Оппа, какие жаркие споры. Действительно Холивар. Ребята, давайте жить дружно. Просто стало неприятно все это читать. Тролли может и питаются, но есть ведь простые обыватели.
Наверное то, что экономика страны находится скорее в стагнации (не говорю кризис), яснее чем то что она развивается. Нефть не помогает (ну или не дают нам жировать за счет нее). Тому есть определенные подтверждения (суть факты):
цены на общие составляющие экономического развития повышаются: как-то на бензин/дизель (топливо); комм. услуги; повышаются налоги
вступление в Таможенный союз дало скорее обратный эффект, чем ожидали: Казахстанские товары особо в РФ и РБ не пускают, а наши рынки оказались открытыми и незащищенными перед их товарами.
по многим причинам возможности заимствования из банков для бизнеса ухудшились. Банки ужесточили кредитную политику, стартапы вообще стали избегать (насколько мне известно). Тому есть свои причины то что для самих банков фондирование на Западе стало более проблемным, ну и не только.
Безработица в стране растет.
Средний уровень доходов населения не растет. Номинально возможно, однако вкупе с инфляцией показывает снижение реального дохода.
Уровень коррупции зашкаливает все пределы. Страна с высокой коррупцией обречена. за последние годы она только растет.
Государственная политика в сфере поддержки предпринимательства, странная если не сказать больше. Всякие дорожные карты, ПФИИР... При этом Казахстан готовиться вступить в ВТО.
а чуть не забыл. Проведенная резкая девальвация съела значительную часть накоплении, народ попал и не только по накоплениям, но и по уровню доходов/зарплат. Если раньше средний клерк получая 300 000 тенге, считал в долл. 2 400, то после девальвации 2000 долл. (-16,7%), не факт что еще не попадет.
Все в совокупности не может не отразиться на рынке недвижимости. Вот как-то так, навскидку без глубокого анализа. ИМХО.