Сообщений в теме: 4773

[Farmer]

MODERATORIAL

Полный выкуп без ипотеки (хронология)

[faustman]

Ура! Заявка завершена. И деньги сразу пришли продавцу. 

Ровно 10 рабочих дней прошло. 

[raukendinara]

 

 

У меня ровно 10 раб.дней висело, потом все поступило продавцу.

 

 

 

 

Добрый вечер, вы какого числа документы на проверку загрузили?

 

А у вас спортивный интерес или поржать? Сделка была в декабре, доки грузила перед НГ, в 20-х числах декабря, потом праздники, потом всем известные события, режим ЧП, отсутствие интернетов, в итоге деньги продавцу в середине января поступили только, ровно через 10 официальных рабочих дней )))

 

Добрый день, у меня был актуальный вопрос, но сегодня нам уже одобрили. 

[nafanja]

Всем доброго дня!Мы как и многие вывели деньги в Отбасы на депозит,с выплатой ИПН равными долями по наступлению пенс.возраста.Теперь в салыке кз висит задолженность по уплате ИПН.Так теперь же могут ни куда не выпустить на границе с задолжностью...У кого как все это выглядит?

[Don Borzini]

Всем доброго дня!Мы как и многие вывели деньги в Отбасы на депозит,с выплатой ИПН равными долями по наступлению пенс.возраста.Теперь в салыке кз висит задолженность по уплате ИПН.Так теперь же могут ни куда не выпустить на границе с задолжностью...У кого как все это выглядит?

Нормально все, выпустят. Вывел пенсионку в декабре, после этого уже летал в загранку, вопросов не возникало

[nafanja]

 

Всем доброго дня!Мы как и многие вывели деньги в Отбасы на депозит,с выплатой ИПН равными долями по наступлению пенс.возраста.Теперь в салыке кз висит задолженность по уплате ИПН.Так теперь же могут ни куда не выпустить на границе с задолжностью...У кого как все это выглядит?

Нормально все, выпустят. Вывел пенсионку в декабре, после этого уже летал в загранку, вопросов не возникало

 

Подскажите а интернет ресурсах таких как салык кз или егов  видно задолженность?Или только в ЕНПФ?

[Don Borzini]

Всем доброго дня!Мы как и многие вывели деньги в Отбасы на депозит,с выплатой ИПН равными долями по наступлению пенс.возраста.Теперь в салыке кз висит задолженность по уплате ИПН.Так теперь же могут ни куда не выпустить на границе с задолжностью...У кого как все это выглядит?

Нормально все, выпустят. Вывел пенсионку в декабре, после этого уже летал в загранку, вопросов не возникало

Подскажите а интернет ресурсах таких как салык кз или егов видно задолженность?Или только в ЕНПФ?

Вроде только в енпф

[litePhreon]

тут задавались вопрос, что выгоднее, вытащить деньги из сабжа, и пристроить их на депозит/купить жилье/пойти на forex/прогулять.

или оставить в сабже?

 

я тоже озадачился этим, как-то давно. вот только руки дошли поделиться цифрами.

поднял все бумажные выписки, и электронные.

Первая бумажная выписка у меня за 2002 год.

За 2010 и 2011 год выписок не нашел, а электронных на тот момент еще не было.

 

Ниже средняя доходность за каждый год.

Доходность (в % годовых) считал как сложный процент с учетом регулярных поступлений.

 

2002 . 13,00% . . БТА Казахстан-Курмет

2003 . . 4,90% . . БТА Казахстан-Курмет

2004 . . 6,20% . . БТА Казахстан-Курмет

2005 . . 9,10% . . БТА КазахстанКурмет

2006 . 35,60% . . БТА Казахстан-Курмет

2007 . . 9,40% . . БТА Казахстан-Курмет

2008 . . 8,20% . . БТА Казахстан-Курмет

2009 . . 4,50% . . БТА Казахстан-Курмет

2010

2011

2012 . . 4,80% . . Грантум

2013 . . 4,10% . . Грантум

2014 . . 6,10% . . ЕНПФ

2015 . 16,10% . . ЕНПФ

2016 . . 7,90% . . ЕНПФ

2017 . . 8,00% . . ЕНПФ

2018 . 11,40% . . ЕНПФ

2019 . . 6,40% . . ЕНПФ

2020 . 11,10% . . ЕНПФ

 

 

Среднее значение доходности за все года - 9,81%

Персентиль 50 доходности - 8,00%

 

Отдельно года по БТА Казахстан-Курмет

Среднее значение - 11,36%

Персентиль 80 - 11,56%

 

Отдельно года по ЕНПФ

Среднее значение - 9,57%

Персентиль 80 - 11,22%

 

Легко увидеть, что в моем случае государственное управление почти не сказывается на инвест. доходности.

 

 

 

Что еще интересного:

общая сумма вознаграждения за все года составляет 41,21% от всех накоплений.

по факту еще больше, так как за два года инвест.доходы не посчитаны.

 

 

мои выводы из всего этого:

1) пенсионная система работает. не прилагая никаких усилий со своей стороны получаю инвест.доход.

2) вытаскивать прямо сейчас деньги из сабжа любой ценой - не вижу смысла. доходность от сдачи в аренду меньше. на депозитах - сейчас сопоставимая доходность. имеет смысл заняться самостоятельным инвестированием, но нужно понимать, что это требует затрат усилий и времени.

3) гос.управляющая компания и частная управляющая компания - разницы в доходах нет. когда заработают частные компании, чтобы принимать решение о переводе своих накоплений к ним, нужно будет смотреть что они показывают по доходности. с большой вероятностью, будет все примерно одинаково.

4) сейчас рассматриваю пенсионные активы, как страховку. если со мной что нибудь случится, будет подспорье в житье-бытье моим наследникам.

 

лично для себя решил, покопать частное инвестирование.

закидываю небольшую сумму в мелкие порции ценных бумаг, посмотрю что с этим получится.

если ожидания оправдаются, выведу пенсионных накопления и перекинусь в цб с самостоятельным управлением.

 

ну что же, мой дембельский аккорд в связи закрытием цт.

 

ниже доходность по моим пенсионным накоплениям в ЕНПФ, добавил 2021 г.

 

2002 . 13,00% . . БТА Казахстан-Курмет

2003 . . 4,90% . . БТА Казахстан-Курмет

2004 . . 6,20% . . БТА Казахстан-Курмет

2005 . . 9,10% . . БТА КазахстанКурмет

2006 . 35,60% . . БТА Казахстан-Курмет

2007 . . 9,40% . . БТА Казахстан-Курмет

2008 . . 8,20% . . БТА Казахстан-Курмет

2009 . . 4,50% . . БТА Казахстан-Курмет

2010

2011

2012 . . 4,80% . . Грантум

2013 . . 4,10% . . Грантум

2014 . . 6,10% . . ЕНПФ

2015 . 16,10% . . ЕНПФ

2016 . . 7,90% . . ЕНПФ

2017 . . 8,00% . . ЕНПФ

2018 . 11,40% . . ЕНПФ

2019 . . 6,40% . . ЕНПФ

2020 . 11,10% . . ЕНПФ

2021 . 11,00% . . ЕНПФ

 

За 21 год доходность 11%.

 

с учетом этого:

 

Среднее значение доходности за все года - 9,88%

Персентиль 50 доходности - 8,10%

 

общая сумма вознаграждения за все года составляет 48,18% от всех накоплений.

по факту еще больше, так как за два года инвест.доходы не посчитаны.

 

 

про частное инвестирование - небольшую сумму таки закинул в ценные бумаги.

вначале все было ок. с ноября 2021 фондовый рынок падает. пока итог - легкий минус.

ожидания противоречивые, продолжаю наблюдение...

[2202]

Подскажите а интернет ресурсах таких как салык кз или егов  видно задолженность?Или только в ЕНПФ?

 

 

 

на егов в личном кабинете видно сумму задолженности.

Сообщение отредактировал 2202: 12.04.2022, 10:59:50

[nafanja]

на егов в личном кабинете видно сумму задолженности.

спасибо

[WoKeRs]

litePhreon , спасибо. Интересно

[traps]

После загрузки документов по покупке недвижимости, в случае недочетов, делают полный отказ, или дают что-то исправить\дополнить?

[aelyn]

После загрузки документов по покупке недвижимости, в случае недочетов, делают полный отказ, или дают что-то исправить\дополнить?

 

исправить/дополнить

[Plainview]

"Отбасы Банк" субботу учитывает как рабочий день при сроке в 10 рабочих дней проверки документов?

 

День подписи заявления о переводе единовременных пенсионных выплат на счёт продавца недвижимости входит в срок проверки документов, или 10 рабочих дней следует отсчитывать с последующей даты?

Сообщение отредактировал Plainview: 13.04.2022, 19:08:41

[Jeen]

Ну что, одним из последних отчитаюсь

 

Как-бы не хотел вкладывать пенсионку в дорогую недвижку, пришлось...

Заявку подавал дважды, первый раз в конце декабря (в ожидании повышения порога), посмотрели с женой несколько недорогих частных домов (на них цены не так взлетели), не вставило....потом 5 января, бардак и непонятки, да и порог оставили до апреля, в общем деньги вернулись.

Второй раз жена мне уступку сделала 20 марта, праздники, то-сё, подал свою, со всеми скачками бакса туда-сюда+перечисления с работы+какой(никакой!) инвестдоход, вышло вдруг почти на мульён больше (это приятное). Отсчёт начался с 29-го марта, крайний день 27 апреля.

Пошукал объявы, ничего не изменилось особо (где-то скинули, где-то приподняли), попалась двушка, переделанная под офис, из жил. фонда не выведена (вообще ниразу не смущает, у нас всё решается, или почти всё, главное пенс. катит), хороший ремонт, отдельный вход, место не золотой квадрат, но вполне так центр, первый этаж, закрытый двор....старый деревянный дом, да, но пофиг, главное соотношение цена/качество. Проехали, глянули, жена на стены и мёбель (которую обещали оставить), я документы и перетереть почему не оформили. Все доки под переоформление собраны и толстой пачкой провалялись в акимате (го-н байбелкин издал писульку о запрете, преодолеть не смогли). Поговорил со своими юристами, подтвердили, что были сложности, но сейчас писульку байбелкину выкинули, переоформить можно без проблем (только $ доставай). Переговорил с продавцом по тел по цене и схеме, 11 апреля утром встретились у нотариуса, 12-го утром загрузил доки на платформу, ждём.

20-го апреля приходит подарок, указанный продавцом счёт не в той валюте  (вот тут много матов...я по сей час не понимаю, как можно так обос*аться, неужели нельзя на 3 минуты сконцентрироваться и указать верный счёт? я все цифры для нотариуса написал на бумажке и перепроверил, это кроме всех выписок и копий, чтобы там не дёргаться.....притом продавец дважды у нотариуса перепрыгивал, ой давайте вот этот, а нет, давайте лучше этот, но ещё лучше вот его! это я ещё накануне уточнил: у вас счёт в тенге есть, чтобы неожиданностью не было?  )

Позвонил, "порадовал", выслушал "ой, ну как-же так я невнимательно...", в тот-же день, 20-го, еду к нотариусу, долго обсуждаем, что лучше (нотариус девочка грамотная и аккуратная, переговорила с коллегами, я оху..., простите....двое ей сказали "расшей, поменяй первую страницу, кто там смотреть будет" ещё двое что вноси исправления и пофиг, ещё одна сказала домик обязательно, проходили уже, всё нахрен возвращают, исправления не катят...а подлогом я сказал не буду заниматься), подписываю допик, продавец тоже (уже втроём трижды проверили счёт, матьеготак, оплачивает за домик уже обос*авшийся добровольно с извинениями), 21-го меняю на платформе документы (теперь к договору добавляется домик, 2 регистрации), и через час мне мой юрист звонит "а ты новую справку загрузил или ту оставил?" бл...конечно ту оставил, даже в голову не пришло её менять....ой, бл...отказ...дата старая...давай мозговой штурм устраивать и дыры в отбасы искать....кто говорит 10 дней (вроде катит ещё на момент подачи), я был уверен что только на момент выдачи действительна (как раньше), из отбасы слив "да пофиг, там на эту справку не смотрят" , на всякий случай распечатываю новую (была тема затолкнуть мимо платформы, но не удалось даже близко подобраться), а в ней договор и допик, т.е. уже отличается от старой

В общем, время поджимает (напоминаю, с 21-го до 27-го ровно 4 рабочих дня), не понятно, успел я загрузить или нет, автоматом 27-го деньги вернутся или нет, старая справка прокатит или нет....решил забить нахрен и не дёргаться...если я не могу повлиять на ситуацию, то нервничать бесполезно, тупо дождусь ответа и достойно его приму.....продавцу сказал то-же самое, да-да, нет - едем и договор хороним, других вариантов нет.

Проверял, конечно, статус постоянно. В том числе сегодня в 9 (без особых надежд уже), в обработке...(не вернулось, уже хорошо), в 11 статус поменялся "....заявка успешно завершена!", полез в отбасы, счёт пустой, взял выписку, деньги перечислены продавцу  Отправил радостную весточку, продавец сказал, нет денег...а вот, вот, подождите, только что, сумма____ от_____, мне принять надо! В общем, деньги уже на счёте.

Ну что, теперь осталось обмыть.

Арендаторы уже ждут переезда, юрист на низком старте с пакетом доков на вывод из жил. фонда и перепланировку.....а дальше посмотрим, или продолжать сдавать (юрлиц полюбасу проще, чем физику, меньше проблем) или слить нафиг, учитывая, что коммерческая как ни крути чуть дороже жилой.