Сообщений в теме: 94

[Oljazz]

Уважаемые жители Казахстана, кто из Вас в недалеком прошлом (желательно в этом году), оформлял ипотеку? Возможно кто-то что-то знает, где-то слышал, или еще каким-то образом осведомлен о тонкостях и мудростях этого непростого дела. В каких банках или иных финансовых организациях реально взять ипотеку? Какие условия, процентная ставка, первоначальный взнос и т.д. Пишите обо всем что Вам известно здесь.

[tuple]

в народном,
первоначальный взнос 15%,
под 15% годовых

[Wrecker]

в народном,
первоначальный взнос 15%,
под 15% годовых

в $$$

[Skorpikkkk]

Банк HSBC
для корпоративных клиентов (если ваша компания является клиентом банка) - 14 % годовых
для простых смертных - 15 % годовых.
первоначальный взнос - 30 % от стоимоти, на которую оценил оценщик недвижимость;

Банк ЦентрКредит
два вида:
Ипотека стандарт: ТОЛЬКО в $, с подтвержением доходов 15 %, без подтверждения - 18 % годовых (ставка фиксированная на весь период кредитования, так по крайней мере обещают), 30 % первоначальный на квартиры, 40 % на дома.
Ипотека в рамках КИК (Казахстанская ипотечная компания) - 13,8 % годовых, в тенге (ставка пересматривается раз в 2 года в одностороннем порядке).

БТА-ипотека
пока не выдает обычную ипатеку, сливают то, что есть в залоговом. Тут есть три варианта:
1 Торги. Для участия нужно 150 000 тг (если не выигрываете торги, деньги возвращаются, либо идут в счет кредита...). Торги идут голландским методом - на понижение цены. Цена до торгов несколько завышена от заявленной на сайте.
2 Прямые продажи, то есть договор заключается с банком, без торгов.
3 "С положительным отношением", ето когда хозяин, проживающий в недвижимости согласен высилиться.
В первых двух случаях выселение ныне проживающих должников происходит за счет покупающего.
При первоначальном взносе 5 % - 16 % годовых, от 10 % - 15 % годовых.

Альянс не выдает

Большая просьба к ЦТ-шникам, кто подумывает насчет ипотеки, делитесь инфой, будем действовать вместе.
А тем, кто захочет выговориться начет диких процентов, и о том, чо это лохотрон, пожалуйте в соответствующую тему, не сорите. Для меня ипотека лучший вариант, ибо надоело снимать кв и платить те деньги, которые можно было бы отдавать за свою недвижку, пусть с процентами.

[Pantera]

Еще посмотрите ипотеку у ATFбанка


я бы вам посоветовала не смотреть на%, которые обещаны.
Приходите прямо в банк и спрашивайте график погашения, что бы узнать сумму к выплате в месяц.
Бывает и такое, когда банк обещает более низкие проценты чем другой, а выплаты ежемесячные на один и тот же срок получаются больше за счет всяких комиссий.

Плюс учитывайте, что либо при выдаче с вас банк удержит 1-2% от суммы, либо попросит вас внести эти деньги наличкой - это комиссия банка за выдачу кредита. Также нужно будет оплатить страхование жизни, страхование недвижимости, оценку квартиры и оформление сделки, и всякие согласия нотариально заверить.
В некоторых банках оформление сделки стоит намного дороже, чем у любого другого нотариуса, в среднем 35-40 000 тенге, из-за того, что квартира уходит под залог и документы вам на нее на руки не выдадут, всем оформлением будет заниматься банк либо компания при нем.

И получается в общем, чтобы взять ипотеку - надо иметь пару тройку тысяч уе на руках на все расходы.

Сообщение отредактировал Pantera: 29.06.2009, 17:21:48

[Skorpikkkk]

я бы вам посоветовала не смотреть на%, которые обещаны.
Приходите прямо в банк и спрашивайте график погашения, что бы узнать сумму к выплате в месяц.
Бывает и такое, когда банк обещает более низкие проценты чем другой, а выплаты ежемесячные на один и тот же срок получаются больше за счет всяких комиссий.

Вот это реальный совет, спасибо!!! Так и сделаю.
Насчает БТА, завтра позвоню, отпишусь.

[patriot]

Присмотрелся к HSBC.

30 % - первоначалка

3 ежемесячных платежа нужно на депозит.

а кредит по 15%

Сообщение отредактировал patriot: 29.06.2009, 19:09:48

[Skorpikkkk]

Присмотрелся к HSBC.

30 % - первоначалка

3 ежемесячных платежа нужно на депозит.

а кредит по 15%

Да, еще нужна ежегодная страховка (страхование залога и Страхование жизни или страховка от несчастных случаев), но зато обещают, что за рассмотрение ничего не берут.
Еще процентные ставки плавающие и могут изменяться....
Есть так же вариант, если имеется пенсионный счет в УларУмит и еще какой-то (не помню название), то процентная ставка 13,8 %, но рассмотрение - 2% от суммы кредита.

Сообщение отредактировал Skorpikkkk: 30.06.2009, 13:56:18

[Skorpikkkk]

КазИнвестБанк
первоначалка 40 %, ставки 14,5 % годовых. Кредит в тенге.

Ну и еще так, похихикать: Банк Азия кредит (бывший лариба банк):
первоналка 16-24%,
при взносе 20% - 24 % годовых,
30% - 20 % годовых...
Привязка к $!!!

[Skorpikkkk]

АТФ банк
выдает в долларах, 18,5 % годовых с подтверждением доходов, первоначальный взнос от 30 % от стоимости.

[ScorpiOlga]

спасибо за тему! но не могу не удержаться (хоть и просили) и фигею от ставок

[BlackBrown]

вроде прошла инфа, что ставка рефин-я от НБК установлена 8% с 10 июля.
при нормальной ситуации (економике) % по ипотекам должны снижаться до уровня 11.5-12% годовых.
имхо конечно.

[Devit]

Доброго времени суток! Кто подскажет, имея на руках 7 000 зеленых и совокупный доход (с женой) 230 000 в тенгах реально взять ипотеку?

[asiatt]

Доброго времени суток! Кто подскажет, имея на руках 7 000 зеленых и совокупный доход (с женой) 230 000 в тенгах реально взять ипотеку?

В зависимости за какую цену вы хотите приобрести квартиру

[asiatt]

Ипотека от КазИнвестБанка!
14% годовых, первоночалка 40 %, % ставка фиксированная на ближайшие 3 года!
На данный момент это лучшая ипотека!

Также предоставляем ипотеку ИПшникам 15%ставка, первоначалка также!

[Devit]

За тысяч 60-70, наверн. Самая большая проблема отсутствие первоначального взноса. Зато есть, что поставить в залог))

Ипотека от КазИнвестБанка!
14% годовых, первоночалка 40 %, % ставка фиксированная на ближайшие 3 года!
На данный момент это лучшая ипотека!

Также предоставляем ипотеку ИПшникам 15%ставка, первоначалка также!

Крутая первоначалка! А чего-нибудь полегче есть?

Сообщение отредактировал Devit: 15.07.2009, 12:54:17

[nastin]

простите что влезаю.....
но всё таки кто нибудь уже взял ипотеку в каком нибудь банке?
расскажите пожалуйста....

[Заяц]

Доброго времени суток! Кто подскажет, имея на руках 7 000 зеленых и совокупный доход (с женой) 230 000 в тенгах реально взять ипотеку?

врядли.. банкам нужна большая первоначалка, но попытаться узнать стоит.

[Kaskyr001]

кто оформит ипотеку под 14% отпишитесь!!! сумма займа и ежем.платеж какой. хочу поглядеть на это чудо

[Заяц]

Доброго времени суток! Кто подскажет, имея на руках 7 000 зеленых и совокупный доход (с женой) 230 000 в тенгах реально взять ипотеку?

врядли.. банкам нужна большая первоначалка, но попытаться узнать стоит.

в некоторых банках есть возможность оформить кредит под залог имеющейся недвижимости, чтоб хватило на первоначалку, но мне кажется это уже и смыла особого не имеет. хотя если сильно нужно...

мы взяли кредит в марте этого года под 13% годовых и перовначалка 35% в HSBC (фактически вышло около 50%). в темке про банки есть тема про него, можете почитать. однако сейчас там условия изменились немного.

Крутая первоначалка! А чего-нибудь полегче есть?

сейчас думаю ни один банк не заинтересовать раздавать деньги просто так. обожглись уже. а посему либо первоначалка меньше, но процент больше, либо наоборот.