Сообщений в теме: 30

[ashka79]

Купили участок 10 соток в Калкамане-3,по Ауезова (бывшая Калкаманская трасса), выше Шаляпина, напротив санатория Алатау. Хотим теперь построить 2-этажный коттедж с подвальным помещением площадью около 300-350 кв.м. (12 на 12). Первая проблема с которой столкнулись - это отсутствие воды. У соседей есть скважины, но они не подключают к себе из-за отсутствия напора. Пробурить скважину самим выходит как-то накладно. Позвонили в фирму Зума, они говорят, что вода там на уровне 250 м, а метр у них стоит 550 у.е. Т.е. скважина нам обойдется в 140 000 у.е. Нереально! Теперь будем искать другие пути..
Чтобы начать строительство и получить разрешение в ГосАрхСтройКонтроле надо собрать список документов (выдали на Абая-Ленина). Теперь в поиске хорошей строительной компании, чтобы все было качественно, недорого и в срок.

[gosh]

MODERATORIAL [gosh]

пока на берегу: если появятся объявления ищу/предлагаю, а также вопросы автора, освещенные в других топиках раздела - автор получает заслуженные болты по 2.7 и 2.2.3

[akim]

качественно, недорого и в срок

из раздела фантастики?
из чего строить собираетесь? бетон-кирпич? зачем такой большой дом?
а с водой там проблемы. дядька живет чуть ближе, так у него емкость и для питьевой и для технической воды.

[ГОСТ1991]

калкаман это где такое находится???

[СерикГордый]

Вы даете.. купили участок без воды! Сдается что нет канализации? А газ?
Когда продают и типа вода у соседа есть ... то спрашиваю почем билет в Лохотрон?
Некоторые возводят дом... а потом типа где канализация? где вода и т.п.
Сосед зарылся в землю... а потом стал думать как провести канализацию, если уровень не позволяет...

НАЧИНАЕТЕ С КОММУНИКАЦИЙ!!! ВСЕ ОСТАЛЬНОЕ ДЕТСКИЕ ЗАБАВЫ
- вода (самое важное)
- канализация
- электричество 3-х фазное
- газ
- телефон
- дорога

Потом строить невыгодно... (сейчас котеджи с участками по 1000 у.е. кв. м и меньше)Готовое обойдется дешевле и без нервов и сразу
Самострой - ЛОХОТРОН где лох и кидало одно и то же лицо
Без знаний строительных - не избежать переделок и перестройки... что ДОРОГО обойдется
Строителей небывает хороших и в срок... потому что - строительство котеджа это не выгодно, нет объема, так что берутся те, кто никому более не нужен или кто не профи

Сообщение отредактировал СерикГордый: 05.08.2009, 17:32:01

[Felix]

НАЧИНАЕТЕ С КОММУНИКАЦИЙ!!! ВСЕ ОСТАЛЬНОЕ ДЕТСКИЕ ЗАБАВЫ

Из своего опыта коммуникации ставлю также на первое место, но не в такой последовательности, на 2-м месте сама земля (уровень грунтовых вод и затопляемость паводком), на 3-м месте соседи.
- электричество
- дорога
- вода
Остальное можно сделать самому (септик) или вообще обойтись.
- канализация
- газ
- телефон

Если всего бояться, то лучше с дома не выходить. Побольше сил, нервов и свободного времени и вперёд. Смету примерную пощитайте и умножьте на 2, чтоб правильно рассчитать ресурсы.
Ну и зачем такой большой дом?
Готовое купить намного проще и выгоднее (с учетом включения в цену земли)

[ashka79]

Нет, сам то дом не сильно большой (12 на 12) для двух семей (перевозим сюда родителей).
Построить хотим сами, потому как все равно готовый дом не будет отвечать всем нашим запросам, обычно, что продается строится на продажу, что сказывается на качестве. Лучше наблюдать и если надо корректировать в процессе стройки. Да и папа у нас архитектор на пенсии, будет чем заняться..
На участке есть газ, электричество, вода есть у соседей, но опять таки напоры у них слабоваты. Спрашивали в Горводоканале, говорят, что сейчас рассматривают водообеспечение данного района в Департаменте. Только не известно, рассмотрят в положительную сторону ли, и если да, то когда, поэтому на первое время все равно нужно что-то решать. В идеале все-таки хотим пробурить скважину, все-таки чистая артезинская вода (на глубине 250 м думаю такая и будет) чище и полезнее. Тут нашлись через знакомых люди, которые бурят, но они сказали, что трубы за наш счет, и метр будет стоить около 100 у.е., это куда ни шло (25000 у.е. это не 140000 у.е.)

[ashka79]

Кстати, дорога к участку была как раз тем самым плюсом, на который мы сориентировались при выборе. Там еще нет асфальта (хотя под него и подготовили, все разровнено), но сама дорога широкая и участок находится не в глуби района, но в то же время и не у дороги.

[Gruka]

Почем участок обошелся?

[ashka79]

За 115000 у.е. Были и за 100000, и даже за 70000 примерно в этом же районе, но не то (неудобные подъезды к участкам, близость высоковольтных линий, близость к пробиваемой в будущем улице Абая и т.д.).

[ashka79]

И еще нам понравился вид с участка. Кстати через дорогу, прямо параллельно участку находится санаторий Алатау, раньше нам нравилось там гулять по территории с ребенком. Тоже плюс.

[ashka79]

калкаман это где такое находится???

Это находится выше Шаляпина (уг.ул.Ауезова, бывшая Калкаманская трасса, это вторая улица западнее Момышулы).

[Serge]

Мне тоже нравится тот район, особенно выше Шаляпина, воздух, вид..все хорошо. Сам ищу дом, поскромнее..но выше ШАляпина(Калкаман3) там такие "бедняцкие" дома, что мне не потянуть)) Поэтому ищу пониже Шаляпина. И одно из критериев, наличие природного газа.
Газ есть - хорошо, топится углем или соляркой не хочу. Ну вода и э/энергия само собой.
2ashka79
Кстати советовать конечно не мое дело, но подумайте площадь в 350 м2 не много будет? даже с учетом 2 семей. Посчитайте затраты на отопление и содержание дома. пусть даже и газ есть, он кстати сейчас подорожал. Думаю времена когда строились по принципу "чем больше тем лучше" уже прошли, сейчас люди стали практичнее))
сам бы тоже строился, но к сожалению нет столько денег.

Сообщение отредактировал Serge: 10.08.2009, 11:53:10

[Serge]

Насчет воды, рассмотрите вариант с емкостью, как в теме у Chihgiza, где он тоже строил дом. Временно пока к вам не протянут водопровод, будете завозить воду в емкость.
а вот по поводу бурения за 100$ за 1 метр, не мало ли? может речь идет о скважине 10 метров. а тут целые 250 м, думаю и оборудование уже идет другое..

[а 160]

Вопрос до снега успеете.

[Serge]

Если бы был 1 эт дом, то до зимы можно успеть поставить коробку и крышу сделать...а вот с подвалом и 2 этажа сверху, сомневаюсь.
Это же еще надо строителей найти таких, которые будут все делать в сжатые сроки...зато будет хромать качество.
Может пока залить фундамент, а весной начать стройку...зимой можно и материалы купить, они дешевле, но нужно где то их хранить, на участке могут растащить.

[koban78]

Уважаемый, Автор а вы в курсе что для бурения на глубину более 200м. у вас должно быть разрешение, т.к. в КЗ на такой глубине идет добыча нефти, и могут быть проблемы....а насчет ваших бурильщиков 100$ за метр можно телефончик в личку, тоже хотим скважину пробурить, и если не секрет где карты брали подземных вод

[а 160]

Уважаемый, Автор а вы в курсе что для бурения на глубину более 200м. у вас должно быть разрешение, т.к. в КЗ на такой глубине идет добыча нефти, и могут быть проблемы....а насчет ваших бурильщиков 100$ за метр можно телефончик в личку, тоже хотим скважину пробурить, и если не секрет где карты брали подземных вод

Это шутка

[koban78]

Уважаемый, Автор а вы в курсе что для бурения на глубину более 200м. у вас должно быть разрешение, т.к. в КЗ на такой глубине идет добыча нефти, и могут быть проблемы....а насчет ваших бурильщиков 100$ за метр можно телефончик в личку, тоже хотим скважину пробурить, и если не секрет где карты брали подземных вод

Это шутка

наверное нет, тоже хотели бурить, а как узнали про глубину все отказываются, или просят разрешение....

[ASKAR M]

Спрашивали в Горводоканале, говорят, что сейчас рассматривают водообеспечение данного района...

Значит воды не будет.. Лучше сделайте водную систему двойную: 1. Чистая вода - для питья 2. Дождевая: для всего остального. Сейчас возят в любой район воду в больших бутылях - это будет ваша питьевая.. и для мытья зубов то же. А дождевую с крыши собирайте в большие емкости (сейчас есть пластиковые - которые не будут ржаветь), поставьте напорный насос (немецкий лучше) и Вам будет наплевать на всех... дождей в Алматы больше чем достаточно. Дождевая после того, как отстоиться - подходит для мытья рук и купания. Только если Ваш дом близко к городу, то такая система будет опасна - в дождевую воду будут попадать всякая гадость... Потом крышу нельзя будет делать из гибкой черепицы или асбеста, только металл! Так как все эти материалы из Китая - ядовиты

Сообщение отредактировал ASKAR M: 11.08.2009, 14:57:33