Successful
уважаемый пользователи как Вы считаете, поднимутся ли цены на квартиры возле которых в перспективе появится метро? Например: Абая- права или Абая - Момышулы?
Также интересено Ваше мнение где лучше брать кв. для сдачи в аренду в аксае (дома новой планировки) или в тастаке (как правило обычки)?
Метро особо на цену не влияет, я еще ни разу не встречала клиента, которого это особо волновало.
если покупаете кв для сдачи в аренду, Тастак можно оперативнее сдать.
Successful
добрый вечер, товарищи!
Пожалуйста, помогите с оценкой, адекватная ли цена в 118 000$ за двух-комнатную на Муратбаева-Богенбай батыра.
1988 г., дом кирпичный, 5 из 5, общая площадь 50, жилая 28, кухня 8, санузел раздельный. в хорошем состоянии
Цена немного завышена. Но если учесть, что дом 88 г.п.,.. немаловажный фактор, как дом стоит, юг-север или запад-восток? если юг-север это уже лучше, во дворах, это тоже плюс, крыша двускатная? Изолирка? балкон застеклен? А так можно покупать в районе 103 000 или 107 000, состояние подъезда тоже немаловажный фактор.. Еще посмотрите техплан квартиры, квадратура 50 вместе с балконом или без?
ДВ, подскажите пожалуйста. Хотим продавать 1-комнатную на Джандосова-Саина. 1991г. 2 этаж из 5, 34.4/17.7/8.1. Балкон застекленный. На кухне и в ванной евроремонт, в зале состояние хорошее но косметический ремонт не помешает. Цена 73000$ нормально? Дом очень хороший и теплый.
5K
Дв, подскажите примерную стоимость квартиры... 3ка, Алмагуль, 5(5), 64 общ. 6 кухня. Ремонт не свежий, подъезд самый чистый в округе) окна на обе стороны, дом во дворах. Как выгоднее сделать ремонт или без? Спасибо)
mama Choli а чем же лучше дом, стоящий юг север?
окна на юг - это же "панорамный вид на горы" (как пишут продавцы квартир даже в Тастаке окнами на Толе би) и солнечная сторона! 
и 1 сторона всегда теплая, а северная прохладная
пожив с окнами на все стороны света, я перестала любить окна на юг выше 5 этажа))) когда термометр на карнизе зимой показывает +20% на солнце на улице, и пока шубу наденешь и сапоги застегнешь, запаришься
скептически относилась к окнам восток-запад - типа и гор не видно ( а чашка чая/кофе/сигарета и т.д. кому что с видом на горы интереснее,или привычка с утра проснувшись погоду определять для гардероба), и солнце непонятное, но на практике с окнами восток-запад до обеда в 1 стороне светлее и теплее, после обеда в другой.
причем если дом на Ленина/Зенкова и т.д., то в окна на восток замечательно видно зеленые склоны Кок-Тюбе. Это если важен вид на горы
а тепреь вопрос - чем окно на юг на Толе би лучше окна на восток на Кок-Тюбе?)))
Цены на недвижимость в Казахстане к концу 2014 года подешевеют. На 20-25% по мнению эксперта
продавцы квартир не хотят снижать цен, даже наоборот - поднимают.
Они не понимают, что через 2-3 мес цены в долларах должны снизиться на 7-10%?
Не снизяться. Этому причин много. Инфляция по квартирам ежегодная примерно от 5 до 16 %. Затем квартира - это единственный инструмент вложения. А если и снизяться то на квартиры 1952 г-п Каркасно -КАМышитовые в Турксибском районе. Либо в городах спутниках как Каскелен, Талгар.
Дв, подскажите примерную стоимость квартиры... 3ка, Алмагуль, 5(5), 64 общ. 6 кухня. Ремонт не свежий, подъезд самый чистый в округе) окна на обе стороны, дом во дворах. Как выгоднее сделать ремонт или без? Спасибо)
100000 с торгом
ИМХО - мое экспертное мнение . 3 ком кв в Алмагуле. 64 м2 * 2031 уе = 130 000 уе. без ремонта. С ремонтом 140 000 уе
добрый вечер, товарищи!
Пожалуйста, помогите с оценкой, адекватная ли цена в 118 000$ за двух-комнатную на Муратбаева-Богенбай батыра.
1988 г., дом кирпичный, 5 из 5, общая площадь 50, жилая 28, кухня 8, санузел раздельный. в хорошем состоянии
такую же на четвертом этаже предлагали за 117 окончательно на тимирязева-розыб (52 кв) но с одной лоджией. в оч хорошем состоянии. но кап.ремонту 5-6 лет. предлагайте отдать за 115.
90 ей красная цена, а то и меньше
не смешите за 50 м2 90 тысяч )))).Таких цен нет в Алматы. 50 м2 на Муратбаева -Богенбай батыра продают за 118 000 - 185 000 уе в зависисмости от ремонта и этажа.
разброс цен на 3 ком квартиры в мкр Коктем 1 -2-3. Улучшенные от 155 000 уе на 1 этажах без ремонта (это + еще 15 000 уе)
Улучшенные от 171 000 уе на средних этажах без ремонта (это + 15 000 уе).
3 ком квартиры в районе Атакента .Улучшенные от 165 000 уе (косметический ремонт) , за Гор водоканалом 3 ком идут от 185 000 уе улучшенные.
3 ком в мкр Алмагуль . Обычные с кухней 6 м2 стоят от 125 000 (без ремонта убитая 1 этаж, либо 5 этаж) до 145 000 уе. Улучшенные с кухней 10 м2 от 155 000 уе в панели. От 175 000 в кирпиче .
А то что говорят о падении цен - Так об этом болтают аж с 2011 года, а цены не дрогнули.
Недавно мне звонила клиентка и просила найти 3 ком улучшенную за 130 000 уе в Атакенте. Я ей сказал ,что нет таких цен в районе Атакента (ВДНХ). Только обычные в панельке и то на 1 или 5 (5) этажах.Продавцы не снижают цены, из за того что им тоже нужно где то жить при продаже квартиры ,из за неопределенности с курсом валюты, + еще курсовые скачки , ипотеку не дают.
Особенно те продавцы боятся продавать, у которых средние этажи (ЭТО дефицит в Алматы) .
в Золотом квадрате г Алматы - 1 ком улучшенные от 115 000 долларов до 145 000 уе ---кирпич 1980 -х гг .
В новых ЖК в Золотом квадрате 1 м2 равен 4500 долларов. - это от 55 м2 до 60 м2 .ЭТО реальные цены. И ни о какой скидке речи нет к сожалению .
Вы из какого времени к нам явились? 
3 ком кв в Алмагуле. 64 м2 * 2031 уе = 130 000 уе. без ремонта. С ремонтом 140 000 уе
3 ком в мкр Алмагуль . Обычные с кухней 6 м2 стоят от 125 000 (без ремонта убитая 1 этаж, либо 5 этаж)
http://krisha.kz/a/show/12957852 - 90 тыщ, состояние неважное
http://krisha.kz/a/show/10535366 - 96 в очень хорошем состоянии
Улучшенные с кухней 10 м2 от 155 000 уе в панели. От 175 000 в кирпиче
http://krisha.kz/a/show/12992281 - 118 тыщ самая дешевая
http://krisha.kz/a/show/12969827 - 130 тыщ в очень даже нормальном состоянии
З.Ы.
У меня знакомый 3-шку обычную в Орбите не может за 90 тыщ продать, может вы поможете хотя бы за 120 ее продать - она вас хооооорошенько отблагодарит тогда 
Сообщение отредактировал g25: 16.08.2014, 23:19:21
В 60 % квартиры залоговые ----
http://krisha.kz/pro...price.srch]=asc
пользователей: 0, неизвестных прохожих: 2, скрытых пользователей: 0
Размещение рекламы на сайте Предложения о сотрудничестве Служба поддержки пользователей
© 2011-2022 vse.kz. При любом использовании материалов Форума ссылка на vse.kz обязательна.
Войти
Регистрация
Тема закрыта
Наверх
