Войти
Регистрация
Цены сейчас на недвижимость довольно сильно выросли. Мож кто из спецов поделится прогнозом об их дальнейшем повышении или наоборот понижении.
Спасибочки заранее за аргументированные ответы - конечно, если таковые возможны.
Цены на недвижимость в Алматыпрогнозы, мнения, тенденции
Автор Тиммон, 28.01.2003, 16:51
Наверх
#2
Отправлено 28.01.2003, 17:12:35
chainik
-
- Свой человек
- 582 сообщений
Основная причина роста - доступное кредитование. Многие банки дают кредит при минимальном взносе 10%. При стоимости жилья тысяч в 20, получается, что надо собрать 2000. Это сегодня уже довольно многим по силам. И хата ушла. Сосед смотрит, что такая же квартира ушла за 20000, ставит на свою уже 21 000. И всегда найдется тип, котоый ее купит. Потому что: надо где-то жить; 2100 у.е. у него уже есть; кредит аж на 10 лет; процентная ставка уже снижена. А еще есть контора, где не требуют подтверждение доходов. Если рынок кредитования будет и дальше развиваться в направлении снижения процентной ставки как кредита, так и первоначального взноса, то жилье будет и дальше дорожать.Цены сейчас на недвижимость довольно сильно выросли. Мож кто из спецов поделится прогнозом об их дальнейшем повышении или наоборот понижении.
Спасибочки заранее за аргументированные ответы - конечно, если таковые возможны.
#3
Отправлено 28.01.2003, 17:33:00
Тиммон
-
- В доску свой
- 5 248 сообщений
А что это за контора, которая не требует подтверждение доходов - это же чистой воды маразм и попадалово. Этой конторе нужно штат юристов нанимать для последующих разборок, имхо.
А развитие ипотеки считаю правильным. Да и ставочки на рынке неспроста падают - хватит уже банкам сверхприбыли получать да и инструментов не хватает.
А развитие ипотеки считаю правильным. Да и ставочки на рынке неспроста падают - хватит уже банкам сверхприбыли получать да и инструментов не хватает.
#5
Отправлено 28.01.2003, 17:53:10
chainik
-
- Свой человек
- 582 сообщений
KBS Group, тел: 63-19-10, ну и еще несколько (это не реклама!!!) Условия (взяты из рекламы): необязательно "официальное" подтверждение доходов при первоначальном взносе 50% (или 30% + доп. залог) Срок кредита - до 15 лет.А что это за контора, которая не требует подтверждение доходов - это же чистой воды маразм и попадалово. Этой конторе нужно штат юристов нанимать для последующих разборок, имхо.
#10
Отправлено 29.01.2003, 11:29:46
chainik
-
- Свой человек
- 582 сообщений
Я понимаю, что многие до сих пор не могут отделить прошлый год и нынешний. Сам такойВ приватной беседе знающий человек "сверху" сказал, что в следующем году цены снизятся. Не упадут, а именно снизятся.
Поэтому прошу уточнение: в 2003 или в 2004 году снизятся цены? 
#17
Отправлено 30.01.2003, 12:48:32
Pivoraki
-
- В доску свой
- 2 322 сообщений
до меня тоже доходили слухи от достаточно интересных людей - что все это повышение искусственное - было задумано еще года два назад и некоторые были предупреждены заранее
Да не искусственное она, а как раз таки прогнозируемое вполне...кризис 98г. прошел, массовое переселение в Астану тоже + ипотека конечно. Цены и подравнялись по 98-году уже. Читал статью аналитическую в Панораме от 17 01 2003...там все довольно таки логично было расписано. писали со слов некоего в-президента ассоциации риэлторов. И что понизятся цены в 2004 - тоже. Но такого, чтобы за три-четыре косаря можно будет снова купить хазу - не ждите...
Меня в этом плане другое интересует. Вторичный рынок (б\у квартиры) не резиновый, а новое жилье пока что строится только очень дорогое. Неужто настолько нерентабельно строить жильё по умеренным деньгам...Только так я мыслю можно сбить цены в нынешних условиях, начать строительство и увеличить предложение на этом рынке...
#18
Отправлено 30.01.2003, 13:18:16
Тиммон
-
- В доску свой
- 5 248 сообщений
Блин, газета под носом, а статью пропустил. Спасиб. вот она в нете - если кому надоДа не искусственное она, а как раз таки прогнозируемое вполне...кризис 98г. прошел, массовое переселение в Астану тоже + ипотека конечно. Цены и подравнялись по 98-году уже. Читал статью аналитическую в Панораме от 17 01 2003...там все довольно таки логично было расписано. писали со слов некоего в-президента ассоциации риэлторов. И что понизятся цены в 2004 - тоже. Но такого, чтобы за три-четыре косаря можно будет снова купить хазу - не ждите...
Меня в этом плане другое интересует. Вторичный рынок (б\у квартиры) не резиновый, а новое жилье пока что строится только очень дорогое. Неужто настолько нерентабельно строить жильё по умеренным деньгам...Только так я мыслю можно сбить цены в нынешних условиях, начать строительство и увеличить предложение на этом рынке...
А по поводу рентабельности или нерентабельности - вопрос выше про маржу...
Хорошо хоть у нас вторичный рынок б/у квартир не такой как в Астане или Атырау
Количество пользователей, читающих эту тему: 1
пользователей: 0, неизвестных прохожих: 1, скрытых пользователей: 0
