Сообщений в теме: 3998

[Кареке]

Данная тема является интернет-площадкой для общения собственников квартир/дольщиков ЖК "29/2" квартал и др.кварталов проекта "Сайран", управляемых в данное время Проектной компанией ТОО «Global Building Contract».

Выражаем особую благодарность дольщикам-участникам иницативных групп 2007-2010 гг., их титаническому труду, усилиями которых все дольщики получили свое долгожданное жилье!!
Наше информационное пространство состоит из нескольких составляющих:
1. Данная тема – для общения, обсуждения и обмена мнениями по различным моментам, касающихся кварталов 29/2 и др.кварталов по проекту Сайран.
2. Также просим высылать свои контактные данные (для ЖК 29/2 квартал) на след.адрес:
brusilovskogo163@mail.ru с указанием ФИО собственника, номера пятна и квартиры, и обязательно своих контактных телефонов.
3. Офиц.сайт ТОО «Global Building Contract» - http://www.gbc.kz/
4. Контактные телефоны Службы эксплуатации зданий (СЭЗ) ТОО «Global Building Contract» ЖК "29/2 квартал":
- диспетчер 311 60 23 (круглосуточно)
- касса 311 60 22.
- Зам.управляющего СЭЗ 311 60 21
- Управляющий СЭЗ - 327 87 54
5. Налоговое управление Алмалинского р-на г.Алматы: г. Алматы, пр. Абылай хана, 93/95, уг.ул.Казыбек би, http://www.nda.kz/index.php?n=94
6. Все вопросы по узаконению перепланировки квартиры можете задать на ветке:
http://vse.kz/topic/.../page__st__1300
7. Задать вопрос Акиму г.Алматы можете тут: http://www.almaty.kz..._id=1195&lang=1
Акиму Алмалинского р-на тут: http://almaly.almaty...ge_id=13&lang=1
8. Поставщики комм.услуг:
- Алматыэнергосбыт - http://www.esalmaty.kz/?lang=rus
- Холдинг АлматыЖылу - http://almatyzhylu.kz/
- Алатау Жарык - http://www.azhk.kz/
- АЛСЕКО - http://www.alseco.kz/
- Алматытеплокоммунэнерго - http://atke.kz/
- Холдинг Алматы СУ - http://www.almatysu.kz/
- АО Тартып - http://www.tartyp.kz/
- Алматинские тепловые сети - http://alts.kz/
- Алматытелеком - http://www.almatytelecom.kz/
9. ЦОН Алмалинского р-на г.Алматы - г.Алматы, ул.Богенбай батыра 221 (между ул.Джумалиева и ул.Байзакова), за Сити центром, тел.
перечень необходимых документов по недвижимости тут: http://mtc.gov.kz/in...emid=61&lang=ru
10. Центр по недвижимости г.Алматы - г. Алматы, ул. Толе би, 155, уг.ул.Байзакова, инвентаризация: 3784691 Алмалинский р-н.
11. Для получения лицевых счетов на оплату комм.услуг срочно нужно предоставить в СЭЗ (копии) след.док-ты: тех.паспорт, правоустанавл.док-ты на квартиру и домовую книгу.
12. Письмо-ответ ТОО «Global Building Contract» № 01-18-326 от 20.03.12 г.на Письмо жильцов ЖК 29/2 квартал от 04.03.12 г.здесь:
Ответ от Глобала.pdf

Давайте ВСЕ ВМЕСТЕ сообща ИЗМЕНИМ ЖИЗНЬ К ЛУЧШЕМУ в наших домах!

Сообщение отредактировал Elty: 07.05.2012, 15:07:17

[Potato Head]

Всем ДД! в приложении ответ на наше письмо. Думаю надо собраться и обсудить. Кареке попросите пожалуйста Модератора подвесить в шапку. Спасибо!

Прикрепленные файлы

•  Global building contract.pdf   2,74МБ   Количество загрузок: 1260

Сообщение отредактировал Potato Head: 07.05.2012, 16:43:51

[Potato Head]

всем дд! только вылез из RO и хотел бы прокомментировать вопросы поднятые за последнее время.

• по проекту подготовки правил регламентриующих условия пользования придомовой территорией сдвиг небольшой. Разговаривал с ЕН и интересовался на каком этапе стоим. Не смотря на наше письмо юрист гбк просит заявку на подготовку данных правил, при чем от жильцов странно, но ладно, сделаем.
• по поводу шпаны разговаривал с руководством калкана и просил еще раз встретиться с участковым и проработать наш вопрос. они сами его поймать немогут (с их слов).
• случаи поборов с жильцов по 200 тенге также были озвучены. посмотрим возыеют ли действия. убедительно прошу скинуть мне в личку факты данных проявлений, что бы наши притензии были подкреплены.
• такжепрошу все случаи когда охрана не выполняет свои обязанности скидывать мне в личку. будем вести статистику.

Ув. Друг Звука,

в большей степени согласен с Вами. Особенно по пункту иннертности жильцов, но как показывает опыт, если пинать то и камни летают если опускать руки, то они опустятся окончательно и поднять уже не хватит сил. Надо двигать решение вопросов в пользу жильцов всего комплекса. Вы со своей стороны задайтесь вопросами, которые следует решать срочно. К примеру: временные тп-шки, парковка на газоне по шакарима, площадка складирования тбо, затопленный паркинг, забитая придомовая территория. да куча вопросов....думайте как решать и что надо сделать, чтобы сдвинуть воз в одну сторону. почему никто не задался вопросом относительно праворукой мазды с российскими номерами, владелица которой организовала личную парковку у вас во дворе? почему скорая несколько дней назад не могла подьехать к подьезду нижнего дома и прождала 15-20 имнут пока разгребали пробку из машин? просто у нас есть стимул сделать условия в местах нашего проживания более или менее приближенными к человеческим и мы хотим получать то за, что платим. жильцам 29-1 проще было когда их дома достроились и они жили в своих квартирах, а многие из нас каждые выходные приезжали к забору вдоль котлована и с надеждой смотрели через дырки в заборе, что наши дома достроят и мы вьедем в наши квартиры. После всего этого мы будем бороться до конца, так как именно ИГ добилась того, чтобы вопрос по нашему комплексу был опубликован на сайте Президента и он его зачитал. Возможно по этому вопрос сдвинулся...прошу прошения если через чур эмоционоально, но торопился сильно....встреча....искренне желаю удачи всем нам!!!

[leyli]

сегодня выпала необходимость подняться по лестнице (23 пятно), так увидела след. картину: на 1 этаже разбили стекло на двери, магнитный замок не работает, внизу под лестницей за**рано (простите меня пожалуйста), фан нереальный а также растелили коробками, такое ощущение будто бомж поселился, на 2-ом и на 3-м этажах украдены дверные замки далее м/у 15 и 17 этажами были оставлены пару шприцов там же разбита плитка на полу и очень во многих местах сходили по малой нужде!!!
УЖОС!!!

Нам поможет срочно ограждаться!

[Ивица]

сегодня выпала необходимость подняться по лестнице (23 пятно), так увидела след. картину: на 1 этаже разбили стекло на двери, магнитный замок не работает, внизу под лестницей за**рано (простите меня пожалуйста), фан нереальный а также растелили коробками, такое ощущение будто бомж поселился, на 2-ом и на 3-м этажах украдены дверные замки далее м/у 15 и 17 этажами были оставлены пару шприцов там же разбита плитка на полу и очень во многих местах сходили по малой нужде!!!
УЖОС!!!

У нас действительно прохождной двор. Код от двери уже никому не секрет. Что за двери у нас поставили? в 29/1 стоят железные двери - доводчик, расчитан так что двери не хлопаются как наши. И вообще, домофоны в квартирах для какой цели? надо ликвидировать кодовый замок.

[aidarpro]

Может не платить им, а?
Все вместе не будем платить, и тогда может они охрану поменяют?
Кто может примерно прикинуть Наши расходы?

[Друг Звука]

Вчера подруга приезжала в гости, за въезд во двор охранник взял с нее 200 тенге. Парковочного места она так и не нашла, в итоге запарковалась на Брусиловского, денег естественно никто не вернул.
Вопрос- плата за въезд где-то указана? Или это их "личная инициатива"?!

Я же говорил, что охранники деньги за въезд берут с левых :-). С меня полтора года назад (я как переехал пару месяцев во дворе парковался) ушлый охранник пытался 200 тенге взять за парковку, был послан в сад. Обнаглели, тут ИГ пытается вопрос с парковкой во дворе решить (т.е. запретить), а Бородач А.Р. бизнес открыл :-).

[Друг Звука]

сегодня выпала необходимость подняться по лестнице (23 пятно), так увидела след. картину: на 1 этаже разбили стекло на двери, магнитный замок не работает, внизу под лестницей за**рано (простите меня пожалуйста), фан нереальный а также растелили коробками, такое ощущение будто бомж поселился, на 2-ом и на 3-м этажах украдены дверные замки далее м/у 15 и 17 этажами были оставлены пару шприцов там же разбита плитка на полу и очень во многих местах сходили по малой нужде!!!
УЖОС!!!

Нам поможет срочно ограждаться!

Фига се, даже у нас (29-1) такого нет. Пакеты с мусором бывали (пару свиней жило в доме), но такого нет. Скоро сравняеся в плане обветшалости подъездов. Все-таки наши охранники получще.
А вообще нужна связь м/у РС и ГБ в плане охраны, иначе будут друг на друга пенять. До и работа их (правила, посты, смены и т.д.) д/б синхронизированы. Но ен с Багаевым вряд ли будут сотудничать, т.к. побоятся, что кто-то одеяло может на себя перетянуть.

[Кареке]

сегодня выпала необходимость подняться по лестнице (23 пятно), так увидела след. картину: на 1 этаже разбили стекло на двери, магнитный замок не работает, внизу под лестницей за**рано (простите меня пожалуйста), фан нереальный а также растелили коробками, такое ощущение будто бомж поселился, на 2-ом и на 3-м этажах украдены дверные замки далее м/у 15 и 17 этажами были оставлены пару шприцов там же разбита плитка на полу и очень во многих местах сходили по малой нужде!!!
УЖОС!!!
Нам поможет срочно ограждаться!

Да, 2 дня назад кто-то сходил по нужде. Спустились по лестнице, а внизу... Уверен, что это могут делать только шпана,которая сидит в беседках и во дворе. Также на днях кто-то сходил по большой нужде в холле 24 пятна!! Уборщица жалуется, что каждое утро в наших тамбурах между двумя дверьми в главном и лестничном холле постоянно справляют нужду.. каждое утро ей приходится убирать это...
Что за проходной двор!! куда смотрит охрана?! Например, сейчас в беседке снова сидит шпана (детдомовцы) с горой спиртного и т.п., которые справляют нужду и мусорят в наших подъездах и во дворе. Позвонил диспетчеру, чтобы отправили туда охрану... А охранники мило так сидят на лавочке возле КПП.
Считаю, что нужно срочно перенести кодовые замки на наружнюю дверь и еще лучше - заменить входные наружние двери в подъездах.
Касательно беседок и турника - может быть, демонтировать все это нафиг... Если все равно этим не пользуются наши жильцы?!

Я же говорил, что охранники деньги за въезд берут с левых :-). С меня полтора года назад (я как переехал пару месяцев во дворе парковался) ушлый охранник пытался 200 тенге взять за парковку, был послан в сад. Обнаглели, тут ИГ пытается вопрос с парковкой во дворе решить (т.е. запретить), а Бородач А.Р. бизнес открыл :-).

Я не пойму - полтора года назад наши дома только строились!!! Причем тут парковка?

Сообщение отредактировал Кареке: 17.07.2012, 01:03:50

[Друг Звука]

Я не пойму - полтора года назад наши дома только строились!!! Причем тут парковка?

Я к тому, что наши ушлые охранники (с 29-1) пытались одно время деньги снимать за парковку, охранники с 29-2 тоже стали этим промышлять.
ИГ борется с парковкой во дворах, а охарнники берут деньги. Может поэтому при формально запрещенной парковке во дворе машин почти столько, сколько в 29-1, где нет запрета на парковку?
Охрана 29-2 оставляет желать лучшего, они ничего не могут, кроме того, как самих жильцов гонять. У нас тоже не рэмбы сидят, тоже к ним есть претензии, но такого как в 29-2 нет.

[t-belka]

сегодня выпала необходимость подняться по лестнице (23 пятно), так увидела след. картину: на 1 этаже разбили стекло на двери, магнитный замок не работает, внизу под лестницей за**рано (простите меня пожалуйста), фан нереальный а также растелили коробками, такое ощущение будто бомж поселился, на 2-ом и на 3-м этажах украдены дверные замки далее м/у 15 и 17 этажами были оставлены пару шприцов там же разбита плитка на полу и очень во многих местах сходили по малой нужде!!!
УЖОС!!!

Всем добрый день! Уважаемые соседи, которые держат животных, следите за своими питомцами! Проходила сегодня по лестнице 23 пятна: кучки на первом этаже под лестницей явно "нечеловеческих рук дело", скорее, это кошка облюбовала место и регулярно справляет там нужду по-крупному.

[Кареке]

Всем добрый день! Уважаемые соседи, которые держат животных, следите за своими питомцами! Проходила сегодня по лестнице 23 пятна: кучки на первом этаже под лестницей явно "нечеловеческих рук дело", скорее, это кошка облюбовала место и регулярно справляет там нужду по-крупному.

Эту кошку держат соседи, которые живут на 2-м этаже, в последнее время часто вижу эту кошку..

Вообще, не пойму ситуацию - охранное агенство несет ответственность по Договору только за периметр комплекса и дворовую территорию, а за подъезды и другое не отвечает..Хотя, даже на территории если кто-то что-нибудь ломает, охранники даже не знают про это, они мило спят по очереди в будке на КПП всю ночь.А тем временем разворовывается общедомовое имущество (фасадная плитка и т.п.).
Получается, за невыполнение охраной своих функций жильцы будут платить целевые расходы на содержание жилья (которые сейчас уже на уровне жилого комплекса бизнес-класса). Т.е. теперь потребуется замена элементов общедомовой собственности, а Глобал будет ссылаться на низкие тарифына содержание жилья и отсутствие денег.
Т.е. Глобал снова ответит в Письме нам, что порча общедомового имущества была произведена жильцами и их рабочими..
В общем, еще год такого бездарного управления Глобалом нашим жилым комплексом , и от общедомовой собственности просто ничего не останется..

Сообщение отредактировал Кареке: 18.07.2012, 02:25:49

[Плутон]

ДУ всем!
Согласна с Кареке, необходимо демонтировать турник и беседку. Все равно сами жильцы ими не пользуются. Может это поможет в решении проблемы с толпой неадекватных подростков и неугомонных спортиков. И еще надо наглухо перекрыть вход по лестнице со стороны Кулымбетова, на фиг поставить высокий забор и все.
На счет замены дверей - это было бы очень хорошо. И еще наверно убрать кодовый замок, поставить глухую железную дверь с домофоном, такие сейчас ставят во всех старых домах.
У нас в 24 пятне завелся какой-то идиот, который исписывает все стены ручкой. Так и не поняла что за сомнительное удовольствие ходить по подъезду с ручкой и везде выписывать свое имя.
Честно уже надоело платить огромные деньги на содержание жилья. Я не вижу чтобы что-то содержалось в нашем доме на такие деньги. А вообще есть разбивка по ежемесячным затратам за содержание жилья? Т.е. 116 тенге как делится между уборщицей, охраной и т.д.?

[Sunny]

ДД!
Соседи подскажите - у нас запрещен въезд на 20 мин для разгрузки личных вещей после 20-00?
Вчера столкнулся с проблемой - перевожу потихоньку вещи 3-4 коробки вечером после работы, охранник мне говорит въезд запрещен после 20-00 иди таскай коробки откуда хочешь ..., говорю: "ОК, я перетаскаю, тока потом перепишу номера всех машин которые ты запустил и которые тут ночуют, а потом пойду разбираться!" Он чета невнятное начал бубнить и пропустил.

PS
Ни разу не оставлял машину надолго тем более на ночь.

[Potato Head]

ДД!
Соседи подскажите - у нас запрещен въезд на 20 мин для разгрузки личных вещей после 20-00?
Вчера столкнулся с проблемой - перевожу потихоньку вещи 3-4 коробки вечером после работы, охранник мне говорит въезд запрещен после 20-00 иди таскай коробки откуда хочешь ..., говорю: "ОК, я перетаскаю, тока потом перепишу номера всех машин которые ты запустил и которые тут ночуют, а потом пойду разбираться!" Он чета невнятное начал бубнить и пропустил.

PS
Ни разу не оставлял машину надолго тем более на ночь.

ДД Sunny!

на самом деле про запрет вьезда после 20:00 это указка со стороны руководства СЭЗ. На самом деле я согласен с тем, чтобы была систематика. Вчера после 9 вечера прошелся по комплексу и насчитал 5 машин, которые припарковались явно на ночь. Задал охране вопросы по поводу этих машин и удивился ответу, что водитель лексуса около 23-го пятна их послал и отказалась выгонять машину. Другая машина за 23-м пятном принадлежит хозяину нового магазина. Охранник при мне пошел разбираться с владельцем. Авенсис возле 19-го вообще самовольно поднял шлагбаум в отсутсвие охранника и заехал. В общем кино и немцы

Скинули заявление и проект правил по пользованию придомовой территории юристу гбк, где указанны нормы временной парковки и прочие условия. Как утвердят надо запускать контрольно-пропускной режими. В приложении заявление и пример свода правил и пара ссылок.

http://belupravkom3....ul-info/31.html

http://uk-zhil.ru/do...polzovaniya.pdf

Прикрепленные файлы

•  17 июля 2012 года (заявление по правилам).doc   25К   Количество загрузок: 2272
•  Правила по территории 1.doc   42,5К   Количество загрузок: 1728

Сообщение отредактировал Potato Head: 18.07.2012, 15:31:03

[Potato Head]

Всем ДУ!


с утра почувствовал устойчивый запах мочи на первом этаже на лифтовой площадке (24-П). Уборщица сказала, что кто-то ночью помочился там и потом это не первый случай такого характера. На днях мне уборщица рассказала, что на эвакуационных лестницах между 6-м и 7-м этажами периодически кто-то справляет малую нужду. На мой взгляд решение следующее: организовывать консьержки в подъездах, менять коды на дверях и на ночь (или вообще) запирать вход на пожарную лестницу, копию ключа на охрану. Более того возложить большую часть ответственности за действия строителей на хозяев квартир. Очень часто замечаю неадекватных имбецилов-строителей, которые о нормах приличия никогда не слышали. Уверен, это строители вываливают мусор у подъездов и выкидывают пустые консервные банки из окон.

[aidarpro]

Запах был еще в 22:50 вчера.
Пожарная лестница должна быть всегда доступна. Если вдруг нужна будет немедленная эвакуация, то лифт навряд ли можно дождаться, а охрана пока разнесет ключи по этажам, если конечно не побоится как всегда.
Консьержки в подъездах необходимы.

[Кареке]

Всем ДУ!
с утра почувствовал устойчивый запах мочи на первом этаже на лифтовой площадке (24-П). Уборщица сказала, что кто-то ночью помочился там и потом это не первый случай такого характера. На днях мне уборщица рассказала, что на эвакуационных лестницах между 6-м и 7-м этажами периодически кто-то справляет малую нужду. На мой взгляд решение следующее: организовывать консьержки в подъездах, менять коды на дверях и на ночь (или вообще) запирать вход на пожарную лестницу, копию ключа на охрану. Более того возложить большую часть ответственности за действия строителей на хозяев квартир. Очень часто замечаю неадекватных имбецилов-строителей, которые о нормах приличия никогда не слышали. Уверен, это строители вываливают мусор у подъездов и выкидывают пустые консервные банки из окон.

Вот недавно вот такие строители-имбицилы из 24 пятна что сделали - запихали буханку хлеба вмест с цементом в канализационную трубу, которая забилась на нижнем уровне паркинга.
И потом работникам СЭЗа пришлось все это чистить под 24 пятном. Ну, это ни в какие рамки не лезет.
Кстати, многие рабочие проживают в этих ремонтируемых квартирах - может написать участковому про это..Т.к. эти рабочие вечерами выпивают (тем более сейчас уже открылся новый магазин в 24 пятне), и гоняются потом друг за другом до утра с разборками..

[Кареке]

По состоянию на 02.00 ночи во дворе не было ни одной машины и не было шпаны..
Ну что сказать - Респект Охране!!!!

Сообщение отредактировал Кареке: 22.07.2012, 02:54:58

[Друг Звука]

По состоянию на 02.00 ночи во дворе не было ни одной машины и не было шпаны..
Ну что сказать - Респект Охране!!!!

Может шпана разошлась просто? :-). Но если это не случайность, то здорово.
В пятницу около 22 часов я домой возращался, группа молодежи, явно не наши, человек 10, гуськом проследовала по лестнице в комплекс :-) Через некоторое время с нашей стороны (на фонтанах) их не было, только наши молодые люди тихо мирно сидели.
Соответственно, я полагаю, что "пришлая" молодеж была в беседках.

Сообщение отредактировал Друг Звука: 23.07.2012, 17:41:13

[Ивица]

Добрый день Уважаемые соседи!
Ко мне приходил друг бывший ЧС-ник, сделал замечание - что у нас в местах установки ПК нет пожарного рукава. Может надо потребовать у Глобал - пусть поставят? По технике безопасности он необходим.

[Potato Head]

ДУ всем!
Согласна с Кареке, необходимо демонтировать турник и беседку. Все равно сами жильцы ими не пользуются. Может это поможет в решении проблемы с толпой неадекватных подростков и неугомонных спортиков. И еще надо наглухо перекрыть вход по лестнице со стороны Кулымбетова, на фиг поставить высокий забор и все.
На счет замены дверей - это было бы очень хорошо. И еще наверно убрать кодовый замок, поставить глухую железную дверь с домофоном, такие сейчас ставят во всех старых домах.
У нас в 24 пятне завелся какой-то идиот, который исписывает все стены ручкой. Так и не поняла что за сомнительное удовольствие ходить по подъезду с ручкой и везде выписывать свое имя.
Честно уже надоело платить огромные деньги на содержание жилья. Я не вижу чтобы что-то содержалось в нашем доме на такие деньги. А вообще есть разбивка по ежемесячным затратам за содержание жилья? Т.е. 116 тенге как делится между уборщицей, охраной и т.д.?

Согласен по поводу демонтажа брусьев. Затрахали эти спортики, со своими упражнениями. Более того, позавчера сидели родители с детьми, а эти уроды тусуются там, орут и матерятся


вчера звонил юристу в глобал по поводу проекта правил. В общем отскочили они говорят типа сами создавайте согласовывайте с жильцами и внедряйте. на мой вопрос относительно легитимности правил созданных жильцами, юрист заявил, что нам надо создать свой кск и решать вопрос самостоятельно. я так понял ЕН просто не впаривает в свои функции, заявляя, что сэз может создать такие правила и внедрить или у них полный бардак в субординациях. имхо: нужен свой кск со всеми атрибутами, но прежде провести полный техаудит и финаудит.

Сообщение отредактировал Potato Head: 26.07.2012, 16:48:35