Сообщений в теме: 9244

[Farmer]

Если у Вас возникли проблемы при обслуживании в АО "Жилстройсбербанк Казахстана", а также у Вас есть замечания и предложения по качеству банковского обслуживания, просим Вас обращаться по следующим каналам обратной связи:

 Единая служба информации +7 (727) 279 25 55;
 Электронный адрес: otdelkachestva@hcsbk.kz;
 Контактная страница web-сайта www.hcsbk.kz , раздел «Напишите нам»;
 Специальный ящик, расположенный в операционных залах Банка;
 Книга отзывов и предложений, расположенная в операционных залах Банка;
 Почтовый адрес: 050000 г. Алматы, проспект Абылай хана, 91 с пометкой «Отдел качества».

Ваши замечания и предложения по качеству банковского обслуживания имеют высокую ценность для нас.

Надеемся, что наше открытое общение будет способствовать взаимопониманию, повышению уровня обслуживания и росту Вашего доверия к Банку.

MODERATORIAL

Настоятельно не рекомендую размещать в данном топике объявления о купле-продаже депозитов. всем несогласным и невнимательным буду ставить по 2 плюса сразу, как за рекламу, согласно п. 2 2 4 Правил ЦТ

для размещения подобных объявлений добро пожаловать в Барахолку

[Farmer]

MODERATORIAL

Внимание всех читателей и писателей темы!

В этой теме на настоящий момент НЕТ как официальных, так и неофициальных представителей Жилстройсбербанка.
Любая попытка выступать от имени Жилстройсбербанка, без предъявления на то соответствующих полномочий, будет пресекаться.

Помните, следуя данным в этой теме кем бы то ни было советам, предоставляя кому либо финансовую и иную информацию о ваших договорах вы действуете на свой страх и риск

[Администратор]

MODERATORIAL

Автоматическое сообщение.
Это следующая часть обсуждения темы.

[Ajisai84]

Здравствуйте!
Подскажите пжт условия приобретения жилья по госпрограмме в ЖК "Мамыр 5,6"

[Нюра]

Интересно, а ЖССБ берет в залог жилой дом в области, в частности, в Акмолинской области, и как происходит оценка? Не каждый оценщик же согласиться потерять 3-4 часа своего времени, чтобы ехать за 100 км от Астаны

[Mika***]

Здравствуйте!
Подскажите пжт условия приобретения жилья по госпрограмме в ЖК "Мамыр 5,6"

все уже, вы опоздали.

[Indi81]

Здравствуйте, программа рефинансирования ведется в Вашем банке?

[Indi81]

Если кредит - ипотека на строительсво жилья, жилье не достроено нет документов на дом, только АКТ на участок. В залоге стоит квартира мужа, что делать?

[Бесконечность]

Если кредит - ипотека на строительсво жилья, жилье не достроено нет документов на дом, только АКТ на участок. В залоге стоит квартира мужа, что деать?
А в чем вопрос? Если что делать с кредитом -то платить.

[Patriot_]

Здравствуйте!
А Жилстрой выдает обычные ипотеки? Без накоплении.

[Artistka]

Здравствуйте!
А Жилстрой выдает обычные ипотеки? Без накоплении.

Есть займ без накоплений-предварительный жилищный займ. Ставки соразмеримы с коммерческими %. Идет одновременно погашение и накопление. По достижению срока накоплений, оформляется жилищный займ по льготным ставкам.

Сообщение отредактировал Lady-X8: 15.10.2012, 12:34:30

[Dan_16]

Интересно, а ЖССБ берет в залог жилой дом в области, в частности, в Акмолинской области, и как происходит оценка? Не каждый оценщик же согласиться потерять 3-4 часа своего времени, чтобы ехать за 100 км от Астаны

Берет, если не старый дом, не больше 50 лет дому кажись, если не каркасно-камышитовый, саманные дома.. 2 независимых оценщика(есть список фирм в банке с кем сотрудничают, по 7000 тыс. стоит оценка точно не помню) + 1 оценщик банка, должны привезти-отвезти на место, заранее договариваетесь с ними, от оценки минусуют -30%, остав.70% ваша стоимость дома...

[H_M]

Интересно, а ЖССБ берет в залог жилой дом в области, в частности, в Акмолинской области, и как происходит оценка? Не каждый оценщик же согласиться потерять 3-4 часа своего времени, чтобы ехать за 100 км от Астаны

Берет, если не старый дом, не больше 50 лет дому кажись, если не каркасно-камышитовый, саманные дома.. 2 независимых оценщика(есть список фирм в банке с кем сотрудничают, по 7000 тыс. стоит оценка точно не помню) + 1 оценщик банка, должны привезти-отвезти на место, заранее договариваетесь с ними, от оценки минусуют -30%, остав.70% ваша стоимость дома...

50 лет относилось к многоквартирным домам. в общем 2 оценки - Капитал и Реал Прайс. оценка также зависит от площади. на 1 комн 5 тыс тг в среднем.
в ЖССБ 50% на 50%. то есть за оценку можно не переживать.

все же вам следует сходить в отдел кредитования. там вам объяснят. один знакомый так запарился таскать оценщиков, что уступил депозит свой и взял кредит в БВУ. ему отказывали раза 3 в жссб. то это не так, то то не так. с документами ньансы были. в бву проще к этому относятся.

[Нюра]

Рахмет за ответы! Просто не хватает залога, оценивать недвижимость банк будет меньше, вот и ищем,как лучше, да и вопрос, поедет ли за 7-10 тыс оценщик, или просто увеличит ставку за оценку. Будем думать.

[Dan_16]

Интересно, а ЖССБ берет в залог жилой дом в области, в частности, в Акмолинской области, и как происходит оценка? Не каждый оценщик же согласиться потерять 3-4 часа своего времени, чтобы ехать за 100 км от Астаны

Берет, если не старый дом, не больше 50 лет дому кажись, если не каркасно-камышитовый, саманные дома.. 2 независимых оценщика(есть список фирм в банке с кем сотрудничают, по 7000 тыс. стоит оценка точно не помню) + 1 оценщик банка, должны привезти-отвезти на место, заранее договариваетесь с ними, от оценки минусуют -30%, остав.70% ваша стоимость дома...

50 лет относилось к многоквартирным домам. в общем 2 оценки - Капитал и Реал Прайс. оценка также зависит от площади. на 1 комн 5 тыс тг в среднем.
в ЖССБ 50% на 50%. то есть за оценку можно не переживать.

все же вам следует сходить в отдел кредитования. там вам объяснят. один знакомый так запарился таскать оценщиков, что уступил депозит свой и взял кредит в БВУ. ему отказывали раза 3 в жссб. то это не так, то то не так. с документами ньансы были. в бву проще к этому относятся.

как не переживать?! если дом или квартиру оценят меньше чем дог.суммы то не пройдет по оценки, если есть какие то изменения в кв. или доме не указанные в техпаспорте то это косяк!!! даже 1 кв.м. считается как не законное, не забывайте -30% от оценки еще!!! над заранее догов.с оценочной комп. ЖССБ 50% на 50%—откуда взяли?! их оценка уже бесплатная они для себя сравнивают по тех паспорту и оцен.фирмами если есть расхождение то штрафуют уже оцен.фирму...

А, еще если кв. или дом оформлен на НЕСОВЕРШЕННОЛЕТНЕГО, то потребуется справка О Судебной/Внесудебной реализации недвижимости — которую получают в Органах опеки о попечительство, а там вам ее НИКТО НЕ ДАСТ и никакой грамотный нотариус не заверит, пока не исполниться 18 лет ребенку! поверьте я сталкивался с этим только в Алмате...

Сообщение отредактировал Dan_16: 15.10.2012, 18:21:53

[Mika***]

как не переживать?! если дом или квартиру оценят меньше чем дог.суммы то не пройдет по оценки, если есть какие то изменения в кв. или доме не указанные в техпаспорте то это косяк!!! даже 1 кв.м. считается как не законное, не забывайте -30% от оценки еще!!! над заранее догов.с оценочной комп. ЖССБ 50% на 50%—откуда взяли?! их оценка уже бесплатная они для себя сравнивают по тех паспорту и оцен.фирмами если есть расхождение то штрафуют уже оцен.фирму...

можно уточнить? если квартира стоит меньше чем вся договорная сумма, почему они отказывают? У них же помимо залога еще те деньги которые мы накопили. То есть 50% от ДС, риск есть не вернуть им деньги - 50% от ДС, но залог то точно должен стоить хотя бы 50% от ДС. Так почему отказывают?

[Dan_16]

как не переживать?! если дом или квартиру оценят меньше чем дог.суммы то не пройдет по оценки, если есть какие то изменения в кв. или доме не указанные в техпаспорте то это косяк!!! даже 1 кв.м. считается как не законное, не забывайте -30% от оценки еще!!! над заранее догов.с оценочной комп. ЖССБ 50% на 50%—откуда взяли?! их оценка уже бесплатная они для себя сравнивают по тех паспорту и оцен.фирмами если есть расхождение то штрафуют уже оцен.фирму...

можно уточнить? если квартира стоит меньше чем вся договорная сумма, почему они отказывают? У них же помимо залога еще те деньги которые мы накопили. То есть 50% от ДС, риск есть не вернуть им деньги - 50% от ДС, но залог то точно должен стоить хотя бы 50% от ДС. Так почему отказывают?

если квартира стоит меньше чем вся договорная сумма, почему они отказывают?-ну конечно вам никто не даст кредит если оцен.стоимость ниже дс. она должна стоить дороже +30% чем вам ее оценят...они же рискуют, если вы получаете в банке 6 милл. а кв.стоит 5,5 милл. конечно не дадут..
ах да простите у меня была прогр. 25/75 + 2 договора там чуть сложнее =))

Сообщение отредактировал Dan_16: 16.10.2012, 09:55:53

[Mika***]

а все поняла. чот ступила. блин, оценщики вроде как всегда оценивают меньше чем надо.
Ну значить надо давать этим оценщикам на лапу...

Сообщение отредактировал fflower86: 16.10.2012, 11:54:06

[Dan_16]

а все поняла. чот ступила. блин, оценщики вроде как всегда оценивают меньше чем надо.
Ну значить надо давать этим оценщикам на лапу...

ну да придется давать в Банке кстати, за основную оценку берут – минимальную стоимость кв. от оценки, если 1-ая фир. оценила в 110 000 а, 2-ая фир. в 185 000 то, берут за основу 110 000 при оценки учитывают все район, этаж, г.п. квадратура, состояние кв. ну и т.п.

[LIZARD_kz]

ДД! Хотелось бы купить комнату в приватизированном общежитии. Вот возник вопрос слышал что ЖССБ кредитуют данный вид жилья, на сколько это правда и какие условия?

[Экзорцист]

Прочитал в газете что можно внести взнос в размере четырехкратного ежемесячного платежа, и вселяться в жилье (без каких либо накоплений) и в течении 8 лет копить 50% сбережений, по истечении 8 лет ЖССБ дает заем(50%) на выкуп жилья. Это информация соответствует действительности?