Сообщений в теме: 72

[kompressor]

Здравствуйте, нужен совет - собираюсь жениться, имею квартиру в ипотеке, сможет ли жена в случае развода претендовать на нее? Если да, то как оградить себя от этого?

[стал еще злее]

не женись

MODERATORIAL [Uncovered]

Вы получили "+" за нарушение пункта 2.2.7 Правил Конференции.

Сообщение отредактировал Uncovered: 11.05.2010, 02:12:41

[Rizado]

Здравствуйте, нужен совет - собираюсь жениться, имею квартиру в ипотеке, сможет ли жена в случае развода претендовать на нее? Если да, то как оградить себя от этого?

заключите брачный договор

сможет претендовать, т.к.

Статья 35. Признание имущества каждого из супругов их общей совместной собственностью

Имущество каждого из супругов может быть признано их общей совместной собственностью, если будет установлено, что в период брака за счет общего имущества супругов или имущества другого супруга, либо труда любого из супругов были произведены вложения, значительно увеличившие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и т.п.).

кстати, сюда можно отнести и ежемесячные платежи по ипотечному займу

[kompressor]

2 Rizado - спасибо за совет.

[Rizado]

2 Rizado - спасибо за совет.

удачи! понадобится помощь в составлении брачного договора и/или внесение дополнительных условий или консультация, пишите в личку буду рада помочь

[adiliok]

Может не по адресу вопрос, но всё-таки: скажите пожалуйста, если человек, не собственник, прописан в квартире 3 года, имеет ли он право претендовать на долю?

[KAZANOVA]

Может не по адресу вопрос, но всё-таки: скажите пожалуйста, если человек, не собственник, прописан в квартире 3 года, имеет ли он право претендовать на долю?

Ответ здесь

[Neo]

Здравствуйте, нужен совет - собираюсь жениться, имею квартиру в ипотеке, сможет ли жена в случае развода претендовать на нее? Если да, то как оградить себя от этого?

Если до брака приобретено то это ВАШЕ!

[kompressor]

Тут знающие люди подсказали один момент - что если за время брака появятся дети?

[Neo]

Тут знающие люди подсказали один момент - что если за время брака появятся дети?

И что??? Наследники что ли???

[dudaray]

Ага! и причем первой очереди! И после развода они остануться с матерью (90%).
А для чего тебе жениться если ты уже о разводе думаешь?

[Darkfog]

Здравствуйте, нужен совет - собираюсь жениться, имею квартиру в ипотеке, сможет ли жена в случае развода претендовать на нее? Если да, то как оградить себя от этого?

Дело в том, что до момента регистрации документов в Центре по недвижимости вы не обладаете правом собственности на квартиру. Если вы приобрели квартиру в ипотеку и зарегистрировали в ЦПН свое право собственности (а также залог банка), а потом женились - то жена не имеет прав на квартиру. Но если будет иск с ее стороны, то она может заявить, что те деньги, которые вы оплачивали за ипотеку после женитьбы являлись вашей совместной собственностью, поэтому она может признать право собственности на долю в квартире соразмерно 1/2 доли от ипотечных платежей, уплаченных после заключения брака.
Также по поводу детей: их право собственности признать трудно, но после развода дети скорее всего останутся с ней, а она может заявить иск, что проживать ей с детьми негде, соответственно просит суд обязать вас выделить место в квартире для проживания ее и детей. Допустим у вас 2-х комнатная квартира и дети - мальчик и девочка, тогда спать вы будете однозначно на кухне. А после пары месяцев такой жизни плюнете и уйдете с квартиры.
Обращаю ваше внимание, что это самый страшный вариант, бывает в том случае, когда проводится брачная афера.

А вообще живите спокойно не каждый желает судиться, тем более по таким сложным делам.
Удачи вам в семейной жизни

[Alla7710]

Здравствуйте!!!...У меня такая ситуация...отдала человеку сделать документы на дом...дом находится в с/х Алатау, относится к Каскелену...вот мне позвонили и сказали что документы готовы (т.е. гос. акт, тех паспорт, кадастровый номер)...как проверить действительно ли документы составлены в правильном порядке и зарегистрированы??? Просто соседи тоже отдавали документы и только при продаже выяснилось что у них ничего не зарегистрировано...хотя печати все стоят. И еще...можно ли это все проверить без документов???

[Neo]

Здравствуйте!!!...У меня такая ситуация...отдала человеку сделать документы на дом...дом находится в с/х Алатау, относится к Каскелену...вот мне позвонили и сказали что документы готовы (т.е. гос. акт, тех паспорт, кадастровый номер)...как проверить действительно ли документы составлены в правильном порядке и зарегистрированы??? Просто соседи тоже отдавали документы и только при продаже выяснилось что у них ничего не зарегистрировано...хотя печати все стоят. И еще...можно ли это все проверить без документов???

Сделайте запрос на справку в ЦОНе

[Илья У-Ка]

Здравствуйте, нужен совет - собираюсь жениться, имею квартиру в ипотеке, сможет ли жена в случае развода претендовать на нее? Если да, то как оградить себя от этого?

заключите брачный договор

Насколько я помню, можно не заключая брачный договор, заключить договор раздела имущества, в котором сразу оговорить имущественные отношения супругов и не только относительна данной квартиры, но и всего в последствии приобретенного имущества.

Сообщение отредактировал Илья У-Ка: 03.06.2010, 19:25:33

[Darkfog]

Здравствуйте, нужен совет - собираюсь жениться, имею квартиру в ипотеке, сможет ли жена в случае развода претендовать на нее? Если да, то как оградить себя от этого?

заключите брачный договор

Насколько я помню, можно не заключая брачный договор, заключить договор раздела имущества, в котором сразу оговорить имущественные отношения супругов и не только относительна данной квартиры, но и всего в последствии приобретенного имущества.

Соглашение о разделе имущества регламентирует отношения супругов касательно имеющегося имущества на день заключения соглашения, а брачный договор - отношения в настоящем и будущем времени.

[Casidy]

а можно ли брачный договор заключить уже после регистрации брака?

[Boris...1974]

а можно ли брачный договор заключить уже после регистрации брака?

можно, если вторая сторона не будет против, только в таких случаях возникнут много подозрений(ведь вторая сторона тоже может обратиться за советами и консультациями к юристу)

[Casidy]

можно, если вторая сторона не будет против, только в таких случаях возникнут много подозрений(ведь вторая сторона тоже может обратиться за советами и консультациями к юристу)

ну тут уже без подозрений в целях экономической безопасности.
возможен ли такой пункт в брачном договоре, что в случае развода(раздела имущества) квартира, которая покупалась в кредит остается за одной из сторон?

[Boris...1974]

можно, если вторая сторона не будет против, только в таких случаях возникнут много подозрений(ведь вторая сторона тоже может обратиться за советами и консультациями к юристу)

ну тут уже без подозрений в целях экономической безопасности.
возможен ли такой пункт в брачном договоре, что в случае развода(раздела имущества) квартира, которая покупалась в кредит остается за одной из сторон?

да, можите, ведь брачный договор в основном и заключают что бы определить имущественный и неимущественные вопросы (раздел) удачи если что пишите в личку