Сообщений в теме: 41

[Божья_коровка]

3. адоптировать проект из нета или росийского каталога 7-10К грин.( потому как 95% переделать нуно)

А вот тут можно подробнее??? Чего это там 95 процентов нужно переделывать?
Я не взял информацию из воздуха. У меня один знакомый, купил проект, помоему вот здесь, в Москве. Чет в районе тысячи долларов он стоил.
http://www.rso-geopolis.ru/
И построил. На утверждение ушло какое-то время и денег порядка 70 тык тенге. Особенных проблем небыло.

Не забывайте что Москва это не сейсмически опасный район, что нельзя сказать об Алматы и ее области, соответвенно для нас идет проектирование дома с учетом сейсмики это раз, во вторых почва совершенно разная в наших регионах из этого вытекают разный выбор фундаментов а это основа дома, в третьих у нас нет таких морозов как в Москве, климат разный, что тоже влияет на выбор строительных материалов которые учитываются в проектной документации и т.д. это только навскидку

[So!]

3. адоптировать проект из нета или росийского каталога 7-10К грин.( потому как 95% переделать нуно)

А вот тут можно подробнее??? Чего это там 95 процентов нужно переделывать?
Я не взял информацию из воздуха. У меня один знакомый, купил проект, помоему вот здесь, в Москве. Чет в районе тысячи долларов он стоил.
http://www.rso-geopolis.ru/
И построил. На утверждение ушло какое-то время и денег порядка 70 тык тенге. Особенных проблем небыло.

Не забывайте что Москва это не сейсмически опасный район, что нельзя сказать об Алматы и ее области, соответвенно для нас идет проектирование дома с учетом сейсмики это раз, во вторых почва совершенно разная в наших регионах из этого вытекают разный выбор фундаментов а это основа дома, в третьих у нас нет таких морозов как в Москве, климат разный, что тоже влияет на выбор строительных материалов которые учитываются в проектной документации и т.д. это только навскидку

Просто даже не углубляясь во все вами перечисленное - дать адрес этого дома, что-бы посмотреть??? 70 тысяч тенге "утрясти" все это видимо и стоило.

С уваженеим.

[Божья_коровка]

3. адоптировать проект из нета или росийского каталога 7-10К грин.( потому как 95% переделать нуно)

А вот тут можно подробнее??? Чего это там 95 процентов нужно переделывать?
Я не взял информацию из воздуха. У меня один знакомый, купил проект, помоему вот здесь, в Москве. Чет в районе тысячи долларов он стоил.
http://www.rso-geopolis.ru/
И построил. На утверждение ушло какое-то время и денег порядка 70 тык тенге. Особенных проблем небыло.

Не забывайте что Москва это не сейсмически опасный район, что нельзя сказать об Алматы и ее области, соответвенно для нас идет проектирование дома с учетом сейсмики это раз, во вторых почва совершенно разная в наших регионах из этого вытекают разный выбор фундаментов а это основа дома, в третьих у нас нет таких морозов как в Москве, климат разный, что тоже влияет на выбор строительных материалов которые учитываются в проектной документации и т.д. это только навскидку

Просто даже не углубляясь во все вами перечисленное - дать адрес этого дома, что-бы посмотреть??? 70 тысяч тенге "утрясти" все это видимо и стоило.
С уваженеим.

Дык, кто ж вам мешает? Ну покупайте российский проект и стройтесь ради бога Всяк волен в выборе Мы поступили по другому еще проще, качнули понравившийся нам проект с инета (бесплатно), сами переделалаи планировку и отащили к архитектору, сидели рядышком с ним дыша в затылок и он нам по нашим желаниям запроектил домик по Казахстанским СНИПАМ (кстати СНИПы отличаются у РК иРФ) нам его багополучно утвердили, все это удовольствие обошлось нам в 74 тыс.тенге.

[Божья_коровка]

Ребята, по поводу строительства, проектирования, выбора материалов, документации и т.д. были очень жаркие споры и обсуждения этой весной, я даже выкладывала полный перечень документации необходимой для начала строительства, поднимите эти темы, почитайте, я думаю там вы найдете ответы на свои вопросы

[- 합기 -]

а лучше пойти и купить в комитете типовой архитектурный проект, он тыщ 20-30 стоит. и никакого гемора.

Да можно типовой, в принципе и из них можно выбрать нормальский, мы глядели Но все равно охота отличаться от соседей, охота свой, непохожий на другие дома, домик Вообщем индивидуальность рулит, но и к ней нужно подходить с умом.

чтобы отличиться, есть масса возможностей: покраска дома, ландшафтный дизайн и т.д.

[So!]

3. адоптировать проект из нета или росийского каталога 7-10К грин.( потому как 95% переделать нуно)

А вот тут можно подробнее??? Чего это там 95 процентов нужно переделывать?
Я не взял информацию из воздуха. У меня один знакомый, купил проект, помоему вот здесь, в Москве. Чет в районе тысячи долларов он стоил.
http://www.rso-geopolis.ru/
И построил. На утверждение ушло какое-то время и денег порядка 70 тык тенге. Особенных проблем небыло.

Не забывайте что Москва это не сейсмически опасный район, что нельзя сказать об Алматы и ее области, соответвенно для нас идет проектирование дома с учетом сейсмики это раз, во вторых почва совершенно разная в наших регионах из этого вытекают разный выбор фундаментов а это основа дома, в третьих у нас нет таких морозов как в Москве, климат разный, что тоже влияет на выбор строительных материалов которые учитываются в проектной документации и т.д. это только навскидку

Просто даже не углубляясь во все вами перечисленное - дать адрес этого дома, что-бы посмотреть??? 70 тысяч тенге "утрясти" все это видимо и стоило.
С уваженеим.

Дык, кто ж вам мешает? Ну покупайте российский проект и стройтесь ради бога Всяк волен в выборе Мы поступили по другому еще проще, качнули понравившийся нам проект с инета (бесплатно), сами переделалаи планировку и отащили к архитектору, сидели рядышком с ним дыша в затылок и он нам по нашим желаниям запроектил домик по Казахстанским СНИПАМ (кстати СНИПы отличаются у РК иРФ) нам его багополучно утвердили, все это удовольствие обошлось нам в 74 тыс.тенге.

Дык никто и не мешает. Обратите внимание, я с самого начала и предлагал автору "выкиныть из головы" идею о проектировании "с нуля". Собственно из экономии средств.

Респект.

[piccolo]

3. адоптировать проект из нета или росийского каталога 7-10К грин.( потому как 95% переделать нуно)

А вот тут можно подробнее??? Чего это там 95 процентов нужно переделывать?

просто если взять российский проект и взять казахский СНиП по сейсмике........то можно дом занового сделать.
В алмате сейсмика 9-10 баллов, а в россии 1-2.
один и тот же проект дома для 9 баллов сильно отличается от проекта для 10 баллов (в техническом плане)
Вот и получается необходимо добовлять сейсмошвы, уменьшать или убирать выступающие части и т.п.
Просто приходилось уже адоптировать........например "Зеленые холмы", там за основу заказчик дал дома из каталога "1000 проектов".
То что осталось после "причесывания" от оригинала составило процентов 5.
тоесть пришлось заново делать планировку, а соответственно и новые фасады, конструкции, крыша стала другой. А оставшиеся 5% - это образ (стиль) дома.
дом это как смотанный клубок, начинаешь тянуть в одном месте, а врезультате разматывается весь клубок.
Потом приходиться заново сматывать.



ЗЫ:
может ваш знакомый в астане строился? там с этим намного проще

[So!]

Да нет, не в Астане. На Кок-Тюбе2. И дом у него - деревянно-бревенчатый.

[piccolo]

Да нет, не в Астане. На Кок-Тюбе2. И дом у него - деревянно-бревенчатый.

ну дык енто все и объясняет....
деревянно-бревенчатый даже в сейсмике хорошо стоит!

[SouthMan]

DAlexa, совет вымученный более полугодом беганьем по всевозможным инстанциям, пусть ваши родители задумаются не только о проектировани дома но и об утверждении данного проекта в архитектуре, и далее сдачи дома в БТИ. Индивидуальный проект это супер, но лучше его проектить не самим сидя на кухне, а со специалистом у которого есть на это дело надлежащия лицензия, конечно это будет стоит деньги, но это будет надежнее, ведь ваш дом ваша крепость, и лучше пусть эту крепость проектирует специалист исходя из ВАШИХ желаний и предложений. Прежде чем начинать спройку дома необходимо РАЗРЕШЕНИЕ на строительство, подписанное галвным архитектором района и курирующим архитектором, а что бы его получить это разрешение, необходим УТВЕРЖЕННЫЙ проект дома, а в проект дома входит не только расположение комнат в доме, лестниц, окон, там только фундамент рисуется в трех разрезах, причем его тип выбирается в зависимости от почвы и грунта вашего участка и т.д. и .т.п и куча всяких нюансов с подовом коммуникаций, расположением дома, вообщем много всего разработнанного по СНИПам РК которые тоже имеют свойство меняться...Вообщем мой совет - займитесь выбором проектировочной конторы и выбором архитектора Даже если вы купите проект дома через Интернет на какойм нибудь из российских сайтов, не забудтье что его тоже надо будет оттащить к архитектору потому как тут вступают в игру климатические нюансы и расположение участка, данный проект еще прийдется адаптировать под наши условия.

Странно, вроде бы только после того как только дом построил надо направлять стопы в архитектуру?
можно брать типовой проект, но строить свой, а потом переделать в архитектуре, и зачем еще РАЗРЕШЕНИЕ на строительство?

[piccolo]

можно брать типовой проект, но строить свой, а потом переделать в архитектуре, и зачем еще РАЗРЕШЕНИЕ на строительство?

разрешение нужно чоб не штрафанули!
интересно, что значит свой и потом переделать в архитектуре?
чоб сдать дом в эксплуатацию дом должен соответствовать утвержденному проекту..........

[Божья_коровка]

Странно, вроде бы только после того как только дом построил надо направлять стопы в архитектуру?

Стопы в архитектуру надо направлять сразу же после того как приобрели участок, если конечно вы приобрели участок уже со всеми Актами, планами,проектом утвержденным и т.д. тогда можно и не ходить туды, а нарисоваться лишь при сдачи дома в эксплуатацию Я писала об последовательности этих процедур еще весной кажеться, поднимите темы...

[m_golf]

большое спасибо за инфо

[void]

А может кто-нибудь рассказать о домах из несьёмной опалубки. Это вместо опалубки деревянной ставят пенопластовые блоки толщиной 10см каждый и меж них заливают бетон. Толщина стены получается 30 см(10см пенопласт, 10 см бетон и опять 10см пенопласт). Как говорят не дом а термос получается, зимой тепло, летом прохладно. По деньгам опять же экономнее получается строить, в отличии от кирпича. Но есть много но, вызывающие сомнение- как такие стены отделать и снутри и снаружи, например отделочным кирпичом? какова пожароопасность? ну и наконец мягкие стены, как туда гвозди вбивать чтоб тот же светильник повесить или картину?

Сообщение отредактировал void: 06.10.2006, 14:35:29

[Вжик!]

В связи с предстоящим строительством загородного дома хотел поинтересоваться по данному вопросу. Т.е. строительство домов через заказ компаниям реализующим сдачу домов "под ключ".

Во-первых, какие плюсы и минусы такого строительства.
Во-вторых, какие компании работают на данном поприще и отзывы по ним.
В-третьих, примерная цена постройки.

Дом - жилой и приспособленный к полноценному обитанию в нём круглый год, 4 комнаты, самый простой, можно сказать бюджетный.

[piccolo]

я таких компаний у нас не знаю, так как данный вид строительства у нас в зачаточном виде.
нашим строителям проще было строить в черновой оделке.

1. Плюс такого строительства в том что вы покупаете дом...вам остается купить мягкую мебель и можно начинать жить
2. не встречался, для данных проектов нужен project manager и архитектор, а их у нас не принято нанимать
3. цена зависит от применяемых отделочных материалов или бюджета на строительство.

[Карамеля]

По легкому пути хотите пойти - отдал денежку и через некоторое время заехал? ИМХО - переплачивать придётся нехило (будут воровать материал, затягивать сроки, халтурить).

Наши строители строят быстро, качественно и недорого - вот тока выбрать можно 2 из этих параметров))

Сообщение отредактировал Карамелька: 24.05.2009, 22:26:28

[Wild Rose]

Однозначно дороже, чем договариваться с прорабом и его бригадой напрямую. Сами посудите, то ли одного прораба аппетиты удовлетворить, то ли целой компании, состоящей из двух-трех директоров, бухгалтера, секретаря и так далее, в зависимости от масштабов компании.
Относительно воровства - в компании это вряд ли, конечно.
Хотя, расскажу одну неприятную историю: в прошлом году мой родственник заключил официальный договор с некоей строительной компанией. ТОО "Континент". Называю специально, чтобы никто больше не попался на их удочку. Они взялись достроить дачный дом (капитальный, кирпичный).
Родственник отдал им предоплату, достаточно в большом размере, почти 70% от общей суммы. Опустим здесь наивность моего родственника и его уверенность в договорных отношениях. Даже объяснить не могу зачем он отдал такую большую предооплату.
В общем в результате они заштукатурили одну комнату и смылись. Родственник подал на данное ТОО в суд, дело выиграл еще прошлой осенью, присудили вернуть предоплату, судебные издержки, моральный ущерб. Есть все судебные предписания выплатить, есть судебные исполнители, занимающиеся этим делом, но денег так и нет. Хотя ТОО вроде действует до сих пор и банкротом себя не объявляло.
В этом году родственник достраивает свою дачу, нанимает местные бригады частников без всяких договоров и платит строго по выполнению работ. Получается значительно дешевле.
Так что делайте выводы.
И еще, строительство через компанию не оградит вас от споров и разборок с исполнителями. Вам все равно нужно будет контролировать весь процесс, иначе результат может очень удивить и вряд ли в приятную сторону. ИМХО

[Ayanbay]

В связи с предстоящим строительством загородного дома хотел поинтересоваться по данному вопросу. Т.е. строительство домов через заказ компаниям реализующим сдачу домов "под ключ".

Во-первых, какие плюсы и минусы такого строительства.
Во-вторых, какие компании работают на данном поприще и отзывы по ним.
В-третьих, примерная цена постройки.

Дом - жилой и приспособленный к полноценному обитанию в нём круглый год, 4 комнаты, самый простой, можно сказать бюджетный.

Добрый день!
Оказываем услуги по проектированию, дизайну интерьера, строительству и отделке домов под ключ. ГСЛ № 09921. Антикризисные цены!!!
Тел.: +7701 2503848 Аян

[Qarakhan]

В связи с предстоящим строительством загородного дома хотел поинтересоваться по данному вопросу. Т.е. строительство домов через заказ компаниям реализующим сдачу домов "под ключ".

Во-первых, какие плюсы и минусы такого строительства.
Во-вторых, какие компании работают на данном поприще и отзывы по ним.
В-третьих, примерная цена постройки.

Дом - жилой и приспособленный к полноценному обитанию в нём круглый год, 4 комнаты, самый простой, можно сказать бюджетный.

Добрый день!
Оказываем услуги по проектированию, дизайну интерьера, строительству и отделке домов под ключ. ГСЛ № 09921. Антикризисные цены!!!
Тел.: +7701 2503848 Аян

Сайт есть? где можно увидеть, что вы уже делали....