Сообщений в теме: 896

[Администратор]

Автоматическое сообщение.
Это следующая часть обсуждения темы.

[uncle Bob]

На собрании меня не было (были объективные причины).
Но вчера мы (ИГ) встречались с руководством Бейбарыса в их офисе. Итак:

1. Вопрос с землей решен, нам показали госакт о покупке з/у по адресу Рыскулбекова 28 что то там около 78 соток, ну типа это и есть Торайгырова 19а. Подтверждает это какое то письмо с границами земли;
2. Большой вопрос стоит по отоплению ЖК, по словам застройщика они с начала года вели переговоры с кем-то из монополистов и цитата "Надеялись" на решение вопроса по теплу. В прошлом году тепло в ЖК было подключено по временной схеме, обремение на тепло никуда не девалось его просто отсрочили до следующего отопительного сезона.
На данный момент они написали письмо где просят решить вопрос с обременением на тепло в размере 108 млн. тг. которые выставили Тепловые сети. Если ответ будет отрицательным и нам не разрешат временного подключения, то путей решения Застройщик пока не видит и будет обращаться в другие госорганы с ходатайствами и проч. Одним словом 108 млн. тг. на однозначное решение вопроса у ББ нет.
3. По сдаче дома, ББ подписывает Заключение рабочей комиссии, помимо подрядчиков, там стоят подписи СЭС, пожарников, электриков, горводоканала, Не достает еще 4 подписей, в том числе Тепловых сетей, ГАСКа, отдела соцзащиты и еще не помню кого.
4. По недостаткам ЖК, пока ничего конкретного не услышал. Жителям необходимо написать на ветке или обратиться к членам ИГ с перечислением всех недостатков, по ним будет проведена работа. Неисправные доводчики (кто-то таскал грузы и не вставил гайки обратно) жителям необходимо решать самим. Пассажирские лифты до ввода в экспл. запускаться не будут.
5. Были вопросы о том что соответствуют ли установленные теплообменники отапливаемой площади, но этот вопрос будет позже обсуждаться с проектировщиками.
Если я что-то напутал пусть меня поправят, кто был на встрече.

Итак резюме - главное на данный момент, будет ли решен вопрос с отоплением и как он будет решен, по постоянной или временной схеме. Осталось не так много времени чтобы узнать это..

Сообщение отредактировал Болатбек: 02.10.2012, 12:05:19

[Abylai_Beisenovich]

На собрании меня не было (были объективные причины).
Но вчера мы (ИГ) встречались с руководством Бейбарыса в их офисе. Итак:

1. Вопрос с землей решен, нам показали госакт о покупке з/у по адресу Рыскулбекова 28 что то там около 78 соток, ну типа это и есть Торайгырова 19а. Подтверждает это какое то письмо с границами земли;
2. Большой вопрос стоит по отоплению ЖК, по словам застройщика они с начала года вели переговоры с кем-то из монополистов и цитата "Надеялись" на решение вопроса по теплу. В прошлом году тепло в ЖК было подключено по временной схеме, обремение на тепло никуда не девалось его просто отсрочили до следующего отопительного сезона.
На данный момент они написали письмо где просят решить вопрос с обременением на тепло в размере 108 млн. тг. которые выставили Тепловые сети. Если ответ будет отрицательным и нам не разрешат временного подключения, то путей решения Застройщик пока не видит и будет обращаться в другие госорганы с ходатайствами и проч. Одним словом 108 млн. тг. на однозначное решение вопроса у ББ нет.
3. По сдаче дома, ББ подписывает Заключение рабочей комиссии, помимо подрядчиков, там стоят подписи СЭС, пожарников, электриков, горводоканала, Не достает еще 4 подписей, в том числе Тепловых сетей, ГАСКа, отдела соцзащиты и еще не помню кого.
4. По недостаткам ЖК, пока ничего конкретного не услышал. Жителям необходимо написать на ветке или обратиться к членам ИГ с перечислением всех недостатков, по ним будет проведена работа. Неисправные доводчики (кто-то таскал грузы и не вставил гайки обратно) жителям необходимо решать самим. Пассажирские лифты до ввода в экспл. запускаться не будут.
5. Были вопросы о том что соответствуют ли установленные теплообменники отапливаемой площади, но этот вопрос будет позже обсуждаться с проектировщиками.
Если я что-то напутал пусть меня поправят, кто был на встрече.

Итак резюме - главное на данный момент, будет ли решен вопрос с отоплением и как он будет решен, по постоянной или временной схеме. Осталось не так много времени чтобы узнать это..

А насчет насосов подачи воды что?

[Elmira_2030]

осталось самое главное - это определиться с документами на землю, ввести дом в эксплуатацию, и провести все блага цивилизации, это и есть самое главное,

коробка стоит уже пару лет - если мне не изменяет память, и все это время эти проблемы не решены.

[Elmira_2030]

1. Вопрос с землей решен, нам показали госакт о покупке з/у по адресу Рыскулбекова 28 что то там около 78 соток, ну типа это и есть Торайгырова 19а. Подтверждает это какое то письмо с границами земли;

это очень радостная информация.

ББ подписывает Заключение рабочей комиссии

а после этого есть еще гос комиссия - опять время.

Пассажирские лифты до ввода в экспл. запускаться не будут.

а это когда?

[Руслан Харун-Заде]

с отоплением надо что-то решать, т.к. у нас уже дома прохладно.

[uncle Bob]

а после этого есть еще гос комиссия - опять время.
...

Пассажирские лифты до ввода в экспл. запускаться не будут.

а это когда?

Шубаев сказал что вопрос с ГАСКом сможет решить, типа главное решить вопрос с отоплением. Но думаю этому нельзя верить. Верить Бейбарсу вообще не благодарное дело. Люди заселились - все успокоились, никто не беспокоиться и не бастует.

По сдаче дома.
Заключение рабочей комиссии не является Актом ввода в эксплуатацию. Все знают что такое ГАСК и какие там ставки, на голом заде энтузиазме там не проедешь. А у них еще не решен вопрос со 108 млн. тг. обременений от Тепловых сетей.

Даже если решиться вопрос с теплом, то ввода в эксплуатацию можно ждать еще года 2, как минимум. Что ж, остаемся зимовать.

Сообщение отредактировал Болатбек: 03.10.2012, 10:35:22

[500000]

Готов ли жилой фонд Алматы к очередному отопительному сезону и почему за несколько дней до его начала не завершены работы по ремонту теплотрассы? Куда жаловаться на работу нерадивого председателя КСК? Могут ли кооперативы собственников квартир разрешать конфликты между жильцами?На эти и другие вопросы на “прямой линии” с читателями ответит председатель Ассоциации КСК Алматы Шамиль МЕНДЫГАЛИЕВ. Предварительная запись вопросов будет вестись сегодня, 4 октября, с 13.00 до 14.00 по телефону редакции 8 (727) 259-71-96. Свои вопросы вы также можете оставлять на сайте газеты “Время” www.time.kz или отправлять на электронный адрес alex_alyohova@mail.ru.
Ответы на наиболее интересные вопросы будут опубликованы в среду, 10 октября.
Александра АЛЁХОВА, Алматы

Сообщение отредактировал 500000: 04.10.2012, 09:27:47

[GDD]

Про насосы надо будет тоже писать в заявление о недостатках или
это останется на наших плечах. СОСЕДИ, КОТОРЫЕ ДЕЛАЮТ РЕМОНТ.
Пожалуйста, скажите своим рабочим соблюдать распорядок. А то все выходные мы сидим
с больными головами и слушаем, как они сверлят, а в рабочие дни - тишина. Или это у них прикол такой?

[uncle Bob]

Дольщеги, на дворе зима будет ли у нас отопление? Молчит Администрация Бейбарыс.

Снегопад, снегопад, если жители просят,
Бабье лето наше торопить не спеши.

Сообщение отредактировал Болатбек: 11.10.2012, 16:25:30

[Версаче]

Уважаемые долевые участники ЖК Толе би Тау,

На последнем общем собрании было озвучено об устранении недоделок в нашем ЖК, а также самый основной вопрос на повестке дня – подача тепла и горячей воды.
Инициативной группой от лица всех дольщиков было направлено письмо в адрес застройщика с требованиями пояснить ситуацию по подаче тепла, стадии подписания акта ввода в эксплуатацию и устранении недоделок. 12 сентября 2012 Инициативна я Группа провела обход ЖК с представителями застройщика . По результатам которой сообщаем, что были установлены следующие недоделки по ЖК:
1) Наружная облицовка домов (там где не хватает плиток), портят внешний вид нашего ЖК,
2) Не проведены отделочные работы по парапету и окольным этажам всему периметру зданий,
3) Не проведена покраска стен лестничных маршей в подъездах,
4) Многие подъездные межэтажные двери в неисправном состоянии,
5) Почти на каждом этаже осыпался левкас вокруг ливневки,
6) В теплообменном пункте слабые насосы, что может привести к слабому отоплению в зимний период,
7) Пассажирские лифты в исправном состоянии (проверены блок А и в блоке Д),
8) Не понятна стадия готовности паркинга,
9) На 16-этажах не отрегулирована ливневая, из-за чего затапливает балконы на верхних этажах,
10) Кровля покрыта биполем в два слоя, по строительным нормам должено быть покрыто керамзитом, в связи с этим на верхних этажах в зимнее время будет прохладно,
11) Не доделана входная группа во всех подъездах,
12) Не окрашены лифтовые,
13) Боковые стенки наружних подъездных лестниц не отштукатурены и не окрашены,
14) На территории детских площадок отсутствует специальное покрытие,
15) Во всех лифтах отсутствует кнопка автоматического оповещения (к примеру застрял в лифте, нажал на кнопку и тут же должны устранить).
Об всех этих неполадках/недоделках известно застройщику, который со своей стороны обязался их устранить. Инициативная группа со своей стороны взяла на себя ответственность мониторить устранение вышеперечисленных недоделок. Обо всех переговорах, втсречах и устранения недостатков будет сообщаться дополнительно.

С уважением, ИГ.

[Версаче]

Уважаемые долевые участники ЖК Толе би Тау,

Сегодня застройщик сообщил о подаче отопления и горячей воды с 28 октября 2012 (общегородское подключение). Есть и неважная новость подключение временное, обременение не снято, в этой связи ввод в эксплуатацию и Акт ввода отягивается на неопределеннное время.

Также сообщаем, что в ответ на наше письмо застройщик обещает устранить все недоделки по ЖК в срок до 01.12.2012.

С уважением, ИГ.

Сообщение отредактировал Версаче: 17.10.2012, 22:47:42

[uncle Bob]

подключение временное, обременение не снято, в этой связи ввод в эксплуатацию и Акт ввода отягивается на неопределеннное время.
С уважением, ИГ.

Всех очень интересует вопрос со сдачей дома в эксплуатацию. Кому-то нужен кредит в банке, кому-то прописка, документы на квартиру и проч. Пока не будет решен вопрос с обременением по теплу можно не рассчитывать на сдачу дома. Это даже Бейбарыс подтверждает.

Если мы хотим получить свои квартиры в ближайшие год-два, нам необходимо активизироваться и давить на Застройщика. Пусть находит деньги на решение проблем. 400 квартир он продал, а обременение всего на 720 000$! (108 млн. тг.). Иначе дом рискует получить эти долги в "наследство", которое потом будут оплачивать жители.

з.ы. Кстати, прошла информация что Нуров переоформил свою долю в ТОО "Бейбарыс Продактс" на Шубаева. Наверное это о чем-то говорит, дальнейшая судьба комплекса ему неинтересна и он просто "умыл руки".

[500000]

В акимате Южной столицы заверили, что с 19 октября в городе начнется отопительный сезон, сообщает Bnews.kz.

«Акимом подписан приказ о начале отопительного сезона в Алматы 20 октября. Согласно СНИПам, у нас отопление подключают, когда в городе три дня температура наружного воздуха ниже +8. Ниже +8-ми только сегодня, но мы 19-го начнем подавать тепло», - заявил начальник управления энергетики и коммунального хозяйства города Серик Тютебаев.

Однако в некоторых районах отопление дадут с небольшой задержкой. К примеру, в районе Калкаман отопление дадут на день позже из-за строительства транспортной развязки Саина-Жубанова.

«На сегодняшний день инженерные сети в Алматы готовы, все теплостанции работают на вялой циркуляции, сегодня начали подключать тепло в садиках, школах и больницах города», - добавил Тютебаев.

[Elmira_2030]

з.ы. Кстати, прошла информация что Нуров переоформил свою долю в ТОО "Бейбарыс Продактс" на Шубаева. Наверное это о чем-то говорит, дальнейшая судьба комплекса ему неинтересна и он просто "умыл руки".

такое ощущение, что это уже давно произошло.

[Pontifick]

Уважаемые долевые участники ЖК Толе би Тау,

Сегодня застройщик сообщил о подаче отопления и горячей воды с 28 октября 2012 (общегородское подключение). Есть и неважная новость подключение временное, обременение не снято, в этой связи ввод в эксплуатацию и Акт ввода отягивается на неопределеннное время.

Также сообщаем, что в ответ на наше письмо застройщик обещает устранить все недоделки по ЖК в срок до 01.12.2012.

С уважением, ИГ.

А как понять общегородсткое?

[Версаче]

Уважаемые участники ЖК "Толе би Тау",

Настоящим сообщаем, что 27 октября 2012г(суббота) в 11.00 час состоится общее собрание долевых участников нашего ЖК, на повестке дня актуальный для ВСЕХ НАС вопрос - сдача нашего ЖК в эксплуатацию. Просим ВСЕХ принять активное участие.

С уважением, ИГ.

[Версаче]

Уважаемые долевые участники ЖК "Толе би Тау",

Настоящим в связи с подачей тепла в наш комплекс, завтра 23 октября 2012 года просим ВСЕХ жильцов быть в своих квартирах. Будет даваться пробное отопление и до конца недели обещают отрегулировать подачу горячей воды. По сведениям застройщика)

С уважением, ИГ.

[uncle Bob]

Уважаемые долевые участники ЖК "Толе би Тау",

Настоящим в связи с подачей тепла в наш комплекс, завтра 23 октября 2012 года просим ВСЕХ жильцов быть в своих квартирах. Будет даваться пробное отопление и до конца недели обещают отрегулировать подачу горячей воды. По сведениям застройщика)

С уважением, ИГ.

Уважаемые дольщики, просьба по возможности быть 23 октября дома. Будет подаваться отопление, в прошлом отопительном сезоне были случаи когда полотенцосушители или краны на отопительных батареях были открытыми, кроме этого необходимо подстраховаться на всякий случай, дом новый и у многих проведены ремонт (перенос труб) и проч.

[uncle Bob]

Добрый день,
Информация к размышлению, оплата за отопление будет производиться из расчета заселившихся жильцов и отапливаемой площади. К отапливаемой площади относиться сам подъезд и пустующие (непринятые) квартиры. Принял квартиру оплати и за соседа.

Горячую воду обещали дать по городским тарифам согласно счетчиков.

Вот такая ситуация.

[aigul_71]

Так всё-таки дали тепло или нет? У нас нету.