Сообщений в теме: 3998

[Кареке]

Данная тема является интернет-площадкой для общения собственников квартир/дольщиков ЖК "29/2" квартал и др.кварталов проекта "Сайран", управляемых в данное время Проектной компанией ТОО «Global Building Contract».

Выражаем особую благодарность дольщикам-участникам иницативных групп 2007-2010 гг., их титаническому труду, усилиями которых все дольщики получили свое долгожданное жилье!!
Наше информационное пространство состоит из нескольких составляющих:
1. Данная тема – для общения, обсуждения и обмена мнениями по различным моментам, касающихся кварталов 29/2 и др.кварталов по проекту Сайран.
2. Также просим высылать свои контактные данные (для ЖК 29/2 квартал) на след.адрес:
brusilovskogo163@mail.ru с указанием ФИО собственника, номера пятна и квартиры, и обязательно своих контактных телефонов.
3. Офиц.сайт ТОО «Global Building Contract» - http://www.gbc.kz/
4. Контактные телефоны Службы эксплуатации зданий (СЭЗ) ТОО «Global Building Contract» ЖК "29/2 квартал":
- диспетчер 311 60 23 (круглосуточно)
- касса 311 60 22.
- Зам.управляющего СЭЗ 311 60 21
- Управляющий СЭЗ - 327 87 54
5. Налоговое управление Алмалинского р-на г.Алматы: г. Алматы, пр. Абылай хана, 93/95, уг.ул.Казыбек би, http://www.nda.kz/index.php?n=94
6. Все вопросы по узаконению перепланировки квартиры можете задать на ветке:
http://vse.kz/topic/.../page__st__1300
7. Задать вопрос Акиму г.Алматы можете тут: http://www.almaty.kz..._id=1195&lang=1
Акиму Алмалинского р-на тут: http://almaly.almaty...ge_id=13&lang=1
8. Поставщики комм.услуг:
- Алматыэнергосбыт - http://www.esalmaty.kz/?lang=rus
- Холдинг АлматыЖылу - http://almatyzhylu.kz/
- Алатау Жарык - http://www.azhk.kz/
- АЛСЕКО - http://www.alseco.kz/
- Алматытеплокоммунэнерго - http://atke.kz/
- Холдинг Алматы СУ - http://www.almatysu.kz/
- АО Тартып - http://www.tartyp.kz/
- Алматинские тепловые сети - http://alts.kz/
- Алматытелеком - http://www.almatytelecom.kz/
9. ЦОН Алмалинского р-на г.Алматы - г.Алматы, ул.Богенбай батыра 221 (между ул.Джумалиева и ул.Байзакова), за Сити центром, тел.
перечень необходимых документов по недвижимости тут: http://mtc.gov.kz/in...emid=61&lang=ru
10. Центр по недвижимости г.Алматы - г. Алматы, ул. Толе би, 155, уг.ул.Байзакова, инвентаризация: 3784691 Алмалинский р-н.
11. Для получения лицевых счетов на оплату комм.услуг срочно нужно предоставить в СЭЗ (копии) след.док-ты: тех.паспорт, правоустанавл.док-ты на квартиру и домовую книгу.
12. Письмо-ответ ТОО «Global Building Contract» № 01-18-326 от 20.03.12 г.на Письмо жильцов ЖК 29/2 квартал от 04.03.12 г.здесь:
Ответ от Глобала.pdf

Давайте ВСЕ ВМЕСТЕ сообща ИЗМЕНИМ ЖИЗНЬ К ЛУЧШЕМУ в наших домах!

Сообщение отредактировал Elty: 07.05.2012, 15:07:17

[Potato Head]

Всем ДД! в приложении ответ на наше письмо. Думаю надо собраться и обсудить. Кареке попросите пожалуйста Модератора подвесить в шапку. Спасибо!

Прикрепленные файлы

•  Global building contract.pdf   2,74МБ   Количество загрузок: 1249

Сообщение отредактировал Potato Head: 07.05.2012, 16:43:51

[Machet]

21 мая 2009 года между Акиматом г. Алматы, ФНБ «Самрук-Казына», ККБ (Банком) и АО «Корпорация Куат» без всякого участия дольщиков и ипотечников был заключен Меморандум. Согласно пункта 2 Меморандума, а также Заявления доверенного Представителя Банка А. В. Калатыгина от 21.08.2009 судье Медеуского районного суда г. Алматы Кошикбаеву М.Ж. руководством Банка без всякого внутреннего документа (решения Совета Директоров, Общего Собрания Акционеров и т.п.) была предложена Проектная Компания ТОО «Global Building Contract» (далее по тексту- ПК). В собственность данной ПК АО Корпорация «Куат» в настоящее время передает земельные участки и объекты незавершенного строительства, ТМЦ, машины, механизмы и другое имущество для завершения долевого строительства. Меморандумом предполагается якобы «добровольное» внесение дольщиком дополнительной оплаты по завершению строительства, либо «добровольное» согласие дольщика на жилье меньшей площади на основе предполагаемого перезаключения договоров долевого участия на ПК, для того чтобы покрыть мнимые убытки Банка. Таким образом нарушаются статьи 339-348, 349-377 Гражданского кодекса РК, так как дольщики не давали своего согласия на переуступку своего права требования к АО «Корпорация Куат» на никому неизвестную Проектную Компанию. Так как 100% стоимости квартир большинство дольщиков оплатило застройщику в 2006 году, и в течение 3-х лет исправно оплачивают вознаграждение и возврат основного долга Банку по ипотечному кредиту за недостроенное жилье, данные условия перезаключения договоров долевого участия являются для нас неприемлемыми. Перевод права требования к Застройщику и имущества Застройщика на Проектную Компанию должен сопровождаться принятием Проектной Компанией на себя исполнения обязательств Застройщика в полном объеме.

Учредителем ПК, предложенной Банком, согласно справке Департамента юстиции г. Алматы является никому неизвестное ТОО «Ассет Менеджмент Аутсорсинг», учредителями данного ТОО в свою очередь являются физические лица Гумаров Ерлан Багдатказиевич (он же руководитель ТОО) и Гумарова Айгуль Мубараковна. Данные ТОО, его учредители- физические лица, их кредитоспособность, принадлежащие им активы мне неизвестны. Никакой юридической связи между Банком и ПК нет, таким образом отсутствует какой-либо контроль и ответственность Банка за целевым использованием ПК передаваемого ей имущества и выделяемых правительством средств для завершения этих объектов долевого строительства, что заведомо создает почву для возможного мошенничества и хищения выделяемых государством средств. Согласно подпункта 3-1) раздела «Решение проблем на рынке недвижимости» Постановления Правительства Республики Казахстан от 25 ноября 2008 года № 1085 «О Плане совместных действий Правительства Республики Казахстан, Национального Банка Республики Казахстан и Агентства Республики Казахстан по регулированию и надзору финансового рынка и финансовых организаций по стабилизации экономики и финансовой системы на 2009-2010 годы» указанной ПК выделяются огромные средства из госбюджета на очень льготной основе, а именно:

«Завершение строительства мегарайона «Сайран», жилого комплекса «Уш тобе» в городе Алматы и жилого комплекса «Гранд Алатау» в городе Астане товариществом с ограниченной ответственностью «Global Building Contract» будет осуществляться путем его кредитования через размещение срочного банковского вклада акционерного общества «Фонд стрессовых активов» в сумме 20 млрд.тенге в акционерном обществе «Казкоммерцбанк» на следующих условиях:
1) размещение – единовременно, одним траншем;
2) срок вклада – 20 (двадцать) лет;
3) ставка вознаграждения по вкладу – 1 % (один процент) годовых;
4) льготный период по основному долгу – 10 лет; выплата основного долга – равномерно годовыми платежами по истечению льготного периода;
5) льготный период по вознаграждению – на период строительства; выплата вознаграждения – равными полугодовыми платежами по истечению льготного периода.»

1) Возможно ли предоставить официальную достоверную информацию о точных сроках освоения Банком бюджетных средств, начале и завершении строительства предложенной Банком Проектной компанией.
2) Какие меры контроля и ответственность Банка и Проектной Компании предусмотрены за своевременное и целевое использование выделяемых государством льготных средств на завершение строительства?
3) Почему дольщиков АО «Корпорация Куат» принуждают еще раз доплачивать за уже полностью оплаченное жилье и покрывать убытки и халатность Банка и застройщика, несмотря на выделяемую Банку правительственную помощь?
4) Какие есть гарантии правомочности и кредитоспособности предложенной Банком Проектной компании и одобренной согласно Меморандуму акиматом г. Алматы и ФНБ «Самрук-Казына», наличия лицензий на долевое строительство, документов на землю и т.п.?

[Machet]

21 мая 2009 года между Акиматом г. Алматы, ФНБ «Самрук-Казына», ККБ (Банком) ...много букв удалено...

Так как эти вопросы не размещаются модератором на официальном сайте ККБ, прошу Chikinа ответить на них на этом уважаемом форуме, где нет премодерации

MODERATORIAL [gosh]

предупреждение о нарушении п.2.2.11 Правил

Сообщение отредактировал gosh: 07.11.2009, 10:30:50

[Chikin]

Так как эти вопросы не размещаются модератором на официальном сайте ККБ, прошу Chikinа ответить на них на этом уважаемом форуме, где нет премодерации

Уважаемый, я готовлю ответ на все ваши вопросы по пунктам. Вам же нужен подробный развёрнутый ответ?! Проявите немного терпения. Спасибо.

[Chikin]

Так как эти вопросы не размещаются модератором на официальном сайте ККБ, прошу Chikinа ответить на них на этом уважаемом форуме, где нет премодерации

Свершившийся факт - ТОО Global Building Contract указана в Постановлении правительства как конечный получатель денег в размере 20 млрд. к сожалению тенге, а никак не долларов США. (Половина бюджета страны для строительства трех жилых комплексов, не многовато ли?)
Из чего следует простой вывод ТОО Global Building Contract устраивает Акимат г. Алматы, ФНБ «Самрук-Казына», Правительство Республики Казахстан, Фонд Стрессовых Активов и даже сам «Куат», а Вас лично не устраивает.
При этом, в преамбуле Вы делаете ссылку на родственников «согласно справки департамента юстиции по городу Алматы» и не договариваете - чьих родственников и что за справка такая из департамента юстиции.
С чего Вы решили, что для выбора ТОО по этому виду деятельности нужны решения Совета Директоров, Собрания акционеров и т.д.? Ни одной ссылки на закон не существует в такой ситуации.

Выбор сделан на совершенно законных основаниях и подтвержден известным Меморандумом, а теперь и Постановлением Правительства, Вам мало? Тогда еще - это единственная Компания и люди, работающие в ней, не испугались бремени чужой ответственности, а взялись за дело (пропущу «засученные рукава»). Других на рынке просто нет! Или не успели появиться (не будем огульно обвинять всех в трусости).
При этом кредит выдан «на ОЧЕНЬ льготных условиях» это пишете Вы. Радоваться надо, что условия такие, ведь деньги возвращать надо.
И скажите, как строить и достраивать, не имея в активах земли, недостроя?
И не на основании Меморандума Global Building Contract будет требовать от дольщиков доплаты, а на основании экономических раскладок будет ПРОСИТЬ доплаты. Разница есть? И в конечном итоге любой человек, вкладывая деньги, хочет получить взамен что-либо, при этом, не забывая о существовании риска (пиво может оказаться прокисшим, а к Вашему приходу обратно магазин сгорел). Риск наступил, государство не отвернулось, нашлись люди готовые исправить ситуацию. Вот и все. Скажем даже более чем, наоборот, к «Куату» никто не отнимает у Вас права требовать и сейчас и в дальнейшем. Вас не то чтобы к нему не отсылают, просто мы Вам ничего не должны, кроме нового обязательства ПОСТРОИТЬ ВАШИ ДОМА.
Просьба, пишите корректней.
Приятно зарабатывать как и учиться на чужих проблемах, изменить ситуацию в положительную сторону, даже с потерями, много сложнее.

Ответы на вопросы:
1. Гарантией будут являться Договора о строительстве квартир в каждом доме с каждым отдельным Дольщиком. Все лицензии и разрешительные документы имеются.
2. Почему предложена именно эта Компания – ответ уже дан. Что именно нарушено из положений Гражданского Кодекса РК? Обоснуйте.
3. Гарантией целевого использования выделенных бюджетных денег будет являться наличие огромного количества государственных органов всем известных, в том числе правоохранительных, счетный Комитет РК и добавьте сюда Акимат г. Алматы, ФНБ «Самрук-Казына», ФСА, и даже Банк. Своевременное строительство является целью для Global Building Contract. Более того, не стоит перевирать слова кем то сказанные. Любому понятна ситуация, когда кто-либо получает кредит, это всесторонний мониторинг.
4. В 2007-2008-2009 годах ККБ действительно получал от государства средства для завершения строительства, но не использовались они по целевому назначению в связи с тяжелой экономикой у самого «Куата», говоря другим языком деньги, «ушли бы в песок». Деньги были возвращены не через два года, как получается в Вашем хитро поставленном вопросе, а через три месяца в течение которых решались вопросы финансировать «Куат» или нет.

[Machet]

Ответы на вопросы:
1. Гарантией будут являться Договора о строительстве квартир в каждом доме с каждым отдельным Дольщиком. Все лицензии и разрешительные документы имеются.
2. Почему предложена именно эта Компания – ответ уже дан. Что именно нарушено из положений Гражданского Кодекса РК? Обоснуйте.
3. Гарантией целевого использования выделенных бюджетных денег будет являться наличие огромного количества государственных органов всем известных, в том числе правоохранительных, счетный Комитет РК и добавьте сюда Акимат г. Алматы, ФНБ «Самрук-Казына», ФСА, и даже Банк. Своевременное строительство является целью для Global Building Contract. Более того, не стоит перевирать слова кем то сказанные. Любому понятна ситуация, когда кто-либо получает кредит, это всесторонний мониторинг.
4. В 2007-2008-2009 годах ККБ действительно получал от государства средства для завершения строительства, но не использовались они по целевому назначению в связи с тяжелой экономикой у самого «Куата», говоря другим языком деньги, «ушли бы в песок». Деньги были возвращены не через два года, как получается в Вашем хитро поставленном вопросе, а через три месяца в течение которых решались вопросы финансировать «Куат» или нет.

Уважаемый Чикин,

За ответ спасибо.

Прошу мне в личку больше угроз о том, что Вы знаете, кто я и с какой целью я это делаю, и домыслов о том, что я на этом зарабатываю и о каких-то непонятных родственниках, не отправлять. Соблюдайте этику форума. Я дольщик Сайран 29/2 и одновременно клиент ККБ, и для того, чтобы получить квартиру и улучшить условия для своей семьи, я вложил и собственные средства, и взял кредит в ККБ. Поэтому мне терять нечего, и мне не страшно.
По пунктам:

1) То, что договора не являются никакой гарантией, мы знаем из примера с Куат. А ККБ повлиятельней КУат будет, или Глобал к ККБ не имеет никакого отношения и при дефолте Глобала ККБ ни при чем? Если нетрудно, выложите копии лицензий и разрешительных документов на Глобал.
2) Ответ почему выбрана (предложена ККБ) эта компания Глобал, недавно зарегистрированная, не имеющая никакого опыта в строительстве и никому неизвестная, по существу Вами не дан. Конкретные ссылки на статьи ГК РК, нарушающиеся при одностороннем отказе от исполнения обязательств должником (Куат) и переводе права требования на третье лицо (Глобал) без согласия кредитора (дольщика) Вам уже даны. Также, советую почитать закон об Акционерных Обществах (ККБ-это АО) и закон о банковской деятельности. Не может быть принято решение о переводе активов Куат и зачете долга Куат перед ККБ против залога этих активов в ККБ, в Глобал, с последующим перезалоге этих активов в ККБ без соответствующих официальных решений (Совета Директоров с учетом огромной суммы долга Куат перед ККБ или на худой конец решение кредитного комитета ККБ должно быть.)
3) Спасибо, мы будем знать к кому обращаться за защитой наших прав. Насчет всестороннего мониторинга у нас перед глазами мониторинг ККБ за использованием Куатом кредитов, выданных Куату самим ККБ в 2003-2006 гг. Объекты не достроены, средства использованы не по назначению. Поэтому у нас дольщиков и есть сомнения в ээфективном мониторинге за средствами Фонда стрессовых активов.
4) То есть Вы признаете, что незаконно у дольщиков требовать доплаты, можно только просить. А несогласным с "убедительной" просьбой Вы предлагаете судиться с Куат, у которого все активы уже выведены на ККБ и Глобал по Меморандуму и который благодаря этому банкрот? Несмотря на беспрецедентную льготную помощь государства, то есть в том числе и за счет наших налогов? Несмотря на то, что государство обязалось выкупить свободные квартиры по цене 1 700 долларов за кв.м. у ККБ/Глобала, опять же за счет средств налогплательщиков? Или таким образом чем больше несограсных дольщиков, тем больше число свободных квартир?

Как видите, Ваш агрессивный ответ вызывает еще больше вопросов, к сожалению. Легко переводить стрелки на Куат и Глобал, трудно дать ответы по существу.

[Chikin]

Прошу мне в личку больше угроз о том, что Вы знаете, кто я и с какой целью я это делаю, и домыслов о том, что я на этом зарабатываю и о каких-то непонятных родственниках, не отправлять. Соблюдайте этику форума. Я дольщик Сайран 29/2 и одновременно клиент ККБ, и для того, чтобы получить квартиру и улучшить условия для своей семьи, я вложил и собственные средства, и взял кредит в ККБ. Поэтому мне терять нечего, и мне не страшно.
По пунктам:

Никто Вам не угрожал, не извращайте смысл.
Если вы такой правильный и этичный форумчанин могли бы ответить на сообщение в личке.
Я ещё вы забыли добавить, что вы юрист, который представляет интересы дольщиков.

1) То, что договора не являются никакой гарантией, мы знаем из примера с Куат. А ККБ повлиятельней КУат будет, или Глобал к ККБ не имеет никакого отношения и при дефолте Глобала ККБ ни при чем? Если нетрудно, выложите копии лицензий и разрешительных документов на Глобал.
2) Ответ почему выбрана (предложена ККБ) эта компания Глобал, недавно зарегистрированная, не имеющая никакого опыта в строительстве и никому неизвестная, по существу Вами не дан. Конкретные ссылки на статьи ГК РК, нарушающиеся при одностороннем отказе от исполнения обязательств должником (Куат) и переводе права требования на третье лицо (Глобал) без согласия кредитора (дольщика) Вам уже даны. Также, советую почитать закон об Акционерных Обществах (ККБ-это АО) и закон о банковской деятельности. Не может быть принято решение о переводе активов Куат и зачете долга Куат перед ККБ против залога этих активов в ККБ, в Глобал, с последующим перезалоге этих активов в ККБ без соответствующих официальных решений (Совета Директоров с учетом огромной суммы долга Куат перед ККБ или на худой конец решение кредитного комитета ККБ должно быть.)
3) Спасибо, мы будем знать к кому обращаться за защитой наших прав. Насчет всестороннего мониторинга у нас перед глазами мониторинг ККБ за использованием Куатом кредитов, выданных Куату самим ККБ в 2003-2006 гг. Объекты не достроены, средства использованы не по назначению. Поэтому у нас дольщиков и есть сомнения в ээфективном мониторинге за средствами Фонда стрессовых активов.
4) То есть Вы признаете, что незаконно у дольщиков требовать доплаты, можно только просить. А несогласным с "убедительной" просьбой Вы предлагаете судиться с Куат, у которого все активы уже выведены на ККБ и Глобал по Меморандуму и который благодаря этому банкрот? Несмотря на беспрецедентную льготную помощь государства, то есть в том числе и за счет наших налогов? Несмотря на то, что государство обязалось выкупить свободные квартиры по цене 1 700 долларов за кв.м. у ККБ/Глобала, опять же за счет средств налогплательщиков? Или таким образом чем больше несограсных дольщиков, тем больше число свободных квартир?

Копии лицензий и разрешительных документов просите у Глобала.
По остальным вопросам ответ дам позже.

Как видите, Ваш агрессивный ответ вызывает еще больше вопросов, к сожалению. Легко переводить стрелки на Куат и Глобал, трудно дать ответы по существу.

Для дискуссий по поводу строительства есть отдельная ветка форума ЦТ. Так же есть компания-застройщик. Можете направлять свои вопросы и замечания ей.
Легко кидаться необоснованными высказываниями с вашей стороны.

[Machet]

Chikin

Спасибо за ответ.

Еще раз повторюсь, что я не ЯВЛЯЮСЬ ЮРИСТОМ, ПРЕДСТАВЛЯЮЩИМ ИНТЕРЕСЫ ДОЛЬЩИКОВ. Я вообще не юрист, я патологоанатом и просто, надеюсь, образованный человек с многолетним опытом работы и жизненным опытом, достаточным чтобы отличить правду от лжи. Надеюсь, теперь Вы перестанете повторять эти недостоверные сведения.

Все свои вопросы я основал на имеющихся и открытых для использования документах. Надеюсь, что Вы тоже можете свои доводы подтвердить документально.

Я Вас прошу мне в личку вообще не писать по данным вопросам. Так как это вопрос не только лично мой, а вопрос всех дольщиков Куат и на мой взгляд, подлежит публичному обсуждению на форуме. Все, что касается лично меня, я направлю официально руководству банка, без обсуждения на форуме.

Спросим у Глобала копии лицензий и остальных документов, это наше право, спасибо за совет. Насколько я понимаю, ККБ достаточно грамотный банк, чтобы выдавать кредит на строительство компании, у которой нет необходимых лицензий и разрешений.

Ваши попытки вызвать у меня злость и перевести обсуждение этого вопроса в эмоциональное русло несколько смешны .

Насчет родственников-я имел в виду что учредители Ассет Менеджмент (100% учредитель Глобал) являются между собой родственниками-фамилии у них одинаковые. Ничего более.

Вы также не ответили на вопрос, можно ли получить официальную информацию о сроках освоения ККБ вклада ФСА в сумме 20 млрд. ТЕНГЕ, о сроках начала и завершения строительства?

Я понимаю, что ККБ было бы легче, если бы вообще никто никаких вопросов не задавал, а тупо согласился на доплаты или уменьшение жилплощади, а также ждать еще неизвестно сколько лет. Но это трудно ожидать от тех, кто заплатил за свои квартиры 3-4 года назад, и ничего не получил взамен, кроме многочисленных обещаний, согласитесь. За нами также стоят наши семьи. Кроме того, мы все пока еще верим в слова Президента "Ни один дольщик не должен пострадать". А принуждение к доплатам, забалтывание и нерешение вопроса в течение 3 лет и т.п. заставляет нас ОЧЕНЬ СИЛЬНО СТРАДАТЬ.

Ждем с нетерпением ответы на остальные вопросы.

Сообщение отредактировал Machet: 06.11.2009, 14:55:28

[Spiker]

Так как эти вопросы не размещаются модератором на официальном сайте ККБ, прошу Chikinа ответить на них на этом уважаемом форуме, где нет премодерации

Свершившийся факт - ТОО Global Building Contract указана в Постановлении правительства как конечный получатель денег в размере 20 млрд. к сожалению тенге,

Есть точная дата когда деньги в казком поступят?
То что с дольщиков потребуют доплаты - это точная информация? Если да то сколько для Ушобе, к примеру?

Сообщение отредактировал Spiker: 06.11.2009, 16:08:28

[Chikin]

Еще раз повторюсь, что я не ЯВЛЯЮСЬ ЮРИСТОМ, ПРЕДСТАВЛЯЮЩИМ ИНТЕРЕСЫ ДОЛЬЩИКОВ. Я вообще не юрист, я патологоанатом и просто, надеюсь, образованный человек с многолетним опытом работы и жизненным опытом, достаточным чтобы отличить правду от лжи. Надеюсь, теперь Вы перестанете повторять эти недостоверные сведения.

А я английская королева, меня зовут Арман, а мой e-mail заканчивается на @taxmanagement.kz, а ещё я занимаюсь покупкой и продажей коммерческой и жилой недвижимости

Все свои вопросы я основал на имеющихся и открытых для использования документах. Надеюсь, что Вы тоже можете свои доводы подтвердить документально.

Большинство ваших утверждений и вопросов изначально сформулированы некорректно с подменой фактов, об этом я указал в своём посте выше.

Я Вас прошу мне в личку вообще не писать по данным вопросам. Так как это вопрос не только лично мой, а вопрос всех дольщиков Куат и на мой взгляд, подлежит публичному обсуждению на форуме. Все, что касается лично меня, я направлю официально руководству банка, без обсуждения на форуме.

Вот и обсуждайте это в соответствующем разделе форума.

Спросим у Глобала копии лицензий и остальных документов, это наше право, спасибо за совет. Насколько я понимаю, ККБ достаточно грамотный банк, чтобы выдавать кредит на строительство компании, у которой нет необходимых лицензий и разрешений.

Может Вы меня ещё попросите предоставить копии документов всех других компаний с которыми работает ККБ

Ваши попытки вызвать у меня злость и перевести обсуждение этого вопроса в эмоциональное русло несколько смешны .

Если бы я захотел перевести разговор в эмоциональное русло, я бы это сделал

Насчет родственников-я имел в виду что учредители Ассет Менеджмент (100% учредитель Глобал) являются между собой родственниками-фамилии у них одинаковые. Ничего более.

И что? При чём тут ККБ? Логика где?

Вы также не ответили на вопрос, можно ли получить официальную информацию о сроках освоения ККБ вклада ФСА в сумме 20 млрд. ТЕНГЕ, о сроках начала и завершения строительства?

ТОО Global Building Contract указана в Постановлении правительства как конечный получатель денег в размере 20 млрд. тенге. По срокам начала и окончания строительства можете обратиться так же к Глобалу.

9 октября с.г. вступило в силу Постановление №1553 «О некоторых вопросах поддержки субъектов предпринимательства в сфере обрабатывающей промышленности и решения проблем на рынке недвижимости», на основании которого на завершение строительства объектов МЖК «Сайран», ЖК «Уш-Тобе» и ЖК «Гранд Алатау», пятна 2 и 4 АО "Фондом стрессовых активов" выделяется 20 млрд. тенге путем кредитования ТОО "Global Building Contract" через размещение срочного банковского вклада в АО "Казкоммерцбанк".

Я понимаю, что ККБ было бы легче, если бы вообще никто никаких вопросов не задавал, а тупо согласился на доплаты или уменьшение жилплощади, а также ждать еще неизвестно сколько лет. Но это трудно ожидать от тех, кто заплатил за свои квартиры 3-4 года назад, и ничего не получил взамен, кроме многочисленных обещаний, согласитесь. За нами также стоят наши семьи. Кроме того, мы все пока еще верим в слова Президента "Ни один дольщик не должен пострадать". А принуждение к доплатам, забалтывание и нерешение вопроса в течение 3 лет и т.п. заставляет нас ОЧЕНЬ СИЛЬНО СТРАДАТЬ.

Я не понял, это банк с вас просит доплату? Это банк занимается строительством? Направьте ваши претензии в Global Building Contract

[Chikin]

Есть точная дата когда деньги в казком поступят?
То что с дольщиков потребуют доплаты - это точная информация? Если да то сколько для Ушобе, к примеру?

Это вопросы к компании-застройщику
Офис по работе с дольщиками Global Building Contract:
Тел: 395 20 93, 395 34 65

[Machet]

Уважаемый Чикин,

Да, меня зовут Арман и мой e-mail тоже правильный. Но я НЕ ЗАНИМАЮСЬ ЗА ДЕНЬГИ ЗАЩИТОЙ ДОЛЬЩИКОВ КУАТ. СПЕКУЛЯЦИЕЙ НЕДВИЖИМОСТЬЮ Я НЕ ЗАНИМАЮСЬ. ЭТО ПОНЯТНО? Я дольщик и клиент ККБ (в т.ч. и корпоративный и личный), и если Вы к своим клиентам так относитесь, то это лишь показывает уровень пресс службы и самого банка. Если Вы в таких мелочах говорите неправду и возводите напраслину, тогда что говорить о тех вещах, где замешаны большие деньги? Так как все мои счета в ККБ, Вам думаю. не составит труда проверить, получал ли я деньги от дольщиков или нет. А я все налоги государству плачу исправно, с черным налом не работаю, так что мне бояться нечего. А Вас как зовут? Я за себя отвечаю, а вот Вы удобно расположились за мощной спиной ККБ и ником.

Прошу Вас также сообщить, кто Вам дал разрешение размещать на форуме инфу о моих персональных данных, а как же банковская тайна? Я точно не давал. Но я не в обиде на Вас, Вы лишь исполняете то, что Вам говорит руководство, и Вы выражаете мнение руководства от которого получаете зарплату, хотя почему-то с какими-то личными выпадами. Поймите, земля круглая, и Вы тоже не будете вечно работать в ККБ...

ТОО Глобал связана с банком лишь потому, что согласно Меморандума данная ПК ПРЕДЛОЖЕНА банком. Или у ККБ такая практика выделять направо и налево 20 млрд. тенге неизвестным компаниям без всякой истории и опыта в строительстве, без доскональной проверки кредитной истории, без наличия квалифицированных кадров и т.п.? На бумаге все правильно, Глобал не имеет никакого отношения к ККБ, но поменять учредителей в ТОО (продать долю в уставном капитале) не так уж сложно. Кстати, а не подскажете почему ТОО Ассет Менеджмент (100% учредитель Глобал) недавно прошел перерегистрацию?И Ваши неуклюжие попытки отделить Глобал от ККБ выглядят смешно
Не так давно несколько наших банкиров уже такие схемы проворачивали, и где они сейчас?

Ладно, по большому счету личные детали не важны, прошу дать ответы на поставленные вопросы, по возможности достоверные.

Сообщение отредактировал Machet: 06.11.2009, 17:25:33

[Chikin]

Да, меня зовут Арман и мой e-mail тоже правильный. Но я НЕ ЗАНИМАЮСЬ ЗА ДЕНЬГИ ЗАЩИТОЙ ДОЛЬЩИКОВ КУАТ. СПЕКУЛЯЦИЕЙ НЕДВИЖИМОСТЬЮ Я НЕ ЗАНИМАЮСЬ. ЭТО ПОНЯТНО?

Хорошо, хорошо. Не занимаетесь.

Я дольщик и клиент ККБ (в т.ч. и корпоративный и личный), и если Вы к своим клиентам так относитесь, то это лишь показывает уровень пресс службы и самого банка. Если Вы в таких мелочах говорите неправду и возводите напраслину, тогда что говорить о тех вещах, где замешаны большие деньги? Так как все мои счета в ККБ, Вам думаю. не составит труда проверить, получал ли я деньги от дольщиков или нет. А я все налоги государству плачу исправно, с черным налом не работаю, так что мне бояться нечего. А Вас как зовут? Я за себя отвечаю, а вот Вы удобно расположились за мощной спиной ККБ и ником.

Это неофициальный источник и информационный ресурс. Интернет сам по себе подразумевает отсутствие какой-либо субординации. Здесь вообще о каком-либо статусе говорит только подпись под аватаркой. Это даже не форум банка. Если вы хотите официального ответа, пишите письмо, делайте запрос и т.д.
Вы исказили факты, поставили изначально неверные тезисы, и ещё говорите о какой-то этике. Это смешно. Ах да, вы ни на один из моих предыдущих комментариев по существу не ответили, но это уже не важно.

Прошу Вас также сообщить, кто Вам дал разрешение размещать на форуме инфу о моих персональных данных, а как же банковская тайна? Я точно не давал. Но я не в обиде на Вас, Вы лишь исполняете то, что Вам говорит руководство, и Вы выражаете мнение руководства от которого получаете зарплату, хотя почему-то с какими-то личными выпадами. Поймите, земля круглая, и Вы тоже не будете вечно работать в ККБ...

Банковская тайна тут не при чём. Есть Гугл
Да Земля действительно круглая. Я и с Гринспеном и Бернанке обязательно встречусь когда-нибудь, и они мне обязательно ответят за всё.

Ладно, по большому счету личные детали не важны, прошу дать ответы на поставленные вопросы, по возможности достоверные.

Вот с этим согласен. Ответы дам на все вопросы, которые касаются непосредственно ККБ

ТОО Глобал связана с банком лишь потому, что согласно Меморандума данная ПК ПРЕДЛОЖЕНА банком. Или у ККБ такая практика выделять направо и налево 20 млрд. тенге неизвестным компаниям без всякой истории и опыта в строительстве, без доскональной проверки кредитной истории, без наличия квалифицированных кадров и т.п.? На бумаге все правильно, Глобал не имеет никакого отношения к ККБ, но поменять учредителей в ТОО (продать долю в уставном капитале) не так уж сложно. Кстати, а не подскажете почему ТОО Ассет Менеджмент (100% учредитель Глобал) недавно прошел перерегистрацию?И Ваши неуклюжие попытки отделить Глобал от ККБ выглядят смешно
Не так давно несколько наших банкиров уже такие схемы проворачивали, и где они сейчас?

Заметьте, Правительство, Самрук, Акимат и Куат поддержали это предложение. Следуя вашей логике они тоже все повязаны с Глобалом, и у них там родственники сидят.
При чём тут Ассет Менеджмент, их 100% и перерегистрация? Непонятно.

[Chikin]

Да, меня зовут Арман и мой e-mail тоже правильный. Но я НЕ ЗАНИМАЮСЬ ЗА ДЕНЬГИ ЗАЩИТОЙ ДОЛЬЩИКОВ КУАТ. СПЕКУЛЯЦИЕЙ НЕДВИЖИМОСТЬЮ Я НЕ ЗАНИМАЮСЬ. ЭТО ПОНЯТНО?

Хорошо, хорошо. Не занимаетесь

Я дольщик и клиент ККБ (в т.ч. и корпоративный и личный), и если Вы к своим клиентам так относитесь, то это лишь показывает уровень пресс службы и самого банка. Если Вы в таких мелочах говорите неправду и возводите напраслину, тогда что говорить о тех вещах, где замешаны большие деньги? Так как все мои счета в ККБ, Вам думаю. не составит труда проверить, получал ли я деньги от дольщиков или нет. А я все налоги государству плачу исправно, с черным налом не работаю, так что мне бояться нечего. А Вас как зовут? Я за себя отвечаю, а вот Вы удобно расположились за мощной спиной ККБ и ником.

Это неофициальный источник и информационный ресурс. Интернет сам по себе подразумевает отсутствие какой-либо субординации. Здесь вообще о каком-либо статусе говорит только подпись под аватаркой. Это даже не форум банка. Если вы хотите официального ответа, пишите письмо, делайте запрос и т.д.
Вы исказили факты, расставили изначально неверные тезисы и ещё говорите о какой-то этике. Это смешно. Ах да, вы ни на один из моих предыдущих комментариев по существу не ответили, но это уже не важно.

Прошу Вас также сообщить, кто Вам дал разрешение размещать на форуме инфу о моих персональных данных, а как же банковская тайна? Я точно не давал. Но я не в обиде на Вас, Вы лишь исполняете то, что Вам говорит руководство, и Вы выражаете мнение руководства от которого получаете зарплату, хотя почему-то с какими-то личными выпадами. Поймите, земля круглая, и Вы тоже не будете вечно работать в ККБ...

Банковская тайна тут не при чём. Есть Гугл
Да Земля действительно круглая. Я и с Гринспеном и Бернанке обязательно встречусь когда-нибудь, и они мне обязательно ответят за всё.

Ладно, по большому счету личные детали не важны, прошу дать ответы на поставленные вопросы, по возможности достоверные.

Вот с этим согласен. Ответы дам на все вопросы, которые касаются непосредственно ККБ

ТОО Глобал связана с банком лишь потому, что согласно Меморандума данная ПК ПРЕДЛОЖЕНА банком. Или у ККБ такая практика выделять направо и налево 20 млрд. тенге неизвестным компаниям без всякой истории и опыта в строительстве, без доскональной проверки кредитной истории, без наличия квалифицированных кадров и т.п.? На бумаге все правильно, Глобал не имеет никакого отношения к ККБ, но поменять учредителей в ТОО (продать долю в уставном капитале) не так уж сложно. Кстати, а не подскажете почему ТОО Ассет Менеджмент (100% учредитель Глобал) недавно прошел перерегистрацию?И Ваши неуклюжие попытки отделить Глобал от ККБ выглядят смешно
Не так давно несколько наших банкиров уже такие схемы проворачивали, и где они сейчас?

Заметьте, Правительство, Самрук, Акимат и Куат поддержали это предложение. Следуя вашей логике они тоже все повязаны с Глобалом, и у них там родственники.
При чём тут Ассет Менеджмент и их 100%, перерегистрация? Непонятно.

P.S
Дальнейшую дискуссию считаю абсолютно лишённой конструктива и смысла
Отвечу только на конкретно поставленные вопросы относительно ККБ

Сообщение отредактировал Chikin: 06.11.2009, 17:55:05

[Danjae]

to Chikin
В случае доплат, планирует ли ККБ рефинансировать кредиты которые выданые клиентам банка?

Если да, то есть уже какое-нибудь решение по условиям и т.д.?

Возможно ли буде рефинансировать займ, если он уже был рефинансирован по гос программе (USD - KZT)


Ну а поповоду почему GCB выбран, значит они не побоялись заняться достроить? Гы гы, не смешите мои тапочки.
По поводу мониторинга, вы уже промониторили первый транш, часть денег утекло, наглядно можно посмотреть здесь, кто-то освоил 620 лямов (29-2,46, Уш-тобе) и в ус не дует, а стройки как стояли так и стоят .

Как вы смотрите на то, что всю финансоювую деятельность будут мониторить независымые консультанты из числа Дольщиков.

Сообщение отредактировал Danjae: 06.11.2009, 19:02:43

[Blitzen]

Свершившийся факт - ТОО Global Building Contract указана в Постановлении правительства как конечный получатель денег в размере 20 млрд. к сожалению тенге, а никак не долларов США. (Половина бюджета страны для строительства трех жилых комплексов, не многовато ли?)

добавлю свои пять копеек - 20 ярдов, или как вы говорите, "половина бюджета страны" нисколько не мало, по сравнению с тем, сколько нашими банками, добывающими предприятиями, их руководителями и акционерами, гос.чиновниками-слугами народа, и прочими "избранными" полулегально, а то восвсе нелегально выведено за годы независимости на оффшоры и прочие "спец. счета". Если не успокоить дольщиков и не вернуть им жильё, последствия проблем долевого строительства явятся стартовой точкой таких событий, и будут такими, что 20 ярдов тенге покажутся "сущими копейками" для всех тех, кого я перечислил выше. Бишпек отдыхаль со своим беглым президентом, это всего лишь детским утренником в дошкольном учреждении покажется. В том числе и акционерам ккб, в какой бы они не считали себя безопасности, даже сидя в лондоне. Так что не надо бы лукавить.
ps. по-чём опиум для народа? ©

Сообщение отредактировал Blitzen: 06.11.2009, 19:49:12

[gosh]

речь о каком ЖК идет?

[БВЯ]

ККБ вообще здесь ни при чем - так они себя позицианируют. Ни на один вопрос не дают ни один ответ.

[Machet]

P.S
Дальнейшую дискуссию считаю абсолютно лишённой конструктива и смысла
Отвечу только на конкретно поставленные вопросы относительно ККБ

ОК

Вот вопросы, касающиеся конкретно только ККБ, на которые Вы пока не ответили или на которые просим ответить. Просьба не ссылаться на правительство и другие организации, дайте ответ именно от ККБ. Нас эти вопросы ОЧЕНЬ интересуют, так как в случае воровства, мошенничесства и дефолта со стороные GBC насколько мы понимаем, банк опять предложит судиться с GBC и останется в стороне, как и в случае с Куат:

1) Каковы были критерии именно у ККБ для выбора и предложения ПК GBC c целью дальнейшего выделения 20 млрд. тенге средств ФСА этой ПК. Имеет ли эта ПК какую-либо историю и опыт в строительстве, положительную кредитную историю, есть ли у нее квалифицированные кадры и т.п.? Были ли проведен хотя бы внутренний тендер ККБ по выбору ПК? Есть ли какой-либо внутренний документ Банка, обосновывающий предложение данной ПК, или такой выбор сделан на основании устных указаний/распоряжений руководства ККБ. Ранее, при выделении ипотечных кредитов для долевого участия в объектах Куат, банк активно позиционировал Куат как надежного партнера. В данном случае, наоборот, банк уже на начальном этапе никак не поддерживает и даже дистанцируется от ПК.
2) Если ККБ не связана с Глобал юридически, какие механизмы контроля именно со стороны ККБ, помимо залога бывшего имущества Куат, предполагаются за целевым и своевременным использованием вклада ФСА? Каким образом ККБ предполагает пресекать такие формы нецелевого использования , как: завышение сметы на строительство, завышение стоимости закупаемых строительных материалов и СМР, закуп и использование для строительства некондиционных стройматериалов, заключение контрактов с оффшорными субподрядчиками на перепроектирование, консультации и т.п.?
3) Есть ли у ККБ квалифицированнные кадры для осуществления такого контроля, или опять будет привлечен еще один независимый субподрядчик-инспектор вроде Бюро Веритас, и часть средств ФСА уйдет на оплату дорогих услуг такого субподрядчика, а не прямо на строительство? Если да, то каким образом ККБ проверяет адекватность стоимости услуг такой инспекционной компании, проводится ли какой-либо внутренний тендер для выбора такого инспектора?
4) Если меняется застройщик, предполагается ли переоформление договоров залогов, цессии в случае, если дольщиком-ипотечником заложено именно недостроенное жилье Куат, поступающее в будущем, и предусмотрена уступка права требования банку именно к Куат, но никак не к GBC? Так как в договорах залога и кредитных договорах, договорах цессии везде идет ссылка именно на Куат, но никак на ПК GBC. Насколько мы понимаем, без согласия самого дольщика-ипотечника, такое переоформление невозможно?

Сообщение отредактировал Machet: 07.11.2009, 11:44:29

[5153]

То что земля круглая, это правильно подмечено специально для работника банка приведу пример, лет в 14-16 я имел неприятности с одной компанией из 4-х человек, отслужив в армии ровно год в мою часть попал один "счастливчик" новобранец из той самой компании, представляете что там было? И вообще Вы для сотрудника банка ведете себя грубо, дольщики ни кому ничего не должны.
Что касается того что Вы пытаетесь уверить всех в благородстве компании "Глобал" мол такая смелая компания не боиться достраивать, рискует.
Объясните почему директором "Глобала" является Азербаев Мухит Бахытович, в недавнем прощлом директор ДКО2 КазКома, занимавшийся вопросами Куата с 2007 г?

[БВЯ]

Если мальчсик с ККБ что-то пишет от имени Банка, он должен представиться, притом полностью, ФИО, должность, полномочия. Нет - так он и не нужен здесь. Абсолютно правильные требования.