Сообщений в теме: 109338

[Правша]

MODERATORIAL [Правша]

Локальные правила:
Тема популярная и острая. В вопросе слишком много факторов, что бы четко отличить относится ли инфа к теме или нет. Поэтому по пункту 2.2.7 будут караться посты с откровенным флеймом типа: только смайлы, "спасибо", такая-то страница и т.п. а так же личная переписка.
1. Запрещено намеренное коверканье языка ("падонкаффский" сленг и т.п.) и некорректное цитирование с открытыми тегами.
2. За сообщения в теме типа "ценам вниз/вверх/упадут/поднимутся и т.п." без аргументации будут применены наказания по 2.2.7 Правил.
Кому по к-л причинам трудно воздержаться от нарушений по 2.2.7 и 2.2.8 и требуется бОльший масштаб свободы - есть топик "Участники ветки "крушение" на форуме "Недвижимость", который находится в форуме "Флейм" со всеми вытекающими из наименования льготами.

Сообщение отредактировал gosh: 22.03.2009, 22:04:25

[vdp]

До настоящего времени тоже можно было. Все эти 13 казахстанцев оформили квартиры, открыв свою фирму. Все легально, аы думаю проблема не в этом. Вот один из ответов : Анталия далеко и неправда. Ну подумайте почему? Ведь цены порой даже ниже, чем у вас там, а уровень стройтельства и законодательства намного выше.

Ну а какой смысл то покупать то?

[Maveric]

До настоящего времени тоже можно было. Все эти 13 казахстанцев оформили квартиры, открыв свою фирму. Все легально, аы думаю проблема не в этом. Вот один из ответов : Анталия далеко и неправда. Ну подумайте почему? Ведь цены порой даже ниже, чем у вас там, а уровень стройтельства и законодательства намного выше.

Ну а какой смысл то покупать то?

Примерно такой же как и аргумент что надо покупать недвигу в Занзибаре ибо затраты на отопление ниже чем в Алмате.

[Калистрат Калиныч]

До настоящего времени тоже можно было. Все эти 13 казахстанцев оформили квартиры, открыв свою фирму. Все легально, аы думаю проблема не в этом. Вот один из ответов : Анталия далеко и неправда. Ну подумайте почему? Ведь цены порой даже ниже, чем у вас там, а уровень стройтельства и законодательства намного выше.

Ну а какой смысл то покупать то?

Как это какой? Что бы Dilfuzе Usmanovoy было приятно!

[Лэндкрузер Тойотыч]

До настоящего времени тоже можно было. Все эти 13 казахстанцев оформили квартиры, открыв свою фирму. Все легально, аы думаю проблема не в этом. Вот один из ответов : Анталия далеко и неправда. Ну подумайте почему? Ведь цены порой даже ниже, чем у вас там, а уровень стройтельства и законодательства намного выше.

про качество турецкого строительства говорит заведующий лабораторией КазНИИССА Игорь Ицков:

-Кстати, в нашей совместной работе мы опираемся не только на результаты исследований, но и на опыт реальных землетрясений. Например, газоблоки (современная высокотехнологичная альтернатива обыкновенному кирпичу), технологию изготовления которых приобрел и привез в Казахстан «Базис-А», мы даже хотели рекомендовать для использования при строительстве в Алматы, после того как могли наблюдать за «поведением» этого материала во время турецкого землетрясения 1999 года. Я осматривал разрушенные районы Турции и отметил, что при несущих каркасах турецких домов, которые не отвечали требованиям норм, и при общем низком качестве строительства, несколько домов перенесли землетрясение достаточно неплохо. При их строительстве как раз использовались газоблоки.(с)

А руководитель сейсмологической палаты Турции сказал, что в Стамбуле 70% домов построены с нарушением нормативов...
ПС. Вряд ли здесь кто-то будет покупать недвижку в Турции. Все ждут падения до 300-700 долларов за квадрат в Алмате...

Сообщение отредактировал Лэндкрузер Тойотыч: 09.07.2008, 01:35:09

[кен]

Насчет стройматериалов- год назад лист гипсокартона стоил 1900т, сейчас уже 900-1000т;
кирпич -25-30т, а сейчас упал почти до 11-12 т.Есть спрос -цены поднимаются ,нет-соответственно падают.
Правда цемент дорогой потому, что из Китая нет поставки ,им самим нужны для восстановления после землетрясении.Да, гипсокартон в 2005 стоил 900т -делайте вывод господа ,все возвращается на круги своя.
Так же и цены на квартиры по-моему должны вернуться к первоначальным.

[Aman-Z]

Цены будут в Алматы
1 комн - 9500
2 комн-14 500
3 комн-18 500

Это нормально. Как в 2004 году.До ипотеки.

[Gena_crocodile]

Стрельбы на 09.07.08:

elfiyka: +5,3%
ГУСТАВСОН: +4%
ППШ: +3,86%
КК: + 2%
Winston: + 0.5%
ЛТ: +0.1%
iegudi: +-0%
antee: - 1%
Мишутка-1,2%
Drive! - 1,5%
storm-kz:-2.4%
Romchik: -2,5%
BANDIT: - 3%
MGK: -3%
Gena_crocodile: -3,33%
D.Black: - 3,5%
MMN : -3,75465%
Zhanbig: - 4%
Step2: -4,5
055 -5,5%
MED-sestra: -7%
den10: - 10%
select: -12%
Сигизмунд: -50%
razrus: -5%

[Veranika]

Цены будут в Алматы
1 комн - 9500
2 комн-14 500
3 комн-18 500

Это нормально. Как в 2004 году.До ипотеки.

Какую же тогда вы прогнозируете зарплату при такой цене недвижимости? И по какой цене будут сдавться квартиры в наем?
Я так понимаю случиться что то страшное и все уедут из казахстана - если вы предрекаете такое черное будущее. Все что вы написали хоть обоснуйте математическими сложениями - вычитаниями , а не сугубо вашими предположениями устраивающими только ваш кошелек.

В 2004 году двушка стоила 40000 но никак не 14500.

[kimirsen]

кирпич силикатный от 39 тенге
здесь частенько занимаются оболваниванием и подтасовкой некоторые товарисчи
Так что прежде чем делать выводы откройте газету и посмотрите на реальные объявы
кен СОВРАЛ

УПАЛ ДО почти до 11-12
как это почти да еще до 11 - 12
врете или почти врете

[bacbka85]

Развитие ветки "Крушение цен на квартиры в Алматы"
очередные 50 страниц/ дата/количество дней написания

У меня две закладки: башорг, и крушение. Читаю попеременно

+100000000000000000000

[Desira]

Цены будут в Алматы
1 комн - 9500
2 комн-14 500
3 комн-18 500

Это нормально. Как в 2004 году.До ипотеки.

Во первых, указанные вами цены соответствуют, скорее, уровню девяностых годов, во вторых, вспомните, что тогда большинство граждан жило на зарплату в 200-300 долларов, и, в общем-то, на все хватало. А сейчас сколько нужно, чтоб жить хотя бы средненько? ИМХО - возврата к старым ценам уже никогда не будет!

[Калистрат Калиныч]

Цены будут в Алматы
1 комн - 9500
2 комн-14 500
3 комн-18 500

Это нормально. Как в 2004 году.До ипотеки.

Каков барыго-спекулянт!? Вот гат! Тока о себе думает!
Я покупал в 2000 году улучшенную двухкомнатную в Тастаке, за 6000$, это и есть самая справедливая цена на сегодня!
Из за таких стяжателей и хапуг, как Аман-З, страдает весь наш нищасный народ! Ютится на вокзалах и лавочках парков!
Должно быть по справедливости:
1 комн - 3000
2 комн - 4000
3 комн - 5000
И ни тиинкой больше!
Все остальное - барыжьи навороты!

[55]

Насчет стройматериалов- год назад лист гипсокартона стоил 1900т, сейчас уже 900-1000т;
кирпич -25-30т, а сейчас упал почти до 11-12 т.Есть спрос -цены поднимаются ,нет-соответственно падают.
Правда цемент дорогой потому, что из Китая нет поставки ,им самим нужны для восстановления после землетрясении.Да, гипсокартон в 2005 стоил 900т -делайте вывод господа ,все возвращается на круги своя.
Так же и цены на квартиры по-моему должны вернуться к первоначальным.

Кирпич стоит сегодня 7-8 тенге/шт

[55]

На сегодняшний день, согласно статистике Кадастрового Управления Турции, собственниками жилья в Турции стало всего 558 россиян и 13 казахстанцев из 74 473 иностранцев (среди них англичан – 20 624, немцев – 15 921, греков – 11 039, ирландцев – 4 898, датчан – 4 560, голландцев – 4 172 и т.д.) соответственно процент россиян среди покупателей турецкой недвижимости составляет всего 0,75% ,а казахстанцев и того меньше..
Слабо казахам дачу у моря купить?
На самом деле, ответьте, почему ваши не покупают?

Это официальая статистика, а наши покупают неофициально.
Заем регистрироваться и светится. У нас вся экономика в "тени".

[Калистрат Калиныч]

Это официальая статистика, а наши покупают неофициально.
Заем регистрироваться и светится. У нас вся экономика в "тени".

Ну и много вы купили?

[Bomba!]

Если строиться простая двухподездная 9ти этажка - получаестя что продажа половины дома уйдет на заработную плату коллектива. А если к этой статье расходов прибавить основные затраты на материалы, землю и т.д то что получиться?
Простой вывод - Забудьте о ценах 90х.

Эту проблему на финанансовом форуме давно перемыли и пришли к выводу что главная беда экономики это безудержный рост зарплат при отсутствии роста производительности труда - если нормально работать то и принизкой цене в наваре можно остаться. У знакомых три чувака за 2 мес второй этаж в 70 квадратов в чистовой в частном доме выстроили. А тут 100 чел одну девятиэтажку и 2 года. Курить меньше надо

[Калистрат Калиныч]

Курить меньше надо

Бомба, у меня есть специальное почетное место для идейных, вроде вас!
У бетономешалки. Зарплата 20 000 тенге в месяц.
Принимаете предложение? Или вы такой добрый для других?

[BANDIT]

Цены будут в Алматы
1 комн - 9500
2 комн-14 500
3 комн-18 500

Это нормально. Как в 2004 году.До ипотеки.

Каков барыго-спекулянт!? Вот гат! Тока о себе думает!
Я покупал в 2000 году улучшенную двухкомнатную в Тастаке, за 6000$, это и есть самая справедливая цена на сегодня!
Из за таких стяжателей и хапуг, как Аман-З, страдает весь наш нищасный народ! Ютится на вокзалах и лавочках парков!
Должно быть по справедливости:
1 комн - 3000
2 комн - 4000
3 комн - 5000
И ни тиинкой больше!
Все остальное - барыжьи навороты!

Вот тебе и расклады хотелок Барыг и Центристов!!!!!!
а мы - бандеры хотим:
1 комн - 1000
2 комн - 2000
3 комн - 3000
и ипатеку под 2%!!!

[make]

Экспресс-информация Агентства Республики Казахстан по статистике от 8 июля 2008 года
В июне 2008г. по сравнению с предыдущим месяцем на первичном рынке жилья цены уменьшились в Актау на 4%, Шымкенте – на 2,7%. На вторичном рынке снижение цен за прошедший месяц отмечено в Астане на 14,9%, Талдыкоргане – на 6,7%, Актобе - на 6,5%, Шымкенте – на 5,6%, Актау – на 4%, Алматы, Семее – по 3,3%, Усть-Каменогорске – на 2,9%, Петропавловске – на 1,8%. В остальных городах изменений цен на рынке жилья не наблюдалось.

http://www.zakon.kz/...asp?id=30191660

[nau]

давайте проведем простой расчет для тех кто мечтает купить квартиру за 500$ кв.м. не будем углубляться в себестоимость материалов, выкуп земли, подвод коммуникаций и т.п.

...бред поскипан.....

...дом при лучшем раскладе строиться 2 года. Соответственно за два года 24 квартиры по 100 кв.м уйдут на одну зарплату коллективу.

уж слишком у абстрактное мышление. два года на 9этажку даже в Эстонии не тратят.

у родителей во дворе, на месте парковки, строят бюджетное жилье, начали совсем недавно, гдето перед новым годом, на сегодняшний день видно, что в тех, двух, четырехподъездных, девятиэтажных домах, уже делают чистовую отделку, рядом возводят еще дома, причем на глазах