Сообщений в теме: 109338

[Правша]

MODERATORIAL [Правша]

Локальные правила:
Тема популярная и острая. В вопросе слишком много факторов, что бы четко отличить относится ли инфа к теме или нет. Поэтому по пункту 2.2.7 будут караться посты с откровенным флеймом типа: только смайлы, "спасибо", такая-то страница и т.п. а так же личная переписка.
1. Запрещено намеренное коверканье языка ("падонкаффский" сленг и т.п.) и некорректное цитирование с открытыми тегами.
2. За сообщения в теме типа "ценам вниз/вверх/упадут/поднимутся и т.п." без аргументации будут применены наказания по 2.2.7 Правил.
Кому по к-л причинам трудно воздержаться от нарушений по 2.2.7 и 2.2.8 и требуется бОльший масштаб свободы - есть топик "Участники ветки "крушение" на форуме "Недвижимость", который находится в форуме "Флейм" со всеми вытекающими из наименования льготами.

Сообщение отредактировал gosh: 22.03.2009, 22:04:25

[den10]

у меня немного не так получилось при проценте -1.365

к концу 2008 г - 1432 U$D за м. кв.
к концу 2009 г - 701 U$D за м. кв.
к концу 2010 г - 342 U$D за м. кв.

При таком удаленном исторчиеском , можно сказать , предвидении , ошибка в 9 ! долларов , т е 1000 тенге = на бутылку , вполне допустима .
И это не просто так ... Все еще проще . Если взять цены эпохи дохалявных ипотек = около 200 долл , грубо 2000 год , затем аппроксимировать на 10 лет вперед с учетом инфляции доллара примерно в 5% , считаем сложный % = 1,05*10 = 1,1,1025 = 1,1576 = 1,21255 =1,2762 = 1,34 =1,407 = 1,4774=1,5513 = 1,6288 = 1,71033935808 . Что дает естественный прирост круса доллара к стоимости товаров . теперь , умножаем данный коэф на 200 , получаем = 342 доллара ( т е 333 + бутылка ) .

Добавлю - все бутылки нам , ультралевым , всех с Первомаем . Мир Труд Май Ура !

Сообщение отредактировал den10: 30.04.2008, 19:24:02

[Denim Tornado]

+0.22% нах

Медведь, мы немножко промазали

Иф, вам реальный респект! Были очень близко.

[Denim Tornado]

Ден 10! Поздравляю !!!

РЖУНИМАГУ!!!
Еcли снижение будет продолжаться такими медленными темпами, по 1,365% в неделю, то:

к концу 2008 г - 1393 U$D за м. кв.

Тогда мой прогноз окажется самым верным!!! Иф, я верю в вашу теорию

у меня немного не так получилось при проценте -1.365

к концу 2008 г - 1432 U$D за м. кв.
к концу 2009 г - 701 U$D за м. кв.
к концу 2010 г - 342 U$D за м. кв.

При любом расскладе я на коне! Ставки на конец года больше не принимаются!

[Калистрат Калиныч]

Что бы вас порадовать даю весь ряд упрощенных расчетов, применимых к коэффициенту КРЫШИ.
Считаем, что эта неделя семнадцатая, а в году 52 недели, как в КРЫШЕ.
Цифра на 17-ю неделю 2254.

Теперь идет ряд.
17 я = 2254
52 я = 1393,287124 -1,365% -19,01836925
104 я = 681,7971276 -1,365% -9,306530791
156 я = 333,6335455 -1,365% -4,554097896

По остаткам нескольких дней в году я не считал.

[Калистрат Калиныч]

Ежели кто не верит...

17 2254 -1,365% -30,7671
18 2223,2329 -1,365% -30,34712909
19 2192,885771 -1,365% -29,93289077
20 2162,95288 -1,365% -29,52430681
.........
50 1432,117085 -1,365% -19,54839821
51 1412,568687 -1,365% -19,28156257
52 1393,287124 -1,365% -19,01836925
2009 год
53 1374,268755 -1,365% -18,75876851
54 1355,509986 -1,365% -18,50271132
55 1337,007275 -1,365% -18,25014931
.........
100 720,3291194 -1,365% -9,83249248
101 710,4966269 -1,365% -9,698278957
102 700,798348 -1,365% -9,56589745
103 691,2324505 -1,365% -9,435322949
104 681,7971276 -1,365% -9,306530791
2010 год.
105 672,4905968 -1,365% -9,179496646
106 663,3111001 -1,365% -9,054196517
107 654,2569036 -1,365% -8,930606734
........
150 362,312583 -1,365% -4,945566758
151 357,3670163 -1,365% -4,878059772
152 352,4889565 -1,365% -4,811474256
153 347,6774822 -1,365% -4,745797632
154 342,9316846 -1,365% -4,681017495
155 338,2506671 -1,365% -4,617121606
156-я неделя, конец 2010 года = 333,6335455

Сообщение отредактировал Калистрат Калиныч: 30.04.2008, 20:33:59

[Old School Boy]

KK, а почему бы не взять исторический ряд, провести регрессионный анализ (включить такие параметры как ВВП, добыча нефти, инфляция ИПЦ (продукты отдельно, товары повседневного спроса отдельно), прожиточный минимум/потреб корзина или же среднюю з.п., цены на нефть, курс тенге к доллару.

Наверняка будет другая картина. На этой картине также будут заметны основные выборы президента, парламента, внесение поправок в конституцию, и т.д.

Мне кажется при сегодняшнем социально-экономическом и общественно-политическом раскладе возможно, что единственным решением для молодежи будет миграция. Мы повторяем путь Узбекистана.

Модель заложенная после кризиса 1998г. исчерпала себя.

ИМХО, цены будут падать дальше и долго будут падать. Пузырь нед-ти уже неинтересен бизнесу&власти .

Готовится "новая тема", новый лохотрон: фондовая биржа, Региональный финансовый центр )))

[den10]

ИМХО, цены будут падать дальше и долго будут падать. Пузырь нед-ти уже неинтересен бизнесу&власти .
Готовится "новая тема", новый лохотрон: фондовая биржа, Региональный финансовый центр )))

Бакеич тоже за нас
А про биржи - четал где-то , что благоплучие брокерских конторо держится на 95% на лохах , которые играют по мелочи , но в конце концов проигрывают эту мелочь .
КК - Ваши изыскания и трудолюбие выше всяческих похвал

[litePhreon]

Бакеич
до вас отдельные светила науки нашей ветки уже пробовали применять аппарат высшей матматики для получения ответа - когда же наступит оно, всеобщее благоденствие.
даже как то физику прикрутили с сообщающимися сосудами.
каюсь, сам на досуге баловался iThink применительно к сабжу.

нооооо... воз и ныне там...

единственное изменение, были левые, правые, центристы.
появились барыги и бандерлоги

КК
а софистика вам не чужда . определенно - вы настоящий джентльмен.

[Калистрат Калиныч]

Мне кажется при сегодняшнем социально-экономическом и общественно-политическом раскладе возможно, что единственным решением для молодежи будет миграция. Мы повторяем путь Узбекистана.

Модель заложенная после кризиса 1998г. исчерпала себя.

Точно сказал Бакеич.
Только я думаю, что это будет единственным решением не только для молодежи...

Это для всех здравомыслящих.

[Калистрат Калиныч]

Президент Организации стран - экспортеров нефти (ОПЕК) Шакиб Хелиль (Chakib Khelil) заявил, что цены на нефть могут достичь отметки 200 долларов за баррель, пишет The Financial Times.
Цена на нефть в апреле уже несколько раз обновляла исторические максимумы. В ходе торгов 28 апреля стоимость одного барреля вплотную приблизилась к отметке в 120 долларов.

Жаль только, что кое кто пожадничал и в одиночку, под одеялом, жрет казахстанский нефтяной пирог.

[Калистрат Калиныч]

Кстати, кто не видел - вот мировая карта счастья! Казахстан несколько счастливее России, но несчастнее всех остальных соседей, за исключением туркменов...
Выбираем страну для проживания!



Правша, сорри за размеры, но уменьшу - и вы не увидите, где будете по настоящему счастливы!

Сообщение отредактировал Калистрат Калиныч: 30.04.2008, 22:09:21

[Denim Tornado]

Любопытная карта, Калиныч. Год, правда, 2006. На тот момент помню, что среди стран СНГ казахстанцы излучали максимальный оптимизм. Сейчас, мне кажется, она у многих поблекла.

[Winston]

Однозначно, Улан-батор!
Думается, что крушения там не будет.

[КОТ да Винчи]

Однозначно, Улан-батор!
Думается, что крушения там не будет.

Зря, там тоже пока не вымерли выпускники ЦПШ.
Да и теплее на Занзибаре...
Нет ну это на любителя, вон у КК на карте исчо Гренландия алеет как первомайский бант!

Сообщение отредактировал КОТ да Винчи: 30.04.2008, 23:20:12

[Калистрат Калиныч]

Любопытная карта, Калиныч. Год, правда, 2006. На тот момент помню, что среди стран СНГ казахстанцы излучали максимальный оптимизм. Сейчас, мне кажется, она у многих поблекла.

Да. Данные устаревшие. Боюсь, что сейчас КЗ дааже не жолтенький а ядовито-лимонно-кислячный.

[SSmario]

Нет ну это на любителя, вон у КК на карте исчо Гренландия алеет как первомайский бант!

У вас наверное со зрением нелады!
Гренландия - сераяяяя!!!

[КОТ да Винчи]

Нет ну это на любителя, вон у КК на карте исчо Гренландия алеет как первомайский бант!

У вас наверное со зрением нелады!
Гренландия - сераяяяя!!!

+1!
"не все в порядке в королевстве ..... " (с) У.Шекспир.
Все вопросы аниматору.
А я имел ввиду именно этот остров.

[остап балаганыч пиполитов]

удивительно упорные люди
видят что падает и не верят глазам
333 не будет, но и больше 1000 уже тоже не будет
объясняю почему, банки уже не играют в ипотечные игры, кроме халык банка, а играют в депозитные, т.е. готовы брать деньги у народа, чтоб отдать долги, другими словами даже под большие проценты(думается ставки будут расти), потому что западные банки не хотят давать денежки бву кз. представтье сбе любимого дядю который занимал у богатых племянников, потом у племянников денги кончились(100баксов=0,05 банкса), дядя брал у одного племяшки перезанимал у второго так и жил, все племяшки кончились, дядя берет деньги у своих детей, чтоб отдать племяшкам, брать то больше неоткуда, разве резервы рапотрошить, так это ухудшит и без того х. ситуацию. А барыги теперь будут наживаться на депозитах, цб и т.д. (грамотные барыги, грамотно наживаться), грамотные барыги наживались на хатах, теперь на депозитах. главное для барыги грамотно слится. вот когда депозитные кризисы начнутся 1-2 года тогда будет жора. причем полная жора.
теперь есть такие люди которые сейчас хотят купить хату. чем привлекательна Ата, это метрополия, тут выше зряплта и есть все что есть в нормальной метрополии кроме дорог и т.д. но представтье что будет если зряплата станет как в шымкенте например, да все приезжие ломантуся в астану или в рф или в сша или еще куда. представть ечто сиги сокротят... сиги будет матерится... сиги нахер нужна будет хата... сиги поедет в удмуртию... нет зряплат. нет работы, нет кредитов, нет бизнеса, нахер квартира...
еще 2 фактора играющие в большой минус 1. будующая землятраска 2. продовльственный крисиз(аманжолу придется снять калстук и вернуться к барашкам и кумысу)
что останется в цене это то что близко к медеу и т.д.(но опять же цена будет плясать не из спекулятивной составляющей а от доходности по аренде и т.д.)
короче ничего хорошего не будет
цена в новостройке 1000 потолок
цена в микр 334

[Gena_crocodile]

теперь есть такие люди которые сейчас хотят купить хату. чем привлекательна Ата, это метрополия, тут выше зряплта и есть все что есть в нормальной метрополии кроме дорог и т.д. но представтье что будет если зряплата станет как в шымкенте например, да все приезжие ломантуся в астану или в рф или в сша или еще куда.

В рашу не поедут - там тоже будет кризис - тоже нихера не производят... даже продукты завозят
А воодще самые большие волны кризиса пойдут из раши и разойдутся кругами по СНГ

[Old School Boy]

Президент Организации стран - экспортеров нефти (ОПЕК) Шакиб Хелиль (Chakib Khelil) заявил, что цены на нефть могут достичь отметки 200 долларов за баррель, пишет The Financial Times.

Я вот читал несколько лет назад во время краха дот.комов статью о том, что будущее нынче за био- и нано-технологиями. В те времена когда нефть стоила в пределах 20 долл. говорили, что эти технологии перспективны и возможно за ними будущее... отдаленное, очень отдаленное будущее, когда цены на нефть вырастут (без учета инфляции и при текущем курсе долл) до 200долл. А развиватся био-топливо и альтернативные источники активно станут при отметке 100 долл.

Отдаленное будущее и фантастические (на те времена) цены на топливо наступили очень быстро. Видимо не ожидал никто всплеска энергопотрбления Китая.

Зачем выдумывать какие-то схемы: надо производство поднимать, начать с пищевой промышленности и далее легкая, потом тяжелая. Потом придет сфера услуг, дальше наука - это поступательный эволюционный процесс который надо ускорять.

Недвижимость - это не товар по своей натуре, его нельзя переместить, "кто ж его посадит, он ведь памятник" (с)