Сообщений в теме: 44

[ILYASS]

Про

[Mad_M]

Можно цену в ЛС

[seneka]

как с парковкой? какие соседи? сколько выходит коммунальных? и цену пожалуйста в личку

[Кантифа]

А можно цену узнать?

[zhetisu4]

Добрый день!
из-за работы не успеваю следить за темой и отвечать во время на ЛС.
поэтому буду вести переписку тут - в теме

еще раз о квартире (в первом посте были неверные цифры по квадратуре. исправляю)

Двухуровневая квартира, пентхаус по оригинальному проекту застройщика. Жетысу4, Абая-Момышулы.
Дом панель + монолит, усиленная железная арматура. 2005 г.п. Спец проект компании "АлматыГорСтрой"
Этажи 5 и 6, дом 6ти этажный.
Общая площадь - 153, жилая — 100, кухня — 32 м2
2 санузла, 2 лоджии со встроенными шкафами.

Очень большие и просторные комнаты: зал-40кв, детская-31 кв, спальня-25 кв, кухня-32 кв. Благодаря панорамным окнам - витражам - в квартире много света, тепла и великолепный вид на горы. Меняли всю систему отопления, зимой в квартире даже жарко.
Кухня - итальянская из ТД "Жанна", лестница из дерева, мягкая мебель - кожа. Полы - паркет, ламинат, плитка. В каждой комнате - кондиционер.
Квартира неугловая, комнаты изолированы. Счётчики, тихий двор. Рядом - ТД: Спутник, Прайм плаза, Магнум, Метро, Апорт, также - школы, дет сады

Сейсмостойкость дома - 9 б (по результатам испытаний застройщика).

этот дом компания Алматыгорстрой построила для своих сотрудников. так, квартиры на нашей площадке проектировали для себя - глав архитектор компании и его заместитель (на тот период времени).. квартира симметрична, если так можно выразиться.
на первом этаже - прихожая, гостевой санузел, кухня и зал. На втором этаже, над кухней - детская (одинаковая площадь - 30 кв), над залом - спальня и коридор.. поэтому спальня самая маленькая комната - 25 квадратов также на 2 этаже ванная комната.
хочу специально уточнить, что второй этаж квартиры - полноценный, а не пристройка или тех этаж, как многие спрашивают.

уточню еще раз.
второй этаж квартиры - не пристроен, это не мансарда. Все построено по плану застройщика, такой проект у квартиры изнчально. в доме 2 подъезда, двухуровневые квартиры только на верхних этажах. то есть в доме 5 подобных квартир.
и еще один момент. дом строился не по гос программе!! товарищи, подумайте сами - квартира площадью 153 квадрата, двухуровневая. по гос программе такого жилья не предоставляют! каким замечательным наше государство не было

отвечаю на последние вопросы.
парковок несколько:
- сразу за домом, под окнами большая парковка, но не охраняется;
- через дорогу (ул Момышулы) - охраняемая парковка;
- ниже и выше по момышулы две крытые, охраняемые парковки, есть подземные гаражи. недавно видели объявления о продаже там свободных гаражей

Квартплата - стандартная по обычным тарифам.
но из-за большой площади выходит дороже, чем у соседей..
На 4х прописанных человек в КСК платят около 5ти тыс тг,
по остальным счетам (счетчики) - летом 20 тыс, зимой 35-40 тыс. (дороже из-за отопления)..

Соседи - хорошие наркоманов, пьяниц, дебоширов и прочих - нет
все друг друга знают, даже устраивали чаепитие во дворе

теперь главный вопрос - цена.
за квартиру со всем содержимым (кроме двух детских кроваток) - 270 тыс тг
частично мебель и техника - 260 тыс
пустая квартира - 250 тыс.

ипотеку можем рассмотреть - квартира незалоговая. Но цену будем обговаривать при встрече.

фото квартиры на первой странице.

спасибо всем за интерес к теме

Сообщение отредактировал zhetisu4: 28.07.2011, 11:00:20