Сообщений в теме: 40

[Ilona_Kim]

так надо развивать нашим предпринимателям рынок торговой недвижимости, а так конечно все по заграницам ездить будут или только в крупных точках города отовариваться.

Вам легко говорить про Алмату и Астану, проблем нет. У вас есть все ТЦ, бренды, а как быть в малых городах, где кроме магазина больше то и ничего нет.

[зимазима]

верно, здесь "помог" акимат и где то интересы других бизнес-структур
и многим предпринимателям пришлось сделать редевелопмент

одновременно с этим резко выросло число сэконд-хэндов в Алма -Ате .
одежда продается на вес для социально уязвимых слоев населения , значит их кол-во выросло .

Сообщение отредактировал зимазима: 13.09.2011, 16:43:13

[НАНО]

Как можно развивать торговую недвижимость, сеть бутиков, когда собственники по прежнему устанавливают завышенные цены?? Это ни в коей мере не способствуют развитию рынка, а потенциальные покупатели, предприниматели, по-прежнему не могут себе позволить покупку или даже аренду торговых площадей по высоким ценам и находятся в ожидании дальнейшего падения цен!

[зимазима]

Как можно развивать торговую недвижимость, сеть бутиков, когда собственники по прежнему устанавливают завышенные цены?? Это ни в коей мере не способствуют развитию рынка, а потенциальные покупатели, предприниматели, по-прежнему не могут себе позволить покупку или даже аренду торговых площадей по высоким ценам и находятся в ожидании дальнейшего падения цен!

вот рубашка купленная в Анталье стоит 7500 тенге
та же рубашка в Меге стоит 35 000 тенге
цены неадекватные у нас. + 500 % сверху

[Скуратов]

Как можно развивать торговую недвижимость, сеть бутиков, когда собственники по прежнему устанавливают завышенные цены?? Это ни в коей мере не способствуют развитию рынка, а потенциальные покупатели, предприниматели, по-прежнему не могут себе позволить покупку или даже аренду торговых площадей по высоким ценам и находятся в ожидании дальнейшего падения цен!

вот рубашка купленная в Анталье стоит 7500 тенге
та же рубашка в Меге стоит 35 000 тенге
цены неадекватные у нас. + 500 % сверху

ваших словах глаголет истина покупайте там и продавайте у нас, вот он бизнес (цены вы знает). народ все равно будет покупать на местах, так было, будет и есть. вот и арендуйте торговые места и поднимайте спрос

[зимазима]

Как можно развивать торговую недвижимость, сеть бутиков, когда собственники по прежнему устанавливают завышенные цены?? Это ни в коей мере не способствуют развитию рынка, а потенциальные покупатели, предприниматели, по-прежнему не могут себе позволить покупку или даже аренду торговых площадей по высоким ценам и находятся в ожидании дальнейшего падения цен!

вот рубашка купленная в Анталье стоит 7500 тенге
та же рубашка в Меге стоит 35 000 тенге
цены неадекватные у нас. + 500 % сверху

ваших словах глаголет истина покупайте там и продавайте у нас, вот он бизнес (цены вы знает). народ все равно будет покупать на местах, так было, будет и есть. вот и арендуйте торговые места и поднимайте спрос

читал интервью Ксении Собчак .Так вот там она сказала,что она будучи дочерью сенатора (родившейся в российской номенклатуре) ,будучи имея административный ресурс, она не будет заниматься бизнесом вообще, не в каком виде в России ,СНГ.
По ряду многих факторов.
Их много , долго перечислять. Лучше тихо покупать из хлопка рубашку по 4500 - 7500 тенге за границей (И отдых и покупка по нормальной цене)
У нас синтетика продается в алма-ате по 4500 тенге
Допустим в некоторых развитых странах мира в первые 5-7 лет освобождают от всех налогов субьектов малого и среднего бизнеса .
у нас такое есть ?

покупайте там и продавайте у нас, вот он бизнес (цены вы знает). народ все равно будет покупать на местах,

куда уж конкурировать с нашей известной модельершей в Казахстане - платья по 15 000 долларов

Сообщение отредактировал зимазима: 13.09.2011, 17:09:50

[Лисий Хвост]

Как можно развивать торговую недвижимость, сеть бутиков, когда собственники по прежнему устанавливают завышенные цены?? Это ни в коей мере не способствуют развитию рынка, а потенциальные покупатели, предприниматели, по-прежнему не могут себе позволить покупку или даже аренду торговых площадей по высоким ценам и находятся в ожидании дальнейшего падения цен!

вот рубашка купленная в Анталье стоит 7500 тенге
та же рубашка в Меге стоит 35 000 тенге
цены неадекватные у нас. + 500 % сверху

ваших словах глаголет истина покупайте там и продавайте у нас, вот он бизнес (цены вы знает). народ все равно будет покупать на местах, так было, будет и есть. вот и арендуйте торговые места и поднимайте спрос

жжешь
а в регионах и того выгоднее торговать можно)

[Скуратов]

Как можно развивать торговую недвижимость, сеть бутиков, когда собственники по прежнему устанавливают завышенные цены?? Это ни в коей мере не способствуют развитию рынка, а потенциальные покупатели, предприниматели, по-прежнему не могут себе позволить покупку или даже аренду торговых площадей по высоким ценам и находятся в ожидании дальнейшего падения цен!

вот рубашка купленная в Анталье стоит 7500 тенге
та же рубашка в Меге стоит 35 000 тенге
цены неадекватные у нас. + 500 % сверху

ваших словах глаголет истина покупайте там и продавайте у нас, вот он бизнес (цены вы знает). народ все равно будет покупать на местах, так было, будет и есть. вот и арендуйте торговые места и поднимайте спрос

жжешь
а в регионах и того выгоднее торговать можно)

верно, товарищ!

кто сообразил тот так и поступил!
Заброшенные клубы в райцентрах выкупают вносят изменения функционального назначения здания перестраивают в торговые дома с название типа "Айголек" и сдают в аренду местным предпринимателям, которые продают то на что есть спрос)

[зимазима]

Просто у нас везде понты .
офис - так все не меньше 2500 м2
одежда - так все в 5 раз дороже
авто - так мотор 5 литров джипо-камазы.
квартира - так не меньше 250 м2
европейцы приезжая в Алма-Ату смотрят на наши цены в гостиницах с квадратными глазами .Откуда цена? с потолка взяли цену\\\\???

Сообщение отредактировал зимазима: 13.09.2011, 17:14:50

[Elty]

MODERATORIAL

У меня вопрос, каким боком одежда, относится к недвижимости?
Все последующие посты не по теме будут плюсоваться по 2.2.7. Все последующие посты в которых будет более двух цитат, будут плюсоваться по 2.2.11

[Скуратов]

я бы занялся торговой недвижимостью, пусть меня научат!!!

[зимазима]

Прочитала, что вся Европа начинает вставать с колен из-за того, что у них снова начался спрос на бутики. То есть, люди пошли в магазины. А у нас? Вы ходите по магазинам? Везде пишут, что уровень жизни начал подниматься. Что идет увеличение заработных плат. Как считаете, стоит ли доставать заначки, чтобы прикупить новые джинсы, машинку или вообще магазинчик или на худой конец в аренду снять клубик какой? Похоже мы встали с коленок-то... Как считаете?

тема про бутики и как люди пошли отовариваться

просто чем дороже аренда магазина (недвижимость) , тем дороже одежда (Товар) . Допустим аренда повысилась, одежда подорожала
По цене на Одежду можно судить о стоимости АРЕНДЫ торговых площадей
скрытый смысл товарищи

Ведь видна связь - торговая площадь - одежда. Гламурный арбат в АЛМА- Ате и соотв цены на аренду и цену товара
супер -тема

Сообщение отредактировал зимазима: 13.09.2011, 17:36:38

[Любимый Тапок]

как показывает аналитика, то грядущий бурный рост рынка коммерческой недвижимости связан с общими позитивными тенденциями в экономике РК. теперь необходимо своевременность в развитии торговой недвижимости, быстро идущему пыль не пристает!

Брать или не брать вот в чем вопрос.. Аналитики могут много говорить. Как бы не прогореть потом. Согласитесь с недвижимостью связываться " и хочется и колется"..

знаете, инвесторов во всем мире заинтересовала торговая недвижимость. наши инвесторы также приходят к пониманию, что такие инвестиции подходят для сохранности денег, выставляя площади в аренду можно получать стабильный доход и проценты, тем самым пополняя свой карман.

[R_i_m_m_a]

Просто люди готьовы платить какую цено, кот они ее и ломят. А как известно, спрос рождает предложения.

[зимазима]

как показывает аналитика, то грядущий бурный рост рынка коммерческой недвижимости связан с общими позитивными тенденциями в экономике РК. теперь необходимо своевременность в развитии торговой недвижимости, быстро идущему пыль не пристает!

Брать или не брать вот в чем вопрос.. Аналитики могут много говорить. Как бы не прогореть потом. Согласитесь с недвижимостью связываться " и хочется и колется"..

знаете, инвесторов во всем мире заинтересовала торговая недвижимость. наши инвесторы также приходят к пониманию, что такие инвестиции подходят для сохранности денег, выставляя площади в аренду можно получать стабильный доход и проценты, тем самым пополняя свой карман.

вы забыли что наши торговые площади не дотягивают вообще к Мировым стандартам , к стандартам Евро союза.
только в Москве российские бизнес мены поняли ,что надо вкладывать серьезно , а не по советски

выставляя площади в аренду

а какая амортизация этих площадей ? поэтому американские торговые сети с отличным менедж-ом у нам не приходють ., а приходють в Москву - рынок сбыта 15 млн человек

теперь необходимо своевременность в развитии торговой недвижимости, быстро идущему пыль не пристает!

чистой воды популизм.
[ex]Вы получаете предупреждение за нарушение пункта 2.2.11 Правил[/ex]

Сообщение отредактировал Elty: 13.09.2011, 18:08:38

[Скуратов]

верно, надо отходить от советского понимания дел, надо более современно смотреть на происходящее. Если сегодня будут развивать торговую недвижимость по республике, тем самым будет и качество. Но только не все понимают качество с количеством, хотя компании еще есть которые можно привести в пример.

[зимазима]

верно, надо отходить от советского понимания дел, надо более современно смотреть на происходящее. Если сегодня будут развивать торговую недвижимость по республике, тем самым будет и качество. Но только не все понимают качество с количеством, хотя компании еще есть которые можно привести в пример.

одна торговая сеть прогорела на том, что просто полки были пыльными вечно
а девушки -продавщицы не удосужились протереть, мойщицы не было
минус имиджу, минус продавщицам
в США есть торговые инспекторы , просто пальцем протирают полку арендуемой площади вип магазина (обычной площади) и смотрят !

выставляя площади в аренду

привыкли только хапать маржу от аренды . по советски .
в каком состоянии сдаваемая в аренду площадь - такая и цена на квадрат (грязь, пыль, техника безопасности-пожаротушения) !!

Сообщение отредактировал зимазима: 13.09.2011, 17:46:30

[settan]

Вы специально счетчики накручиваете?
В Алматы ТЦ полно, бутиков хватает... вот только отовариваться в них стали меньше, зайдите в любой - тишина да гладь, плюс смурные лица продавцов (от неслыханного "наплыва" клиентов).

Лично я отмечаю наоборот упадок торговли в бутиках. Эта ниша (простые бутики на улицах, кроме продуктовых) - подвисшая в вакууме. Те, кто побогаче, как тут уже отмечали, - отовариваются либо напрямую за границей, либо в крутых брендовых точках.
Остальные - на барахолке (причем больше на левой стороне, где подешевле, не протолкнешься, на "европейке" народу жидко, в Адеме - пустота, хоть в кегли играй).

Получается - простые бутики пролетают, не интересны ни первой категории населения, ни второй. Люди заходят в них только из любопытства, не целенаправленно.

И откуда вы взяли что у нас рост покупательной способности? Это в начало второй волны кризиса-то?

Сообщение отредактировал settan: 13.09.2011, 17:56:28

[settan]

Похоже на грязную работку риэлторов.
Создание нескольких одинаковых тем о торговой недвижимости. Раскрутка в виде "диалога" идет с помощью трех-четырех ников со статусом гость.
Попытка создать интерес и шумиху на ровном месте по поводу ком недвижимости. Видать спихнуть очень хочется

[зимазима]

Похоже на грязную работку риэлторов.
Создание нескольких одинаковых тем о торговой недвижимости. Раскрутка в виде "диалога" идет с помощью трех-четырех ников со статусом гость.
Попытка создать интерес и шумиху на ровном месте по поводу ком недвижимости. Видать спихнуть очень хочется

да и меня еще и плюсуют
плюсуте Лисий Хвост за рекламу магазинов
[ex]Вы получаете предупреждение за нарушение пункта 2.2.5 Правил.[/ex]

Просмотр сообщенияЛюбимый Тапок (13.09.2011, 12:57) писал(а):
медленно, но все равно покупательская способность населения растет. в целом сейчас в Казахстане количество новых брендов увеличилось. есть спрос на качественную одежду и др.
особенно это заметно в Алматы. наш город навсегда останется важнейшим торгово-развлекательным центром.


качественная одежда это мое святило и между прочим международные бренды и до Астаны добрались. (любителям Gap, New Yorker и Аldo можно там одеться )

пиар ,реклама от НИКА - Лисий хвост

Сообщение отредактировал Elty: 13.09.2011, 18:16:04