Крушение цен на землю и частные домостроения.Крушение цен на квартиры фигня.
#1
Отправлено 11.12.2008, 18:55:38
Для начала, считаю, что земля и домостроения еще не упали толком. Но покупателей нет, и в ближайшее время не предвидится. Земля для гос надобностей не выкупается, застройщики навыкупались по самое нехочу, частники особо жить в домах не хотят (хлопотное это дело, да и дороже чем в квартире), богатые люди уже отстроились.
Квартиры как продавались покупались, так и будет далее. К тому же прогнозирую, что через 1-2 года будет взлет цен на квартиры, но не на земельные участки и частные домостроения.
Почему?
Если интересно, опишу свою точку зрения дальше.
#3
Отправлено 11.12.2008, 19:06:55
Просто мои друзья заработав денег до кризиса, купили себе неслабый особняк, теперь меняются на квартиру. Только никто меняться не хочет.
В особняке моих небедных друзей на первом этаже высота потолков 4 метра. И как выразился хозяин "надоело потолки греть". А если начинаешь прогревать хорошо, то солярку приходится возить цистернами. Вот я и прикидываю стоимость солярки.
#5
Отправлено 11.12.2008, 19:33:31
Сообщение отредактировал Allinka: 11.12.2008, 19:34:36
#6
Отправлено 11.12.2008, 19:42:34
Пожалуйста, кто жил или живет в доме. Напишите расходную часть по содержанию дома.
Когда жил в 3-х комнатной квартире, где прописаны были 3 чел. в месяц расходная часть составляло 5500тг. в месте с телефоном (без переговоров, естественно), ну максимум 6500. Затем построили дом в селе Чемолган, создали все человеческие условия. Дом 150 кв.м
Расходная часть: Газ в среднем 10 000тг. зимой (т.к. отапливается дом на газе) Летом 1000тг.
Свет 6000тг. и зимой и летом( много осветительных приборов)
Телефон 1500, звонки в город, гна гор. номера
Хол. вода 500тг. , сейчас вводят счетчики, 1 куб-100тг.(БУДЕТ БУНТ), в городе 19тг.
Вывоз мусора 1000тг. в месяц доходило и до 2000-х
Ну и налог. Дорого, но оно того стоит.
#7
Отправлено 11.12.2008, 19:43:44
Пожалуйста, кто жил или живет в доме. Напишите расходную часть по содержанию дома.
В особняке моих небедных друзей на первом этаже высота потолков 4 метра. И как выразился хозяин "надоело потолки греть". А если начинаешь прогревать хорошо, то солярку приходится возить цистернами. Вот я и прикидываю стоимость солярки.
Вы сами и ответили на свой вопрос...
Да, кстати, объясните пожалуйста что значит "ИМХО".
in my humble opinion (по моему скромному мнению)
#9
Отправлено 11.12.2008, 20:45:37
Пожалуйста, кто жил или живет в доме. Напишите расходную часть по содержанию дома.
Когда жил в 3-х комнатной квартире, где прописаны были 3 чел. в месяц расходная часть составляло 5500тг. в месте с телефоном (без переговоров, естественно), ну максимум 6500. Затем построили дом в селе Чемолган, создали все человеческие условия. Дом 150 кв.м
Расходная часть: Газ в среднем 10 000тг. зимой (т.к. отапливается дом на газе) Летом 1000тг.
Свет 6000тг. и зимой и летом( много осветительных приборов)
Телефон 1500, звонки в город, гна гор. номера
Хол. вода 500тг. , сейчас вводят счетчики, 1 куб-100тг.(БУДЕТ БУНТ), в городе 19тг.
Вывоз мусора 1000тг. в месяц доходило и до 2000-х
Ну и налог. Дорого, но оно того стоит.
Получается на 100 бакинских дороже, тогда дом все таки комфортнее для ср класса?
#12
Отправлено 12.12.2008, 11:47:32
Я из СССР, а чо случилось?
Нада иметь и квартиру в городе и дом...американскую мечту в сад ибо америка это када дом следует за работой...у нас работа одна - Алматы
Совершенно верно, но не у всех есть такая возможность. Если семья большая, тогда дом. Цены упадут на всю недвигу, и на землю в том числе. Но в итоге вложиться в землю это более выгодный вариант, чем в квартиру. Один знакомый построил на участке дом для себя и барак на 5 хозяев сдает по 25 000 и доволен. Отгородился от квартирантов и общается с ними раз в месяц. Это в Бурундае
#15
Отправлено 12.12.2008, 12:24:38
Все знакомые, кто после квартир пожил в частном доме, в квартиры возвращаться не хотят. Просто не надо строить дворцы, которые потом не протопишь. За пентхаузы, небось, тоже огромные коммунальные приходят
#16
Отправлено 12.12.2008, 12:43:47
Скорее ликвидность это определяет. А цена обычно связана с себестоимостью. Естественно высоколиквидные дома дороже. Но ниже себестоимости никто не будет по своей воле продавать.Дом дом рознь...цену всегда определяло 3 фактора - место, место и место...так было так и будет...вот это и будет определять коррекцию цен на все...+ коммуникации...
#17
Отправлено 12.12.2008, 12:54:50
Свет 5000тг. и зимой и летом
Телефон+ Мегалайн 6000,
Хол. вода 200тг.
Вывоз мусора 1200тг. в месяц
Итого Зимой примерно 26400
Летом примерно 13600
Из плюсов дома,
живешь на земле
свой двор
гараж
банька
не завалит во время землятресения
Всю жизнь живу в доме, в квартире чувствую себя как в клетке
Сообщение отредактировал bigpapa: 12.12.2008, 12:55:57
#18
Отправлено 12.12.2008, 13:00:51
#20
Отправлено 12.12.2008, 13:23:20
Как вариант можно нанять армию дворников, садовников и прочих рабочих - но тогда это постоянно у тебя вокруг дома ходят чужие люди. Не говоря о том сколько это стоит.
Но по любому конечно, периодически нанимаем конечно садовника подстричь траву, зимой снег разгрести и тп. Короче, квартира легче в сто раз, точно говорю.
Количество пользователей, читающих эту тему: 1
пользователей: 0, неизвестных прохожих: 1, скрытых пользователей: 0