Сообщений в теме: 6031

[goto]

Это те, что на Ташкентсокй-Момышулы с квадратурой 61-65м2?

эти дома построены стрёмно.

[caken]

Район у вас субъективно не очень..но на самом деле и по толе би и особенно по ташкентской можно достаточно быстро добраться до центра.
уповать можно на везение.. в реальности, как бы тут нам не пели сказочки некоторые персонажи, продать без больших скидок (10 000$) думаю будет не просто. но тогда вам будет сложно приобрести желаемое жилье. вот такая селя ви...

[убийца мавродаки цихельсон]

ps я, во всяком случае, удаляюсь... Всем - здоровья!

У меня такое ощущение сложилось что NIX-373 узнал какую то новость, связанную с падением цен на рынке вот и ушёл.Не хочет видеть злорадство бандерлогов и всякие подколы в сторону барыг.

[vasillya]

продаем тут, чтобы купить побольше в аккенте, недавно были там в гостях, очень понравилось))
да и скоро нас будет уже больше, хотелось бы квадратуру увеличить, и там наши несколько вариантов, вполне себе отличных, но не хотим лезть в ипотеку, продадим свою, добавим возьмем ту))) если продадим все таки)))

А пробовали обменять с доплатой? Предлагали такой вариант?

я как бы все варианты рассматриваю, сама предлагала хозяевам квартире в аккенте обмен с нашей доплатой, но у них намечается переезд в астану и им ни к чему обмен.
по поводу района, мне лично и мужу нравится, может потому что работы у нас находятся в пределах каменки, когда жили в центре и работа находилась тоже в центре, утром из дома выезжали с восходом солнца и возвращение тоже было не меньше двух часов.
и мужу нравится этот район, он как водитель с большим стажем, говорит что ему намного удобнее отсюда добраться до любой части города, чем из центра с бесконечными пробками.
конечно, не спорю, кому-то лучше и комфортнее жить в самом сердце аты. муж вырос в районе пушкина-жамбула, но сейчас категорически не хочет жить там.

[caken]

ps я, во всяком случае, удаляюсь... Всем - здоровья!

У меня такое ощущение сложилось что NIX-373 узнал какую то новость, связанную с падением цен на рынке вот и ушёл.Не хочет видеть злорадство бандерлогов и всякие подколы в сторону барыг.

может он еще вернется? ведь впереди будет самое интересное.. правда интересно будет не для всех )))

[Pref]

Информация к размышлению.

Согласно «Статистическому обзору мировой энергетики» (Statistical Review of World Energy), подготовленному британской компанией BP, на конец 2012 года Казахстан по запасам нефти занял 12-е место и 21-е место – по запасам газа. Об этом передает Oilnews.kz. Британская BP оценила запасы нефти в Казахстане на уровне 30 млрд. баррелей, или 3,9 млрд. тонн, что составляет 1,8% мировых запасов.
Лидерами по запасам нефти в мире стали Венесуэла (46,5 млрд. тонн, 17,8%), Саудовская Аравия (36,5 млрд. тонн, 15,9%) и Канада (28 млрд. тонн, 10,4%). Общемировые запасы нефти на конец 2012 года составили 235,8 млрд. тонн.
Запасы газа в Казахстане составили 1,3 трлн куб. м (0,7% мировых запасов). Это – 21-е место в рейтинге, Казахстан делит его с Китаем и Индией. Больше всего запасов газа в мире у Ирана (33,6 трлн. куб. м, 18%), России (32,9 трлн. куб. м, 17,6%) и у Катара (25,1 трлн. куб. м, 13,4%). В целом мировые доказанные запасы газа составили 187,3 трлн. куб. м.
Самые твердые позиции Казахстана по доказанным запасам угля – 8-е место, которое страна делит с Украиной. По данным BP, запасы угля в Казахстане — на уровне 33,6 млрд. тонн (3,9% мировых запасов). Тройка лидеров по запасам угля следующая: США (237,2 млрд. тонн, 27,6%), Россия (157 млрд. тонн, 18,2%) и Китай (114,5 млрд. тонн, 13,3%). Всего же в мире доказанных запасов угля — 860,9 млрд. тонн.
Кроме того, BP приводит данные по гидроэнергетике и возобновляемым источникам энергии (ВИЭ). По обоим показателям доля Казахстана составила менее 1% от мирового производства: 0,2% – в гидроэнергетике и менее 0,05% – по ВИЭ.

http://kapital.kz/ec...fti-i-gaza.html

[Pref]

Итак, на фоне усиливающегося роста цен на недвижимость адепты крушения цен совсем загрустили и приостановили свои проповеди про "дорожающее золото" и "очень выгодную турецкую недвижимость".
Между тем аналитики Global Wealth Report прогнозируют рост ВВП Казахстана на 75% к 2017 году.


Согласно прогнозам в отчете по мировому благосостоянию за 2012 год, население Казахстана и России в ближайшие годы будет богатеть.
К 2017 году, по прогнозам экспертов, ВВП Казахстана увеличится на 75%, а общее число миллионеров в мире достигнет 46 млн человек.
По прогнозам Исследовательского института под руководством Credit Suisse Research и мировых экспертов, богатые ресурсами страны в ближайшие годы будут стремительно наращивать позиции по рейтингу богатства. Среди этих стран есть Казахстан, Россия, Индонезия, Бразилия и Тайланд. Эксперты также ждут динамичного роста благосостояния граждан Китая.
«Валовой внутренний продукт (ВВП) на душу населения к 2017 году вырастет, по нашим ожиданиям, на 75% в Казахстане, на 150% в Монголии, на 82% в Индонезии, на 56% в России, на 55% в Китае и на 34% в Таиланде, который будет основной движущей силой накопления богатства в ближайшие пять лет», - сообщается в отчете Global Wealth Report 2012.
Согласно прогнозам отчета, по рейтингу богатства на взрослого человека, к 2017 году США должны подняться на четвертое место, а Япония потеряет позиции до седьмого места. Эксперты прогнозируют, что Южная Африка войдет в топ-15 этого рейтинга, в случае прогнозируемого удвоения богатства на душу населения в течение ближайших 5 лет.
Общее число миллионеров в мире, согласно отчету Global Wealth Report 2012, к 2017 году составит 46 млн.

[caken]

1887$.. июнь опять покажет снижение к маю.. 5 месяцев снижения )

[mda]

1887$.. июнь опять покажет снижение к маю.. 5 месяцев снижения )

а с чего расти? что народ больше зарабатывать стал? ипотеку всем подряд раздавать начали?
в близком кругу знакомых и родства в июне уже две семьи улетели в канаду...
недвига реально ушла по цене на 30% ниже планируемой.. только тогда за кэш взяли... еще долго парить будет вниз

[Ruslan M]

а на krn цены все растут >>> тут инфа
продавцы стали все более озлобленнее, 5 из 3 держа высокую цену не опускают, а наоборот поднимают. я, как риэлтор, в ужасе. но у людей основной аргумент, что все дорожает и он "ничего" не возьмет за эти деньги (очень спорный момент, так как его "ничего" подразумевает лучшее, чем имеет).
Кому верить
Из соседний ветки по факто-сделкам
===
купили 18.06.2013 - Самал-3
64 кв.м., 4/4, не угловая, 3-х комнатная
за 165 000
состояние отличное
===
Это получается трешка в кирпичном доме. По данным КИ для трешки в Медеуском составляет 2601. Итого квартира должна стоить 166464. Практически один в один. Реальные цены с объявами "встретились"?

Сообщение отредактировал Ruslan M: 19.06.2013, 21:44:22

[Pref]

а на krn цены все растут >>> тут инфа
Реальные цены с объявами "встретились"?

Судя по всему, да. Настал исторический момент...)))
Ну, а больше всего впечатляет рост цен на недвижимость в Алмате на 14%. Причем это рост только с начала года, то есть за период январь 2013 - май 2013 г. Годовой рост цен (за период май 2012 - май 2013), естественно, еще больше.
Ну, а тот факт, что цены на недвижимость усиливают свой рост, подтверждается также и данными государственного Агентства по статистике, которое, кстати, рассчитывает свой "индекс" не исходя из хотелок продавцов или покупателей, а исключительно на основании фактически заключенных и зарегистированных в государственном реестре сделок с недвижимостью ...

Сообщение отредактировал Pref: 19.06.2013, 22:08:47

[Arius]

За 3 месяца всего 2-3 страницы фактосделок (из них часть модерские сообщения).
На рынке затишье, о чем сами продавцы пишут. Нет клиентов. Нет платёжеспособного спроса.
А значит ценам куда? Ещё пусть где-то на 30% упадут и будет тип-топ.

[ylang]

За 3 месяца всего 2-3 страницы фактосделок (из них часть модерские сообщения).
На рынке затишье, о чем сами продавцы пишут. Нет клиентов. Нет платёжеспособного спроса.
А значит ценам куда? Ещё пусть где-то на 30% упадут и будет тип-топ.

что значит будет тип-топ? кому? покупателям, потому что цены снизятся или продавцам, потому что появится платежеспособный покупатель? или риэлторам, которые все равно от сделки будут брать минимум тысячу баксов?

[goto]

зевнул

[Pref]

Итак, за период январь 2013 - май 2013 прямой рост цен на недвижимость в Алмате (без учета доходов от сдачи в аренду) составил 14%. Помотрим, какой будет рост по итогам июня, благо, ждать осталось совсем не долго.
Между тем, подсчитали запасы нефти на Каспии...
http://kapital.kz/ec...-na-kaspii.html
Каспийский регион занимает второе место в мире по наличию неиспользованных запасов нефти и газа. Об этом заявил генеральный директор Ассоциации KAZENERGY в рамках третьей международной нефтегазовой конференции и выставки «Развитие каспийского шельфа», которая проходит в Атырау. Об этом передает интернет-ресурс Munaigaz.kz.
«Освоение его огромного потенциала уже в ближайшие годы станет важной составляющей всемирного энергетического баланса, придаст мощнейший импульс развитию экономик прикаспийских государств. Сегодня здесь рождается новый, стремительно растущий энергетический рынок. Именно поэтому мы придаем столь большое значение вопросам развития каспийского региона», – сказал Асет Магауов.
По его словам, Казахстан предполагает увеличить объемы добычи с нынешних 80 млн. тонн нефти и конденсата до 130 млн. тонн к 2020 году. «Значительная часть роста добычи будет обеспечена освоением казахстанского сектора каспийского шельфа, развитием его инфраструктуры и созданием новых предприятий», – отметил он.
Между тем, по данным председателя комитета геологии и недропользования министерства индустрии и новых технологий Базарбая Нурабаева, на Атыраускую область приходиться 73% запасов углеводородного сырья Казахстана. Он напомнил, что на сегодня в пределах казахстанского сектора Каспийского моря открыты следующие месторождения: Кашаган, Каламкас-море, Кайран, Актоты, Хазар.
«Что касается процентного распределения запасов углеводородного сырья по Казахстану, то по нефти они следующие: на Атыраускую область приходиться 73%, на Актюбинскую – 4%, Западно-Казахстанскую – 9%, Мангистауская 12%», – сказал Нурабаев.
По его информации, по газу и газоконденсату на Атыраускую область приходится – 27%, Актюбинскую – 8%, Западно-Казахстанскую – 50%, Мангистаускую - 10%.
По официальным данным, по состоянию на начало 2013 года государственным балансом по РК учтены запасы нефти по 246 объектам недропользования углеводородного сырья и составляют 3,2 млрд.т (категории А+В+С1) и 1,7 млрд.т (категории С2), всего по Казахстану – 4,9 млрд.т.
«На долю Западного региона приходится 96 % от запасов нефти в стране и 85 % от количества объектов УВС. Наибольшие запасы Западного региона Казахстана сосредоточены (по категории А+В+С1) у СП «Тенгизшевройл» – 39%; Норт Каспиан Оперейтинг Компани – 28%; АО «Мангистаумунайгаз», АО «Узеньмунайгаз» – по 5%; Карачаганакская интегрированная организация и СНПС Актобемунайгаз ОАО – по 4%; Эмбамунайгаз ПФ ОАО, Бузачи Оперейтинг ЛТД ТОО, Казахойл Актобе ТОО, Каражанбасмунай АО – по 2%», – сказал Нурабаев. По его информации, на долю остальных компаний Западного региона, включая общий фонд, приходится 7%.

Сообщение отредактировал Pref: 20.06.2013, 19:56:52

[hatra]

А тем временем песец подкрадывается потихоньку,рубль достиг отметки 33рубля и это только при упоминании о завершении QE-3,а что будет когда начнут повышать ставки и подумать страшно,200тенге за доллар как минимум. Сейчас уже реальный курс около 165,сколько сможет удерживать курс на 151 Марчелло будем поглядеть.

[Ruslan M]

Самые криминогенные районы Алматы

Скрытый текст

(статистика за 4 месяца 2013 года)

– Алмалинский район – 2384 преступления (22,4 процента). Преобладают кражи квартирные, из салонов автомобилей, разбойные нападения и хулиганство. Криминогенные участки – кафе на пересечении улиц Жарокова – Жамбыла, Масанчи и Богенбай батыра, Ауэзова и Богенбай батыра и территория, прилегающая к гипермаркету “Сити-Центр”.

– Ауэзовский район – 2001 преступление (18,8 процента). Чаще всего происходят разбои, грабежи, квартирные и карманные кражи. Наиболее проблемные участки – перекресток Абая – Алтынсарина, микрорайоны “Аксай-1, -2, -3, -4”, “Калкаман”, парк Family и территория возле кинотеатра “Сары-Арка”.

– Бостандыкский район – 1558 преступлений (14,6 процента). Специфика – квартирные кражи, грабежи, кражи из машин и хулиганство. Неблагополучные зоны – микрорайоны “Орбита-1, -2, -3”, “Казахфильм”, “Алмагуль”, “Коктем-2” и территория “Атакента”.

– Медеуский район – 1520 преступлений (14,3 процента). Здесь работают воры-”гастролеры” и грабители. Опасные места – Цент­ральный рынок, гипермаркет “Рамстор”, территория возле кинотеатров “Арман” и “Алатау”.

Все едем в Жетысуйский район. Там благополучно))

[Счастливый фермер]

Всем привет. По моим наблюдениям, рынок недвижимости нисколько не упал. Сам нахожусь некоторое время в поиске, но "стоящих" квартир очень мало, то что на рынке абсолютный неликвид. А на хорошие квартиры цены не падают, если не растут вообще. имхо.

[Счастливый фермер]

объективная цена на средний квадрат будет в диапазоне 1300-1500 уе..

Полно такого жилья. Оно продается и покупается. Кто запрещает брать в Айнабулаке, в ЖК Премьере (там кстати и того ниже на уровне 920-990 долл. за квадрат) и т.д.. Чего все прутся то в сейсмоопасные разломы: Фурманова, Аль-Фараби и т.д.?? Зачем брать "старье" в кирпичных домах. Да у меня в Бостане есть 7 квартир по цене 1500 за квадрат в новостройке "в черновой под чистовую". Налетай))
Нет, вот хотим такое же, но чтобы был не маленький дворик, а нормальная детская площадка, хотим, чтобы был стоянка для авто по 2 машино-места на 1 квартиру, хотим не китайские лифты, а ОТИС, хотим, хотим, хотим... Вот если все хотелки собрать, то получается уже не 1300, а 2300 и даже 3000. Но по такой цене не хотим.
Так что средняя 1300-1500 очень средняя, но не для средних потребностей. Отсюда опять борьба "противоположностей" ))

+1

[Ruslan M]

Всем привет. По моим наблюдениям, рынок недвижимости нисколько не упал.

Вчера съездил к паре знакомых нотариусов. Так сказать визит вежливости, маленькие презентики, как дела и в этом духе.
По их словам (бостан и ауэзовский районы) количество договор купли-продажи очень упал за последние пару месяцев. Конечно это всего два нотариуса, но вот такая ситуевина.
По словам одного потенциального покупателя он ждет понижения осенью. Хотя ведь сентябрь по количеству сделок максимальный.
Второй человек сказал, что сейчас все временное затишье, так как люди заняты отпусками, детьми в школу, садик и ВУЗ. В июле "отдуплятся" от этих проблем и перейдут с к следующим с недвижимостью. Посмотрим чего там будет в июле))