Сообщений в теме: 3986

[gretry]

И ПОЖАЛУЙСТА хорошо подумайте над вопросом судьи
"Чты вы хотите получить деньги или квартиру?"
Я в шоке, слушала дольщиков, которые не могли ответить на этот вопрос!!!

Яснее некуда, дольщикам просто не хватает юридической поддержки.
... Только профессионалы, приглашенные за плату помочь нам и несущие ответственность за свою юридическую помощь, изучив ситуацию, смогут направить нас по правильному пути. Уже состоялись несколько показательных процессов по городу, из которых можно извлечь уроки.
...
И почему же нам не пойти на конструктивные переговоры, заручившись помощью юристов?
Кто мне на это ответит?
Можно сколько угодно брызжать слюной здесь на форуме, обвинять, оскорблять, заниматься словоблудием, ходить на процесс... И что дальше?
Уважаемая ИГ, вы уполномочены нами, дольщиками, и на вас лежит большая ответственность перед нами за правильное принятие решений.

Извините за то,что вклиниваюсь.
Насчет юридической поддержки.Никакая плата не даст гарантии в судах вообще,а в Медеуском в частности.У дольщиков Шыгыса с самого начала иска по земле был адвокат,готовил исковое заявление он.Банк не имеет никаких оснований для удержания земли - договор залога незаконный.Однако уже почти 4 месяца нас мурыжат в этом суде,абсолютно незаконно заменили судью.Думаю,что слова о том,что врачи-шарлатаны громче всех зовут людей лечиться-во многом правильны.Заплатите вы хорошие деньги юристу-профессионалу,и что?Профессионал,"не знаю,как там в Лондоне",а у нас(в Казахстане и России,да и вообще в СНГ)в первую очередь отличается тем,что сделает за деньги ВСЕ .Ну и кроме того,что он может просто ошибиться(все мы люди),за хорошую оплату "сбоку" сверху вашей,он обязательно поведет вас так,как это выгодно стоящим "сбоку".
Не навязываю свое мнение,прошу подумать.Может вам стоит отвечать так:Мы хотим,по примеру Шыгыса войти в правительственную программу помощи дольщикам.Для этого нам надо обеспечить возврат средств,которые правительство выделит на достройку.Часть возвращается свободными квартирами,а остальное нам надо вернуть деньгами.Для этого суд должен четко разобраться и дать нам полную раскладку:с дольщиков Солнечного квартала собрали столько-то,генподрядчик получил столько-то,субподрядчики-столько.Вот это затрачено на строительство,это-украдено тем,это-другими.Требуем возврата этих денег для того,чтобы войти в программу помощи дольщикам,передав украденные средства в фонд Сам-Каз.
Еще раз говорю,что не навязываю и не настаиваю,просто подумайте-может стоит так отвечать?Ну не так именно,а в таком духе.Детали вы сами уточните.

[Golden-deisy]

С удивлением наблюдаю пассивность ИГ и оторванность её от дольщиков.Это недопустимо.
У нас нет единого мышления и единой линии поведения: как лучше повести сейчас себя в нашей ситуации? Своими разрозненными действиями (кто в лес, кто по дрова) мы сейчас можем нанести непоправимый для нас вред по проходящему процессу.

Но насколько правильна ультимативная и непримиримая политика ИГ в отношении вышеупомянутых господ? Я не уверена в этом. Не вижу гибкости в действиях нашей ИГ, как будто заранее всё запрограммировано. Мне это очень странно.
И почему же нам не пойти на конструктивные переговоры, заручившись помощью юристов?

Совершенно с Вами согласна. Считаю, что ИГ нужно собрать общее собрание дольщиков и всем сообща решить план дальнейших действий. Судья видит нашу несогласованность: один просит квартиру, другой - деньги, а третий вообще не знает чего хочет. И какое решение он примет в итоге?

А в плане гибкости - на самом деле почему не начать переговоры?

ИГ, где Вы? Или уже устали?

[Жена Нурова А.И.]

Ответы Нурова Арыстана

1-ая часть

Уважаемые дольщики ЖК «Солнечный Квартал»,
У меня нет возможности оперативно участвовать в переписке на форуме, но я постараюсь ответить на все Ваши возражения и вопросы, которые касаются непосредственно меня.

Да, мое обращение к вам от 22/07/09 отличается от моего предложения, сделанного еще в феврале этого года только тем, что я готов передать права на землю и площади без условия о том, чтобы мне гарантировали получение 3-х комнатной квартиры и 2-х паркингов.
Но это говорит лишь о том, что я всегда был настроен на конструктив и не рассчитал того, что из-за одной квартиры дольщики пойдут на потерю всех возможностей по достройке объекта и вместо гражданского возмещения себе ущерба начнут уголовное преследование, которое освобождает всех виновников от материальной ответственности. Даже конфискация имущества по уголовным делам всегда производится в пользу государства, а не потерпевших.

Изначально, как только я начал тесно контактировать с ИГ дольщиков, я старался найти конструктивный подход для решения вопроса по выходу из сложившейся ситуации вокруг нашего объекта. Однако Нурзада М. и Пшеничников В.И. на встречах со мной четко определили позицию представляемых ими дольщиков. А именно, что я должен передать права на землю, а также вернуть деньги, которые я занимал в АО СН на выкуп недвижимости на земле, на которой стоит наш объект.

Требования по возврату денег я не мог выполнить тогда, и не могу выполнить сейчас, так как этих денег я даже не видел. Да, по моей доверенности Албаев А. получал ссуду в АО СН, но ссуда была возвращена в АО СН путем передачи прав на площади, принадлежащие мне по договору с АО СН. Не в интересах застройщика это признавать, но возврат ссуды документально подтвержден договором с ним о прекращении обязательств с моей стороны.

С вашей стороны оказывалось давление на Налоговый комитет, Финансовую полицию и прокуратуру для привлечения меня к уголовной ответственности. В итоге Налоговый комитет надуманно обвинил меня в неуплате налогов в 2006 году, что дало основание Финансовой полиции обвинить меня в присвоении и растрате 468 миллионов тенге, которые я занимал в АО СН.

Да, на суде я заявил, что не признаю себя виновным по предъявленным мне обвинениям, и свою
невиновность буду отстаивать в суде до конца. Те, кто внимательно ознакомился с уголовным делом в части моей ответственности видят реальную картину факта возврата ссуды.
В любом случае меня уже привлеки к уголовному суду и вне зависимости от того примите Вы мое обращение или нет, я заявлю о своей готовности передать Вам все свои имущественные права, чтобы их не конфисковали в пользу государства. И если меня освободят из-под стражи по Вашему ходатайству, то я смогу передать их Вам вне зависимости от решения суда о моей вине. Как я уже писал, я осознаю свою гражданскую ответственность перед вами, поэтому готов передать все свои активы по данному объекту, без каких либо условий.

Но у меня есть просьба - дайте суду и прокурору возможность объективно рассмотреть факты моей виновности или невиновности, без давления с Вашей стороны.

Я беспечно доверился АО СН и как следствие оказался на скамье подсудимых. Я уверен, что при заключении договоров долевого участия Вы тоже абсолютно верили АО СН, иначе бы вы не доверили им свои кровные деньги. Всё остальное от лукавого. И те, кто лживо свидетельствует в суде, будто мой брат рекомендовал им вкладывать деньги, - бессовестно кривят душой, так как мне пришлось его самого убеждать заплатить наличные деньги за 2 квартиры, более того он одним из последних узнал о моём проекте. В то время у нас с ним были сложные отношения и к моим делам он отношения не имел. Я глубоко сожалею, что невольно втянул его в это дело, но бесконечно благодарен судьбе, что этот честный человек поверил мне, а не циничному Нурзаде и его истеричной команде.

Да я не писал претензий в адрес АО СН с требованиями закончить стройку в оговоренные сроки, как это возможно делали заказчики других объектов, но контролировать финансово-хозяйственную деятельность АО СН никто не мог, в т.ч. и те, кто подавал на них претензии. Я исходил из того, что порча отношений с Застройщиком, когда у него много других объектов, а денег не много, может повредить именно нашему объекту.
Убедительно прошу вас взвесить все за и против касательно моего обращения и принять правильное решение, ведь если бы вы еще в феврале приняли мое предложение, то уже бы велись работы с Акиматом по завершению строительства нашего объекта.
Я не против дополнительного следствия и привлечения к уголовной ответственности абсолютно всех людей, кто так или иначе приложил свою руку к разворовыванию ваших средств. Я никого не покрываю и если кого-то незаслуженно освободили от преследования, то готов подать на них соответствующие заявления, если меня признают также потерпевшим. Но пока я сижу на скамье подсудимых, писать заявления как потерпевший не могу.

[Жена Нурова А.И.]

Ответы Нурова Арытстана

2- ая часть

Также я хочу обратиться к Нурзаде М., Пшеничникову В.И. и Тайчикову М.:
У меня есть документы и факты, подтверждающие вашу клевету. Также есть свидетель, который видел и слышал наш разговор на улице после нашего совместного ужина, где Вы предлагали мне удовлетворить лично Ваши требования в обмен на Ваши гарантии о том, что меня не будут привлекать к уголовной ответственности. Более того, само требование о возврате уже погашенной ссуды является вымогательством: оно абсурдно и от него легко отказаться, если бы я удовлетворил лично Ваши требования. Но я отверг Ваши предложения потому, что не крал денег дольщиков. И последние акты я подписал задолго до остановки строительства и пока никто не доказал их фиктивность в целом, так как все объёмы выполнены. Возможно, где и были приписки, но я не могу утверждать это голословно, как это делаете Вы.

Уважаемые дольщики, пора определиться с тем, что нельзя преследовать цели уголовного наказания людей до тех пор, пока не будут исчерпаны все меры по возмещению материальных исков по гражданским претензиям. Вас изначально и заинтересованно направили по юридически неправильному пути, поэтому дольщики в суде выглядят довольно путано, когда обвиняют Заказчика, а не Застройщика, и когда требуют денег или квартир, вместо того, чтобы требовать меры наказания.

Многое уже упущено, государству, как и застройщику, теперь выгоднее закрыть дело уголовными наказаниями, а не возиться с объектами, так как они своё имя, связи или деньги в эти объекты не вкладывали, в отличие от нас с Вами

Я все-таки надеюсь, что здравый смысл возобладает.

Заказчик строительства ЖСК Солнечный Квартал,
Нуров А.И.

[Chevrolet]

Ответы Нурова Арытстана

2- ая часть

Также я хочу обратиться к Нурзаде М., Пшеничникову В.И. и Тайчикову М.
У меня есть документы и факты, подтверждающие вашу клевету. Также есть свидетель, который видел и слышал наш разговор на улице после нашего совместного ужина, где Вы предлагали мне удовлетворить лично Ваши требования в обмен на Ваши гарантии о том, что меня не будут привлекать к уголовной ответственности. Более того, само требование о возврате уже погашенной ссуды является вымогательством: оно абсурдно и от него легко отказаться, если бы я удовлетворил лично Ваши требования. Но я отверг Ваши предложения потому, что не крал денег дольщиков. И последние акты я подписал задолго до остановки строительства и пока никто не доказал их фиктивность в целом, так как все объёмы выполнены. Возможно, где и были приписки, но я не могу утверждать это голословно, как это делаете Вы.
Я все-таки надеюсь, что здравый смысл возобладает.

Заказчик строительства ЖСК Солнечный Квартал,
Нуров А.И.

"ОП-ПА, сказали мы с Петром Ивановичем!".
Это серьезно.
А что скажет наша уважаемая ИГ?

[Almaty 09]

Нурову А.И.
1. Вам необходимо от заявлений перейти к делу, без всяких оговорок и обращений к дольщикам. Теперь суд решает вашу судьбу, поэтому если Вы передадите все свои имущественные права (земля и квартиры) дольщикам, то суд это обязательно учтет.
2. Вот с признанием вас потерпевшим по рассматриваемому делу вы опоздали, Это решается следствием и прокуратурой до начала суда, во-вторых это дольщики опять же не решают, это определяет следствие, даже суд это решить уже не может. Спросите ваших адвокатов, они скажут то же самое.
3. Чтобы Вас признали потерпевшим надо написать заявление/иск в следственные органы. Что вам мешает подать в суд на подрядчиков (Ganibet Bilding)? Финпол или другие следственные органы возбудят дело и признают вас потерпевшим. А по рассматриваему судебному делу вас никак не могут признать потерпевшим.
4. Факт возврата или невозврата ссуды и есть суть разбирательства судебного заседания.
5. То что вы денег не видели - это только ваши слова, нужны факты. а факты говорят о том что здесь были хищения на сумму примерно в 200 млн. тенге.
6. "... порча отношений с Застройщиком, когда у него много других объектов, а денег не много, может повредить именно нашему объекту"... Извените, это детский лепет. Откуда Вы узнали, что у него мало денег, вы же не могли контролировать деятельность АО "СН"? Из всего этого, даже ребенок поймет, что вы изначально договорились не вмешиваться в деятельность АО СН и за это от СН получили определенную плату.
7. Как Вы, работая финансовым менеджером не знали, что нужно платить налоги при перепродажи недвижимости?
8. Точку зрения ИГ, на ваше второе заявление ваши адвокаты получили, я к нему присоединяюсь и поддерживаю.

[Golden-deisy]

8. Точку зрения ИГ, на ваше второе заявление ваши адвокаты получили, я к нему присоединяюсь и поддерживаю.

А можно нам всем дольщикам тоже узнать точку зрения ИГ в отношении 2-й части обращения Нурова?
Все дольщики доверили нескольким людям представлять их интересы, а они вымогают деньги в свой собственный карман. Вы считаете, что это нормально? Если такого не было, то что мешает им выступить на общем собрании и объяснить всем ситуацию?

[Я дома]

Ответы Нурова Арытстана

2- ая часть

Также я хочу обратиться к Нурзаде М., Пшеничникову В.И. и Тайчикову М.:
У меня есть документы и факты, подтверждающие вашу клевету. Также есть свидетель, который видел и слышал наш разговор на улице после нашего совместного ужина, где Вы предлагали мне удовлетворить лично Ваши требования в обмен на Ваши гарантии о том, что меня не будут привлекать к уголовной ответственности. Более того, само требование о возврате уже погашенной ссуды является вымогательством: оно абсурдно и от него легко отказаться, если бы я удовлетворил лично Ваши требования.

Не верю ни слову. То же самое говорил бектаев, когда я потребовал свои деньги обратно.
У них теперь тактика такая - обвинять дольщиков во всех грехах, особенно, в том что им мешали строить, получать финансирование, выигрывать тендеры и в прочей лабуде. И главное - выдвигают какие-то условия, учат жизни, проявляют актерские недовольства.

Бабки поставьте на стройку! А не словами горы расписывайте! Кабы, да если бы... В таком случае - сидите дальше!

[Nikkka]

По поводу того что требовать - я слышала что Нурзада и Пшеничников в коридоре рассуждали с другими дольщиками о том что выгоднее требовать - квартиру или деньги. И они вопрошали - а кто вам построит если они все сядут?
Я требовала квартиру. Я в уголовных процессах не сильна, но мне кажется что пора требовать в суде выделения из уголовного процесса - гражданского иска. И подавать в экономический суд иски с требованием исполнения обязательств по договору, ну либо расторжения договора и возврата денег (без предусмотренных в договоре удержаний в 10% стоимости участия).
В гражданском иске дольщикоам, я думаю, возможно выступить соистцами. Поскольку передача квартир в собственность будет после введения всего Объекта в эксплуатацию, то грубо говоря мы соистцы по одному и тому же предмету, но каждый со своим требованием в размере определенном в договоре.
Кто что может ответить по этому поводу?
То есть ходатайствовать в суде о выделении гражданского иска?

[Gandja]

ЭТО - УГОЛОВНЫЙ ПРОЦЕСС, НА КОТОРОМ СУДЬЯ РЕШАЕТ ВИНОВЕН ИЛИ НЕ ВИНОВЕН ПОДСУДИМЫЙ И ВСЕ!!!
СУДЬЯ НЕ МОЖЕТ ЗАСТАВИТЬ БЕКТАЕВА ДОСТАТЬ ЗАРЫТЫЕ ИМ АКТИВЫ И ДОСТРОИТЬ НАШИ КВАРТИРЫ
ИЛИ ВЫПЛАТИТЬ НАМ МАТЕРИАЛЬНЫЙ, И ЧТО ЕЩЕ СМЕШНЕЙ, МОРАЛЬНЫЙ УЩЕРБ!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!
И ВАШИ ВОЗГЛАСЫ ТИПА "Я ЖИВУ В ОБЩЕЖИТИИ", ИЛИ "СНИМАЮ КВАРТИРУ УЖЕ 2 ГОДА", НЕ ПОМОГУТ
НА ХРЕН НЕ ИНТЕРЕСНО ЭТО СУДЬЕ

ЕМУ НУЖНО БЫСТРЕЙ ЗАКОНЧИТЬ ПРОЦЕСС, ЗАЧИТАТЬ ОБВИНИТЕЛЬНОЕ ЗАКЛЮЧЕНИЕ, КОГО НАДО ПОСАДИТЬ
ИЗБАВИТСЯ ОТ ВСЕХ ЭТИХ 200 ТОМОВ И ОТ НАС ВСЕХ
ОТЧИТАТЬСЯ ПЕРЕД ПРЕЗИДЕНТОМ, ВОТ МОЛ, РАЗОБРАЛИСЬ, ВИНОВНЫХ ПОСАДИЛИ, С ДОЛЬЩИКОВ ПАР ВЫПУСТИЛИ, ОНИ КРОВИ НАПИЛИСЬ, ЧЕРЕЗ ПАРУ ЛЕТ ВСЕ ЗАБУДЕТСЯ
ВОТ И ВСЕ

+1000 ..человек знает, что пишет....

[Gandja]

........И тогда увидим мы "индейскую хижину" от кота Матроскина(или Шарика?),а не квартиры.Шанырак,вроде бы,достраивает какой-то инвестор.И вот за остатки "активов",которые определит в этом случае суд,будут бороться 3 команды: дольщики Шыгыса-дольщики Солнечного квартала-инвесторы Шанырака.Сами понимаете,что дольщикам достанется в этом случае.

... можно поподробнее по теме отмеченной красным ...

[Gandja]

...............Почему застройщик Нуров в отличие от Ряжесепова (застройщик объекта Шынырак) не контролировал строительство, не писал рекламации, , не подал заявление на Подрядчиков и своих доверенных лиц? Он, что один хочет за всех отвечать, он с ними в доле или просто боится?

Who is it ????

[Пятно 2]

[b]Цитата (Flеr-74 от 21.07.2009)(Beckman от 30.07.2009)
Надо пересмотреть новые контракты по 2-му пятну (не все, их там порядка 30-40), т.к. они были заключены под давлением и шантажом. Эти контракты грабительские, они обанкротят компанию. В этом должны будут помочь дольщики других пятен.

Цитата (Flеr-74 от 23.07.2009)
В 2006 году завели дело по «Солнечному кварталу». В итоге стройка еще больше затянулась, расходы еще больше возросли. Если начать не могли из-за смены акима, то завершить не смогли из-за дольщиков 2-го пятна.

Уважаемый Серик Калдыбаевич, просматривая ваши пространные «прожекты», считаю, что вы сейчас опять обманываете нас, как обманывали все прошедшие 5 лет.
Выдвиньте, пожалуйста, удобоваримую версию, почему вы:
1. не могли начать строительство из-за смены акима;
2. не смогли завершить из-за дольщиков 2-го пятна.

Вот моя версия:
По 1-му пункту. Вы не могли начать строительство не только из-за отсутствия разрешения Департамента государственного архитектурно-строительного контроля г. Алматы на строительство, но и из-за отсутствия утвержденного проекта жилого комплекса «Солнечный квартал». Я это понял в 2006 году, когда мне показали план моей квартиры, который существенно отличался от плана квартиры в приложении к Договору о долевом участии в строительстве, заключенному в октябре 2004 года (изменено расположение санузлов и, вследствие которого перемещена дверь на кухне). А смена акима – удобный предлог нежеланию заниматься строительством.

А по 2-му пункту – вообще длинная история. Осенью 2005 года нам сообщили, что в результате разрешения Градостроительного Совета г. Алматы вместо 3-х пятен на строительном участке компании планируется разместить 4 пятна и пятно № 2 переместилось на юго-восток. Вскоре после этого на новом пятне был вырыт котлован, залита плита в качестве основания здания и опять строительство остановилось.
Надо сказать, что дольщики пятна № 2, в отличие от дольщиков других пятен постоянно собирались в офисе АО «Столичная недвижимость», добиваясь от руководства продолжения строительства, устраивали стихийные митинги, в том числе с привлечением телевидения. В ответ на это АО «Столичная недвижимость» прислало по почте уведомление Исх. № 657-31 от 9.02.06 г. под подписью нового Генерального директора Туткушевой Г.О., в котором сказано, что решением Градостроительного Совета г. Алматы от 28.08.05 г. разрешено четыре 16-ти этажных дома (пятна №№ 1, 2-а, 3, 4), а строительство жилого дома на пятне № 2 не согласовано и производится не будет. Было предложено в десятидневный срок обратиться в отдел продаж компании с дополнительным соглашением, в котором сказано о продлении срока сдачи жилого дома в эксплуатацию до 4-го квартала 2006 года включительно. В ультимативной форме было указано, что в случае отказа АО «Столичная недвижимость» вынуждено будет расторгнуть договор с возвратом полученной от нас суммы денег.
Расторжение договора для дольщиков по многим факторам было неприемлемо (цены на жилье на тот момент выросли более, чем в 2 раза), поэтому многие подписали это дополнительное соглашение.
Тогда инициативная группа дольщиков, отчаявшихся найти правду, обратились в следственные органы, которые завели дело на застройщиков объекта «Солнечный квартал». После этого, менеджеры по работе с клиентами «Столичная недвижимость» сообщили, что руководство АО «Столичная недвижимость» согласилось встретиться с дольщиками. В конце февраля 2006 года на встрече с дольщиками руководство АО «Столичная недвижимость» в обмен отозвания заявления из следственных органов, клятвенно заявляло к концу 2006 года полностью закончить строительство. Когда дольщики 2-го пятна выразили вполне понятное недоверие к постоянным обещаниям закончить строительство, руководство АО «Столичная недвижимость» предложило заключить дополнительный договор, в котором, в случае просрочки своих обязательств АО «Столичная недвижимость» обязуется уплачивать неустойку 0,02 % от суммы Договора за каждый день просрочки за период 1.03.06 – 31.12.06 г., а с 01.01.07 г. – в размере 0,15 % от суммы Договора за каждый день просрочки при неограниченном максимальном размере неустойки.
После этого строительство жилого дома сдвинулось с мертвой точки и к июню 2006 года на 2-м пятне была возведена коробка в 5 этажей. Затем строительство опять остановилось. Опять же руководство компании ссылалось, то на необходимость установки башенного крана, то на неисправность башенного крана и замену его новым краном. И опять пошли обещания достроить объект к концу 2007 года.

Как видите, из-за дольщиков 2-го пятна строительство не только не затянулось, но, наоборот, сдвинулось с мертвой точки. Шантажа не было, а было устойчивое нежелание заниматься строительством комплекса «Солнечный квартал».
Насколько мне известно, никому из дольщиков вы не выплатили ни копейки по этой кабальной неустойке, тогда объясните мне какие у вас расходы еще больше возросли?

[ADAL]

Нурову А.И.
1. Вам необходимо от заявлений перейти к делу, без всяких оговорок и обращений к дольщикам. Теперь суд решает вашу судьбу, поэтому если Вы передадите все свои имущественные права (земля и квартиры) дольщикам, то суд это обязательно учтет.
2. Вот с признанием вас потерпевшим по рассматриваемому делу вы опоздали, Это решается следствием и прокуратурой до начала суда, во-вторых это дольщики опять же не решают, это определяет следствие, даже суд это решить уже не может. Спросите ваших адвокатов, они скажут то же самое.
3. Чтобы Вас признали потерпевшим надо написать заявление/иск в следственные органы. Что вам мешает подать в суд на подрядчиков (Ganibet Bilding)? Финпол или другие следственные органы возбудят дело и признают вас потерпевшим. А по рассматриваему судебному делу вас никак не могут признать потерпевшим.
4. Факт возврата или невозврата ссуды и есть суть разбирательства судебного заседания.
5. То что вы денег не видели - это только ваши слова, нужны факты. а факты говорят о том что здесь были хищения на сумму примерно в 200 млн. тенге.
6. "... порча отношений с Застройщиком, когда у него много других объектов, а денег не много, может повредить именно нашему объекту"... Извените, это детский лепет. Откуда Вы узнали, что у него мало денег, вы же не могли контролировать деятельность АО "СН"? Из всего этого, даже ребенок поймет, что вы изначально договорились не вмешиваться в деятельность АО СН и за это от СН получили определенную плату.
7. Как Вы, работая финансовым менеджером не знали, что нужно платить налоги при перепродажи недвижимости?
8. Точку зрения ИГ, на ваше второе заявление ваши адвокаты получили, я к нему присоединяюсь и поддерживаю.

У меня есть все документы, подтверждающие погашение ссуды. Всем кому интересно могу скинуть по почте.
А лучше всего эти документы можно скопировать из уголовного дела. Судья определил пятницу как день ознакомления с делом.
Это 17 договоров купли-продажди земельных участков и домов. Как я уже писал, общая сумма составляет БОЛЕЕ чем 500 млн. тенге.
По поводу ИГ. По моему мнению, представители ИГ повелили дольщиков по изначально проигрышному пути. Необходимо собрать общее собрание дольщиков и поставить вопрос и переизбрании Пшеничникова, Нурзады и Тайчикова.
Потому что конфискация имущества подсудимых будет произведена только в пользу государства, и никто не будет продолжать строитьельство.
Кто нибудь задумывался кому выгодно, чтобы заказчик сидел и при этом стройка не велась? Кому выгодно, чтобы заказчик (Нуров) не мог выйти и требовать свои площади и выполнение обязательств застройщика (АО СН)?

[ADAL]

Ответы Нурова Арытстана

2- ая часть

Также я хочу обратиться к Нурзаде М., Пшеничникову В.И. и Тайчикову М.:
У меня есть документы и факты, подтверждающие вашу клевету. Также есть свидетель, который видел и слышал наш разговор на улице после нашего совместного ужина, где Вы предлагали мне удовлетворить лично Ваши требования в обмен на Ваши гарантии о том, что меня не будут привлекать к уголовной ответственности. Более того, само требование о возврате уже погашенной ссуды является вымогательством: оно абсурдно и от него легко отказаться, если бы я удовлетворил лично Ваши требования.

Не верю ни слову. То же самое говорил бектаев, когда я потребовал свои деньги обратно.
У них теперь тактика такая - обвинять дольщиков во всех грехах, особенно, в том что им мешали строить, получать финансирование, выигрывать тендеры и в прочей лабуде. И главное - выдвигают какие-то условия, учат жизни, проявляют актерские недовольства.

Бабки поставьте на стройку! А не словами горы расписывайте! Кабы, да если бы... В таком случае - сидите дальше!

Никто не обвиняет дольщиков. ПРОСТО есть определенная группа людей, состощая из: Пшеничникова, Нурзады и Тайчикова и еще несколько прозомбированных ими женьщин. Кто то писал, что их можно понять, что они тоже люди и просто хотят получить, вложенные ими деньги. Но тогда, простите, если они хотят получить только свое, то как они могут представлять интересы большинства? Например Пшеничников и Нурзада утверждают, что у Нурова есть несметные богатства и прочее ..... ХахахА если бы бабло было, то и Нуров бы не сидел на скамье подсудимых.
Кстати, для Заказчика (Нурова) самый лучший вариант - это сесть. Сесть и ничего больше не делать....
Его имущество конфискуют в пользу государства или не конфискуют, а стройка умрет в таком виде в котором она есть. И ЭТО ЕСТЬ СЛЕДСТВИЕ ДЕЙСТВИЙ ПШЕНИЧНИКОВА, НУРЗАДЫ И ТАЙЧИКОВА.

[ADAL]

8. Точку зрения ИГ, на ваше второе заявление ваши адвокаты получили, я к нему присоединяюсь и поддерживаю.

А можно нам всем дольщикам тоже узнать точку зрения ИГ в отношении 2-й части обращения Нурова?
Все дольщики доверили нескольким людям представлять их интересы, а они вымогают деньги в свой собственный карман. Вы считаете, что это нормально? Если такого не было, то что мешает им выступить на общем собрании и объяснить всем ситуацию?

И еще Пшеничников и иже с ним больше никого не принимают в члены ЖСК... Потому что боится, что придут нормальные люди и прямо укажут не их неверные действия.

[flybird]

Обращаюсь к дольщикам Солнечного квартала, имеющим юр. образование и опыт судебных разбирательств с предложением обсудить текст искового заявления.
Вопросы: нужно ли прилагаемый текст разделить на 2 иска и вообще стоит ли упоминать в иске ЖСК "Шапагат"?
Возможно ли включить в компенсацию сумму за использование чужих денежных средств, расчитываемых по стиавке рефинансирования за N- лет, каждому дольщику?
Текст иска см. ниже:

В суд Медеуского района г. Алматы

Истец: ______
адрес ______________________
Ответчики: АО «Столичная недвижимость»,
Нуров А.И.- застройщик,
Балабеков Д.Р. -генеральный директор АО «Столичная недвижимость»,
Бектаев С.Б.-председатель совета директоров АО «Столичная недвижимость» и акционер,
--------------------------------------------------
Главный бухгалтер и финансовые директора АО «Столичная недвижимость»

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ
(дополнительно к имеющемуся в деле исковому заявлению)

Между истцом и ответчиком АО «Столичная недвижимость», в лице Генерального директора Балабекова, действующего по Доверенности от Нурова А.И. от 7 марта 2006г. заключен договор о долевом участии в строительстве.
• № ____ от _____200_ года - ____комнатной квартиры №___ в пятне № ____, площадью ____________ кв. м, стоимостью _________________ тенге.
В соответствии с указанными договорами Истец обязался принять участие в финансировании строительства указанных помещений, расположенных по адресу: г. Алматы, южнее ул. Попова, западнее ул. Шолом Алейхем (Солнечный квартал), пятно №__ а Ответчик АО «Столичная недвижимость» в лице Генерального директора Балабекова, действующего по Доверенности от Нурова А.И., взяло на себя обязательство завершить строительство указанных домов и передать указанные выше помещения в собственность истца до 30 июня 2007 года.
На момент заключения Договоров на строительной площадке велось оживленное строительство и срок сдачи был указан вполне реальный.
Свои обязательства по оплате всей стоимости указанных помещений истцом исполнены в полном объеме путем внесения наличными денежными средствами в кассу, а частично на расчетный счет ответчика, указанный в договоре, платежным поручением № ----от ____ 200___г. и квитанциями к приходным кассовым ордерам за №№ ____ от __ 2006г.
Но ответчик не исполнил принятые на себя п.6.1. договора № ___ о долевом участии в строительстве обязательства, и не обеспечил ввод жилых домов в оговоренный сторонами в договоре срок до 30 июня 2007 года.
Дома до настоящего времени не достроены и не введены в эксплуатацию.
Реально до декабря 2007 года строительство продолжалось, на третьем пятне уже началась внешняя отделка стен, на втором пятне закончен полностью каркас, осталось совсем немного, тем более, что менеджеры отдела продаж компании заверяли, что все будет закончено, в ответ на претензии выдавали на руки дольщикам графики завершения строительства. Зимой строительство почти остановилось, но и тогда юрист компании Светлана говорила: «Ведутся внутренние работы, купили лифты, скоро дадут кредит и пр.пр.». Потом дольщики стали собираться на собрания, никто из руководителей на эти собрания не приходил, за исключением Бектаева С. , дольщики неоднократно обращались к нему с просьбой возобновить строительство, тогда никто бы не стал подавать иски в суд, сегодня же на судебных заседаниях Бектаев С. заявляет, что дольщики виноваты, что счета заморожены и деятельность компании остановлена, что компания может достроить жилой комплекс, но он вынужден сидеть в следственном изоляторе, и поэтому строительство стоит, но кто мешал ему это делать это год назад? На самом деле, как было указано в материалах следствия, часть денег дольщиков была потрачена не по целевому назначению или попросту уведена в личные карманы.
Дольщики Солнечного квартала объединились в ЖСК «Шапагат СК», поскольку, в противном случае, мы не имеем права на участие в государственной программе завершения долевого строительства, мы также являемся членами общественного объединения________________, у нас имеется инициативная группа и мы делаем все, что вообще возможно в этой ситуации. Обвинять нас в бездействии и необдуманном выборе застройщика по крайней мере, несправедливо.
Неисполнение ответчиком обязательств по договорам, привело к возникновению проблем в моей семье, а именно: __________________________________________________________, нравственные страдания и переживания, причиняющие моральный вред и вред здоровью.. Согласно Закону «О защите прав потребителей» потребитель имеет право требовать компенсации морального вреда.
Моральный вред оцениваю в сумме _______________________ тенге. Кроме того, согласно п. 5.2.2. Договоров о долевом участии, пеня за просрочку срока сдачи Оплаченных помещений составляет 5% от уплаченной суммы, что составляет _______________ тенге.

[flybird]

лишком длинный текст, поэтому окончание иска здесь:

В силу ст.272 ГК РК обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиям законодательства, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными предъявляемыми требованиями.
Односторонний отказ от исполнения обязательств, что произошло в описанном случае –не допускается, ст. 273 ГК РК.
Руководствуясь ст.8, 9, 272, 273 ГК РК, ст. 6, 8, 13, 16 Закона «О защите прав потребителей», ст. 75 УПК РК

ПРОШУ:
1. Признать истца потерпевшим, поскольку ему причинен моральный и имущественный вред.
2. Признать за истцом право собственности на долю в незавершенном строительством объекте в виде:
----комнатной комнатной квартиры №___ общей площадью __________кв.м, расположенную на __ этаже жилого дома под строительным пятном№ __ расположенную по адресу: г. Алматы, южнее ул. Попова, западнее ул. Шолом Алейхем и передачи квартиры Истцу по акту.
3. Руководствуясь ст.221 ГПК РК, прошу суд применить к ответчикам меры обеспечительного характера:
• запретить ответчикам и любым третьим лицам совершать действия, связанные с отчуждением, обременением, распоряжением Оплаченными площадями.
• запретить передавать права на вышеуказанные Оплаченные Истцом площади третьим лицам, включая право собственности и пользования;
• запретить БТИ и ее территориальным подразделениям и иным компетентным органам регистрировать договоры по отчуждению, обременению, распоряжению иным образом Оплаченными площадями, а также права, вытекающие из таких договоров.
4. Взыскать с Ответчиков денежные суммы похищенных средств дольщиков в размере, установленном следствием, в пользу ЖСК «ШАПАГАТ СК», а так же передать ему все активы АО «Столичная недвижимость» завершения строительства объекта «Солнечный квартал».
5. Взыскать в пользу Истца с Ответчиков компенсацию морального вреда в размере
___________________ тенге.
6. Взыскать с Ответчиков в пользу Истца пеню за просрочку срока сдачи Оплаченных помещений в размере____________________ тенге.


Копии документов приложены к основному иску. Находятся в деле.
«____»___________2009г.

[Golden-deisy]

Как видите, из-за дольщиков 2-го пятна строительство не только не затянулось, но, наоборот, сдвинулось с мертвой точки. Шантажа не было, а было устойчивое нежелание заниматься строительством комплекса «Солнечный квартал».

А что насчет паркингов? Бектаев говорит, что вместо этих штрафов Вам и выделили паркинги. Пострадали дольщики всех 4-х пятен. Почему же только Вам положена компенсация?

У меня есть все документы, подтверждающие погашение ссуды. Всем кому интересно могу скинуть по почте.
А лучше всего эти документы можно скопировать из уголовного дела. Судья определил пятницу как день ознакомления с делом.
Это 17 договоров купли-продажди земельных участков и домов. Как я уже писал, общая сумма составляет БОЛЕЕ чем 500 млн. тенге.
По поводу ИГ. По моему мнению, представители ИГ повелили дольщиков по изначально проигрышному пути. Необходимо собрать общее собрание дольщиков и поставить вопрос и переизбрании Пшеничникова, Нурзады и Тайчикова.
Потому что конфискация имущества подсудимых будет произведена только в пользу государства, и никто не будет продолжать строитьельство.
Кто нибудь задумывался кому выгодно, чтобы заказчик сидел и при этом стройка не велась? Кому выгодно, чтобы заказчик (Нуров) не мог выйти и требовать свои площади и выполнение обязательств застройщика (АО СН)?

Я согласна с тем, что есть риск все потерять в пользу государства.
Может стоит проверить информацию о 500 млн тенге. Ведь если есть подтвеждающие документы, то почему ЖСК не принимает предложение Нурова? Или речь идет о каких-то еще деньгах?

[ADAL]

Как видите, из-за дольщиков 2-го пятна строительство не только не затянулось, но, наоборот, сдвинулось с мертвой точки. Шантажа не было, а было устойчивое нежелание заниматься строительством комплекса «Солнечный квартал».

А что насчет паркингов? Бектаев говорит, что вместо этих штрафов Вам и выделили паркинги. Пострадали дольщики всех 4-х пятен. Почему же только Вам положена компенсация?

У меня есть все документы, подтверждающие погашение ссуды. Всем кому интересно могу скинуть по почте.
А лучше всего эти документы можно скопировать из уголовного дела. Судья определил пятницу как день ознакомления с делом.
Это 17 договоров купли-продажди земельных участков и домов. Как я уже писал, общая сумма составляет БОЛЕЕ чем 500 млн. тенге.
По поводу ИГ. По моему мнению, представители ИГ повелили дольщиков по изначально проигрышному пути. Необходимо собрать общее собрание дольщиков и поставить вопрос и переизбрании Пшеничникова, Нурзады и Тайчикова.
Потому что конфискация имущества подсудимых будет произведена только в пользу государства, и никто не будет продолжать строитьельство.
Кто нибудь задумывался кому выгодно, чтобы заказчик сидел и при этом стройка не велась? Кому выгодно, чтобы заказчик (Нуров) не мог выйти и требовать свои площади и выполнение обязательств застройщика (АО СН)?

Я согласна с тем, что есть риск все потерять в пользу государства.
Может стоит проверить информацию о 500 млн тенге. Ведь если есть подтвеждающие документы, то почему ЖСК не принимает предложение Нурова? Или речь идет о каких-то еще деньгах?

Как видно из обращения Нурова, Пшеничников и Нурзада не приняли его предложение, потому что он отказался удовлетворять их вымогательства. По моему они вообще психически нездоровы. Они везде говорят и пишут, что Нуров не вложил не одной тенге хотя даже без калькулятора понятна разница между 500 млн тенге (суумма ссуда) и 516 млн. тенге (общая суммы договор выкупа земельных участков и жилых стройний). Вспомните сколько стоили участки в районе в 2004-2005 годах. Например мой знакомый продал свой участок (3 сотки + домик сарайного типа), находящийся чуть выше нашего комлпекса за 950.000,00 долларов США в 2005 году.
Вобщем призываю всех ознакомится с уголовным делом. Конечно не надо читать все 180 томов дела, достаточно прочитать 2 тома, посвещенных Нурову и все станет на свои места. Пока он сидит, ничего не будет, а сидит он не за что. Все, запущенная Пшеничниковым и Нурзадой машина закрутилась.

Я долго не мог понять чьи же это люди, какие у них цели? Почему они ведут по заведемо неверному пути. Но если задать один простой вопрос: кому выгодно, чтобы сидел невиновный заказчик, то становится ясно, что рулит Белавин.