Сообщений в теме: 79

[Ounce]

Подводя итог вышеизложенному,можно сказать, что без взяток,законным путем,на сделку по ипотеке у нас ушло два с половиной месяца, куча денег с покупателя на всякие платежи (сумму не считал,ибо не мои) и немало нервотрепки,которая в материальном отношении эквивалента не имеет

Не представляла даже, что ипотека - это так сложно

[out]

Подводя итог вышеизложенному,можно сказать, что без взяток,законным путем,на сделку по ипотеке у нас ушло два с половиной месяца, куча денег с покупателя на всякие платежи (сумму не считал,ибо не мои) и немало нервотрепки,которая в материальном отношении эквивалента не имеет

Не представляла даже, что ипотека - это так сложно

Разве это "сложно"... "Сложно" ему будет сейчас, когда в течение n-лет нужно будет кормить банк, не забывая при этом круглосуточно молиться о том, чтобы сохранить дееспособность здоровье и не потерять работу.

[DoubleNik]

Разве это "сложно"... "Сложно" ему будет сейчас, когда в течение n-лет нужно будет кормить банк, не забывая при этом круглосуточно молиться о том, чтобы сохранить дееспособность здоровье и не потерять работу.

вот тока жути не надо нагонять,а...не все же круглосуточно молятся!так и жить опасно))или вы по своему опыту?))

я вот тоже собираюсь купить квартиру,взяв ипотечный кредит.звонил по объявлениям в газете,встречаются и хозяева(от них чаще слышишь ответ:продали уже)ну и посредники.Сначала с ними не говорил,думал найду сам.Постепенно пришел к мысли,что все таки придется обращаться к ним,так как они наверняка имеют базу данных,и что самое главное,постоянно обновляют её.Позвонив выяснил,что услуги стоят n-ю сумму,которую я,в случае удачной сделки,должен заплатить агенству и насколько я понял из распросов с продавца мол тоже такую же сумму возьмут.
Мне вот интересно,лукавят ли они или нет...Есть ли у них(агентств)интерес как можно дороже продать квартиру и поиметь с этого процент.Или же все таки цена вопроса им не суть как важна,они зарабатывают на единовременной плате за факт сделки с обоих сторон?Второе какбэ логичнее...Кто работал?Кто в курсе?

[Retro City]

Разве это "сложно"... "Сложно" ему будет сейчас, когда в течение n-лет нужно будет кормить банк, не забывая при этом круглосуточно молиться о том, чтобы сохранить дееспособность здоровье и не потерять работу.

вот тока жути не надо нагонять,а...не все же круглосуточно молятся!так и жить опасно))или вы по своему опыту?))

я вот тоже собираюсь купить квартиру,взяв ипотечный кредит.звонил по объявлениям в газете,встречаются и хозяева(от них чаще слышишь ответ:продали уже)ну и посредники.Сначала с ними не говорил,думал найду сам.Постепенно пришел к мысли,что все таки придется обращаться к ним,так как они наверняка имеют базу данных,и что самое главное,постоянно обновляют её.Позвонив выяснил,что услуги стоят n-ю сумму,которую я,в случае удачной сделки,должен заплатить агенству и насколько я понял из распросов с продавца мол тоже такую же сумму возьмут.
Мне вот интересно,лукавят ли они или нет...Есть ли у них(агентств)интерес как можно дороже продать квартиру и поиметь с этого процент.Или же все таки цена вопроса им не суть как важна,они зарабатывают на единовременной плате за факт сделки с обоих сторон?Второе какбэ логичнее...Кто работал?Кто в курсе?

чаще всего % от стоимость квартиры/дома,
но только они ни сколько не стараются продать подороже, даже наоборот, так как чем дешевле - тем быстрее смогут они ее продать и получить свой %. так что на эту тему не замаричаваетесь..

[DoubleNik]

чаще всего % от стоимость квартиры/дома,
но только они ни сколько не стараются продать подороже, даже наоборот, так как чем дешевле - тем быстрее смогут они ее продать и получить свой %. так что на эту тему не замаричаваетесь..

как-то нелогично что ли...а вообще не должно так быть.по уму они не должны лоббировать чью-либо сторону(в данном случае иметь интерес к более высокой продажной цене),а должны лишь сводить продавца с покупателем за вознаграждение.была бы моя воля,на государственном уровне бы решил этот вопрос.из-за их деятельности и возникают мыльные пузыри(((

[out]

Разве это "сложно"... "Сложно" ему будет сейчас, когда в течение n-лет нужно будет кормить банк, не забывая при этом круглосуточно молиться о том, чтобы сохранить дееспособность здоровье и не потерять работу.

вот тока жути не надо нагонять,а...не все же круглосуточно молятся!так и жить опасно))или вы по своему опыту?))

я вот тоже собираюсь купить квартиру,взяв ипотечный кредит.звонил по объявлениям в газете,встречаются и хозяева(от них чаще слышишь ответ:продали уже)ну и посредники.Сначала с ними не говорил,думал найду сам.Постепенно пришел к мысли,что все таки придется обращаться к ним,так как они наверняка имеют базу данных,и что самое главное,постоянно обновляют её.Позвонив выяснил,что услуги стоят n-ю сумму,которую я,в случае удачной сделки,должен заплатить агенству и насколько я понял из распросов с продавца мол тоже такую же сумму возьмут.
Мне вот интересно,лукавят ли они или нет...Есть ли у них(агентств)интерес как можно дороже продать квартиру и поиметь с этого процент.Или же все таки цена вопроса им не суть как важна,они зарабатывают на единовременной плате за факт сделки с обоих сторон?Второе какбэ логичнее...Кто работал?Кто в курсе?

Как же ты, ещё не оформив свой собственный кредит, уже смеешь утверждать "не все же круглосуточно молятся"? Все молятся. Только не все в этом признаются. А тех, кто не молился в своё время из принципа или по каким иным соображениям, - сейчас ищут и добивают молодцы из ларца коллекторы. За то, что должники и здоровье своё не уберегли, и работу потеряли, и кредит в итоге не закрыли.

[DoubleNik]

Как же ты, ещё не оформив свой собственный кредит, уже смеешь утверждать "не все же круглосуточно молятся"? Все молятся. Только не все в этом признаются. А тех, кто не молился в своё время из принципа или по каким иным соображениям, - сейчас ищут и добивают молодцы из ларца коллекторы. За то, что должники и здоровье своё не уберегли, и работу потеряли, и кредит в итоге не закрыли.

во-первых,на "ты" мы не переходили
во-вторых,у меня несколько друзей имеют ипотечный кредит и,я вас уверяю,не молятся..а спокойно его платят,причем большей частью досрочно
в-третьих,вы слишком пессимистично настроены,как мне кажется. лайф из симпл. донт уори,би хэппи

[eugene_bis]

продавец предоставил все доки, то что план 2006 года юристам банка не нравится? из- за этого отдать им двойной задаток?

Вот выдержка из рассказа: "Сошлись на цене, на сроках (Nota Bene). В агентстве подписали договоры на оказание услуг и соглашение о задатке, причем покупатель тоже завязывался с банком и ипотекой. Ладно,не вопрос, - задаток-то взял…
В агентстве симпатичная обходительная мадам (кто по должности – не знаю) внимательно и,как показалось, - дотошно, изучила оригиналы моих правоустанавливающих документов на квартиру,моё удостоверение и документы покупателя. Как резюме – все ОК. В соглашении о задатке отметили сроки заключения сделки."
Подписывая договор о задатке, продавец обязался завершить сделку к определенному сроку, иначе...
Продавцу лучше подписывать договор АВАНСА. В случае расторжения по инициативе Продавца, аванс просто возвращается в том-же размере. А вот покупатель в случае отказа теряет его.

[Cy6apuk]

Вариации - при уходе покупателя с агентом, первому незаметно всучивают бумажку с номером сотового. Есть просто умные покупашки (в случае если продавец живет в продаваемой квартире), пробивают телефон по адресу и сами потом звонят и обходят риэлторов.

неужто вы думаете что в ЦэКа дураки сидят? перед просмотром квартиры покупатель договор с риэлтором заключит =) это все патом пробивается. и если в обход риэлтора между ними сделка произошла то в суд. выйграных агентсвами дел 99.9% =)...

бугага, представил себе свежепостроенное здание нового суда, где 999 судей в круглосуточном режиме наказывают продавцов квартир, которые обошли договор с риэлтором ( которого самого можно в суд вести ).
Красивая у вас статистика !

[Коржик(а)]

в каком банке ваши покупатели ипотеку брали?
Мы просто недавно взяли, так оригиналы документов продавец отдает только после рассчета, + банк сам потом оформляет в ЦОНе все бумажки, мы даем доверенность без права отчуждения. Никакого такого геммороя... и с планом у нас проблем не было, не считая того что название улицы было изменено и надо было кадастровый номер менять, но нам сам нотариус помог и нам сделали за 10 минут и 300 тенге...

[Облако в штанах]

автору - спасибо за рассказ, полезно.
я покупала квартиру в 2008. Обзванивала объявления, в основном были риэлторы, заключившие договор с продавцами. Тоже пытались меня посадить на договор, типа % с продавца и % с покупателя. Я им говорю - ок, ваши отношения с продавцом меня не касаются. А вот лично для меня вы ничего не сделали - я сама искала объявления, сама созванивалась и выезжала смотреть. Отказалась подписать договор, так они на следующую встречу пятером приехали ))) все девицы базарного типа, давай на меня наседать по поводу подписания договора. Доводы смешные - типа "ну мы же вам квартиру показали". И что, мне вам за это 2400 долларов заплатить? В итоге я говорю продавцу - если эти дамы от меня не отстанут, я буду искать другую квартиру. Продавец дам вывел с конкретным разговором. В итоге мы подписали договор без участия риэлторов. Ни я, ни продавец им не платили. Наверное это был тот случай из 0,01%, когда риэлторы суд не выиграли))) До этого покупала, а потом продавала другую квартиру и всегда платила риэлторам. Без договора, просто в знак благодарности. А тут хамское поведение дамочек меня просто возмутило.

[Сергей Владимиров]

Я столкнулся с "темными" риэлторами при аренде квартиры. Описывать схему не буду, здесь и так много чего описано, но для себя я такой вывод сделал - хотя и трудно пробиться на рынке через всех этих "помощников" с их "услугами", но надо искать варианты без посредников. Что бы кто ни говорил, а риска без посредников гораздо меньше, чем с ними.

[EDT Almaty]

Я столкнулся с "темными" риэлторами при аренде квартиры. Описывать схему не буду, здесь и так много чего описано, но для себя я такой вывод сделал - хотя и трудно пробиться на рынке через всех этих "помощников" с их "услугами", но надо искать варианты без посредников. Что бы кто ни говорил, а риска без посредников гораздо меньше, чем с ними.

согласна, лучше без посредников..

[≈777≈]

Убитую женщину нашли в разных районах города23 октября 2009 | Автор: Редакция Almanews
Зверское преступление раскрыто: несчастную расчленили риэлторы ради квартиры

Страшное объявление расклеили по всему городу почти месяц назад: «обнаружен труп неустановленной национальности». И вот полицейские заявили о раскрытии убийства

20 сентября на берегу озера «Сайран» было обнаружено тело женщины. Жуткая находка шокировала даже циничных полицейских – у трупа не было головы и ног. Для расследования тяжкого преступления в ДВД была создана специальная следственно-оперативная группа, в состав которой вошли опытные опера из отдела по раскрытию преступлений против личности.
– В первую очередь мы проверяли личность этой женщины по учетам без вести пропавших людей, – рассказал начальник Управления криминальной полиции ДВД города Алматы полковник полиции Амангельды Шидеркулов. – Одна местная жительница сообщила об исчезновении дальней родственницы. Изучив образ жизни без вести пропавшей и круг ее знакомых, следствие вышло на след двух женщин – риэлтеров, которые, как выяснилось позже, вошли в доверие одинокой женщине и готовили ее убийство с целью завладеть квартирой. Убийство произошло 8 сентября: Карлыгаш задушили в собственной квартире, а на следующий день – расчленили и вывезли в разные точки города. Так, тело было найдено в сумке на берегу озера «Сайран», а голова и ноги – в микрорайоне «Мирас».

Пока следствие устанавливало личность убитой и обстоятельства ее смерти, преступницы среди своих знакомых отыскали женщину, внешне схожую с их жертвой, подготовили документы на продажу квартиры и уже собирались заключать сделку с клиентом. Но в последний момент что-то заподозрили и решили, что называется, «лечь на дно». Одна из подозреваемых была задержана в Шымкенте.

В настоящее время обе подозреваемые задержаны и дают признательные показания. Они говорят, что на преступление решились из-за проблем с кредитами.


По материалам пресс-службы ДВД Алматы
http://www.almanews.....html#more-7881

Ненавижу риэлторов!!!!

[Мастур батыр]

Как-то долго у Вас все вышло. В прошлом году продал квартиру и сразу же купил другую. И там и там ипотека, купленная квартира перепланирована (не оформ.). Работал с двумя разными посредниками. При продаже не платил ничего, при покупке - штуку маклерам. На все про все ушло чуть больше месяца. Кредит брал в АТФ.

[Mers166]

Ненавижу риэлторов!!!!

глупо.

[Leon777]

Тут много пишут, там обманули сдесь обманули, да ещё и убили. мля так это не риэлторы как Вы тут их называете а тыпичные преступники, и выдавать себя можно хоть за кого хоть за риэлтора хоть за врача, хоть за полицейского что тоже очень частый случай. Так давайте все професси чьими профессиями прикрывались считать плохими. Это же маразм полный, кто пишет такую хрень, он вобще думает о том что он пишет??????? Про те же договора, если риэлтор грамотный специалист в своём деле, смотрит за рание свои варианты, ведёт грамотно переговоры то клиент сам договор подпишет, а если нет то чёё тут пыжится. И грамотный риэлтор без нормальных договоров работать не будет, так как ценит своё время и своё Я. Но к сожалению таких очень и очень мало на нашем рынке. А все остальные простые маклери или аферисты.
Что касается по теме, то я так скажу, автор этой темы написал ну как минимул 70% лжи, и раздул тут из мухи бигимота, и изночально сам пытался всех обмануть и на...ть. А пишет как будто он тут со стороны постродавшего. Меня чесно порожают такие люди, либо у них нет не капельки совести либо ещё чего то. Ему ведней. Но Бог ему судья, если он в него конечно верит, ну а если нет, то в жизни всё так просто не проходит. Так что вот как-то так!!!!!

Сообщение отредактировал Leon777: 27.04.2010, 14:39:49

[goto]

автор этой темы написал ну как минимул 70% лжи, и раздул тут из мухи бигимота, и изночально сам пытался всех обмануть и на...ть.

а в чем конкретно ложь?

[Leon777]

автор этой темы написал ну как минимул 70% лжи, и раздул тут из мухи бигимота, и изночально сам пытался всех обмануть и на...ть.

а в чем конкретно ложь?

Да как Вам сказать, даже чесно говоря и не знаю, тут письменно не объяснишь, да и объяснять ничего не хочу, просто говорю то что знаю и всё, а верить или нет дело каждого!

[centrt]

я вам раскажу историю.

покупатель и продавец уже на этапе расчета сидят в нотариальной конторе и пересчитывают деньги.

тут продавец говорит покупателю у вас часть долларов не 99 года выпуска а 96 года выпуска и показывает купюры.
покупатель говорит ну что? они имеют такое же хождение.

прод. - замените купюры
пок. - не буду, берите эти
прод. - их не все обменники примают
пок. - зато банки все принимают
прод. - я отменю сделку и не верну задаток
пок. - если вы отмените сделку то вернете мне двойной задаток

кто прав?