Сообщений в теме: 3998

[Кареке]

Данная тема является интернет-площадкой для общения собственников квартир/дольщиков ЖК "29/2" квартал и др.кварталов проекта "Сайран", управляемых в данное время Проектной компанией ТОО «Global Building Contract».

Выражаем особую благодарность дольщикам-участникам иницативных групп 2007-2010 гг., их титаническому труду, усилиями которых все дольщики получили свое долгожданное жилье!!
Наше информационное пространство состоит из нескольких составляющих:
1. Данная тема – для общения, обсуждения и обмена мнениями по различным моментам, касающихся кварталов 29/2 и др.кварталов по проекту Сайран.
2. Также просим высылать свои контактные данные (для ЖК 29/2 квартал) на след.адрес:
brusilovskogo163@mail.ru с указанием ФИО собственника, номера пятна и квартиры, и обязательно своих контактных телефонов.
3. Офиц.сайт ТОО «Global Building Contract» - http://www.gbc.kz/
4. Контактные телефоны Службы эксплуатации зданий (СЭЗ) ТОО «Global Building Contract» ЖК "29/2 квартал":
- диспетчер 311 60 23 (круглосуточно)
- касса 311 60 22.
- Зам.управляющего СЭЗ 311 60 21
- Управляющий СЭЗ - 327 87 54
5. Налоговое управление Алмалинского р-на г.Алматы: г. Алматы, пр. Абылай хана, 93/95, уг.ул.Казыбек би, http://www.nda.kz/index.php?n=94
6. Все вопросы по узаконению перепланировки квартиры можете задать на ветке:
http://vse.kz/topic/.../page__st__1300
7. Задать вопрос Акиму г.Алматы можете тут: http://www.almaty.kz..._id=1195&lang=1
Акиму Алмалинского р-на тут: http://almaly.almaty...ge_id=13&lang=1
8. Поставщики комм.услуг:
- Алматыэнергосбыт - http://www.esalmaty.kz/?lang=rus
- Холдинг АлматыЖылу - http://almatyzhylu.kz/
- Алатау Жарык - http://www.azhk.kz/
- АЛСЕКО - http://www.alseco.kz/
- Алматытеплокоммунэнерго - http://atke.kz/
- Холдинг Алматы СУ - http://www.almatysu.kz/
- АО Тартып - http://www.tartyp.kz/
- Алматинские тепловые сети - http://alts.kz/
- Алматытелеком - http://www.almatytelecom.kz/
9. ЦОН Алмалинского р-на г.Алматы - г.Алматы, ул.Богенбай батыра 221 (между ул.Джумалиева и ул.Байзакова), за Сити центром, тел.
перечень необходимых документов по недвижимости тут: http://mtc.gov.kz/in...emid=61&lang=ru
10. Центр по недвижимости г.Алматы - г. Алматы, ул. Толе би, 155, уг.ул.Байзакова, инвентаризация: 3784691 Алмалинский р-н.
11. Для получения лицевых счетов на оплату комм.услуг срочно нужно предоставить в СЭЗ (копии) след.док-ты: тех.паспорт, правоустанавл.док-ты на квартиру и домовую книгу.
12. Письмо-ответ ТОО «Global Building Contract» № 01-18-326 от 20.03.12 г.на Письмо жильцов ЖК 29/2 квартал от 04.03.12 г.здесь:
Ответ от Глобала.pdf

Давайте ВСЕ ВМЕСТЕ сообща ИЗМЕНИМ ЖИЗНЬ К ЛУЧШЕМУ в наших домах!

Сообщение отредактировал Elty: 07.05.2012, 15:07:17

[Potato Head]

Всем ДД! в приложении ответ на наше письмо. Думаю надо собраться и обсудить. Кареке попросите пожалуйста Модератора подвесить в шапку. Спасибо!

Прикрепленные файлы

•  Global building contract.pdf   2,74МБ   Количество загрузок: 1249

Сообщение отредактировал Potato Head: 07.05.2012, 16:43:51

[Друг Звука]

На коляске не удобно заезжать с нижнего пандуса, приходиться одной рукой держать веревку, а другой толкать вверх по подъему коляску.
Надо веревки убрать и ставить такое -

Хорошая мысль.
Только ставить с условием открывания для загрузки/разгрузки, причем для жителей и 29-1 и 29-2, т.к. пандус на стороне 29-1. ГБ может у РС взять контакты где делали, думаю, цена вопроса тысяч 10 - 15. Надо к нам в РС зайти завтра, перетереть.

Сообщение отредактировал Друг Звука: 11.07.2012, 11:10:48

[Кареке]

Кроме того, я так подрзреваю, что эти ребята со спортивного учреждения, расположенного ниже. Поговрите или пусть ен переговорит с руководством. Там вроде гос.контора, можно на их учредителя выйти.
И уж кто-нибудь поговорите с ГБ, пусть на пандусе нижнюю веревочку уберут (верхнюю не надо, чтоюы во двор не заезжали), чтобы можно было разгрузиться. И Вам и нам хорошо. Я как-нибудь диверсию устрою - сам ее уберу, тем более она там на соплях :-).

Я уже общался с этими ребятами - все они живут в близлежащем частном секторе, в итоге у нас сейчас такая ситуация:

1.дет.площадку оккупировали спортики (из частного сектора).
2.беседки во внутреннем дворике заняли ребята из близлежащего детского дома (после них утром дворники вывозят мусор тележками).
3.во всех дворах на 29/1 и 29/2 тусуются также дети из частного сектора, а также различная шпана.

А вот диверсии устраивать не нужно - тот пандус просматривается видеокамерой!! Тогда давайте друг у друга начнем разрушать объекты общедомовой собственности и что тогда выйдет.
Вот вопрос такой к Вам - почему бы Вам не разогнать машины со двора 29/1 кв. и ввести такой же запрет на парковку, вот тогда и сможете заезжать к себе во двор на погрузку-выгрузку.

Я вообще против деления ваше/наше. Один д/б комплекс, один хозяин. Устрили ГДР/ФРГ :-).
Мы редко на вашу часть ходим, присесть там особо негде, в беседки посидеть раньше ходили. По-моему больше все (особенно дети) у нас тусуются. Но отдельные личности пытаются жильцов с нашей половины прогнать, типа понаехали в белокаменную, такая а-ля московская ущербность :-).

Вообще-то здесь никто не хочет отделяться от 29/1 квартала, проблема здесь в ограничении доступа посторонних лиц извне. Т.е.придомовая территория предназначена только для самих жильцов!Никто не против того, что соседи из обоих кварталов будут ходить в гости друг к другу.
Поэтому, если жильцы 29/1 кв.захотят объединиться с 29/2 кв., то никто не будет против.
Однако, потом управлять этим огромным комплексом будет сложнее.
P.s.А Хозяева в обоих кварталах - только сами собственники квартир..

Сообщение отредактировал Кареке: 11.07.2012, 11:32:19

[aidarpro]

Только ставить с условием открывания для загрузки/разгрузки

Возможность открывания только для машин экстренных служб, а для загрузки/разгрузки использовать основной въезд.

[leyli]

На коляске не удобно заезжать с нижнего пандуса, приходиться одной рукой держать веревку, а другой толкать вверх по подъему коляску.
Надо веревки убрать и ставить такое -

Хорошая мысль.
Только ставить с условием открывания для загрузки/разгрузки, причем для жителей и 29-1 и 29-2, т.к. пандус на стороне 29-1. ГБ может у РС взять контакты где делали, думаю, цена вопроса тысяч 10 - 15. Надо к нам в РС зайти завтра, перетереть.

Попробуйте провести собрание и ограничить въезд и, не ругаясь ни с кем решить проблему.
Я так понимаю, Вы хотите проехать туда, где раньше стояли машины годами (Ниссан-Мурано и т. д.) а потом был выставлен ограничитель?

[Друг Звука]

Попробуйте провести собрание и ограничить въезд и, не ругаясь ни с кем решить проблему.
Я так понимаю, Вы хотите проехать туда, где раньше стояли машины годами (Ниссан-Мурано и т. д.) а потом был выставлен ограничитель?

1. Собрание проводить смысла нет, т.к. эти провода натягивали не РС-29 и сторожа там не наши, а ГБ. ен меня не слушает, а посылает. Если бы это был РС-29 я бы переговорил с Багаевым и думаю, что решили бы вопрос.
2. Нет, не совсем правильно, я же писал, что достаточно убрать НИЖНИЙ тросс, внизу пандуса, ВЕРХНИЙ МОЖНО НЕ ТРОГАТЬ, чтобы не провоцировать заставлять двор. Доехал вверх до упора - до конца пандуса, запарковал в конце горки перед верхним тросом, разгрузился, отвалил назад: на стоянику, в паркинг, на улицу. Все. Таскать не надо с Кулымбетова, но во двор не заезжаешь.

[Ивица]

Я уже общался с этими ребятами - все они живут в близлежащем частном секторе, в итоге у нас сейчас такая ситуация:

1.дет.площадку оккупировали спортики (из частного сектора).
2.беседки во внутреннем дворике заняли ребята из близлежащего детского дома (после них утром дворники вывозят мусор тележками).
3.во всех дворах на 29/1 и 29/2 тусуются также дети из частного сектора, а также различная шпана.

А что нам ответили по вопросу ограждения всего комплекса забором? Чтобы можно было закрывать в определенное время. Была недавно в гостях комплекса Гаухартаса - там вход осуществляется только через кпк - калитка стоит и охрана спрашивает некоторых куда и к кому. Во дворе тишина никаких посторонних. Все таки может забором оградимся оба комплекса 29/1 и 29/2?

[leyli]

Я уже общался с этими ребятами - все они живут в близлежащем частном секторе, в итоге у нас сейчас такая ситуация:

1.дет.площадку оккупировали спортики (из частного сектора).
2.беседки во внутреннем дворике заняли ребята из близлежащего детского дома (после них утром дворники вывозят мусор тележками).
3.во всех дворах на 29/1 и 29/2 тусуются также дети из частного сектора, а также различная шпана.

А что нам ответили по вопросу ограждения всего комплекса забором? Чтобы можно было закрывать в определенное время. Была недавно в гостях комплекса Гаухартаса - там вход осуществляется только через кпк - калитка стоит и охрана спрашивает некоторых куда и к кому. Во дворе тишина никаких посторонних. Все таки может забором оградимся оба комплекса 29/1 и 29/2?

+еще много-много камер видеонаблюдения

[Друг Звука]

А вот диверсии устраивать не нужно - тот пандус просматривается видеокамерой!! Тогда давайте друг у друга начнем разрушать объекты общедомовой собственности и что тогда выйдет.
Вот вопрос такой к Вам - почему бы Вам не разогнать машины со двора 29/1 кв. и ввести такой же запрет на парковку, вот тогда и сможете заезжать к себе во двор на погрузку-выгрузку.

А я замаскируюсь и аккуратненько уберу, ломать ничего не буду, там арматурину мальца отогнуть, которая трос держит :-)
вно этот вопрос задаю РС-29, они говорят, что пока паркинг не введен запретить не могут, будут возмущаться жильцы. Частично у нас огородили территорию от парковки,кол-во машин во дворе сейчас ненамного больше чем в 29-2. Давеча только гуляли по всему комплексу, дофига машин в 29-2, причем явно не для погрузки/разгрузки.
Я не пойму, почему нужно заезжать именно сверху? Я например живу снизу, зачем мне ехать через весь двор? Там дети бегают, машины в магазины приехали, скорая и т.п.? Ведь пандус этот КАК РАЗ И ПРЕДУСМОТРЕН ДЛЯ ВЪЕЗДА СНИЗУ. Кака разница сверху заезжать или снизу? Тем более так как я предлагаю ВООБЩЕ ВО ДВОР ЗАЕЗЖАТЬ НЕ НАДО.

Сообщение отредактировал Друг Звука: 12.07.2012, 09:15:34

[Друг Звука]

Я уже общался с этими ребятами - все они живут в близлежащем частном секторе, в итоге у нас сейчас такая ситуация:

1.дет.площадку оккупировали спортики (из частного сектора).
2.беседки во внутреннем дворике заняли ребята из близлежащего детского дома (после них утром дворники вывозят мусор тележками).
3.во всех дворах на 29/1 и 29/2 тусуются также дети из частного сектора, а также различная шпана.

А что нам ответили по вопросу ограждения всего комплекса забором? Чтобы можно было закрывать в определенное время. Была недавно в гостях комплекса Гаухартаса - там вход осуществляется только через кпк - калитка стоит и охрана спрашивает некоторых куда и к кому. Во дворе тишина никаких посторонних. Все таки может забором оградимся оба комплекса 29/1 и 29/2?

О це дило! Нужно только сверху же поставить, так вроде огорожено всё. Как будет время зайду в РС и переговорю и насчет пандуса и насчет охраны. Только я думаю, что РС и ГБ не будут взаимодействовать.

П.С.
у нас в части где фонтаны, не наблюдал большого кол-ва левых. Опять так вопросы к А.Р. Бородачу и К, почему допускают левых? И без забора эта задачу можно решать, а если ничего не делать и забор не поможет.

Сообщение отредактировал Друг Звука: 12.07.2012, 09:23:03

[Друг Звука]

Вообще-то здесь никто не хочет отделяться от 29/1 квартала, проблема здесь в ограничении доступа посторонних лиц извне. Т.е.придомовая территория предназначена только для самих жильцов!Никто не против того, что соседи из обоих кварталов будут ходить в гости друг к другу.
Поэтому, если жильцы 29/1 кв.захотят объединиться с 29/2 кв., то никто не будет против.
Однако, потом управлять этим огромным комплексом будет сложнее.
P.s.А Хозяева в обоих кварталах - только сами собственники квартир..

ИМХО наоборот, у нас не самый большой комплекс. В том же Гаухартасе одна управляющая компания. Тем более коммуникации общие, дам и сам коплекс единый (тот же паркинг), без взаимодействия никак. Да и целевые если в одно место слить можно больше требовать.
Другой вопрос, кто этим заниматься будет, с нашими инертными жильцами (со мной в т.ч.) это решить нереально. Но я предложу нашей ИГ когда собрание будет. Но у них по-моему задача № 1 с РС разобраться :-).

[Плутон]

Сил уже никаких нет каждый день видеть этих спортиков Вечером возле 23 и 24 пятен даже на лавочке не посидишь, так как все время этот участок окупирован этими ребятами. Дожили, что в своем же дворе мы как в гостях, где хозяева эти спортики и что печально наш комплекс превращается в гадюшник Давайте все соберемся и поговорим с охраной. Ведь работа охраны заключается не только пускать/непускать машины, но и самое главное обеспечение порядка и безопасности на охраняемой территории! Ведь мы же платим за охрану и поэтому имеем полное право требовать!

[aidarpro]

Предлагаю сегодня в 21:00 собраться?

Сообщение отредактировал aidarpro: 12.07.2012, 14:23:33

[Кареке]

Сил уже никаких нет каждый день видеть этих спортиков Вечером возле 23 и 24 пятен даже на лавочке не посидишь, так как все время этот участок окупирован этими ребятами. Дожили, что в своем же дворе мы как в гостях, где хозяева эти спортики и что печально наш комплекс превращается в гадюшник Давайте все соберемся и поговорим с охраной. Ведь работа охраны заключается не только пускать/непускать машины, но и самое главное обеспечение порядка и безопасности на охраняемой территории! Ведь мы же платим за охрану и поэтому имеем полное право требовать!

Согласен, но... рядовым сотрудникам охраны это говорить бесполезно - они молча покивают головой, и на этом конец..
Нужно еще раз встречаться с руководством этого охранного агентства..
Кстати, на последней нашей встрече этот вопрос также был поставлен перед руководством СЭЗа и охранным агентством..А также об этом было написано в Письме Глобалу от жильцов.
Мы с несколькими жильцами общались с этими пацанами, да вот только бесполезно..У них гонора столько, говорят, что даже это их территория..
Вечером все лавочки забиты всякой шпаной, спортиками, даже в беседке не посидишь, и та занято детдомовцами..
Выходит, мы платим целевые на содержания жилья для таких вот спортиков, шпаны и прочей публики..и уборку мусора после них..
Предлагаю несколько выходов из сложившейся ситуации:

1.Встретиться с нашим участковым, опорный пункт на ул.Прокофьева, возле 42 квартала.
2.Вызвать Буран/позвонить на 102..
3.Встретиться с руководством СЭЗ и руководством охранного агентства.
И еще здесь есть немаловажный момент - Охранники говорят, что перед ними поставлена задача в обеспечении безопасности только на территории двора, а за подъезды они не отвечают...Т.е. при возникновении ЧП в домах, охранники не помогут..
Всего 4 поста охраны только:

1. На въезде в паркинг с ул.Кулымбетова.- 1 чел.
2. На выезде из паркинга на ул.Брусиловского - 1 чел.
3.На КПП - 1 чел.
4.Охранник по двору - 1 чел.(старший смены).
Итого всего лишь 4 поста охраны.
Вот так вот Глобал экономит...

Сообщение отредактировал Кареке: 12.07.2012, 16:21:08

[Плутон]

Соседи! Нам необходимо поднять шум. Согласна с Кареке, надо вызывать участкового, буран/позвонить 102 и предпринять все возможные меры, имеющие широкий резонанс. Только когда будет прецедент в виде громкого шума и возмущения со стороны жильцов, только тогда и охрана и спортики и всякая там шпана поймут что с нами лучше не связываться (и что мы тоже бешенные ). А так как все молчат и проходят мимо они и думают, что хозяева нашего с вами двора.

[Кареке]

Касательно нашей охраны и др.вопросов, связанных с обеспечением безопасности комплекса:

Мы встречались с руководством Калкан лтд. В целом показались достаточно адекватными людьми и понимают суть проблемы и согласны с небходимостью комплексного решения проблемы. Договорились, что ЕН в содействии с юристом ГБК подготовит проект положения-правил пользования придомовой территории и вынесет на обсуждение. После согласования с жильцами, будет введен контрольно-пропускной режим с учетом внесения данных по автотранспорту жильцов комплекса в общий список. В правилах будут оговариваться права и обязанности жильцов с учетом применения мер воздействия в отношении нарушителей правил в рамках КоАП и УК РК. Так что будем ждать проект правил. Кстати мы ЕН уже скинули различные образцы существующих правил и нормы КоАП и УК РК. Так что материал "разжован" и его просто нужно "проглотить".
Срок подготовки правил озвучен до 15.07.12.

фанаты ладно, это понятно. а по поводу комплекса эконом класса давно хочу поспорить с нашим СЭУ. как не приходишь с жалобой, в ответ - ну что вы хотите! у вас комплекс эконом класса! если кто помнит, КУАТ закладывал бизнес класс. эконом класс был Уш-ТОбе, где трехкомнатные квартиры по 65 - 70 квадратов. интересно, во всех эконом комплексах по три лифта в подъезде и квартиры с нашей площадью? по моему, это нашему СЭУ выгодно, чтобы мы считали свой комплекс экономом и не требовали большего.

Согласно СНиП РК 3.02-43-2007 "Жилые здания"
http://asg.kz/wp-con....02-43-2007.pdf
иСП РК 3.02-10-2007 «Пособие к СНиП РК 3.02-43-2007 «Жилые здания»
Есть классификация жилых помещений жилье бизнес-класса должно соответствовать след.параметрам:
1.Высота потолков - не менее 3-х метров.(Имеется)
2.наличие парковочных мест на 1 квартиру в паркинге - 1 шт.(Имеется)
3.Обеспечение системами безопасности - видеонаблюдение, домофон, консьерж, электронные замки для квартир.(????видеонаблюдение и консьержи отсутствуют)
http://www.fnsk.kz/i...nniy_docs15.pdf

Сообщение отредактировал Кареке: 13.07.2012, 10:19:46

[Волна]

Соседи! Нам необходимо поднять шум. Согласна с Кареке, надо вызывать участкового, буран/позвонить 102 и предпринять все возможные меры, имеющие широкий резонанс. Только когда будет прецедент в виде громкого шума и возмущения со стороны жильцов, только тогда и охрана и спортики и всякая там шпана поймут что с нами лучше не связываться (и что мы тоже бешенные ). А так как все молчат и проходят мимо они и думают, что хозяева нашего с вами двора.

Вчера вечером из машины углядела 2х ребят в спортивных костюмах в беседке возле 23 пятна. Специально подошла по этому вопросу к охране. Сначала охранник сказал - да, да, сейчас сходим и посмотрим. При этом он явно никуда не спешил идти, я настояла чтобы он вот прям сейчас взял и пошел, на что я услышала о бесполезности данного занятия, тк спортики уйдут, а через 15 минут будут опять в беседке. И якобы участкового они уже неоднократно вызывали, и тот даже увозил ребят в отделение, но черз 30 минут они опять были у нас... я конечно на своем настояла и охранник потопал их выгонять... но думается мне, что тут действительно нужно какое-то другое решение. Можно 20 раз вызвать милицию, но что милиция может им впаять? разве нахождение в беседке может быть основанием для того чтобы этих ребят задержать на несколько суток или для штрафа? я так понимаю, что пока они не нанесли ущерб или не совершили что-то противозаконное - милиция бессильна... поправьте меня если я не права.

[leyli]

Соседи! Нам необходимо поднять шум. Согласна с Кареке, надо вызывать участкового, буран/позвонить 102 и предпринять все возможные меры, имеющие широкий резонанс. Только когда будет прецедент в виде громкого шума и возмущения со стороны жильцов, только тогда и охрана и спортики и всякая там шпана поймут что с нами лучше не связываться (и что мы тоже бешенные ). А так как все молчат и проходят мимо они и думают, что хозяева нашего с вами двора.

Вчера вечером из машины углядела 2х ребят в спортивных костюмах в беседке возле 23 пятна. Специально подошла по этому вопросу к охране. Сначала охранник сказал - да, да, сейчас сходим и посмотрим. При этом он явно никуда не спешил идти, я настояла чтобы он вот прям сейчас взял и пошел, на что я услышала о бесполезности данного занятия, тк спортики уйдут, а через 15 минут будут опять в беседке. И якобы участкового они уже неоднократно вызывали, и тот даже увозил ребят в отделение, но черз 30 минут они опять были у нас... я конечно на своем настояла и охранник потопал их выгонять... но думается мне, что тут действительно нужно какое-то другое решение. Можно 20 раз вызвать милицию, но что милиция может им впаять? разве нахождение в беседке может быть основанием для того чтобы этих ребят задержать на несколько суток или для штрафа? я так понимаю, что пока они не нанесли ущерб или не совершили что-то противозаконное - милиция бессильна... поправьте меня если я не права.

Мне кажется нужно ограждаться высоким забором всего квартала, как говорилось ранее (про Гаухартас) и всем будет хорошо и для охраны (для контроля) и для жильцов, но думаю, что Глобалу это не нужно.
Они с 29/2 доплату не брали с единственного комплекса, который не прогнулся и теперь они хотят выдавить с нас коммунальными услугами и своим бездействием наказывают нас.

[Паразитка]

Вчера подруга приезжала в гости, за въезд во двор охранник взял с нее 200 тенге. Парковочного места она так и не нашла, в итоге запарковалась на Брусиловского, денег естественно никто не вернул.
Вопрос- плата за въезд где-то указана? Или это их "личная инициатива"?!

[aidarpro]

Парковочного места она так и не нашла

Как не нашла?!
Может это 29/1?

[Кареке]

Вчера подруга приезжала в гости, за въезд во двор охранник взял с нее 200 тенге. Парковочного места она так и не нашла, в итоге запарковалась на Брусиловского, денег естественно никто не вернул.
Вопрос- плата за въезд где-то указана? Или это их "личная инициатива"?!

Какая парковка? Какой охранник? Причем тут парковочное место?? на внутридомовой территории парковочных мест нет и парковка/стоянка запрещена вообще, заезд рарешен только на погрузку-выгрузку грузов..