Сообщений в теме: 107

[Кукла Даша]

представители усердно рекламируют Жубанова 68 А, наверное, добрососвестный подрядчик попался, так вот, на вопрос, а у вас что, только один такой образцово-показательный дом? Если модернизировали дома, назовите и другие, где можно посмотреть, молча отмолчались. Из этого можно делать выводы, что только один дом на Ауэзовский район можно показывать

[Andromedochka]

Наш дом решился участвовать в программе модернизации ЖКХ. Сейчас условия такие что жители сами выбирают строительную фирму и материалы. Государство составляет только дефектный акт, по которому потом строительные фирмы составляют смету, далее после составления сметы подписывается договор, в котором указанно, что фирма делает ремонт за свой счет и по окончанию ремонта, когда подписывается акт приема работ, государство выплачивает фирме деньги

[Lyalya_2]

Жильцами было решено собрать заявления от собственников квартир о том, что они отказываются участвовать в Программе модернизации ЖКХ

Уважаемый, выложите,пож-та,текст заявления. Очень надо! Буду писать и соседям дам. Нас настойчиво агитируют днями-вечерами уже 3ю неделю!

мне тоже скиньте образец заявления, пож-та

А мне, к моему большому сожалению, так образец и не выслали Но нам, жителям 1-го дома, удалось отстоять наш дом, то есть мы на встрече с представителем акимата открыто заявили, что не желаем принимать участие в программе до тех пор, пока сами лично не увидим объекты, которые простояли после ремонта минимум 1 год.

[Раечка]

Вам предложат готовый образец. Это называется Протокол №1. В нем, как я поняла, Вы даете принципиальное согласие на участие в программе. А дальше - дефектный акт, выбор перечня работ, субподрядной организации, материалов и проч.

[Кукла Даша]

можно ведь выбрать какой-нибудь определенный вид работы? например, перекрыть крышу, отремонтировать подвал? или нужно осваивать всю сумму? их подрядчика не хотелось бы брать, желательно проверенных, чтобы мы могли все сами контролировать, а не посылали нас к... представителям

[Andromedochka]

можно ведь выбрать какой-нибудь определенный вид работы? например, перекрыть крышу, отремонтировать подвал? или нужно осваивать всю сумму? их подрядчика не хотелось бы брать, желательно проверенных, чтобы мы могли все сами контролировать, а не посылали нас к... представителям

Сумма зависит от того какую смету составит ваша строительная фирма на основании дефектного акта. Сумму озвучат ДО подписания договора и если всех все устроит подписывается договор и начинается ремонт. Строительную фирму жильцы выбирают сами. Наш дом уже собрал подписи из 30-ти квартир 20 уже подписали после праздников будут начинать составлять дефектный акт нашего дома.

[intriganka]

ДД! Кому устанавливали лифты по этой программе? Поделитесь впечатлением.Лифт нормально функционирует. И где можно взглянуть на отремонтированный лифт?

[intriganka]

Неужели еще никто кроме нас не столкнулся с этой проблемой?

[Angel_A]

Сегодня и у нас состоялась встреча с агитацией по участию в этой программе.

Беда в том, что заветные 2/3 жильцов примерно пред- и пенсионного возраста. И все они безоговорочно верят этим псевдо-реальным речам. Надо распечатать тему с начала и раздать соседям, отдельное Спасибо автору.

У нас 2 года назад наше ПКСК наконец-то за 15-тилетний срок решились сделать ремонт, Через неделю по новой штукатурке поползли трещины, она, буквально, кусками отлипала от стен. Там такие "специалисты" работали, взглянуть страшно, я уже не говорю о горах оставленного мусора во дворе... до ремонта перекрывали крышу, остатками материала, снятыми с какого-то дома (я молчу про качество). Подписи к актам и фото у наших жильцов выпросить просто нереально, все всего боятся, никакой сплоченности.

Как отговорить людей не лезть в эту кабалу на 7 лет?..

[Andromedochka]

Сегодня и у нас состоялась встреча с агитацией по участию в этой программе.

Беда в том, что заветные 2/3 жильцов примерно пред- и пенсионного возраста. И все они безоговорочно верят этим псевдо-реальным речам. Надо распечатать тему с начала и раздать соседям, отдельное Спасибо автору.

У нас 2 года назад наше ПКСК наконец-то за 15-тилетний срок решились сделать ремонт, Через неделю по новой штукатурке поползли трещины, она, буквально, кусками отлипала от стен. Там такие "специалисты" работали, взглянуть страшно, я уже не говорю о горах оставленного мусора во дворе... до ремонта перекрывали крышу, остатками материала, снятыми с какого-то дома (я молчу про качество). Подписи к актам и фото у наших жильцов выпросить просто нереально, все всего боятся, никакой сплоченности.

Как отговорить людей не лезть в эту кабалу на 7 лет?..

А внимательно ли вы слушали агитатора? Он вам объяснил что программа на сегодняшний день отличается от той по которой ремонтировали раньше?
Просто наш дом уже собрал 2/3 подписей и мы отдали копию протокола в департамент (оригинал я оставила у себя) сейчас жду дефектного акта что бы на его основании выбирать строительную фирму.

[RAFA150]

Доброго времени суток! Очень радует, что тема обсуждается!
Теперь о нас, продолжение, начало если интересно на первой странице))) Отмостку отремонтировали, теперь Департамент жилья готов оплатить экспертизу качества отремонтированной кровли. Юристконсульт объяснил нам, что наши заявления о незаконности ремонта правомерны и виновен в сложившейся ситуации председатель КСК. На данный момент подготавливаем документы. Ни каких счетов нам пока не предъявляли.
Важная информация: по программе, жильцы должны утвердить ПСД (проектно-сметную документацию), мы видели сметную, но не видели проектную, а без проектной документации жители не могут видеть как реально будут выглядеть строительные конструкции.(нам отремонтировали кровлю с грубейшими нарушениями СНиП, но так как чертежей узлов и конструкций не было, то и говорить не о чем, не на что опираться!!! на наши требования предоставить чертежи субподрядчик заявил, что делать проектную документацию дорого! Как вообще можно делать ремонт многоэтажных многоквартирных домов без проекта?) требуйте предоставления ПСД в полном объёме, привлекайте квалифицированных строителей для изучения ПСД, чтобы знать, что вы будете иметь после подписания документов. Уверен, что общими усилиями мы сможем настроить администрацию и подрядчиков качественно работать за наши с вами деньги.
Всем успехов, если будут вопросы звоните +7 777 557 09 07.

[MLV]

интересное мнение
Казахстанцы не должны платить за ремонт старых домов http://news.mail.ru/...999/?frommail=1
Казахстанцы, живущие в старых домах и в договоре о приватизации у которых числятся только жилые квадратные метры, не обязаны оплачивать ремонт по программе термомодернизации ЖКХ.
Такое заявление во время записи программы «Детектор G» сделал известный экономист и депутат Мажилиса Парламента второго созыва Валентин Макалкин, передает корреспондент Tengrinews.kz.
По мнению эксперта, чиновники многого не договаривают и лукавят с этим «народным ремонтом». По словам Макалкина, забота жильцов — это только их квартиры. Но только, если приватизированы они были до 1997 года, когда вступил в силу закон «О жилищных отношениях». До этого люди покупали у государства только жилые квадраты, но никак не крыши, лестницы и подвалы.
«Что в договоре записано? Поселение, улица, номер дома, номер квартиры, количество квадратных метров. Вот это я и купил — количество квадратных метров, квартиру, а не дом. А потом где-то в чиновничьей (голове — Прим. автора) — но вы же живете. Но это мало, что я живу, моя квартира, а дом то государственный. А закон о жилищных отношениях принят в 1997 году, когда основная приватизация закончилась», — говорит экономист Макалкин.
«В Конституции записано: статья 77, пункт 3, подпункт 5, закон, налагающий новую ответственность, новые обязательства, ухудшающие положение, обратной силы не имеет. А возложить ответственность по ремонту дома — ухудшают? Ухудшают. Говорят, мы даем беспроцентный кредит. Но как же государство выдает беспроцентный кредит на ремонт государственной собственности?», — добавил он.

Сообщение отредактировал MLV: 06.06.2013, 21:48:23

[intriganka]

интересное мнение
Казахстанцы не должны платить за ремонт старых домов http://news.mail.ru/...999/?frommail=1
Казахстанцы, живущие в старых домах и в договоре о приватизации у которых числятся только жилые квадратные метры, не обязаны оплачивать ремонт по программе термомодернизации ЖКХ.
Такое заявление во время записи программы «Детектор G» сделал известный экономист и депутат Мажилиса Парламента второго созыва Валентин Макалкин, передает корреспондент Tengrinews.kz.
По мнению эксперта, чиновники многого не договаривают и лукавят с этим «народным ремонтом». По словам Макалкина, забота жильцов — это только их квартиры. Но только, если приватизированы они были до 1997 года, когда вступил в силу закон «О жилищных отношениях». До этого люди покупали у государства только жилые квадраты, но никак не крыши, лестницы и подвалы.
«Что в договоре записано? Поселение, улица, номер дома, номер квартиры, количество квадратных метров. Вот это я и купил — количество квадратных метров, квартиру, а не дом. А потом где-то в чиновничьей (голове — Прим. автора) — но вы же живете. Но это мало, что я живу, моя квартира, а дом то государственный. А закон о жилищных отношениях принят в 1997 году, когда основная приватизация закончилась», — говорит экономист Макалкин.
«В Конституции записано: статья 77, пункт 3, подпункт 5, закон, налагающий новую ответственность, новые обязательства, ухудшающие положение, обратной силы не имеет. А возложить ответственность по ремонту дома — ухудшают? Ухудшают. Говорят, мы даем беспроцентный кредит. Но как же государство выдает беспроцентный кредит на ремонт государственной собственности?», — добавил он.

Нам кредит на лифт навязывают. Из этого следует, что мы можем отказаться?

[aika-088]

интересное мнение
Казахстанцы не должны платить за ремонт старых домов http://news.mail.ru/...999/?frommail=1
Казахстанцы, живущие в старых домах и в договоре о приватизации у которых числятся только жилые квадратные метры, не обязаны оплачивать ремонт по программе термомодернизации ЖКХ.

Нам кредит на лифт навязывают. Из этого следует, что мы можем отказаться?

Вообще то это только мнение эксперта.
Было официальное заявление, в виде какого-нибудь постановления с номером и датой, то тогда можно было бы качать свои права.

А так, это все филькина грамота, получается . Но идея очень даже хорошая. Было бы так на самом деле.

[aika-088]

По факту: У нас стоит вопрос......Соглашаться ли на модернизацию? И плюсов, скорее на подписание больше, чем минусов.
У соседки с пятого начала протекать крыша, еще немного перепадает в подъезд. Она вызвала работников с КСК, сейчас они должны составить акт по сумме на ремонт. Площадь работ - один подъезд. Суммы (по слухам) там вообще заоблачные. С квартиры, говорят по 50 000 - 90 000 тыс. Вопрос: Стоимость ремонта крыши оплачивается жильцами? Или все таки это проблема КСК?
Подъезд, сказали, КСК ремонтирует за свой счет.
Вот, в общем, из -за таких сумм народ у нас хочет подписаться на модернизацию, чтобы сразу все отремонтировать и расплачиваться незаметно для кошелька.

[intriganka]

По факту: У нас стоит вопрос......Соглашаться ли на модернизацию? И плюсов, скорее на подписание больше, чем минусов.
У соседки с пятого начала протекать крыша, еще немного перепадает в подъезд. Она вызвала работников с КСК, сейчас они должны составить акт по сумме на ремонт. Площадь работ - один подъезд. Суммы (по слухам) там вообще заоблачные. С квартиры, говорят по 50 000 - 90 000 тыс. Вопрос: Стоимость ремонта крыши оплачивается жильцами? Или все таки это проблема КСК?
Подъезд, сказали, КСК ремонтирует за свой счет.
Вот, в общем, из -за таких сумм народ у нас хочет подписаться на модернизацию, чтобы сразу все отремонтировать и расплачиваться незаметно для кошелька.

Это очередной распил денег. Вы можете сами составить смету на ремонт крыши пригласив специалиста или если есть знакомые. А так же можете сами выбрать строителей которым доверяете.Как правило стоимость работ КСК завышает и прилично. Часть денег должна выделятся (если есть) кск а остальное доплачивают жильцы. И нет гарантии что по этой программе вам качественно все отремонтируют.В юридической теме есть отзыв о ремонте домов на Тимирязева. Опять же не понятно. Говорят деньги выделяют беспроцентно (когда подписывали договор на 15 лет), а по телеку сказали что под 0,1%. Кому верить?

Сообщение отредактировал intriganka: 17.07.2013, 11:39:58

[aika-088]

По факту: У нас стоит вопрос......Соглашаться ли на модернизацию? И плюсов, скорее на подписание больше, чем минусов.
У соседки с пятого начала протекать крыша, еще немного перепадает в подъезд. Она вызвала работников с КСК, сейчас они должны составить акт по сумме на ремонт. Площадь работ - один подъезд. Суммы (по слухам) там вообще заоблачные. С квартиры, говорят по 50 000 - 90 000 тыс. Вопрос: Стоимость ремонта крыши оплачивается жильцами? Или все таки это проблема КСК?
Подъезд, сказали, КСК ремонтирует за свой счет.
Вот, в общем, из -за таких сумм народ у нас хочет подписаться на модернизацию, чтобы сразу все отремонтировать и расплачиваться незаметно для кошелька.

Это очередной распил денег. Вы можете сами составить смету на ремонт крыши пригласив специалиста или если есть знакомые. А так же можете сами выбрать строителей которым доверяете.Как правило стоимость работ КСК завышает и прилично. Часть денег должна выделятся (если есть) кск а остальное доплачивают жильцы. И нет гарантии что по этой программе вам качественно все отремонтируют.В юридической теме есть отзыв о ремонте домов на Тимирязева. Опять же не понятно. Говорят деньги выделяют беспроцентно (когда подписывали договор на 15 лет), а по телеку сказали что под 0,1%. Кому верить?

Спасибо! Пока дальше будем биться в этом вопросе.

[Безобразная Эльза]

а если часть жильцов отказываются? Ситуация такая: кровля старая, местами течет, две трети жильцов согласны оплатить ремонт, но на первом этаже парикмахерская, которая наотрез отказывается участвовать в каком-либо ремонте и треть жильцов нижних этажей. Мотивируют тем, что на них не капает....

[Andromedochka]

а если часть жильцов отказываются? Ситуация такая: кровля старая, местами течет, две трети жильцов согласны оплатить ремонт, но на первом этаже парикмахерская, которая наотрез отказывается участвовать в каком-либо ремонте и треть жильцов нижних этажей. Мотивируют тем, что на них не капает....

Они тоже будут платить как и все. А если будут какие нибудь претензии то отправляйте их в департамент жилья разбираться, это уже будет проблема государства.

Наш дом собрал 20 подписей из 30 квартир но нам в выдаче денег пока что отказали на основании того что у государства нет денег. 

[Безобразная Эльза]

спасибо!