Квартира после женитьбысовет юриста
#3
Отправлено 11.05.2010, 01:31:21
заключите брачный договорЗдравствуйте, нужен совет - собираюсь жениться, имею квартиру в ипотеке, сможет ли жена в случае развода претендовать на нее? Если да, то как оградить себя от этого?
сможет претендовать, т.к.
Статья 35. Признание имущества каждого из супругов их общей совместной собственностью
Имущество каждого из супругов может быть признано их общей совместной собственностью, если будет установлено, что в период брака за счет общего имущества супругов или имущества другого супруга, либо труда любого из супругов были произведены вложения, значительно увеличившие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и т.п.).
кстати, сюда можно отнести и ежемесячные платежи по ипотечному займу
#12
Отправлено 01.06.2010, 17:01:49
Здравствуйте, нужен совет - собираюсь жениться, имею квартиру в ипотеке, сможет ли жена в случае развода претендовать на нее? Если да, то как оградить себя от этого?
Дело в том, что до момента регистрации документов в Центре по недвижимости вы не обладаете правом собственности на квартиру. Если вы приобрели квартиру в ипотеку и зарегистрировали в ЦПН свое право собственности (а также залог банка), а потом женились - то жена не имеет прав на квартиру. Но если будет иск с ее стороны, то она может заявить, что те деньги, которые вы оплачивали за ипотеку после женитьбы являлись вашей совместной собственностью, поэтому она может признать право собственности на долю в квартире соразмерно 1/2 доли от ипотечных платежей, уплаченных после заключения брака.
Также по поводу детей: их право собственности признать трудно, но после развода дети скорее всего останутся с ней, а она может заявить иск, что проживать ей с детьми негде, соответственно просит суд обязать вас выделить место в квартире для проживания ее и детей. Допустим у вас 2-х комнатная квартира и дети - мальчик и девочка, тогда спать вы будете однозначно на кухне. А после пары месяцев такой жизни плюнете и уйдете с квартиры.
Обращаю ваше внимание, что это самый страшный вариант, бывает в том случае, когда проводится брачная афера.
А вообще живите спокойно не каждый желает судиться, тем более по таким сложным делам.
Удачи вам в семейной жизни
#13
Отправлено 01.06.2010, 22:59:11
#14
Отправлено 02.06.2010, 12:04:27
Здравствуйте!!!...У меня такая ситуация...отдала человеку сделать документы на дом...дом находится в с/х Алатау, относится к Каскелену...вот мне позвонили и сказали что документы готовы (т.е. гос. акт, тех паспорт, кадастровый номер)...как проверить действительно ли документы составлены в правильном порядке и зарегистрированы??? Просто соседи тоже отдавали документы и только при продаже выяснилось что у них ничего не зарегистрировано...хотя печати все стоят. И еще...можно ли это все проверить без документов???
Сделайте запрос на справку в ЦОНе
#15
Отправлено 03.06.2010, 19:23:39
Здравствуйте, нужен совет - собираюсь жениться, имею квартиру в ипотеке, сможет ли жена в случае развода претендовать на нее? Если да, то как оградить себя от этого?
Насколько я помню, можно не заключая брачный договор, заключить договор раздела имущества, в котором сразу оговорить имущественные отношения супругов и не только относительна данной квартиры, но и всего в последствии приобретенного имущества.заключите брачный договор
Сообщение отредактировал Илья У-Ка: 03.06.2010, 19:25:33
#16
Отправлено 11.06.2010, 11:38:23
Здравствуйте, нужен совет - собираюсь жениться, имею квартиру в ипотеке, сможет ли жена в случае развода претендовать на нее? Если да, то как оградить себя от этого?Насколько я помню, можно не заключая брачный договор, заключить договор раздела имущества, в котором сразу оговорить имущественные отношения супругов и не только относительна данной квартиры, но и всего в последствии приобретенного имущества.заключите брачный договор
Соглашение о разделе имущества регламентирует отношения супругов касательно имеющегося имущества на день заключения соглашения, а брачный договор - отношения в настоящем и будущем времени.
#19
Отправлено 21.06.2010, 14:29:59
ну тут уже без подозрений в целях экономической безопасности.можно, если вторая сторона не будет против, только в таких случаях возникнут много подозрений(ведь вторая сторона тоже может обратиться за советами и консультациями к юристу)
возможен ли такой пункт в брачном договоре, что в случае развода(раздела имущества) квартира, которая покупалась в кредит остается за одной из сторон?
#20
Отправлено 21.06.2010, 18:31:53
да, можите, ведь брачный договор в основном и заключают что бы определить имущественный и неимущественные вопросы (раздел) удачи если что пишите в личкуну тут уже без подозрений в целях экономической безопасности.
можно, если вторая сторона не будет против, только в таких случаях возникнут много подозрений(ведь вторая сторона тоже может обратиться за советами и консультациями к юристу)
возможен ли такой пункт в брачном договоре, что в случае развода(раздела имущества) квартира, которая покупалась в кредит остается за одной из сторон?
Количество пользователей, читающих эту тему: 1
пользователей: 0, неизвестных прохожих: 1, скрытых пользователей: 0