Сообщений в теме: 109338

[Правша]

MODERATORIAL [Правша]

Локальные правила:
Тема популярная и острая. В вопросе слишком много факторов, что бы четко отличить относится ли инфа к теме или нет. Поэтому по пункту 2.2.7 будут караться посты с откровенным флеймом типа: только смайлы, "спасибо", такая-то страница и т.п. а так же личная переписка.
1. Запрещено намеренное коверканье языка ("падонкаффский" сленг и т.п.) и некорректное цитирование с открытыми тегами.
2. За сообщения в теме типа "ценам вниз/вверх/упадут/поднимутся и т.п." без аргументации будут применены наказания по 2.2.7 Правил.
Кому по к-л причинам трудно воздержаться от нарушений по 2.2.7 и 2.2.8 и требуется бОльший масштаб свободы - есть топик "Участники ветки "крушение" на форуме "Недвижимость", который находится в форуме "Флейм" со всеми вытекающими из наименования льготами.

Сообщение отредактировал gosh: 22.03.2009, 22:04:25

[EVA-BEST]

Еще Генри Форд внедрил в сознание американцев железный принцип: зарплата рабочего, изготавливающего автомобиль, должна позволить ему купить эту машину. Соответственно: зарплата строителя должна позволять купить дом, который он строит. А потому ежемесячный доход представителя среднего класса (в том числе и квалифицированного строительного рабочего) примерно равен стоимости одного квадратного метра. В Калифорнии, например, к таковым относятся люди с доходами от 3 до 6 тысяч долларов. Собственно, и в Москве лишь тот в состоянии купить квартиру, у кого зарплата не меньше 3 тысяч долларов. Но поскольку у нас по ипотечному кредиту надо платить минимум 12 - 14 процентов годовых (в итоге уже через 7 - 8 лет общая сумма удваивается), то даже с "американской" зарплатой россиянин способен купить квартиру в два раза меньшую, чем в США.

Впрочем, "двушка" площадью в 60 квадратных метров многих москвичей вполне бы устроила. Беда в том, что средняя зарплата в столице, по данным Москомстата, в начале года составляла 18 тысяч рублей (650 долларов) в месяц. Даже те, кого у нас относят к среднему классу, не зарабатывают трех тысяч долларов.

Это факт
С мая 2005 по май 2006 года квартиры в Москве подорожали на 67 процентов. За это же время реальная заработная плата жителей столицы выросла в среднем на 25 процентов. В результате Москва вышла на первое место в мире по отношению уровня зарплаты к стоимости жилья. В Нью-Йорке минимальная стоимость квадратного метра жилья эконом-класса составляет около 65 процентов от месячной зарплаты, в Лондоне - 90, в Токио - 140. Москва переплюнула даже Токио. Стоимость квадратного метра по отношению к зарплате составляет 500 процентов. Пять месячных зарплат.

"Всю жизнь копил на квартиру"

Сколько там у нас средняя зарплата? Не думала что в Москве 650 долларов в месяц, или у нас все-таки не 750долларов в месяц.
Мы так и не докатились к нормальной цене что-ли?

[AIATOLLA]

Еще Генри Форд внедрил в сознание американцев железный принцип: зарплата рабочего, изготавливающего автомобиль, должна позволить ему купить эту машину. Соответственно: зарплата строителя должна позволять купить дом, который он строит. А потому ежемесячный доход представителя среднего класса (в том числе и квалифицированного строительного рабочего) примерно равен стоимости одного квадратного метра. В Калифорнии, например, к таковым относятся люди с доходами от 3 до 6 тысяч долларов. Собственно, и в Москве лишь тот в состоянии купить квартиру, у кого зарплата не меньше 3 тысяч долларов. Но поскольку у нас по ипотечному кредиту надо платить минимум 12 - 14 процентов годовых (в итоге уже через 7 - 8 лет общая сумма удваивается), то даже с "американской" зарплатой россиянин способен купить квартиру в два раза меньшую, чем в США.

Впрочем, "двушка" площадью в 60 квадратных метров многих москвичей вполне бы устроила. Беда в том, что средняя зарплата в столице, по данным Москомстата, в начале года составляла 18 тысяч рублей (650 долларов) в месяц. Даже те, кого у нас относят к среднему классу, не зарабатывают трех тысяч долларов.

Это факт
С мая 2005 по май 2006 года квартиры в Москве подорожали на 67 процентов. За это же время реальная заработная плата жителей столицы выросла в среднем на 25 процентов. В результате Москва вышла на первое место в мире по отношению уровня зарплаты к стоимости жилья. В Нью-Йорке минимальная стоимость квадратного метра жилья эконом-класса составляет около 65 процентов от месячной зарплаты, в Лондоне - 90, в Токио - 140. Москва переплюнула даже Токио. Стоимость квадратного метра по отношению к зарплате составляет 500 процентов. Пять месячных зарплат.

"Всю жизнь копил на квартиру"

Сколько там у нас средняя зарплата? Не думала что в Москве 650 долларов в месяц, или у нас все-таки не 750долларов в месяц.
Мы так и не докатились к нормальной цене что-ли?

это статья из газеты труд № 105 за 14.06.2006

[considerare]

тогда будут хибары вокруг Алматы расти как грибы после дождя

Возможно.
А G4 - чистые понты; из трех наших бед - понты, дураки и дороги.

[EVA-BEST]

Еще Генри Форд внедрил в сознание американцев железный принцип: зарплата рабочего, изготавливающего автомобиль, должна позволить ему купить эту машину. Соответственно: зарплата строителя должна позволять купить дом, который он строит. А потому ежемесячный доход представителя среднего класса (в том числе и квалифицированного строительного рабочего) примерно равен стоимости одного квадратного метра. В Калифорнии, например, к таковым относятся люди с доходами от 3 до 6 тысяч долларов. Собственно, и в Москве лишь тот в состоянии купить квартиру, у кого зарплата не меньше 3 тысяч долларов. Но поскольку у нас по ипотечному кредиту надо платить минимум 12 - 14 процентов годовых (в итоге уже через 7 - 8 лет общая сумма удваивается), то даже с "американской" зарплатой россиянин способен купить квартиру в два раза меньшую, чем в США.

Впрочем, "двушка" площадью в 60 квадратных метров многих москвичей вполне бы устроила. Беда в том, что средняя зарплата в столице, по данным Москомстата, в начале года составляла 18 тысяч рублей (650 долларов) в месяц. Даже те, кого у нас относят к среднему классу, не зарабатывают трех тысяч долларов.

Это факт
С мая 2005 по май 2006 года квартиры в Москве подорожали на 67 процентов. За это же время реальная заработная плата жителей столицы выросла в среднем на 25 процентов. В результате Москва вышла на первое место в мире по отношению уровня зарплаты к стоимости жилья. В Нью-Йорке минимальная стоимость квадратного метра жилья эконом-класса составляет около 65 процентов от месячной зарплаты, в Лондоне - 90, в Токио - 140. Москва переплюнула даже Токио. Стоимость квадратного метра по отношению к зарплате составляет 500 процентов. Пять месячных зарплат.

"Всю жизнь копил на квартиру"

Сколько там у нас средняя зарплата? Не думала что в Москве 650 долларов в месяц, или у нас все-таки не 750долларов в месяц.
Мы так и не докатились к нормальной цене что-ли?

это статья из газеты труд № 105 за 14.06.2006

А год назад актуальность слов Генри Форда звучала не так? Или уровень зарплаты за год изменился и стал больше роста цен?
ссылку я сама дала.
сейчаси в Токио, и в Лондоне цены на недвижку падают, а в Москве пока нет, да и в целом рост зарплаты меньше роста цен

[considerare]

А год назад актуальность слов Генри Форда звучала не так? Или уровень зарплаты за год изменился и стал больше роста цен?
ссылку я сама дала.
сейчаси в Токио, и в Лондоне цены на недвижку падают, а в Москве пока нет, да и в целом рост зарплаты меньше роста цен

Вы о чем? Вы призываете экономику думать?

[AIATOLLA]

А год назад актуальность слов Генри Форда звучала не так? Или уровень зарплаты за год изменился и стал больше роста цен?
ссылку я сама дала.
сейчаси в Токио, и в Лондоне цены на недвижку падают, а в Москве пока нет, да и в целом рост зарплаты меньше роста цен

нет конечно актуальность слов Генри Форда была и 2 года и год назад и сейчас средняя зарплата по городу 700$ (хотя я не уверен скорее 400-500) средняя цена по городу 1 981 $
получается 1.84-5 раз
так что цены ещё на 40-80% должны упасть ????????

Сообщение отредактировал AIATOLLA: 06.09.2008, 18:50:18

[vatokat]

С начала года в США обанкротился 11-й по счету банк

В Соединенных Штатах обанкротился 11-й по счету банк с начала года - Silver State Bank. Банк насчитывал 12 филиалов в штатах Невада и Аризона. Его активы составляют 2 млрд долл., а на счетах вкладчиков банка зарегистрировано 1,7 млрд долл. Все депозиты Silver State Bank, застрахованные Федеральной корпорацией депозитного страхования (FDIC) перейдут под управление Nevada State Bank из Лас-Вегаса.

у нас самая лучшая банковская система в мире, ни одного банка с начала кризиса, или может быть у нас банков мало?????

Если у нас обанкротится 11-й по счету банк, тогда точно квадрат по 333 будет

[EVA-BEST]

А год назад актуальность слов Генри Форда звучала не так? Или уровень зарплаты за год изменился и стал больше роста цен?
ссылку я сама дала.
сейчаси в Токио, и в Лондоне цены на недвижку падают, а в Москве пока нет, да и в целом рост зарплаты меньше роста цен

нет конечно актуальность слов Генри Форда была и 2 года и год назад и сейчас средняя зарплата по городу 700$ (хотя я не уверен скорее 400-500) средняя цена по городу 1 981 $
получается 1.84-5 раз
так что цены ещё на 40-80% должны упасть ????????

Я о том и говорю, что цены не упав до уровня метр=з\плата, - срикошетило и они как-то летят непонятно, но не вниз точно.

[cure]

Еще Генри Форд внедрил в сознание американцев железный принцип: зарплата рабочего, изготавливающего автомобиль, должна позволить ему купить эту машину. Соответственно: зарплата строителя должна позволять купить дом, который он строит. А потому...
"Всю жизнь копил на квартиру"

Сколько там у нас средняя зарплата? Не думала что в Москве 650 долларов в месяц, или у нас все-таки не 750долларов в месяц.
Мы так и не докатились к нормальной цене что-ли?

Автор лукавит, там же написано "должна". Соответственно - это не аксиома. К тому же, как известно, Г. Форд автор конвеерной сборки, т е массового производства и его можно понять. Тоже самое он относит к строительству, что спорно. Если производство не является массовым, то - выведенная им мысль, как формула массового изготовления, уже не заработает. Тем более, у автора не указана причина сего явления...

Главная причина роста цен - снижение объемов строительства. Так, за первый квартал 2006 года на рынке появилось всего 387 новых объектов, это почти на 18% меньше показателей предыдущего квартала. По прогнозам аналитиков компании "МИЭЛЬ-Недвижимость" в ближайшие месяцы ожидается еще большее сокращение предложений на рынке первичной недвижимости Подмосковья, так как в настоящее время нет ни одного предложения на уровне проработки строительной документации.

А потом пошло, поехало, 2007 (стагнация, коррекция)-2008 (рост) и так по кругу.
Не надо говорить, что творилось и твориться со строительством в Алмате. Однако, цены не только не выросли, а снизились.

Сообщение отредактировал cure: 06.09.2008, 19:47:00

[AIATOLLA]

На начало апреля 2008 года совокупный внешний долг США составлял 13,77 трлн долларов. Прогнозируемый ВВП страны в 2008 году составит 14,4 трлн долларов. Но еще в 2003 году совокупный внешний долг США составлял 6,95 трлн долларов.

Власти США регулярно поднимают предельный объем заимствований, чтобы избежать технического дефолта.
Россия занимает восьмое место в рейтинге держателей государственного долга США, по данным журнала «Финанс». На 30 июня 2008 года доля американского государственного долга перед Россией составляла 65,3 млрд долларов, или 2,5%.

интересно, а сколько Казахстан вложил в Американские ценные бумаги?????

[If.]

Правильно! а рабочий на авиазаводе должен быть в состоянии купить самолет!

[cure]

Правильно! а рабочий на авиазаводе должен быть в состоянии купить самолет!

Сразу вспомнил, джашмутов и равшанов, строящих в ЦАО.

[AIATOLLA]

Правильно! а рабочий на авиазаводе должен быть в состоянии купить самолет!

А сотрудник Казатома атомную бомбу

ну вы блин даёте

[evgesha71]

Каждому рабочему на судостроительном - по ледоколу! С Байконуром-то чо делать-то буим?

[кен]

Правильно! а рабочий на авиазаводе должен быть в состоянии купить самолет!

А сотрудник Казатома атомную бомбу

ну вы блин даёте

Точно. Не надо извращать идею Форда, он-то хотел простимулировать рабочих, и идея была правильно понято. Чтобы цены на квартиры упали , должно произойти коррекция зарплат, которые тоже были неоправданно завышены. До тех пор будут оглядыватся на существующие оклады и оправдывать высокие цены на квадраты.

[considerare]

Я о том и говорю, что цены не упав до уровня метр=з\плата, - срикошетило и они как-то летят непонятно, но не вниз точно.

Т.е. вверх, да?
"Спилберг. Миллион доллар. Непонятно" (с)
Ценное наблюдение

[AIATOLLA]

Каждому рабочему на судостроительном - по ледоколу! С Байконуром-то чо делать-то буим?

чур мне межконтинетальную ракету, а с работниками казатома договоримся
и каак.....
это точно© к\ф белое солнце пустыни

Сообщение отредактировал AIATOLLA: 06.09.2008, 20:38:00

[AIATOLLA]

Чтобы цены на квартиры упали , должно произойти коррекция зарплат, которые тоже были неоправданно завышены. До тех пор будут оглядыватся на существующие оклады и оправдывать высокие цены на квадраты.

значит по вашему мы должны жить получать доллар в день, тогда квартиры будут по 333 за квадрат????

[EVA-BEST]

Правильно! а рабочий на авиазаводе должен быть в состоянии купить самолет!

А сотрудник Казатома атомную бомбу

ну вы блин даёте

На уровне работников хлебзаводов работает

Хотя, в цивилизованных странах человек способный сделать самолет или атомную бомбу, имеющий соответствующий уровень знаний, имеет далеко не низкую зарплату.

[AIATOLLA]

а булка хлеба 50 центов стоит!!!!!!