Сообщений в теме: 478

[Sergeeva-Nyusya]

кто в курсе, влияет ли мебель, оставленная в квартире на ее стоимость? хотим выставить свою полуторку в центре, ремонт не так называемый "евро", а реально капитальный, обошелся в половину стоимости квартиры)) вот только непонятно, выставлять с мебелью или без, если разница в несколько тысяч долларов возможна, то можем и оставить

оставленная мебель может повлиять только на сумму торга, то есть, если она новая, то скидывать 1000 дол. Но опять таки, смотря сколько вы закладывали на торг!

[unexpected]

только что перл от риелтора с крыши:

квартира в первозданнм виде

 

)) 

 

расшифровываю, в квартире 77 года ремонт не делали ни разу (судя по фото) 

 

и ведь не придерешься. правильно назвал! )

 

 

а цена как на трешку с ремонтом, но в "золотом квадрате"

 

это в продолжение темы о том, что политика ценообразования, мягко говоря, удивляет

[Нуржановский]

уважаемый пользователи как Вы считаете, поднимутся ли цены на квартиры возле которых в перспективе появится метро? Например: Абая- права или Абая - Момышулы?

Также интересено Ваше мнение где лучше брать кв. для сдачи в аренду в аксае (дома новой планировки) или в тастаке (как правило обычки)?

[Francuzz]

уважаемый пользователи как Вы считаете, поднимутся ли цены на квартиры возле которых в перспективе появится метро? Например: Абая- права или Абая - Момышулы?

Также интересено Ваше мнение где лучше брать кв. для сдачи в аренду в аксае (дома новой планировки) или в тастаке (как правило обычки)?

Скорее всего поднимутся (пробки же). Но незначительно и плавно, одновременно с ростом протяженности ветки. Если квартира совсем близко от станции метро, то в будущем появятся и минусы - столпотворение в часы пик, брошенные машины, страх покупателей перед обвалом почвы, шум, мусор, криминал и т.д. Имхо.

Сообщение отредактировал Francuzz: 15.01.2014, 21:09:28

[juass]

Цены на кв. в Алматы сумасшедшие...кредит убийственный. Самый дорогой город...куда податься появившимся молодым семьям, др. нуждающимся людям...податься в пригород, где цены тоже не меньше? ютится в полуразвалинах трущоб города? поехать в село и построить какую-нибудь жилище? можно продолжать еще, но от этого легче не станет никому.

То, что подается в разделе фактических продаж и покупок явно муссируется, где взяли такую сумму? Нигде, значить продали свое в городе и покупают другое жилье, варятся на своем собственном котле.

[Dukssss]

Добрый вечер!

Помогите советом плиз! 3-ка в районе Чайки, панельная 5\5   общая-68 кухня-10,7. Состояние среднее. Безремонта.

Просят 85$, это адекватная цена?

[Королек птичка певчая]

 

Обычная однушка 30-17-6 в среднем состоянии, Муратбаева\Советская дорого?

Забыла добавить 60.000 уе

 

Мне кажется немножко дороговато.. Тогда уж немного добавить и двушку купить... 

[Королек птичка певчая]

Добрый вечер!

Помогите советом плиз! 3-ка в районе Чайки, панельная 5\5   общая-68 кухня-10,7. Состояние среднее. Безремонта.

Просят 85$, это адекватная цена?

80$ и вполне так адекватненько  

[Королек птичка певчая]

ДД, кто знает, за сколько можно взять 3-х улучшенную в Бостандыкском р-не?

Ориентируйтесь на 100 тыс.. Ну и плюс минус в зависимости от состояния самой квартиры.. Месторасположение, год постройки, планировка, этаж, ремонт и многое другое

[Francuzz]

2-ком, 52 кв.м. общая. кухня 9, кирпич, Розыбакиева-Тимирязева, 4 из 5, год 1976

во дворах, 2 балкона

115 000 - не дороговато?

[ylang]

2-ком, 52 кв.м. общая. кухня 9, кирпич, Розыбакиева-Тимирязева, 4 из 5, год 1976

во дворах, 2 балкона

115 000 - не дороговато?

 

2211 за квадрат многовато

[Francuzz]

продавцы квартир не хотят снижать цен, даже наоборот - поднимают.

Они не понимают, что через 2-3 мес цены в долларах должны снизиться на 7-10%?

[свысокойгоры]

продавцы квартир не хотят снижать цен, даже наоборот - поднимают.
Они не понимают, что через 2-3 мес цены в долларах должны снизиться на 7-10%?

а не подскажите в каком именно городе наблюдается такая ситуация?

[}{APJIu]

Граждане, поделитесь контактами вменяемых риэлторов.

В ЛС, плиз.

[}{APJIu]

Они не понимают, что через 2-3 мес цены в долларах должны снизиться на 7-10%?

Каковы основания для снижения?

[Francuzz]

Причина простая - падение спроса на 20-30%. Чем дороже квартира, тем больше падение. Квартиры продаются в долларах. И эти самые доллары подорожали.

Те, кто собирался, но не купят недвижимость ближайший год:

1. Ипотечники, которые получают зарплату в тенге, долго не смогут ипотеку получить желаемую квартиру. (Пока зарплату не поднимут. А ее не поднимут.)
2. Опять же ипотечники, которые копили первоначалку в тенге на депозите (процент выше), и сразу обесценили свои сбережения.
3. Все, кто собирался вкладываться в жилье. При нестабильном курсе они решат зафиксировать убытки или остаться при своих (если хранили в валюте) – в любом случае валюта будет самым привлекательным инструментом сбережения.
4. «Средний класс», который потерял сбережения в тенге и получает доходы в тенге, теперь просто туже затянет пояса. Покупка квартиры перестанет быть приоритетной. Семьи, которые собирались расширяться (для молодых и т.д.), купят квартиру подешевле и поменьше.

 

При этом предложение квартир останется прежним по многим причинам – в первую очередь из-за тех, кто уже взял ипотеку или кредит, привязанный к доллару. И может даже вырасти за счет желающих уехать навсегда из страны.

Кроме того, в нашей стране продажа квартиры чаще всего связана с острой нуждой в деньгах. По разным причинам. И менять решение о продаже продавец будет вряд ли.

[Babushko]

добрый вечер, товарищи!

Пожалуйста, помогите с оценкой, адекватная ли цена в 118 000$ за двух-комнатную на Муратбаева-Богенбай батыра.

1988 г., дом кирпичный, 5 из 5, общая площадь 50, жилая 28, кухня 8, санузел раздельный. в хорошем состоянии

[Francuzz]

добрый вечер, товарищи!

Пожалуйста, помогите с оценкой, адекватная ли цена в 118 000$ за двух-комнатную на Муратбаева-Богенбай батыра.

1988 г., дом кирпичный, 5 из 5, общая площадь 50, жилая 28, кухня 8, санузел раздельный. в хорошем состоянии

такую же на четвертом этаже предлагали за 117 окончательно на тимирязева-розыб (52 кв) но с одной лоджией. в оч хорошем состоянии. но кап.ремонту 5-6 лет. предлагайте отдать за 115.

[Stubborn]

 

добрый вечер, товарищи!

Пожалуйста, помогите с оценкой, адекватная ли цена в 118 000$ за двух-комнатную на Муратбаева-Богенбай батыра.

1988 г., дом кирпичный, 5 из 5, общая площадь 50, жилая 28, кухня 8, санузел раздельный. в хорошем состоянии

такую же на четвертом этаже предлагали за 117 окончательно на тимирязева-розыб (52 кв) но с одной лоджией. в оч хорошем состоянии. но кап.ремонту 5-6 лет. предлагайте отдать за 115.

 

90 ей красная цена, а то и меньше

[Lamaze]

Подскажите плиз, хотим поменять свою 2-ку ( обычная) дом 87 2 из 5 в районе толеби ауэзова на 3-ку обычную, но можно улучшенную )с нашей доплатой, какая в этом случает должна быть адекватная доплата? состояние особого значения не имеет.