Сообщений в теме: 57

[Jiggit]

Продается квартира с площадью 91 м2 в доме, сданным в 2010 г. в ж/к "Реал Алматы", расположенном по ул.Гагарина ниже Аль-Фараби (угол ул.Кожабекова -троллейбусная).
Квартира со свободной планировкой, на 10 этаже, в черновой отделке.

Из минусов:
Сейчас документы на оформлены как на нежилое помещение, но все условия квартиры - назначение меняется за 3-4 месяца, цена вопроса 3500-4000 долларов (это легче, чем из жилого в нежилой и уже есть в этом доме квартиры с измененной целевкой)
Нет окон - есть проект на установку 3-х окон с выходом на Гагарина (на горы), строители ставят окна за 400 долларов + стоимость окон какие выберете

Из плюсов:
Экологически чистый и удобный район - рядом Мега и др. Не на оживленной улице, как АФ например
Новый дом - построен испанско-казахстанской компанией качественно, выше, чем у аналогов по цене
Инфраструктура - своя детская площадка, круглосуточная охрана, паркинг подземный, надземный
Лифт доходит до 10 этажа
Возможность сделать собственную планировку
Квартира не в залоге, документы на одного хозяина, купленного у Застройщика
Окна в потолке - интересное решение, добавляющее естественный свет в квартире
Невысокая сумма сервисных затрат - ниже 100 тг/м2, при хорошем качестве обслуживания (в отличие от некоторых ж/к класса А)

Есть положительный опыт ремонта и эксплуатации такого рода квартир в этом же доме. В некоторых аспектах выгодней жилья на других этажах, к примеру, можно не привязываться к монолитным стенам, выложенным под кухню в 3-хкомнатных или 2-хкомнатных квартирах ниже, можно сделать собственную планировку, обыграть окна в потолке и т.д.

Продается по причине отсутствия времени на ремонт и внезапной потребности в деньгах. СРОЧНО!

Просмотр в любое время, ввиду того, что сам являюсь хозяином, денег за просмотр не беру.

За ценой прошу в ЛС или 7012551171

Прикреплённые изображения:

• 
• 
• 
• 
• 
• 

[Nikole]

цена

[H_M]

и мне цену

[Jiggit]

всем отправил

[Jiggit]

актуально

[Hamer_999]

ДД!
Цена. координаты?

[babah]

И мне цену

[Jiggit]

Hammer_999, babah, отправил

[Волчара8]

По факту это чердак. Соответственно вы не все аспекты сложностей описали:
1. лестничная площадка на вашем этаже как выглядит - проход к кв полноценный или лаз через люк?
2. отопление подведено в помещение или надо прорубать и согласовывать?
3. канализация вопрос аналогичный 2
4. судя по оконцам на фото - маленькие как в обычных 5 этажках, есть ли возможность прорубить полноценные и цена вопроса?
5. окон больше 3 поставить нельзя?
6. как правило по таким помещениям могут быть проведены вентиляции и прочие коммуникации благодаря которым использовать помещение будет тупо не комфортно.

Сообщение отредактировал Волчара8: 05.12.2012, 13:06:07

[Jiggit]

Волчара, спасибо за интерес к теме. Не переживайте, все сложности оговорить можно на месте, если этот самый интерес есть. Скрывать то, чего нет глупо. Отвечаю по порядку:
1) Это не чердак, а техэтаж по бумагам, но по факту это полноценная квартира после определенных вливаний, которые я расписал. Проход к кв полноценный со своей площадкой и всеми вытекающими, один в один как во всех остальных. Знаю техэтажи, к примеру, в Керемете, так там до 9-го доезжаешь, и один этаж пешочком, здесь все как положено.
2) Коммуникации подводить нужно с 9-го этажа, согласовывать ничего не надо, КСК поможет наоборот. Стоит в пределах 100 000 тг. с материалом. На своем примере можно показать и даже сделать
3) С канальей вопросов нет, все стояки на месте как и во всем доме, поднимаются выше, врезаться без проблем можно
4) Прорубить больше, к сожалению, не получится. Хотя все возможно. В свое время с Застройщиком дело имели, поэтому не разрешал именно на Гагарина окна расширять. При определенных движениях в сторону архитектора района, все возможно. Но особ смысла нет, размер стандартный. Витраж все равно не разрешат делать.
5) Проект есть, можно или нельзя вопрос дальнейших головных болей хозяина. Если есть знания, умения, время, подвязки - не вопрос. Я сделал по проекту, не хочу морочиться, все устраивает.
6) Во многих "чердаках" есть такое, но здесь все в лучшем виде для жизни. Никаких улиток, вытяжек нет, все условия квартиры.
Будут вопросы конкретные, звоните лучше. Записывайтесь на просмотр. На месте все популярно расскажу

[Jiggit]

актуально

[Jiggit]

еще актуально, смотрим

[Мадишок]

Д.н. Можно цену?

Сообщение отредактировал Мадишок: 11.12.2012, 01:08:37

[75Inju]

можно мне цену

[Jiggit]

ответил всем

[manra01]

мне тоже цену

[Jiggit]

манра, в лс

[Эйр Леди]

ДД! можно цену узнать?

[Jiggit]

актуально

[Волчара8]

Волчара, спасибо за интерес к теме. Не переживайте, все сложности оговорить можно на месте, если этот самый интерес есть. Скрывать то, чего нет глупо. Отвечаю по порядку:
1) Это не чердак, а техэтаж по бумагам, но по факту это полноценная квартира после определенных вливаний, которые я расписал. Проход к кв полноценный со своей площадкой и всеми вытекающими, один в один как во всех остальных. Знаю техэтажи, к примеру, в Керемете, так там до 9-го доезжаешь, и один этаж пешочком, здесь все как положено.
2) Коммуникации подводить нужно с 9-го этажа, согласовывать ничего не надо, КСК поможет наоборот. Стоит в пределах 100 000 тг. с материалом. На своем примере можно показать и даже сделать
3) С канальей вопросов нет, все стояки на месте как и во всем доме, поднимаются выше, врезаться без проблем можно
4) Прорубить больше, к сожалению, не получится. Хотя все возможно. В свое время с Застройщиком дело имели, поэтому не разрешал именно на Гагарина окна расширять. При определенных движениях в сторону архитектора района, все возможно. Но особ смысла нет, размер стандартный. Витраж все равно не разрешат делать.
5) Проект есть, можно или нельзя вопрос дальнейших головных болей хозяина. Если есть знания, умения, время, подвязки - не вопрос. Я сделал по проекту, не хочу морочиться, все устраивает.
6) Во многих "чердаках" есть такое, но здесь все в лучшем виде для жизни. Никаких улиток, вытяжек нет, все условия квартиры.
Будут вопросы конкретные, звоните лучше. Записывайтесь на просмотр. На месте все популярно расскажу

Спаисбо за ответ - но хочу витражи и с наименьшим головняком, удачи в продаже!