"Улучшенная планировка" термин был введен в брежневские времена, связанное со строительством новых серийных домов, отличающихся от более ранних построек более комфортными условиями.
Признаки улучшенной планировки:
- кухня более 6 м2
- комнаты изолированы
- с/у раздельный
- наличие балкона/лоджии
- этажность от 5 до 14 этажей
Так-что квадратура здесь абсолютно ни причем.
Также следует отметить, что нет единой утвержденной классификации жилья как: бизнес, элит, комфорт, эконом. Есть общемировая практика. Для примера: разрекламированный ЖК "Ак-Кент" уж никак не может относиться к классу "Бизнес" как минимум из-за расположения, также не дотягивают до этого Apple Town, Жагалау, Хан-Тенгри ( по ХТ сейчас уже сами себя не называют бизнес-класс, а не как в самом начале "Бизнес") и прочее. По программе "Доступное жилье" введены понятия по классу жилья в зависимости от квадратуры (четыре уровня комфортности, если не ошибаюсь). Но квартиру в доме в пос. Иргели, который собираются строить, с площадью более 120 кв.м. мне как-то трудно назвать 1-й категорией.
Также нет единой классификации коммерческой недвижимости: класс A+, А, B+, B, C+, C. Все что в объявлениях пишут, то чистая отсебятина. Ну не может, например, бизнес-центр класса А с 50 офисами иметь парковку на 50 авто или вообще не иметь таковой, не может не иметь конференц-зала, не иметь резервного энергообеспечения, не иметь пунктов общественного питания (ресторан, бар, а не лагманная и столовая). У нас класс "определяется" по цене аренды))
Нет в Казахстане также единой классификации гостиничных комплексов по уровню звезд. Статагентство ведет статистику этих учреждений, а звездность указывает, внимание: на основе данных, представленных самими респондентами)) Каждая гостиница может взять какой-нибудь сертификат "звездности". Есть европейские, есть американские стандарты, китайские, турецкие и прочие. С этим столкнулся, когда работал над проектом RIXOS в Боровом. Кто ездил по нескольким странам в разных регионах должны были заметить, что европейские 5 звезд и турецкие большая разница. И обилие шведского стола здесь абсолютно ни причем))
Сообщение отредактировал Ruslan M: 28.09.2013, 23:10:44