Сообщений в теме: 6031

[Komandante Che]

Руслан М не подскажете как проверить законность переноса газовой трубы у соседей,идет ли за это какая либо ответственность,какие надо предпринять меры по привлечению к этой ответственности?куда нужно написать заявление для принятия мер?Кто является контролирующим органом и если возможно с адресом (как можно их найти)? Гаск имеет к этому отношение?Все сделать официально со всеми входящими номерами.

Сообщение отредактировал Komandante Che: 24.06.2013, 12:36:39

[Pref]

Информация к размышлению.

В Казахстане за год квартиры подорожали почти на 13%

По данным исследования портала КазРиэлт, средняя общенациональная стоимость квартир в Казахстане составила в июне 237 тыс. 219 тенге или 1568 долларов за квадратный метр. Это на 1,22% больше чем месяцем ранее и на 12,94% больше чем годом ранее.
Стоимость квартир на вторичном рынке недвижимости составила в июне 235 тыс. 193 тенге или 1 555 долларов за кв.м. По сравнению с маем и июнем 2012 года цены в данном сегменте недвижимости увеличились на 1,02% и 12,47% соответственно. Новостройки с мая по июнь наоборот подешевели на 1,74% до 277 069 тенге или 1 831 долларов за кв.м. По сравнению с годом ранее стоимость новых квартир увеличилась на 18,64%.
Стоимость индивидуальных жилых домов увеличилась за месяц на 3,79% до 28 876 051 тенге или 190 878 долларов за объект. По сравнению с годом ранее стоимость данного типа жилья увеличилась на 9,59%.
Средняя стоимость земли для индивидуального жилищного строительства, садоводства и ведения сельского хозяйства увеличилась за месяц на 0,81% до 880 890 тенге или 5 823 долларов за сотку. По сравнению с годом ранее стоимость данного вида активов наоборот снизилась на 0,32%.
На этом фоне средняя стоимость аренды одно и двухкомнатных квартир составила в июне 79 427 тенге (525 долларов) и 108 590 (718 долларов) в месяц. В первом случае месячное снижение цен составило 0,51%, во втором случае ставки аренды снизились на 0,85%. По сравнению с годом ранее стоимость аренды однокомнатных квартир увеличилась на 4.63%, в то время как двухкомнатные апартаменты подешевели за это же время на 3,47%.
http://kapital.kz/ec...chti-na-13.html

[Ruslan M]

как проверить законность переноса газовой трубы у соседей,идет ли за это какая либо ответственность,какие надо предпринять меры по привлечению к этой ответственности?

По сетям ГАСК тут не контролирует. Строительство и согласование прокладки газопровода производится у уполномоченным органом (по Алматы это Алматыгаз или Алматинские газовые сети). Выясните, кто осуществляет газоснабжение по данному району, туда и обращайтесь. Проект и акт приемки газопровода должен быть с ними согласован.

[Ruslan M]

В Казахстане за год квартиры подорожали почти на 13%

Запросы продавцов действительно растут на фоне общего удорожания (продукты, услуги и т.д.). Только сейчас вернулся с показа, где вдруг собственник без договоренности поднял цену со 130 до 135. Покупатель долго ищет себе квартиру, и такому повороту не удивился. Сказал, что хотелки цены "растут". Он в панике))
Правда притоку продаж это не помогает))

[Komandante Che]

Спасибо Руслан,сегодня звонил в Алматинские Газовые сети,сперва сказали что незаконно делают а потом приехал инспектор и оказалась какая то шарашка при газовых сетях делает и типа техобоснование все есть(с их слов),сперва думал их подергать..через прокуратуру а потом понял что все равно задним числом бумаги сделают раз кормушка сетей.

[Ruslan M]

какая то шарашка при газовых сетях делает и типа техобоснование все есть(с их слов),сперва думал их подергать..

Да пофигу, пишите жалобу. Пусть дают мотивированный ответ с обоснованием. Прокладку делает лицензированная организация (таких целая куча). Не факт, что они все сделали по ТУ и проекту. Если есть нарушения, то их заставят исправить.

[Pref]

В Казахстане за год квартиры подорожали почти на 13%

Запросы продавцов действительно растут на фоне общего удорожания (продукты, услуги и т.д.). Только сейчас вернулся с показа, где вдруг собственник без договоренности поднял цену со 130 до 135. Покупатель долго ищет себе квартиру, и такому повороту не удивился. Сказал, что хотелки цены "растут". Он в панике))

Запросы продавцов растут еще и потому, что им на вырученные от продажи деньги, как правило, тоже нужно покупать себе жилье. Ну а поскольку цены на недвижимость в целом растут, и рост этот, как видно, только ускоряется, то чтобы не остаться после продажи совсем без жилья, продавцы просто вынуждены повышать цены.
Так уже было в период 2002-2007 гг., и, похоже, этот же процесс возобновляется и сейчас...

Сообщение отредактировал Pref: 24.06.2013, 20:56:07

[qazxswedc]

В Казахстане за год квартиры подорожали почти на 13%

Запросы продавцов действительно растут на фоне общего удорожания (продукты, услуги и т.д.). Только сейчас вернулся с показа, где вдруг собственник без договоренности поднял цену со 130 до 135. Покупатель долго ищет себе квартиру, и такому повороту не удивился. Сказал, что хотелки цены "растут". Он в панике))

Запросы продавцов растут еще и потому, что им на вырученные от продажи деньги, как правило, тоже нужно покупать себе жилье. Ну а поскольку цены на недвижимость в целом растут, и рост этот, как видно, только ускоряется, то чтобы не остаться после продажи совсем без жилья, продавцы просто вынуждены повышать цены.
Так уже было в период 2002-2007 гг., и, похоже, этот же процесс возобновляется и сейчас...

интересное высказывание
и строится на "исследования портала КазРиэлт"

... еще в поиске квартиры, осмотрел несколько квартир, оставил телефон маклерам,
с владельцами, как понимаю нет смысла разговаривать
уже 3-е отзвонились, согласны со скидками, в пределах 5 тыс бакинских
но данные варианты рассматриваю, так сказать на потом, если что
один из маклеров также заострил внимание на повышение цен на недвижимость
но при этом другой сказал, что еще поговорит с продавцом по скидке

Сообщение отредактировал qazxswedc: 24.06.2013, 21:32:42

[Ruslan M]

с владельцами, как понимаю нет смысла разговаривать

кто-то не хочет разговаривать с маклерами, а теперь не хотят с собственниками. Мир меняется))

[Pref]

В Казахстане за год квартиры подорожали почти на 13%

Запросы продавцов действительно растут на фоне общего удорожания (продукты, услуги и т.д.). Только сейчас вернулся с показа, где вдруг собственник без договоренности поднял цену со 130 до 135. Покупатель долго ищет себе квартиру, и такому повороту не удивился. Сказал, что хотелки цены "растут". Он в панике))

Запросы продавцов растут еще и потому, что им на вырученные от продажи деньги, как правило, тоже нужно покупать себе жилье. Ну а поскольку цены на недвижимость в целом растут, и рост этот, как видно, только ускоряется, то чтобы не остаться после продажи совсем без жилья, продавцы просто вынуждены повышать цены.
Так уже было в период 2002-2007 гг., и, похоже, этот же процесс возобновляется и сейчас...

интересное высказывание
и строится на "исследования портала КазРиэлт"

Не только...
Фактически заключенные и зарегистрированные в государственном рееестре сделки также свидетельствуют об ускорении роста цен на недвижимость...

[qazxswedc]

с владельцами, как понимаю нет смысла разговаривать

кто-то не хочет разговаривать с маклерами, а теперь не хотят с собственниками. Мир меняется))

согласен...
одна из причин, высказанное Вами
о неодэкватности продавцов, поднимать цены
а затем торговатся

[qazxswedc]

В Казахстане за год квартиры подорожали почти на 13%

Запросы продавцов действительно растут на фоне общего удорожания (продукты, услуги и т.д.). Только сейчас вернулся с показа, где вдруг собственник без договоренности поднял цену со 130 до 135. Покупатель долго ищет себе квартиру, и такому повороту не удивился. Сказал, что хотелки цены "растут". Он в панике))

Запросы продавцов растут еще и потому, что им на вырученные от продажи деньги, как правило, тоже нужно покупать себе жилье. Ну а поскольку цены на недвижимость в целом растут, и рост этот, как видно, только ускоряется, то чтобы не остаться после продажи совсем без жилья, продавцы просто вынуждены повышать цены.
Так уже было в период 2002-2007 гг., и, похоже, этот же процесс возобновляется и сейчас...

интересное высказывание
и строится на "исследования портала КазРиэлт"

Не только...
Фактически заключенные и зарегистрированные в государственном рееестре сделки также свидетельствуют об ускорении роста цен на недвижимость...

согласен, идет рост
но чтоб ускоренном росте, это вопрос
и что это может значить,
на фоне общего дефицита по Республики

[убийца мавродаки цихельсон]

Генеральный директор ТОО «Казахмыс Smelting» «Группы Казахмыс» Гаким Ахбетов, к которой относится Жезказганский Медеплавильный Завод, провел закрытое совещание с бригадирами металлургов, где зачитал приказ, что с 1 сентября завод закрывается. 200 специалистов с их семьями переведут в Балхаш, 500 человек оставят на заводе (рабочие подозревают, что их временно оставят на демонтаж завода), 800 человек сократят. Это значит худшие опасения жители региона оправдываются, началась эра заката Жезказгана.

Кроме того, есть информация о том, что закрывают Сатпаевскую обогатительную фабрику Таким образом, остаются на улице 2000 рабочих ЖМЗ и около 1000 рабочих СОФ-3. Если посчитать семьи, то получается, закрытие затронет порядка 15000 человек.
Наверно не от хорошей жизни закрывается завод. Армия безработных пополняется. В догонку к тем сокращённым( читай уволенным) полицейским, пожарникам, работникам культуры и исскуства.

[убийца мавродаки цихельсон]

Интересно кого закроют следующим ? Какой завод, комбинат или фабрику?

[mda]

Интересно кого закроют следующим ? Какой завод, комбинат или фабрику?

следующим закроют альянс банк
видимо несмотря на бешенный рост недвиги, качество их кредитного портфеля накрывается медным изделием

Сообщение отредактировал mda: 25.06.2013, 09:49:00

[≈777≈]

Закроют заводы - расширят дорожную карту. Рынок труда не так легко взять и опрокинуть.
Хороших спецов приглашают из других стран. Живут они тут в арендованных квартирах -> поднимают доход владельцев 2 и более квартир, а эта группа создает спрос на квартиры т.к.могут позволить еще и еще прикупать квартир в то время, как другая категория еле еле 1 не могут взять и сто раз подумают, прежде чем лезть в ипотеку.
Есть также внутренняя миграция - городские уезжают на заработки в Астану, Атырау или за бугор, а на их место вилка:
а) кв не продают, а опять же сдают и имеют доход (См.выше)
б) кв продают, и туда заселяются областники, которые спят и видят перебраться в город, чтобы дать образование своим детям, которые кроме степи ничего не видели. На первый взгляд у них денег нет, но общими родственными усилиями , как ни странно , они собирают сумму и на квартиру (или ПВ) , и на образование своих детей, и на мед.обслуживание

Анализировать все эти и другие факторы влияния на цены недвижимости должны квалифицированные кадры авторитетного центра исследований. Этого нет. Поэтому, людям и приходится полагаться на свои "чувства", интуицию и слухи, и такими людьми легко манипулировать. Им одну фразу кинешь "цены будут расти" и любой аргумент в подгонку этому тренду и ведутся, кинешь противоположную фразу и тоже полуфабрикатным аргументом снабдишь - тоже верят. Народ у нас вообще наивный и самостоятельно думать не приучен, и не умеет. А те , кто умеют, сидят и помалкивают и втихую денюжки считают

[убийца мавродаки цихельсон]

Закроют заводы - расширят дорожную карту. Рынок труда не так легко взять и опрокинуть.
Хороших спецов приглашают из других стран. Живут они тут в арендованных квартирах -> поднимают доход владельцев 2 и более квартир, а эта группа создает спрос на квартиры т.к.могут позволить еще и еще прикупать квартир в то время, как другая категория еле еле 1 не могут взять и сто раз подумают, прежде чем лезть в ипотеку.
Есть также внутренняя миграция - городские уезжают на заработки в Астану, Атырау или за бугор, а на их место вилка:
а) кв не продают, а опять же сдают и имеют доход (См.выше)
б) кв продают, и туда заселяются областники, которые спят и видят перебраться в город, чтобы дать образование своим детям, которые кроме степи ничего не видели. На первый взгляд у них денег нет, но общими родственными усилиями , как ни странно , они собирают сумму и на квартиру (или ПВ) , и на образование своих детей, и на мед.обслуживание

Анализировать все эти и другие факторы влияния на цены недвижимости должны квалифицированные кадры авторитетного центра исследований. Этого нет. Поэтому, людям и приходится полагаться на свои "чувства", интуицию и слухи, и такими людьми легко манипулировать. Им одну фразу кинешь "цены будут расти" и любой аргумент в подгонку этому тренду и ведутся, кинешь противоположную фразу и тоже полуфабрикатным аргументом снабдишь - тоже верят. Народ у нас вообще наивный и самостоятельно думать не приучен, и не умеет. А те , кто умеют, сидят и помалкивают и втихую денюжки считают

Сообщение отредактировал убийца мавродаки цихельсон: 25.06.2013, 13:36:58

[Pref]

В Казахстане за год квартиры подорожали почти на 13%

Запросы продавцов действительно растут на фоне общего удорожания (продукты, услуги и т.д.). Только сейчас вернулся с показа, где вдруг собственник без договоренности поднял цену со 130 до 135. Покупатель долго ищет себе квартиру, и такому повороту не удивился. Сказал, что хотелки цены "растут". Он в панике))

Запросы продавцов растут еще и потому, что им на вырученные от продажи деньги, как правило, тоже нужно покупать себе жилье. Ну а поскольку цены на недвижимость в целом растут, и рост этот, как видно, только ускоряется, то чтобы не остаться после продажи совсем без жилья, продавцы просто вынуждены повышать цены.
Так уже было в период 2002-2007 гг., и, похоже, этот же процесс возобновляется и сейчас...

интересное высказывание
и строится на "исследования портала КазРиэлт"

Не только...
Фактически заключенные и зарегистрированные в государственном рееестре сделки также свидетельствуют об ускорении роста цен на недвижимость...

согласен, идет рост
и что это может значить,
на фоне общего дефицита по Республики

Это означает одну простую вещь.
Потребность человека в жилье - одна из первостепенных потребностей, такая же, как потребность в пище или сне.
И при наличии соответствующей возможности человек стремится удовлетворить эту свою потребность в первую очередь.
А на фоне общего дефицита в жилье по РК (напомню, что в РК обеспеченность жильем составляет менее 18 кв. метров на человека, тогда как в Штатах и Евросоюзе этот показатель - 60 кв метров на человека, а в Голландии, например, свыше 70 кв. метров) это, при наличии платежеспособного спроса, неизбежно означает ускорение роста цен на недвижимость.

[Pref]

Информация к размышлению.

Moody’s: Рост ВВП Казахстана в 2013 году составит 5%

В 2013 году реальный валовой внутренний продукт (ВВП) Казахстана вырастит на 5%. Об этом говориться в сообщении международного рейтингового агентства Moody’s Investors Service.
По мнению управляющего директора, главного экономиста международной группы оценки суверенных рисков Moody’s Investors Service Лусио Винья де Сауза, прогнозы агентства основаны на том, что уровень потребления в Казахстане увеличивается в связи с увеличением заработных плат.
Ранее международное рейтинговое агентство Fitch Ratings прогнозировало, что ВВП Казахстана в 2013 году вырастет на 5%. В 2014 году – на 5,5%.
Отметим, что по сравнению с 2011 годом ВВП Казахстана увеличился на 9,5%. Так, если в 2011 году ВВП составлял 27 трлн. 571 млрд. тенге, то по предварительным данным Агентства РК по статистике в 2012 году – 30 трлн. 218 млрд. тенге. В 2008 году ВВП составлял 16 трлн. 052 млрд. тенге, в 2009 году – 17 трлн. 007 млрд. тенге, в 2010 году – 21 трлн. 815 млрд. тенге.
Согласно данным Агентства РК по статистике за последние 5 лет уровень средней номинальной заработной платы ежегодно увеличивался не менее чем на 12,2%. Так, в 2008 году средняя номинальная заработная плата составила 60 тыс. 805 тенге, в 2009 году – 67 тыс. 333 тенге, в 2010 году – 77 тыс. 611 тенге, в 2011 году – 90 тыс. 028 тенге. По предварительным данным в 2012 году этот показатель достиг 101 тыс. 079 тенге.
http://kapital.kz/ec...sostavit-5.html

[ylang]

...
Анализировать все эти и другие факторы влияния на цены недвижимости должны квалифицированные кадры авторитетного центра исследований. Этого нет. Поэтому, людям и приходится полагаться на свои "чувства", интуицию и слухи, и такими людьми легко манипулировать. Им одну фразу кинешь "цены будут расти" и любой аргумент в подгонку этому тренду и ведутся, кинешь противоположную фразу и тоже полуфабрикатным аргументом снабдишь - тоже верят. Народ у нас вообще наивный и самостоятельно думать не приучен, и не умеет. А те , кто умеют, сидят и помалкивают и втихую денюжки считают

не надо так неуважительно про народ... вы тоже часть этого народа
за последние десятилетия обесценилась только человеческая жизнь.
все остальное только дорожает.

вот тут столько персонажей говорят о снижении цен. Но что-то никто в это не верит. И не поверит... Потому что мы живем во время интернета и рынка. Все привыкли не просто верить, а проверять. Любой человек, принимающий серьезне решение, сначала пррисмотрится по газетам-интернету, порасспрашивает друзей-знанкомых и составит свое мнение.
как правило - если есть возможность купить жилье, то и купит его.

а на брошенные кем-то где-то фразы кто обращат внимание? ну писали тут не раз что золоот подорожает. И что? Массы кинулись его покупать? Нет... не кинулись. А золото кстати наоборот подешевело ...