Сообщений в теме: 58

[ale4ka_pro]

waiting 

понимаю

[Tol777]

Продаю 1 комнатную в 22 доме,10 этаж 61 кв по договору.цена 67000$.

Сколько там плюс нужно переплатить!? когда сдача в эксплуатацию?

[Alchona]

Продам 2-ку, 98 кв м, 6 дом 6 этаж. Цена 120 тыс долл.

[мангусин]

Может быть, моя информация будет не информативной, но считаю нужным ею поделиться.

 

Для дольщиков желающих продать свою недвижимость в ЖК, нужно помнить следующее:

1) Те кто покупает квартиру в ипотеку (не у всех есть наличные), банки требуют не только договор переуступки прав, но и документ подтверждающий право собственности на заявленную недвижимость. Поэтому, ошибочно думать, что вот вы переподписали договор с ЖЖК, сделали переуступку прав и все можно смело в банк за деньгами. ЭЭЭ, нет, товарищи, нет. Деньги банк выдаст только тогда, когда получит документ на квартиру, то бишь и от ЦОНа, что такая то недвижимость зарегистрированная везде, где только можно и что ее владелец вот такой то человек. И только после этого- будут вам деньги.  

2) Если по времени обычная ипотека занимает вместе с решением банка, оценкой, договоров у нотариуса недели 2 (все делать параллельно), то в случае с Премьерой... нервы вам по испортят. Будут тянуть с выдачей всех необходимых документов, потом тянуть деньги, потом придумывать множество причин и уловок. Так что на 2 недели даже и рассчитывать не надо. Тут уж, как говорится, как звезды встанут. В данном случае- как юристы и прочие исполнители все сделают. Это из личного опыта.

3) Есть риск, безусловно, что вот сделали переуступку прав, а покупатель взял и не захотел дальше все оформлять, иными словами- "кинул вас", тоже такой фактор присутствует. Остается одно- идти к нотариусу, раз, полностью проверить надежность покупателя это два. Казахстан страна, хоть и большая, но в то же время маленькая. Все друг друга знают (не в тему.... была на ШЛ, там на их островке длина 400 км, ширина 200 км проживают 18 млн, когда спросили про РК, потом прогуглили и узнали, что нас всего то там 15 млн на тот момент было, сказали следующее- вы там, наверное, всех в лицо знаете), ну и еще дополнительные меры безопасности, это три. 

4) Есть еще один вариант продажи квартиры - вы оформляете квартиру в собственность, а уж потом продаете ее. Но не забывайте, что в этом случае- вы платите налог 10% от суммы сделки. 

5) И последний- вы продаете в рассрочку. Ну тут уж, как договоритесь.

 

Удачи все. Надеюсь, информация пригодится.

[armanmarimba]

Продаю 1 комнатную в 22 доме,10 этаж 61 кв по договору.цена 67000$.

Сколько там плюс нужно переплатить!? когда сдача в эксплуатацию?

Дом сдан.идёт заселение.насчёт доплаты после обмерки техником.

[Tol777]

 

 

Продаю 1 комнатную в 22 доме,10 этаж 61 кв по договору.цена 67000$.

Сколько там плюс нужно переплатить!? когда сдача в эксплуатацию?

Дом сдан.идёт заселение.насчёт доплаты после обмерки техником.

 

значит у вас вместе с дополнительной квадратурой 61 или еще прибавиться?

[armanmarimba]

Продаю 1 комнатную в 22 доме,10 этаж 61 кв по договору.цена 67000$.

Сколько там плюс нужно переплатить!? когда сдача в эксплуатацию?

Дом сдан.идёт заселение.насчёт доплаты после обмерки техником.

значит у вас вместе с дополнительной квадратурой 61 или еще прибавиться?

я интересовался по поводу увелечения площади,сказали скорее всего увеличения не будет.есть свет и холодная вода.

[ale4ka_pro]

Продаю 3-ку в 8 пятне, 9 этаж. Дом не сдан. 50% сразу, остальное в рассрочку. 114 ув.м. оплачены, остальное что насчитает техник.

[immunitet]

поменяю двушку 98 кв. в 15 пятне (12 этаж) на 2-ку 92 кв. в 18, 22, 23 или 28 пятне на любом этаже без Вашей доплаты. может кому нужна больше площадь и планировка такая как в 98 кв., мне 98 кв. слишком много.

Сообщение отредактировал immunitet: 02.10.2013, 00:22:15

[Alexaa]

Продаю 1 комнатную квартиру в Премьере, 16 пятно, 6 этаж. По трехстороннему договору общая квадратура квартиры составляет 58,6 кв.м., но в виду изменения проектно - сметной документации, общая площадь жилья может возрасти до 70.77 кв.м. Весь долг еще перед Ак Ауылом мы погасили. Хотим продать квартиру, нам на руки 66.000 у.е. и остальную сумму оплатите застройщику за один кв.м. 108.000 тенге в зависимости от замера техника из ЦОНа. Проведение сделки по схеме переуступки прав собственности. Пишите в личку.

[Artishok]

хочу купить под ипотеку 3-комнатную квартиру в жк "премьера" (2,3,4,5 этажи). желательно с 2 гардеробными (в коридоре и спальне) и кухней не меньше 16 кв. требуется наличие техпаспорта на квартиру (87022153333).

[ale4ka_pro]

Продам 3-ку в 8 пятне, 9 этаж. Дом сдан. 132 кв.м.  $109  вместе с доп. квадратами. Не в залоге.

[Beknar]

1 комн,  74.5 кв. , 18 пятно, 6 этаж,  65.000$, +7500 доплата. В квартире есть все. Продам по переуступке.

87014080610.

[Alexaa]

Продам квартиру 1 комнатную в жилом комплексе Премьера. Район Калкамана - 2. Дом новый, монолитный, квартира распологается на 6 этаже в 16 этажном доме. Общая квадратура 58.6 кв.м. Стоимость жилья 66.000 у.е. на руки хозяину. Если застройщик увеличил общую площадь квартиры до 70 кв.м. то дополнительная плата составит 108.000 тенге за один кв.м. Дом подключили к отоплению, до конца этой недели обещают подключить воду и электричество. Уже появились первые жильцы в этом доме. По всем вопросам обращаться по телефону 8 - 701 - 111 - 48 - 23. Без посредников. 

[-=CALIKUSU=-]

Куплю 2-х комнатную в данном ЖК, желательно в пятнах 1-8 (но можно и в других пятнах, если не найду), на средних этажах, 98- 108 м2.

Покупаю для себя, поэтому, маклеров просьба не беспокоить.

Обращаться в ЛС.

[asyla21]

меняю 1-комн. 59 кв. м. на 2-комн. с нашей доплатой. 

тел. 8701-335-70-50.

[Барбариска]

Продам по переуступке однокомнатную квартиру в ЖК Премьера на 7 этаже в 27 доме, площадь 45,33 кв.метра. Дом находится в верхней части жилого комплекса.

Цена 55 500 у.е. Без посредников.

Сообщение отредактировал Nanesha: 10.01.2014, 10:04:34

[juass]

Куплю 2-3 комнатную квартиру в калкамане 2 жк премьера
в ипотеку. Предоплата имеется. Также и залог. Жду предложений. Тел.87013858020. И здесь на форуме и в лс.

[Nadinn]

Куплю 2-3 комнатную квартиру в калкамане 2 жк премьера
в ипотеку. Предоплата имеется. Также и залог. Жду предложений. Тел.87013858020. И здесь на форуме и в лс.

Продаю 2-х комнатную квартиру 108,7 кв.м. на 6-м этаже,  дом 14 в ЖК Премьера, полностью построен, ведутся работы по внутренней отделки (ввод в эксплуатацию 10.02.14г. согласно Постановлению).  тел.87772396366

Прикреплённые изображения:

• 
• 
• 
• 
• 

[juass]

А цена?