Сообщений в теме: 1096

[Gerra]

Наверное, слышали - с нового года действует программа ипотечного кредитования доступного жилья - $350 за кв.м, низкие проценты банков и т.п. Сестра подала заявку в жилстрой комитет (кажется так). Все требования соблюдены; квартиру она получит если банк даст добро, т.е. кредит. Теперь такая проблема - в какой банк лучше пойти за кредитом - где проценты ниже, условия более приемлемые и т.д. Нужна консультация. Жду ответов!

[Sever.]

Смотреть сюда!
http://vse.kz/index....showtopic=26324

[Gerra]

Смотреть сюда!
http://vse.kz/index....showtopic=26324

Да смотрела я туда. Мой случай принципиально отличается от стандартной ипотеки. Условия абсолютно другие.
В банки звонить или ходить времени нет. Help

[Sever.]

Там есть люди конкретные, внимательно прочитай и кидай им в личку.

[KAYMAN]

Обратись в АТФБанк...

[Cypok]

Да смотрела я туда. Мой случай принципиально отличается от стандартной ипотеки. Условия абсолютно другие.
В банки звонить или ходить времени нет. Help

Не пожалейте времени, обзвоните, а лучше обойдите основные банки:
Казком, ТуранАлем, Народный, АТФ, ЦентрКредит, Альянс, Каспийский, Нурбанк, Тексаку и т. д. (возможно, какие-то из перечисленных банков не кредитуют по этой программе). И выберите тот, который устраивает именно вас.

Может случится так, что выбрав не лучшие для вас условия, вы потратите на оформление кредита больше времени и денег, ежемесячно будете платить больше, чем могли бы, и в итоге будете жалеть все 5, 10, 15 лет, которые будете выплачивать ипотечный кредит.

Сообщение отредактировал Cypok: 01.04.2005, 18:25:58

[lPhreon]

Gerra
Сурок дело говорит, овчинка выделки стоит.

[erbol21]

Кажется департамент жилья прекратил прием заявок. У кого есть информация на долго ли? И вообще, как эта схема работает?

[Gerra]

Кажется департамент жилья прекратил прием заявок. У кого есть информация на долго ли? И вообще, как эта схема работает?

Верно. В связи с их огромным количеством заявки пока не принимаются. Снова будут приниматься как только станет известно, сколько еще домов будет построено. Квартиры в готовых домах уже распределены. Сестре банк утвердил кредит. но в комитете сказали, что квартира будет доступна только к началу следующего года

[erbol21]

Сначала надо с банком разрулить, а потом уже в комитет идти? Или сначала комитет дает добро, а потом...?

[Kaishyly]

похоже жилищный вопрос скоро испортит не только москвичей...

[Gerra]

Сначала надо с банком разрулить, а потом уже в комитет идти? Или сначала комитет дает добро, а потом...?

Сначала в комитет. там рассматривают твою заявку, и если ты подходишь по всем требованиям, то дают направление в банк.

[erbol21]

А какие кв комитете требования? Типа, молодая семья и т.д. это я знаю. А какие конкретные требования предъявляют (по доходу, возрасту, роду деятельности и др.)?

[Лом]

У нас в павлодаре по этой програме надо обращаться в акимат. здать туда нужно много всяких документов они передают в банк и там рассматривается 3 дня, причем за это берется комиссия 3000 тенге, по крайней мере в Казкоме точно, а как в других банках?
И еще вроде как можно заплатить сразу 90%, остальные 10% сроком на 3 года под 10%+2% ведение счета+0,25% от суммы+ 1% за досрочное погашение.
Вопрос- 2% от общей суммы или от 10%
0,25% также?
И если можно кто нить дайте раскладку именно по этой программе при условиях:
65 м2 по 350$ = 22750$
90% могу отдать сразу как дальше будет брать банк?

Сообщение отредактировал Лом: 26.04.2005, 16:20:10

[NaiKoN]

Кажется департамент жилья прекратил прием заявок. У кого есть информация на долго ли? И вообще, как эта схема работает?

Принимать в этом году скорее всего не будут, так как в этом году будут введены в эксплуатацию около 540 квартир, когда заявок уже куда больше 3000. Возможно будут переброски средств с других регионах где нужды в таком жилье нет.

[NaiKoN]

У нас в павлодаре по этой програме надо обращаться в акимат. здать туда нужно много всяких документов они передают в банк и там рассматривается 3 дня, причем за это берется комиссия 3000 тенге, по крайней мере в Казкоме точно, а как в других банках?
И еще вроде как можно заплатить сразу 90%, остальные 10% сроком на 3 года под 10%+2% ведение счета+0,25% от суммы+ 1% за досрочное погашение.
Вопрос- 2% от общей суммы или от 10%
              0,25% также?
И если можно кто нить дайте раскладку именно по этой программе при условиях:
65 м2 по 350$ = 22750$
90% могу отдать сразу как дальше будет брать банк?

Такое фактически невозможно, так как по требованиям АО "КИК" существует мораторий на досрочное погашение, и если я точно помню, то там первоначалка ограничивается 30%, потом так как это программа направлена на малоимущие слои населения, сомневаюсь что такие типы кредитов 90% первоначалка и 10% на 3 года кто нибудь в правительстве разрешит.

В принципе могу спросить, так как сидим с КИКом в одном здании на одном этаже

[Karina]

Кажется департамент жилья прекратил прием заявок. У кого есть информация на долго ли? И вообще, как эта схема работает?

Принимать в этом году скорее всего не будут, так как в этом году будут введены в эксплуатацию около 540 квартир, когда заявок уже куда больше 3000. Возможно будут переброски средств с других регионах где нужды в таком жилье нет.

Принимать заявки прекратили с 1 апреля. Говорят, что до сентября.

[ЛисенOK]

Могу посоветовать сузить круг поисков до банков, работающих по линии КИК. Так как выдача кредитов происходит именно по этой программе. Вот в кратце условия:

1) Выдача ипотечного жилищного займа, расчеты регулярных платежей заемщика в погашение ипотечного жилищного займа и вознаграждения по нему производятся в тенге.

2) Ставка вознаграждения, по которой осуществляется выдача ипотечного жилищного займа не более 10% годовых от суммы кредита на момент выдачи ипотечного жилищного займа

3) Размер первоначального взноса не менее 10%.

4) Срок предоставления ипотечного жилищного займа должен составлять от 3 до 20 лет.

5) Ставка вознаграждения по ипотечному жилищному займу фиксированная, что подразумевает неизменность ставки в течение всего срока займа.

6) Сумма ипотечного жилищного займа предоставляемого на приобретение готового жилья, построенного по Государственной Программе не должна превышать 5 млн. тенге.

7) Ипотечные жилищные займы, выданные по Специальной Программе, не подлежат досрочному погашению в течение трех лет с даты заключения договора банковского займа.

[Хрюня]

Ипотека сегодня рассчимтана на средний класс, читай - должен каждый член семьи зарабатывать не менее 500 баксов.
Причем, когда чел берет кредит, он должен забыть про клубы, шмотки и пр. вкалывать и отдавать, вкалывать и отдавать - ритм жищни становится прост и банален.
в этом году невозврат ипотечных кредитов, говорят, составил около 10%. то ли еще будет...

[Хоттабыч]

Народ, а правду говорят, что ежели хату прикупил по этой проге, то продать ее не сможешь какое-то время? Ну, типа, отбивают перекупщиков-спекулянтов.