Сообщений в теме: 5001

[Ruslan M]

повезло встретить горящий вариант или что-то там подозрительное?

Если буду видеть правоустанавливающие и идентификационные документы, то тогда можно о чем-то говорить.

Тут банки то за 1 тенге скупают. Тоже ведь "горящий вариант"))

[SilverTigress]

Еще иногда встречаются неплохии варианты квартир, но перекроенные вдоль и поперек, без документального подтверждения. Насколько долго и проблематично узаконить "крой"?

[Danissima]

 

повезло встретить горящий вариант или что-то там подозрительное?

Если буду видеть правоустанавливающие и идентификационные документы, то тогда можно о чем-то говорить.

Тут банки то за 1 тенге скупают. Тоже ведь "горящий вариант"))

 

 

и квартиры с деньгами в тумбочке тоже, если верить вице-министру финансов))))

[Danissima]

 

Но раз Вы ее не купили, что-то Вас смутило? или просто передумали?

Все бонально просто. Не было финансовой возможности взять в тот момент.

 

 типа деньги отправьте вестерн юнион

 

Недавно тоже сталкнулась с таким предложением. Это новый лохотрон такой?

 

 

лохотрон, только раньше с машинами было, а теперь и с квартирами - в теме про мошенничество много написано

[Danissima]

Еще иногда встречаются неплохии варианты квартир, но перекроенные вдоль и поперек, без документального подтверждения. Насколько долго и проблематично узаконить "крой"?

 

кое-что с 2009 году уже не узаконишь)) в теме "узаконение перепланировки" в "недвижимости" подробности

[Danissima]

 

Но раз Вы ее не купили, что-то Вас смутило? или просто передумали?

Все бонально просто. Не было финансовой возможности взять в тот момент.

 

документы видели? оплату как хотели?

 

вот я как-то смотрела одну квартиру возле зеленого базара - 2010 год 60 тыс долл, неугловая, но 5 этаж

 

там были не внушающие мне доверия продавец и риэлтор, который из своей штуки 500 долл просил в день задатка, а выйти напрямую на продавца через соседей на следующий день я хотела (в квартире уже никто не жил, продавец дал нам ключи и ушел к соседям на 1 этаж, вот туда и думала поступчаться и оставить сови контакты, хотя не кидала я по натуре, как пишут в фэнтези, "нулевая тень"), но был такой ливень - погодное оружие, что подумала я и не захотела - и этаж последний, и прямо через арку базар (нафиг надо), и ни разу не пожалела)))

[SilverTigress]

 

 

Но раз Вы ее не купили, что-то Вас смутило? или просто передумали?

Все бонально просто. Не было финансовой возможности взять в тот момент.

 

документы видели? оплату как хотели?

 

вот я как-то смотрела одну квартиру возле зеленого базара - 2010 год 60 тыс долл, неугловая, но 5 этаж

 

там были не внушающие мне доверия продавец и риэлтор, который из своей штуки 500 долл просил в день задатка, а выйти напрямую на продавца через соседей на следующий день я хотела (в квартире уже никто не жил, продавец дал нам ключи и ушел к соседям на 1 этаж, вот туда и думала поступчаться и оставить сови контакты, хотя не кидала я по натуре, как пишут в фэнтези, "нулевая тень"), но был такой ливень - погодное оружие, что подумала я и не захотела - и этаж последний, и прямо через арку базар (нафиг надо), и ни разу не пожалела)))

 

Документов, нет, не видела. Оплату хотели налом, поэтому дальше дело не пошло.

 

О таком чуде я бы тоже не пожалела Жить на зеленом базаре - та еще сказка. Хотя, знакомая живет и радуется Всегда свежие овощи и фрукты под боком

[SilverTigress]

В прошлом году знакомый искал квартиру в ипотеку, в итоге нашел в микрах 70 - какого-то гда постройки, однушку с мелкой кухней, по-моему за 46 тыс. Нашел по объявлению риэлтора, у него получилось выти на хозяина, с которым он попытался договориться о сделке без третьих лиц, т.к. риэлторы -  люди очень "скромные", берут и с покупателя, и с продавца, а по большому счету за банкет платит покупатель, он реши сэкономить.

Так проадваца, видимо, риэлтор так напугал, что тот сдал знакомого с потрахами, возник серьезный скандал между покупателем и риэлтором В итоге, сошлись не на штуке, а на 500 зелени за "работу" риэлтора Так что, тут тоже смотря на кого нарвешься

[Мэс]

И почему риэлторы берут с обеих сторон? Интересные такие.

 

Причем аппетит такой....мммм... хороший.

Сообщение отредактировал Мэс: 18.12.2013, 17:20:20

[Danissima]

Документов, нет, не видела. Оплату хотели налом, поэтому дальше дело не пошло.

 

 

О таком чуде я бы тоже не пожалела Жить на зеленом базаре - та еще сказка. Хотя, знакомая живет и радуется Всегда свежие овощи и фрукты под боком

 

 

поэтому без документов и категорическом требовании нала - уже 1,5 звоночка по чистоте сделки. 1,5 - это 1 за документы и 0,5 за нал. Многие нормальные продавцы не хотят ипотеку, но многие мошенники против ипотеки)) или берут задаток и сваливают)

 

везде свои плюсы и минусы - на тот же зеленый базар теперь приходится ездить из своего дома))) 

 

Как-то нужна была черная редька для ребенка (от кашля), так только на зеленом базаре - 1000 тг/кг, 2 редьки за 450 тг купила

[SilverTigress]

И почему риэлторы берут с обеих сторон? Интересные такие.

 

Причем аппетит такой....мммм... хороший.

Задавала я им такой вопрос, они ответили: "А почему бы и нет? Закон не нарушаем? Не нарушаем, крутимся, как можем"

[SilverTigress]

Многие нормальные продавцы не хотят ипотеку

 

Почему?

Могу понять, если срочно надо, т.к. ипотека - это время. Но если не сильно торопишься, какая разница, от кого деньги получить? Из банка или из рук покупателя? Ведь из банка вероятность того, что валюта фальшивая, меньше? Да и счет можно сразу открыть и не таскаться с налом.

[Danissima]

 

Многие нормальные продавцы не хотят ипотеку

 

Почему?

Могу понять, если срочно надо, т.к. ипотека - это время. Но если не сильно торопишься, какая разница, от кого деньги получить? Из банка или из рук покупателя? Ведь из банка вероятность того, что валюта фальшивая, меньше? Да и счет можно сразу открыть и не таскаться с налом.

 

 

потому что вначале против филькиной грамоты   гарантийного письма банка надо переоформить свою квартиру на покупателя, потом покупатель закладывает банку, только потом деньги. Даже Сбербанк России сейчас так выдает

 

а продажа за нал - это не обязательно деньги из баула у нотариуса собранные по 500 тг/50 долл, пропахшие рыбой/клеем и т.д. - можно пойти в банк и там напрячь покупателя на проверку/пересчет/размен

[Мэс]

 

И почему риэлторы берут с обеих сторон? Интересные такие.

 

Причем аппетит такой....мммм... хороший.

Задавала я им такой вопрос, они ответили: "А почему бы и нет? Закон не нарушаем? Не нарушаем, крутимся, как можем"

 

Я их посылаю лесом. ОБычно.

[SilverTigress]

Я их посылаю лесом. ОБычно.

В принципе, логично. Покупатель ничего ни с кем не заключал, ничего не подписывал. Тут, наверное, кто лучше лес знает и лучше посылает )

 

Убивает, что они за просмотр деньги требуют. С какого перепуга платить 1000 тг за то, что ты посмотрел квартиру, которая, возможно, далеко не совпадает с описанием в объяве. Теоретически, тоже можно посылать таких.

[Danissima]

читала на форуме, что какие-то риэлторы подали в суд на кинувшего их покупателя. Суд вроде не выиграли, но нервы потрепали

[Danissima]

 

Я их посылаю лесом. ОБычно.

В принципе, логично. Покупатель ничего ни с кем не заключал, ничего не подписывал. Тут, наверное, кто лучше лес знает и лучше посылает )

 

Убивает, что они за просмотр деньги требуют. С какого перепуга платить 1000 тг за то, что ты посмотрел квартиру, которая, возможно, далеко не совпадает с описанием в объяве. Теоретически, тоже можно посылать таких.

 

 

так за просмотр вообще платить не надо)) это однозначно халявщики

 

дать что ли объявление о продаже своей квартиры и за просмотр по 1 тыс тг в день - нормально так на колготки наберется

 

покупателю обычно дают на подписание типа договор или типа акт осмотра, без подписания которого не показывают квартиру. Поэтому многие на разведку отправляют родню/друзей с другой фамилией, а по адресу приходят сами как покупатели. Наверное, поэтому риэлторы берут за просмотр)))

[SilverTigress]

Схема какая?

Я, например, продаю квартиру. Звонит мне риэлтор, заключаем договор. Это что значит, что я без риэлтора не могу продать собственную квартиру покупателю, которому я нашла сама?

Вообще, вариантов миллион, смотря на кого нарвешься и насколько все продумано.

[Danissima]

Схема какая?

Я, например, продаю квартиру. Звонит мне риэлтор, заключаем договор. Это что значит, что я без риэлтора не могу продать собственную квартиру покупателю, которому я нашла сама?

Вообще, вариантов миллион, смотря на кого нарвешься и насколько все продумано.

 

да, надо смотреть договор, а еще лучше - на личность риэлтора и его агентство))

 

некоторые вроде умудрялись при продаже без них штраф или компенсацию взыскивать, типа "эксклюзивное право  на продажу"

[SilverTigress]

Классно придумали Нашла я покупателя, несусь к своему риэлтору: "слышь, дорогой, я все сделала, на возьми денежку, а то, бедненький, заработался".

Переквалифицироваться что ли....