Сообщений в теме: 3998

[Кареке]

Данная тема является интернет-площадкой для общения собственников квартир/дольщиков ЖК "29/2" квартал и др.кварталов проекта "Сайран", управляемых в данное время Проектной компанией ТОО «Global Building Contract».

Выражаем особую благодарность дольщикам-участникам иницативных групп 2007-2010 гг., их титаническому труду, усилиями которых все дольщики получили свое долгожданное жилье!!
Наше информационное пространство состоит из нескольких составляющих:
1. Данная тема – для общения, обсуждения и обмена мнениями по различным моментам, касающихся кварталов 29/2 и др.кварталов по проекту Сайран.
2. Также просим высылать свои контактные данные (для ЖК 29/2 квартал) на след.адрес:
brusilovskogo163@mail.ru с указанием ФИО собственника, номера пятна и квартиры, и обязательно своих контактных телефонов.
3. Офиц.сайт ТОО «Global Building Contract» - http://www.gbc.kz/
4. Контактные телефоны Службы эксплуатации зданий (СЭЗ) ТОО «Global Building Contract» ЖК "29/2 квартал":
- диспетчер 311 60 23 (круглосуточно)
- касса 311 60 22.
- Зам.управляющего СЭЗ 311 60 21
- Управляющий СЭЗ - 327 87 54
5. Налоговое управление Алмалинского р-на г.Алматы: г. Алматы, пр. Абылай хана, 93/95, уг.ул.Казыбек би, http://www.nda.kz/index.php?n=94
6. Все вопросы по узаконению перепланировки квартиры можете задать на ветке:
http://vse.kz/topic/.../page__st__1300
7. Задать вопрос Акиму г.Алматы можете тут: http://www.almaty.kz..._id=1195&lang=1
Акиму Алмалинского р-на тут: http://almaly.almaty...ge_id=13&lang=1
8. Поставщики комм.услуг:
- Алматыэнергосбыт - http://www.esalmaty.kz/?lang=rus
- Холдинг АлматыЖылу - http://almatyzhylu.kz/
- Алатау Жарык - http://www.azhk.kz/
- АЛСЕКО - http://www.alseco.kz/
- Алматытеплокоммунэнерго - http://atke.kz/
- Холдинг Алматы СУ - http://www.almatysu.kz/
- АО Тартып - http://www.tartyp.kz/
- Алматинские тепловые сети - http://alts.kz/
- Алматытелеком - http://www.almatytelecom.kz/
9. ЦОН Алмалинского р-на г.Алматы - г.Алматы, ул.Богенбай батыра 221 (между ул.Джумалиева и ул.Байзакова), за Сити центром, тел.
перечень необходимых документов по недвижимости тут: http://mtc.gov.kz/in...emid=61&lang=ru
10. Центр по недвижимости г.Алматы - г. Алматы, ул. Толе би, 155, уг.ул.Байзакова, инвентаризация: 3784691 Алмалинский р-н.
11. Для получения лицевых счетов на оплату комм.услуг срочно нужно предоставить в СЭЗ (копии) след.док-ты: тех.паспорт, правоустанавл.док-ты на квартиру и домовую книгу.
12. Письмо-ответ ТОО «Global Building Contract» № 01-18-326 от 20.03.12 г.на Письмо жильцов ЖК 29/2 квартал от 04.03.12 г.здесь:
Ответ от Глобала.pdf

Давайте ВСЕ ВМЕСТЕ сообща ИЗМЕНИМ ЖИЗНЬ К ЛУЧШЕМУ в наших домах!

Сообщение отредактировал Elty: 07.05.2012, 15:07:17

[Potato Head]

Всем ДД! в приложении ответ на наше письмо. Думаю надо собраться и обсудить. Кареке попросите пожалуйста Модератора подвесить в шапку. Спасибо!

Прикрепленные файлы

•  Global building contract.pdf   2,74МБ   Количество загрузок: 1247

Сообщение отредактировал Potato Head: 07.05.2012, 16:43:51

[Кареке]

Всем ДД,
вчера так же "обрадовала" бумага с гербом...
с утра начал рыскать в сети..
http://www.salyk.kz/...es/default.aspx
а вот Вам ссылка на ставки
http://www.salyk.kz/...es/Taxrate.aspx
кто-либо уже платил? можно ли как-то "затянуть" с этим делом?

Уплата налога производится в бюджет по месту нахождения объектов обложения не позднее 1 октября отчетного налогового периода.
http://www.salyk.kz/.../payingTax.aspx

Сообщение отредактировал Кареке: 17.04.2012, 12:08:43

[Живаго]

А какая оценочная стоимость недвижимости? Как они высчитывают?

[Magzi]

А какая оценочная стоимость недвижимости? Как они высчитывают?

Все в договоре указано

[ДШК]

А какая оценочная стоимость недвижимости? Как они высчитывают?

Все в договоре указано

... не совсем так
Налоговой базой по жилым помещениям, дачным постройкам или объектам незавершенного строительства для физических лиц является стоимость объектов налогообложения, устанавливаемая по состоянию на 1 января каждого года уполномоченным государственным органом в сфере регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, определяемая в следующем порядке:
C = C б x S x K физ х К функц х К зон х К изм. мрп, где:
С - стоимость имущества для целей налогообложения,
С б - базовая стоимость одного квадратного метра жилого помещения, дачной постройки или объекта незавершенного строительства,
S - полезная площадь жилого помещения, дачной постройки или объекта незавершенного строительства в квадратных метрах,
К физ - коэффициент физического износа,
К функц - коэффициент функционального износа,
К зон - коэффициент зонирования,
К изм. мрп - коэффициент изменения месячного расчетного показателя.

[ДШК]

Собираюсь в ближайшие две недели заказать грузовую газель для вывоза строительного мусора ...

Однако, объем данного мусора займет лишь половину газели ...

Нужен "компаньон" по аренде (стоимость разового вывоза строительного мусора - 5 000 тнг).

Платим 50 / 50

[ДШК]

Господа,

Собираюсь монтировать прижимные планки на полах, в местах стыков напольных элементов.

Имеются ли кого-нибудь чертежи по прокладке труб отопления и водоснабжения?

Трехкомнатная / Пятно Д

Спасибо!

[Potato Head]

Всем ДД!

сегодня завез письма в Глобал. Входящие 789 и 788.

[Jamanskiy]

А какая оценочная стоимость недвижимости? Как они высчитывают?

Все в договоре указано

... не совсем так
Налоговой базой по жилым помещениям, дачным постройкам или объектам незавершенного строительства для физических лиц является стоимость объектов налогообложения, устанавливаемая по состоянию на 1 января каждого года уполномоченным государственным органом в сфере регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, определяемая в следующем порядке:
C = C б x S x K физ х К функц х К зон х К изм. мрп, где:
С - стоимость имущества для целей налогообложения,
С б - базовая стоимость одного квадратного метра жилого помещения, дачной постройки или объекта незавершенного строительства,
S - полезная площадь жилого помещения, дачной постройки или объекта незавершенного строительства в квадратных метрах,
К физ - коэффициент физического износа,
К функц - коэффициент функционального износа,
К зон - коэффициент зонирования,
К изм. мрп - коэффициент изменения месячного расчетного показателя.

А вот тут уже сложнее получается...

1. С б -базовая стоимость... откуда взять эту инфу? Ведь все мы приобретали недвижимость по разным ценам.
2. Кфиз, К зон ... не нашел этих жанных в инете...

[Jamanskiy]

Господа,

Собираюсь монтировать прижимные планки на полах, в местах стыков напольных элементов.

Имеются ли кого-нибудь чертежи по прокладке труб отопления и водоснабжения?

Трехкомнатная / Пятно Д

Спасибо!

Пригласите в квартиру наших дежурных сантехников, Василий (участвовал при строительстве) может подсказать, но по факту у меня все получилось так, что я долбил всю стяжку и искал трубы. Стяжка была толщиной от 30мм до 80мм. В принципе можете смело прижимать нагелями до 40мм...

[Кареке]

Всем ДД!
сегодня завез письма в Глобал. Входящие 789 и 788.

Отлично, ждем ответа от Глобала..

[ДШК]

... базовая стоимость - эта стоимость определяется гос. структурами (не зависит от цены приобретения). Для Алматы, в 2011 году стоимость 1 м2 была = 30 000 тенге

К физ коэффициент физического износа
Физический износ определяется по формуле:
И физ = (Т баз - Т ввода) х Н аморт/100, где:
Т баз - год начисления налога,
Т ввода - год ввода объекта налогообложения в эксплуатацию,
Н аморт - норма амортизации.
В зависимости от характеристики здания при определении физического износа применяются следующие нормы амортизации:
К функц - коэффициент функционального износа
К функц = К этаж х К угл х К мат.ст х К благ х К отопл, где:
К этаж - коэффициент, учитывающий изменения базовой стоимости в зависимости от этажа расположения жилого помещения или объекта незавершенного строительства,
К угл - коэффициент, учитывающий расположение жилого помещения или объекта незавершенного строительства на угловых участках здания,
К мат. ст - коэффициент, учитывающий материал стен,
К благ - коэффициент, учитывающий уровень благоустроенности жилого помещения, дачной постройки или объекта незавершенного строительства и обеспеченности его инженерно-техническими устройствами,
К отопл - коэффициент, учитывающий вид отопления.
В зависимости от этажности применяются следующие поправочные коэффициенты этажности (К этаж):
К зон - коэффициент зонирования =
К изм. мрп - коэффициент изменения месячного расчетного показателя.

... советую особо не углубляться в расчеты ... некоторые показатели невозможно найти в открытом доступе (утверждаются местными органами администрации).

Сообщение отредактировал ДШК: 17.04.2012, 14:57:00

[ДШК]

Господа,

Собираюсь монтировать прижимные планки на полах, в местах стыков напольных элементов.

Имеются ли кого-нибудь чертежи по прокладке труб отопления и водоснабжения?

Трехкомнатная / Пятно Д

Спасибо!

Пригласите в квартиру наших дежурных сантехников, Василий (участвовал при строительстве) может подсказать, но по факту у меня все получилось так, что я долбил всю стяжку и искал трубы. Стяжка была толщиной от 30мм до 80мм. В принципе можете смело прижимать нагелями до 40мм...

Спасибо большое за совет!

[Jamanskiy]

... базовая стоимость - эта стоимость определяется гос. структурами (не зависит от цены приобретения). Для Алматы, в 2011 году стоимость 1 м2 была = 30 000 тенге

К физ коэффициент физического износа
Физический износ определяется по формуле:
И физ = (Т баз - Т ввода) х Н аморт/100, где:
Т баз - год начисления налога,
Т ввода - год ввода объекта налогообложения в эксплуатацию,
Н аморт - норма амортизации.
В зависимости от характеристики здания при определении физического износа применяются следующие нормы амортизации:
К функц - коэффициент функционального износа
К функц = К этаж х К угл х К мат.ст х К благ х К отопл, где:
К этаж - коэффициент, учитывающий изменения базовой стоимости в зависимости от этажа расположения жилого помещения или объекта незавершенного строительства,
К угл - коэффициент, учитывающий расположение жилого помещения или объекта незавершенного строительства на угловых участках здания,
К мат. ст - коэффициент, учитывающий материал стен,
К благ - коэффициент, учитывающий уровень благоустроенности жилого помещения, дачной постройки или объекта незавершенного строительства и обеспеченности его инженерно-техническими устройствами,
К отопл - коэффициент, учитывающий вид отопления.
В зависимости от этажности применяются следующие поправочные коэффициенты этажности (К этаж):
К зон - коэффициент зонирования =
К изм. мрп - коэффициент изменения месячного расчетного показателя.

... советую особо не углубляться в расчеты ... некоторые показатели невозможно найти в открытом доступе (утверждаются местными органами администрации).

.. весело получается... короче, приходи в налоговую, что скажут то и плати получается...
А вот задай вопрос в налоговой "откуда такой расчет, приведите весь расклад?", так могут и охрану вызвать, за то, что работника налоговой в ступор ввели, надолго... короче, как всегда все хитровы**анно...

[igenya]

Да не переживайте так. Налог это самое мало что Вы заплатили или заплатите в последнее время. Я так думаю он составит порядка 3800 - 10 000 тенге в зависимости от квадратуры.

[Jamanskiy]

Да не переживайте так. Налог это самое мало что Вы заплатили или заплатите в последнее время. Я так думаю он составит порядка 3800 - 10 000 тенге в зависимости от квадратуры.

Да, давайте люди с СЭЗ разберемся!
Проявляйте же активность!
Один в поле не трактор...
Поддержим инициативную группу!

[parasolka]

Сегодня заплатила налоги. Посчитали - 7576 т на имущество и 87 т на землю за 2012год. Плюс за два месяца в 2011 г.

[Jamanskiy]

Сегодня заплатила налоги. Посчитали - 7576 т на имущество и 87 т на землю за 2012год. Плюс за два месяца в 2011 г.

А можно не скромный вопрос?
Какая стоимость Вашей недвижимости (+/- 5-7 тысяч Долл) и какая там квадратура? Этаж? Ну в общем, чтобы примерно свое прикинуть...

[Кареке]

Да, давайте люди с СЭЗ разберемся!
Проявляйте же активность!
Один в поле не трактор...
Поддержим инициативную группу!

Вот-вот! нас (ИГ) итак мало.. только с 23 и 24 пятен, а где сознательные люди из других пятен - 14,15, 19/1 и 19/2???
нужны ответственные также и по другим пятнам.. Готовые двигаться к созданию кондоминиума, когда уже жильцы сами смогут участвовать в управлении комплекса.
а в 6-ти домах, по нашим оценкам, уже заселено от 120 до 150 квартир..из 584 квартир комплекса часть выставлена на продажу:
http://krisha.kz/a/s...%80%D0%B0%D0%BD

Сообщение отредактировал Кареке: 17.04.2012, 17:43:32

[leyli]

Когда уже поставят детские площадки нормальные? Некуда податься даже((( На квартале 29/1 в прошлом году был какой никакой но все же большой пластиковый комплекс. Куда его дели? Почему хотя бы его не ставят? Никто не знает?

[Potato Head]

ссылка на вопрос в крыше относительно создания кондоминимума. имхо, но сдается мне что сэз пудрит нам мозги не предоставляя техпаспорт дома
Хотим создать кондоминиум, но КСК не дает инвентарное дело на жилой дом. Правомерно ли это? Подскажите, пожалуйста, что делать? Как можно получить его? Что относится к объекту кондоминиума?
Ответ:
Действия КСК в данном случае неправомерны. Для того чтобы получить инвентарное дело, необходимо обратиться с письменным запросом в КСК. К письменному обращению обязательно нужно приложить протокол общего собрания жильцов о решении зарегистрировать объект кондоминиума. Важно, чтобы с данным решением были согласны все жильцы дома, так как регистрация объекта кондоминиума возможна лишь при 100%-м согласии жильцов. В Вашем случае, если председатель не выдает инвентарное дело, Вы можете обратиться в суд. Согласно Закону "О жилищных отношениях", к объектам кондоминиума относятся подъезды, лестницы, лифты, крыши, чердаки, подвалы, внеквартирные либо общедомовые инженерные системы и оборудование, земельный участок, включая элементы благоустройства, и другое имущество общего пользования. Они принадлежат собственникам помещений на праве общей собственности. Собственникам помещений в объекте кондоминиума на праве общего землепользования может принадлежать и земельный участок до 1 метра около дома.