требуется более 480 млрд. тенге...

ну наконец то научились задавать правильные вопросы.

а то все воздух потрясают про 400 млн и про помощь.
а на деле пшик.

а кто вопросы составлял?
очень похожи на мои

[урсус]

Вы не верите в плиттехнологии
ДНО 16-го апреля - заслуга ветки в том числе Или как Вы думаете?
Ничего ведь в этот день и неделей после, знаменательного не было... что бы 23-го был плюс и 30 опять плюс...

[Winston]

На завершение строительства жилых объектов, строящихся с участием дольщиков в РК, требуется более 480 млрд. тенге...

ну наконец то научились задавать правильные вопросы.

а то все воздух потрясают про 400 млн и про помощь.
а на деле пшик.

а кто вопросы составлял?
очень похожи на мои

Депутату можно было сократить запрос и написать:
- Почему?

Сообщение отредактировал Winston: 04.05.2008, 16:55:46

[урсус]

Мне больше нравится
Доколе? (с) МУП

[Legolas]

Глюг. Урсус обогнал.

Сообщение отредактировал Legolas: 04.05.2008, 16:58:28

[урсус]

Медленно стреляете эльф лихолесский

[If.]

Вы не верите в плиттехнологии
ДНО 16-го апреля - заслуга ветки в том числе Или как Вы думаете?
Ничего ведь в этот день и неделей после, знаменательного не было... что бы 23-го был плюс и 30 опять плюс...

вы очень тщеславны Медведь

Доколе? (с) МУП

включил в блог.
если есть еще перлы - скажите, добавим

[урсус]

Я был бы тщеславен если бы сказал:
ДНО 16-го апреля - заслуга Медведя ветки в том числе Или как Вы думаете?

[урсус]

Не забываем...

Стрельбы на 07 Мая 2008:
elfiyka: +1,7%
МУП: +1,1%
КК: +0,5%
Урсус: +0.49%
Густавсон: +0,4%
TXM: +0.3%
ППШ: -0,53%
Монтекристо: - 0,6%
Winston: -1%
Areke: -1,2%
ИФ: -1.33%
Almaty005: -1.5%
Romanson: - 1.88%
iegudi: -2.0%
BlackBrown: -2.7%
Pr@do: -3,14...%
Xtrim: -3.75%
МЕД-сестра: -7.5%
den10: -10%

[Romanson]

На сайте крыши вообще мало новых объявлении )))
С одной стороны квартир на продажу все меньше и меньше с другой стороны у людей нет денег покупать. А с третьей стороны много недостроек. Чем это закончится )))

[Джек Воробей]

Стрельбы на 07 Мая 2008:

elfiyka: +1,7%
МУП: +1,1%
Джек Воробей +0,85%
КК: +0,5% (Медведь превед!)
Урсус: +0.49%
Густавсон: +0,4%
TXM: +0.3%
ППШ: -0,53%
Монтекристо: - 0,6%
Winston: -1%
Areke: -1,2%
ИФ: -1.33%
Almaty005: -1.5%
Romanson: - 1.88%
iegudi: -2.0%
BlackBrown: -2.7%
Pr@do: -3,14...%
Xtrim: -3.75%
МЕД-сестра: -7.5%
den10: -10%

Сообщение отредактировал Джек Воробей: 04.05.2008, 17:34:09

[урсус]

крушением!

[If.]

На сайте крыши вообще мало новых объявлении )))
С одной стороны квартир на продажу все меньше и меньше с другой стороны у людей нет денег покупать. А с третьей стороны много недостроек. Чем это закончится )))

просто ПРАЗДНЕГИ.

кризис кризисом, а отдыхать наши умеют

[BANDIT]

Стрельбы на 07 Мая 2008:

elfiyka: +1,7%
МУП: +1,1%
Джек Воробей +0,85%
КК: +0,5% (Медведь превед!)
Урсус: +0.49%
Густавсон: +0,4%
TXM: +0.3%
ППШ: -0,53%
Монтекристо: - 0,6%
Winston: -1%
Areke: -1,2%
ИФ: -1.33%
Almaty005: -1.5%
Romanson: - 1.88%
iegudi: -2.0%
BANDIT -2,22%
BlackBrown: -2.7%
Pr@do: -3,14...%
Xtrim: -3.75%
МЕД-сестра: -7.5%
den10: -10%

[Злобное Агашко]

Стрельбы на 07 Мая 2008:

elfiyka: +1,7%
МУП: +1,1%
Джек Воробей +0,85%
КК: +0,5% (Медведь превед!)
Урсус: +0.49%
Густавсон: +0,4%
TXM: +0.3%
ППШ: -0,53%
Монтекристо: - 0,6%
Winston: -1%
Areke: -1,2%
ИФ: -1.33%
Almaty005: -1.5%
Romanson: - 1.88%
iegudi: -2.0%
BANDIT -2,22%
BlackBrown: -2.7%
Злобное Агашко: -2,72%
Pr@do: -3,14...%
Xtrim: -3.75%
МЕД-сестра: -7.5%
den10: -10%

[Шайнек]

Стрельбы на 07 Мая 2008:

elfiyka: +1,7%
МУП: +1,1%
Джек Воробей +0,85%
Шайнек +0.666
КК: +0,5% (Медведь превед!)
Урсус: +0.49%
Густавсон: +0,4%
TXM: +0.3%
ППШ: -0,53%
Монтекристо: - 0,6%
Winston: -1%
Areke: -1,2%
ИФ: -1.33%
Almaty005: -1.5%
Romanson: - 1.88%
iegudi: -2.0%
BANDIT -2,22%
BlackBrown: -2.7%
Злобное Агашко: -2,72%
Pr@do: -3,14...%
Xtrim: -3.75%
МЕД-сестра: -7.5%
den10: -10%

[an0nym]

elfiyka: +1,7%
МУП: +1,1%
Джек Воробей +0,85%
Шайнек +0.666
КК: +0,5% (Медведь превед!)
Урсус: +0.49%
Густавсон: +0,4%
TXM: +0.3%
an0nym: 0%
ППШ: -0,53%
Монтекристо: - 0,6%
Winston: -1%
Areke: -1,2%
ИФ: -1.33%
Almaty005: -1.5%
Romanson: - 1.88%
iegudi: -2.0%
BANDIT -2,22%
BlackBrown: -2.7%
Злобное Агашко: -2,72%
Pr@do: -3,14...%
Xtrim: -3.75%
МЕД-сестра: -7.5%
den10: -10%