Дом построитьКак, из чего, сколько стоит и т.д.
#3962
Отправлено 17.03.2011, 15:14:51
О майн год, в общем крыша грзит встать в 3 000 долларов США . Верона, я честно говоря еще даже дизайн и макет не создавал, идеально было бы соеденить крышу нового строения с самим домом, а в доме крыша как я пониманию двухскатная.
Это у Вас по-божески еще выходит. У меня стоимость кровли на 220м2, материал+дерево, выходит на 8 000 у.е. и это без стоимости за работу! Крышу буду делать из гибкой черепицы Катепал, профиль Рокки, цвет Дюна.
Сообщение отредактировал Verona_66: 17.03.2011, 15:33:56
#3963
Отправлено 17.03.2011, 20:50:17
Большое спасибо за инфу! Теперь ясна картина с чего начинатьНачал с того что собрал все документы (акт на землю, тех. паспорт на существующий дом, уд. личности, РНН) и пошел в Управление Архитектуры и Градостроительства (УАиГ) по г. Алматы находится по Аблай-Хана в здании Жилстройсбербанка на седьмом этаже. Они занимаются выдачей архитектурно-планировочного задания (АПЗ) необходимого для разработки проекта нового дома. Так как у меня все коммуникации подключены - центральная канализация, вода, электричество, газ в УАиГ сказали принести копии заключенных договоров с водянниками, Алматы газ, Энергосбыт, также предоставить топографическую съемку с указанием красных линий (не более полугодовой давности). После того как все принес смог сдать на АПЗ, через неделю получил. Сейчас ведется разработка проекта, по готовности проекта надо опять идти в УАиГ и подавать проект на согласование (перед этим пройти экспертизу проекта, получить заключение по сейсмике, и согласовать проект в СЭС).
#3964
Отправлено 17.03.2011, 20:52:34
по квадратуре кровельнооо полотна 143 метра квадратных длина ската 6,3метра да еще предусмотренны и фронтоны. СпАСИБО
господа подскажите в какую сумму выйдет крыша на дом 10на 10 двухскатная ,металочерепица или профлист окрашеный .Тоесть полностью вся конструкция ,дерево ,металл,подшивка потолка. СпАСИБО
Длина ската какая? Так как высота кровли может быть разной.
#3965
Отправлено 17.03.2011, 20:54:00
по квадратуре кровельнооо полотна 143 метра квадратных длина ската 6,3метра да еще предусмотренны и фронтоны. СпАСИБО
господа подскажите в какую сумму выйдет крыша на дом 10на 10 двухскатная ,металочерепица или профлист окрашеный .Тоесть полностью вся конструкция ,дерево ,металл,подшивка потолка. СпАСИБО
Длина ската какая? Так как высота кровли может быть разной.
#3967
Отправлено 17.03.2011, 23:18:41
Если на участке стоит дом, на который есть техпаспорт, то Вам не дадут разрешение на строительство, т.к. два дома нельзя, к тому же участок менее 6соток. У меня была такая ситуация и мне пришлось изрядно попотеть чтоб узаконить второй дом
Здравствуйте!
Кто подскажет с чего начать?
Сначала снести сарай и баню, построить дом - потом узаконить или сначала начать разбираться с бюрократией?
Если кто подскажет и цены узаконения до и после стройки вобще прекрасно будет.
Заранее спасибо.
Ситуация примерно такая же, но мне сносить ничего не надо, на участке 5,2 сотки стоит старый дом построенный еще моим дедом в 1957 году, за домом участок позволяет построить новый дом в два этажа, 10х10 метров, (кстати живу также в Турксибском районе). Начал с того что собрал все документы (акт на землю, тех. паспорт на существующий дом, уд. личности, РНН) и пошел в Управление Архитектуры и Градостроительства (УАиГ) по г. Алматы находится по Аблай-Хана в здании Жилстройсбербанка на седьмом этаже. Они занимаются выдачей архитектурно-планировочного задания (АПЗ) необходимого для разработки проекта нового дома. Так как у меня все коммуникации подключены - центральная канализация, вода, электричество, газ в УАиГ сказали принести копии заключенных договоров с водянниками, Алматы газ, Энергосбыт, также предоставить топографическую съемку с указанием красных линий (не более полугодовой давности). После того как все принес смог сдать на АПЗ, через неделю получил. Сейчас ведется разработка проекта, по готовности проекта надо опять идти в УАиГ и подавать проект на согласование (перед этим пройти экспертизу проекта, получить заключение по сейсмике, и согласовать проект в СЭС).
#3969
Отправлено 18.03.2011, 02:45:50
по квадратуре кровельнооо полотна 143 метра квадратных длина ската 6,3метра да еще предусмотренны и фронтоны. СпАСИБО
господа подскажите в какую сумму выйдет крыша на дом 10на 10 двухскатная ,металочерепица или профлист окрашеный .Тоесть полностью вся конструкция ,дерево ,металл,подшивка потолка. СпАСИБО
Длина ската какая? Так как высота кровли может быть разной.
1)140,18 м2 - МЧ. - 1275тг/м2 - 178 730 тг. Нарезка листов по 3,3х1,18 м - 36 листов
2) Конек круглый - 1920 тг - 6 шт
3) Торцевая планка - 14 шт - 1080 тг/шт - 15 120
4) Упаковка на МЧ - около 2000 тг (если с локального склада, тогда без упаковки).
5) Саморезы - фирменные - 22,5 тг - 4,8х28 - 1000 шт (4 коробки по 250 шт) - для МЧ, для доборных элементов (конек, торцевая планка) - 200 шт - 4,8х80 - 45 тг, в Центре Крепежа - обычные по 7 и 15 тг соответственно.
Итого - 238 870 тг.
#3971
Отправлено 18.03.2011, 09:28:35
Если на участке стоит дом, на который есть техпаспорт, то Вам не дадут разрешение на строительство, т.к. два дома нельзя, к тому же участок менее 6соток. У меня была такая ситуация и мне пришлось изрядно попотеть чтоб узаконить второй дом
Возможно и так, сам строюсь в первый раз, но если правда то о чем Вы говорите значит придется давать взятки, но все равно это вымогательство, так как УАиГ мог сразу сказать что ГАСК Вам не выдаст разрешение на строительство. По готовности моего проекта буду подавать в УАиГ а затем в ЦОН для получения разрешения на строительство.
А по поводу узаконения дома - я считаю что после постройки дома все равно необходимо будет пройти всю процедуру (т.е. получить АПЗ, экспертиза, согласование с КазНИИССа, СЭС, пожарники и т.д. разрешение на строительство, гос. акт и все такое) что может быть дороже.
#3973
Отправлено 18.03.2011, 14:48:58
Сообщение отредактировал taka2000: 18.03.2011, 14:51:45
#3974
Отправлено 18.03.2011, 16:00:00
#3978
Отправлено 19.03.2011, 13:06:52
Только снос дома надо будет согласовывать в архитектуре, по карйне мере раньше так было.Придется до постройки сносить
А если я первый снесу сразу после постройки второго?
Но поверьте даже за большое вознаграждение они Вам не узаконят второй дом.
Т.е. действия примерно такие - приходишь в местную архитектуру и говоришь, что так мол и так дом ветхий, не пригоден для дальнейшего проживания (типа ветхое жилье), на это дело составляется акт, ну и на этом уже законном основании сносится дом. Такая процедура была на тот момент когда мы ходили собирали доки на стройку своего дома...Прошло уже 4 года
Количество пользователей, читающих эту тему: 1
пользователей: 0, неизвестных прохожих: 1, скрытых пользователей: 0