Сообщений в теме: 41

[m_golf]

Привет всем.

Знакомый купил участок земли в Чимкенте. Теперь хочет построить там дом (именно дом, не особняк здоровый, а нормальный дом). Чтобы было красиво. В общем, нужно

1. Проект самого дома.
2. Проект ландшафта.
3. Проект остальной фигни типа гаража, бани, сараюшки какой-нить, беседки для медитации и пр.


Кто в Алматы делает подобные работы и сколько примерно будет стоить? Если есть информация о таких конторах в Чимкенте, еще лучше.

Заранее спасибо

[Shamanidze]

По поводу Чимкента не могу утверждать, но в А-те и Астане берется, незнаю про его загруженность в данное время, но проектирует и доводит до ума точно!!

Денис 8 701 710 07 86 (Услуги не из дешевых)

[m_golf]

Shamanidze, большое спасибо за инфо.

Неужели этот самый Денис - единственный, кто занимается подобными проектами?

[DAlexa]

Народ, требуется ваш совет или ссылки на полезные сайты. Мы собираемся строить дом. Деньги родителей. Вернее родитель и собирается строить. Для строительства собирается привлекать дешевую раб силу. План нарисовали общими усилиями семьи теперь дружно спорим о всех минусах и плюсах. Что-то внутри подсказывает, что многое не учтено и многое из того что предлагает отец нарушает законы не только строительства, но и физики, а заодно и природы. Есть ли где в инете инфа о том как вообще нужно рисовать план дома (хотя бы какие-то общие правила). Ну например, где можно, а где не нужно размещать лестницу на второй этаж, с какой стороны лучше размещать кухню, а с какой зал, в какую сторону направлять скат крыши, где делать окна и т.п.? Заранее спасибо за помощь!

[So!]

Классный пост. Вообще-то, таким вещам в институтах учат. 5 лет.
В интернете масса сайтов, где можно прочитать советы, но не научиться этому. Так-же масса сайтов с готовыми проектами домов, которые кстати можно купить в готовом виде и идти на утверждение к властям. Ваш оригинальный проект - нужно однозначно отдавать проектировщикам. "Оригинал" - будет стоить в разы дороже типового.

С уважением.

[m_golf]

DAlexa, мне поставили вопрос примерно так же.
Фундамент я конечно сам могу залить а вот дальше..

So!, учат-то учат, а где же они, славные КазГАСАшники например, которые должны такие проекты как орешки щелкать и бабки на этом делать?

[piccolo]

So!, учат-то учат, а где же они, славные КазГАСАшники например, которые должны такие проекты как орешки щелкать и бабки на этом делать?

деньги рубят.......

[m_golf]

ага, на строительстве бизнес-центров и элитных многоэтажек могли бы и подхалтурить - что им стоит частный дом спроектировать

Эээх, все приходится делать самому (с) не помню

[piccolo]

что им стоит частный дом спроектировать

им нмчего.......
а вот клиенту!

[So!]

ага, на строительстве бизнес-центров и элитных многоэтажек могли бы и подхалтурить - что им стоит частный дом спроектировать

Эээх, все приходится делать самому (с) не помню

Да какая разница чего проектировать? Вот вы лично, во сколько бы оценили понятие "подхалтурить", оригинальный проект дома? Просто интересно стало. Судя по постам, у нас граждане считают, что даже выпускники скажем той-же КазГАСА, должны по ночам не спать и халтурить за 200 долларов за все + авторский надзор. Я не разбираюсь в этом, посто жена этим занимается. И леваками тоже и я знаю чего на самом деле стоит утверждение "что им стоит подхалтурить". Стоит, поверьте, дорогого стоит. Это сложная работа, причем не одного только лишь архитектора. Там конструкторы какие-то есть, сметчики и т.д. Еще раз оговорюсь - я не специалист и не лезу в эти дела. Просто понимаю, что спроектировать дом "с нуля", это не так уж просто. Тут без пал-литры - никак.

С уважением.

[Божья_коровка]

Народ, требуется ваш совет или ссылки на полезные сайты. Мы собираемся строить дом. Деньги родителей. Вернее родитель и собирается строить. Для строительства собирается привлекать дешевую раб силу. План нарисовали общими усилиями семьи теперь дружно спорим о всех минусах и плюсах. Что-то внутри подсказывает, что многое не учтено и многое из того что предлагает отец нарушает законы не только строительства, но и физики, а заодно и природы. Есть ли где в инете инфа о том как вообще нужно рисовать план дома (хотя бы какие-то общие правила). Ну например, где можно, а где не нужно размещать лестницу на второй этаж, с какой стороны лучше размещать кухню, а с какой зал, в какую сторону направлять скат крыши, где делать окна и т.п.? Заранее спасибо за помощь!

DAlexa, совет вымученный более полугодом беганьем по всевозможным инстанциям, пусть ваши родители задумаются не только о проектировани дома но и об утверждении данного проекта в архитектуре, и далее сдачи дома в БТИ. Индивидуальный проект это супер, но лучше его проектить не самим сидя на кухне, а со специалистом у которого есть на это дело надлежащия лицензия, конечно это будет стоит деньги, но это будет надежнее, ведь ваш дом ваша крепость, и лучше пусть эту крепость проектирует специалист исходя из ВАШИХ желаний и предложений. Прежде чем начинать спройку дома необходимо РАЗРЕШЕНИЕ на строительство, подписанное галвным архитектором района и курирующим архитектором, а что бы его получить это разрешение, необходим УТВЕРЖЕННЫЙ проект дома, а в проект дома входит не только расположение комнат в доме, лестниц, окон, там только фундамент рисуется в трех разрезах, причем его тип выбирается в зависимости от почвы и грунта вашего участка и т.д. и .т.п и куча всяких нюансов с подовом коммуникаций, расположением дома, вообщем много всего разработнанного по СНИПам РК которые тоже имеют свойство меняться...Вообщем мой совет - займитесь выбором проектировочной конторы и выбором архитектора Даже если вы купите проект дома через Интернет на какойм нибудь из российских сайтов, не забудтье что его тоже надо будет оттащить к архитектору потому как тут вступают в игру климатические нюансы и расположение участка, данный проект еще прийдется адаптировать под наши условия.

[DAlexa]

Мд-я-я-я-я!!! Честно говоря я и сама не понимаю своих родителей. Ну действительно, ведь есть же люди которые учились строить дома, учить дитей, ремонтировать машины и т.д и т.п. Нет, все надо самому. Любой мерс могем собрать и главное, разобрать. Дом построили и не один. И фигня, что в подвале весной и осенью воды как в бассейне, канализация и водопровод зимой перемерзают и их вечно приходится отогревать, отопление передилываем каждое лето и каждую зиму материмся, что печка фигня, ничерта не греет, штукатурка почему то потрескалась и отваливается, а вот почему потолок до сих пор не отвалился - сам не пойму, загадка природы и т.д. Зато сам посторил и еще лучше построю!!! Вот узбеков найму и построю!!!

[Божья_коровка]

Мд-я-я-я-я!!! Честно говоря я и сама не понимаю своих родителей. Ну действительно, ведь есть же люди которые учились строить дома, учить дитей, ремонтировать машины и т.д и т.п. Нет, все надо самому. Любой мерс могем собрать и главное, разобрать. Дом построили и не один. И фигня, что в подвале весной и осенью воды как в бассейне, канализация и водопровод зимой перемерзают и их вечно приходится отогревать, отопление передилываем каждое лето и каждую зиму материмся, что печка фигня, ничерта не греет, штукатурка почему то потрескалась и отваливается, а вот почему потолок до сих пор не отвалился - сам не пойму, загадка природы и т.д. Зато сам посторил и еще лучше построю!!! Вот узбеков найму и построю!!!

DAlexa, ты объясни родителям что сейчас немного другое время и что если они построят дом по неутвержденному проекту то потом будут года 3 бегать по инстанциям чтобы его легализовать! И еще заплатят кучу официальных шрафов не считая взятки которые будут вальироваться минимум от 1500 ДОЛЛАРОВ Это не совковое время когда можно было строиться, приходить и грить властям вот мой дом, мои бабушка с дедушкой так же дом строили без всяких аркитекторов и тому подобное, у мужа родители так и дом и дачу построили, дом вот полгода в эксплуатацию сдавали обошлось это удовольствие больше штуки баксов, куча нерово и времени моего мужа Мы с мужем пошли по другому пути, сначало все оформили и лишь затем занялись стройкой, зато щас если прийдет проверка с архитектуры, фиг они с нас бабло снимут

[- 합기 -]

а лучше пойти и купить в комитете типовой архитектурный проект, он тыщ 20-30 стоит. и никакого гемора.

[Божья_коровка]

а лучше пойти и купить в комитете типовой архитектурный проект, он тыщ 20-30 стоит. и никакого гемора.

Да можно типовой, в принципе и из них можно выбрать нормальский, мы глядели Но все равно охота отличаться от соседей, охота свой, непохожий на другие дома, домик Вообщем индивидуальность рулит, но и к ней нужно подходить с умом.

[m_golf]

Вот вы лично, во сколько бы оценили понятие "подхалтурить", оригинальный проект дома?
..
Это сложная работа, причем не одного только лишь архитектора. Там конструкторы какие-то есть, сметчики и т.д.
..
Тут без пал-литры - никак.
..
С уважением.

во сколько? да в том-то и дело, что я понятия не имею "во сколько". Может быть штука баксов, а может и десять. Поэтому и тему создал - чтобы узнать в конечном счете, сколько будет стоить.

Я понимаю, что это сложная работа. Мама говорит: "Какая разница, сколько людей домой в гости приглашать - четверых или двадцать четыре. Хлопот все равно одинаково". Но я считаю, что определение "достойно оплачиваемая" в случае "работа" важнее, чем "сложная"

вот насчет пол-литра - согласен на все 100

взаимно

[m_golf]

Любой мерс могем собрать и главное, разобрать.

я тоже свой гольфик могу разобрать и собрать, вот только детали лишние остаются

Дом построили и не один. И фигня, что в подвале весной и осенью воды как в бассейне, канализация и водопровод зимой перемерзают и их вечно приходится отогревать, отопление передилываем каждое лето и каждую зиму материмся, что печка фигня, ничерта не греет, штукатурка почему то потрескалась и отваливается, а вот почему потолок до сих пор не отвалился - сам не пойму, загадка природы и т.д. Зато сам посторил и еще лучше построю!!! Вот узбеков найму и построю!!!

во-во не хочу, чтобы так получилось.

Подскажите ламеру - а где этот самый типовой проект взять, которые тысяч 20-30? Если можно, точный адрес дайте пожалуйста

[piccolo]

в общем так:
1. стоимость индивидульного проекта 10-15К зелени
2. готовый проект с привязкой 3-5К той же зелени
3. адоптировать проект из нета или росийского каталога 7-10К грин.( потому как 95% переделать нуно)
4. за 200 грин можно заказать только 3Д модель вашего домика у студента.
5. самому строить, а потом оформлять ( с учетом всех нервов) выйдет 5-12К (зависит от места, наличия разрешительных док., везения и т.п.)

К счастью народ стал понимать, что профессионалам надо доверять - это радует.
пока народ не осознает асколько стоит эта работа.
На самом деле спроектировать многоэтажку (5-9 этажей) намного проще чем индивидульный жилой дом с удовлетворением всех потребностей заказчика. И чем меньше площадь дома, тем дороже проект (а не наоборот как многие считают), потому как времени уходит примерно одинаково на дом в 100кв.м и на дом в 300 кв.м.

вот такая арихметика!!!!!!!
best regards.
ЗЫ:
проект разрабатывает группа инжинеров во главе с архитектором и каждому угоотовлена своя долька в большом пироге под названием "проект"!!!

[Божья_коровка]

Подскажите ламеру - а где этот самый типовой проект взять, которые тысяч 20-30? Если можно, точный адрес дайте пожалуйста

Типовой проект за 20 тыс.тенге вы можите взять в архитктуре по району, то бишь в архитектуре того района где собираетесь дом строить Дают и утверждают его без проблем и проволочек. Точный адрес это адрес вашей архитектуры, кабинет курирующего архитектора.

[So!]

3. адоптировать проект из нета или росийского каталога 7-10К грин.( потому как 95% переделать нуно)

А вот тут можно подробнее??? Чего это там 95 процентов нужно переделывать?
Я не взял информацию из воздуха. У меня один знакомый, купил проект, помоему вот здесь, в Москве. Чет в районе тысячи долларов он стоил.
http://www.rso-geopolis.ru/

И построил. На утверждение ушло какое-то время и денег порядка 70 тык тенге. Особенных проблем небыло.