Сообщений в теме: 109338

[Правша]

MODERATORIAL [Правша]

Локальные правила:
Тема популярная и острая. В вопросе слишком много факторов, что бы четко отличить относится ли инфа к теме или нет. Поэтому по пункту 2.2.7 будут караться посты с откровенным флеймом типа: только смайлы, "спасибо", такая-то страница и т.п. а так же личная переписка.
1. Запрещено намеренное коверканье языка ("падонкаффский" сленг и т.п.) и некорректное цитирование с открытыми тегами.
2. За сообщения в теме типа "ценам вниз/вверх/упадут/поднимутся и т.п." без аргументации будут применены наказания по 2.2.7 Правил.
Кому по к-л причинам трудно воздержаться от нарушений по 2.2.7 и 2.2.8 и требуется бОльший масштаб свободы - есть топик "Участники ветки "крушение" на форуме "Недвижимость", который находится в форуме "Флейм" со всеми вытекающими из наименования льготами.

Сообщение отредактировал gosh: 22.03.2009, 22:04:25

[microlab51]

Вот и я про то же ! Если цены упадут ! то банкам пипец а значит про строительный сектор и банки можно забыть как о виде бизнеса как минимум лет на 5 , а вслед за ними и о всех других ну кроме нефти и питания! Уже сейча многие крупные компании отмечают снижение до 30 % месячной выручки! Многие вынуждены принимать решение что важнее зарплата рабочим или закупка сырья и в результате идет задержка зарплат на 1-2 месяца ! Так что подумайте хорошенько те кто ждет снижения цен чем это обернется))) Если вы сейчас зараба тываете 1000 в месяц и жена также и не можете купить хату за 150 000 ( я не о том что з/п маленькие или цена на хаты большая) то при падении цен специально для вас до 50 000 за хату , ваша зарплата также упадет до 300-400 в месяц , вот и гадайте есть смысл или нет в падении цен))))


Мое мнение такое если будет снижение еще цен на хаты то нам с вами ( тех кто успел пару сотен кусков отправить за бугор не касается))) не до покупки хат будет! Набы тогда покушать бы да бензинчику заправить а еще комуналки оплатить , Вот такая фигня ребята))))

[Верен]

гониво
крушение, снижени, рост
все будет вне зависимости от того
кто чиво тут ждет

[Consigliere]

"...за 2007 год в Алматинской области построено квартир общей площадью 455,2 тыс. кв. метров, в том числе общая полезная площадь составляет 438,5 тыс. кв. метров.

Средняя стоимость строительства 1 кв. метра полезной площади жилых домов составила 65,8 тыс. тенге, в том числе построенных за счет средств предприятий государственной формы собственности –58,8 тыс. тенге, иностранной –122,6 тыс. тенге и частной – 66,4 тыс. тенге.

Объемы строительных работ, выполненные частными строительными организациями, занимают 94,9% в общей структуре. Организации государственной формы собственности, выполнили, соответственно 2,1% и 3,0% общего объема работ."
---------

это к вопросам о себестоимости строительства
при этом, надо учесть, что некоторая часть этих 65,8 тыс. тенге испаряется в процессе транспортировки

неужели никого не настораживают такие разницы в цене?
себестоимость 66400тг за кв.м,и это жилье, построенное частниками

[Renegade]

К тому же как-то позабылось, что наша Алматы является региональным финансовым центром!

И для кого же она таковым является, если не секрет? Просто смешно... Назвать-то как угодно можно, да только вопрос весь в том, как этим стать?

[iegudi]

А нефть, тем временем, продолжает свой путь вниз...
Посмотрим, что завтра случится после опубликования запасов в США, есть вероятность, что цены еще упадут. А дальше весна и в госкармане КЗ все меньше становится денег на поддержание штанов

[Верен]

да че там настораживаться то?
в долевку ск отбивали все продажей 10-15% квартир дольщикам
остальное бесплатно
отсюда и цены такие
еще 10-15% продавали людям что б
маржу словить примерно 100% со всего объекта
остальное держали на потом... а потома не настало

[Igoris]

Национальный банк Казахстана в текущем году отойдет от проведения "жесткой" денежно-кредитной политики
...
При "пессимистичном" сценарии предполагается, что
...
В условиях отсутствия доступа к внешним ресурсам
...
Это будет оказывать высокое давление на обменный курс тенге в сторону его ослабления.
...
Я все правильно понял ???
Писимистически курс епнится

Ответ там же:
...
Если будет падать, то плавно

Подскользнулся и плавно упал

[microlab51]

А нефть, тем временем, продолжает свой путь вниз...
Посмотрим, что завтра случится после опубликования запасов в США, есть вероятность, что цены еще упадут. А дальше весна и в госкармане КЗ все меньше становится денег на поддержание штанов

а цены на бензин в РК тем временем растут))) И с наших корманов медленно но верно перетекают в казну))))

[iegudi]

Мое мнение такое если будет снижение еще цен на хаты то нам с вами ( тех кто успел пару сотен кусков отправить за бугор не касается))) не до покупки хат будет! Набы тогда покушать бы да бензинчику заправить а еще комуналки оплатить , Вот такая фигня ребята))))

Ну вот Вы сами и пришли к тому же выводу, что и все здесь. Да, снижение нас интересует не само по себе, а как индикатор наступления этой самой фигни. Ежли че, тут практически никто цены не рушит, а просто на основании фактов предсказывают наступающий пипец.

[Consigliere]

24.01.2008 / 12:03 «Черное золото» продолжает стремительно дешеветь

ЛОНДОН. 24 января. КАЗИНФОРМ - Цены мирового рынка на нефть по итогам торгов 23 января 2008г. на ведущих нефтяных биржах значительно понизились. Официальные цены нефтяных фьючерсов ближайшего месяца поставки составили: в Лондоне на InterContinental Exchange Futures - IPE Brent Crude - 86,62 (-1,83) долл./барр.; в Нью-Йорке на New York Mercantile Exchange - Light, Sweet Crude Oil - 86,99 (-2,22) долл./барр., передает Казинформ со ссылкой на РБК.
---------

вот закон спроса и предложения в действии - продавцы знают, что спрос минимальный и у покупателей нет денег
то есть, платежеспособный спрос уменьшается
следовательно, они уменьшают запрашиваемую цену ибо держать ее высокой и не иметь продаж - это "не очень умно"
то же применимо и для рынка недвижимости

[So!]

"...за 2007 год в Алматинской области построено квартир общей площадью 455,2 тыс. кв. метров, в том числе общая полезная площадь составляет 438,5 тыс. кв. метров.

Средняя стоимость строительства 1 кв. метра полезной площади жилых домов составила 65,8 тыс. тенге, в том числе построенных за счет средств предприятий государственной формы собственности –58,8 тыс. тенге, иностранной –122,6 тыс. тенге и частной – 66,4 тыс. тенге.

Объемы строительных работ, выполненные частными строительными организациями, занимают 94,9% в общей структуре. Организации государственной формы собственности, выполнили, соответственно 2,1% и 3,0% общего объема работ."
---------

это к вопросам о себестоимости строительства
при этом, надо учесть, что некоторая часть этих 65,8 тыс. тенге испаряется в процессе транспортировки

неужели никого не настораживают такие разницы в цене?
себестоимость 66400тг за кв.м,и это жилье, построенное частниками

А что не так??? Могу вам сказать, что полтора-два года назад, средняя цена возводимого жилья частниками, была где-то 24-26 тысяч, по-моему. Помню, видел как-то эти данные...

[iegudi]

К тому же как-то позабылось, что наша Алматы является региональным финансовым центром!

И для кого же она таковым является, если не секрет? Просто смешно... Назвать-то как угодно можно, да только вопрос весь в том, как этим стать?

Финцентром мы, быть может и были, но до финансовых потрясений. Как только в финцентре начинаются проблемы, деньги через него пропускать перестают, во избежание.

[Верен]

а какой вывод будет
когда цены на нефть вверх поползут?

[So!]

Мое мнение такое если будет снижение еще цен на хаты то нам с вами ( тех кто успел пару сотен кусков отправить за бугор не касается))) не до покупки хат будет! Набы тогда покушать бы да бензинчику заправить а еще комуналки оплатить , Вот такая фигня ребята))))

Ну вот Вы сами и пришли к тому же выводу, что и все здесь. Да, снижение нас интересует не само по себе, а как индикатор наступления этой самой фигни. Ежли че, тут практически никто цены не рушит, а просто на основании фактов предсказывают наступающий пипец.

Год назад, еще об этом говорилось... И мною в том числе. И никаких кризисов тогда еще в помине не предвиделось... Вощем ниче интересного.

когда цены на нефть вверх поползут?

Когда Иран ровнять приступят....

[iegudi]

А нефть, тем временем, продолжает свой путь вниз...
Посмотрим, что завтра случится после опубликования запасов в США, есть вероятность, что цены еще упадут. А дальше весна и в госкармане КЗ все меньше становится денег на поддержание штанов

а цены на бензин в РК тем временем растут))) И с наших корманов медленно но верно перетекают в казну))))

Тоже правильно. Лень искать, я в сентябре-октябре говорил, что нефть начнет падать на мировом рынке, а у нас будет расти цена на бензин. Тут два момента, 1) надо собирать бабки в бюджет, чтобы компенсировать потери в других отраслях 2) ограничить внутреннее потребление товара, который выгодней продать за бугор.

Кстати, раньше у нас как-то отыгрывалась цена бензина в зависимости от мировых цен, бывало, случались и понижения. ИМХО, сейчас такого не будет, бабок жуть, как не хватает...

[microlab51]

Я тут машинку себе приглядел))) гибридный движок )) расход 3 литра на 100 км во экономия)))

MODERATORIAL [Вражина]

Автору плюс за нарушение пункта 2.2.7 Правил Конфренции

Сообщение отредактировал Вражина: 24.01.2008, 23:55:03

[iegudi]

а какой вывод будет
когда цены на нефть вверх поползут?

не поползут они в течение года минимум
у Штатов выборы на носу, потом утряска после выборов, потом надо новым сенаторам доказывать необходимость военных действий, а их сейчас больше внутренние проблемы волнуют...
с учетом прихода к власти демократов растет вероятность прекращения войны вапче...

Не, нефть до осени будет идти вниз вместе с нашими ценами на недвижку

[So!]

Я тут машинку себе приглядел))) гибридный движок )) расход 3 литра на 100 км во экономия)))

До первой поломки...

Тут традиционный автомобиль, фиг починишь нормально, а с гибридом - пошлют сразу и далеко...

[Злобное Агашко]

а какой вывод будет
когда цены на нефть вверх поползут?

не поползут они в течение года минимум
у Штатов выборы на носу, потом утряска после выборов, потом надо новым сенаторам доказывать необходимость военных действий, а их сейчас больше внутренние проблемы волнуют...
с учетом прихода к власти демократов растет вероятность прекращения войны вапче...

Не, нефть до осени будет идти вниз вместе с нашими ценами на недвижку

Все от Штатов зависит. Аналогия с восьмидесятыми годами напрашивается. Надо было совок развалить - пиндосы и арабы цену за нефть до минимума опустили. Сейчас Россия начинает на политической арене ерепениться - могут таким же образом приструнить ее.

[Consigliere]

А нефть, тем временем, продолжает свой путь вниз...
Посмотрим, что завтра случится после опубликования запасов в США, есть вероятность, что цены еще упадут. А дальше весна и в госкармане КЗ все меньше становится денег на поддержание штанов

а цены на бензин в РК тем временем растут))) И с наших корманов медленно но верно перетекают в казну))))

Тоже правильно. Лень искать, я в сентябре-октябре говорил, что нефть начнет падать на мировом рынке, а у нас будет расти цена на бензин. Тут два момента, 1) надо собирать бабки в бюджет, чтобы компенсировать потери в других отраслях 2) ограничить внутреннее потребление товара, который выгодней продать за бугор.

Кстати, раньше у нас как-то отыгрывалась цена бензина в зависимости от мировых цен, бывало, случались и понижения. ИМХО, сейчас такого не будет, бабок жуть, как не хватает...

например, наша компания продает нефть на внутренний рынок в 2(два) раза дешевле, чем на экспорт
почему? потому что потому
но при этом наш бензин стоит столько, словно нашу нефть транспортировали на подводных лодках в США, там переработали и доставили обратно самолетными перевозками))