Сообщений в теме: 222

[Marc1971]

Приглашаю к обсуждению всех. А в особенности Бакеича, Семен Семеныча и всех кто из СССР. Но и современная молодежь тоже приглашается, для разнообразия дискуссии.

Для начала, считаю, что земля и домостроения еще не упали толком. Но покупателей нет, и в ближайшее время не предвидится. Земля для гос надобностей не выкупается, застройщики навыкупались по самое нехочу, частники особо жить в домах не хотят (хлопотное это дело, да и дороже чем в квартире), богатые люди уже отстроились.

Квартиры как продавались покупались, так и будет далее. К тому же прогнозирую, что через 1-2 года будет взлет цен на квартиры, но не на земельные участки и частные домостроения.

Почему?
Если интересно, опишу свою точку зрения дальше.

[Shahez]

Почему дома содержать хлопотнее? Мне кажется с нынешними технологиями можно жить в домах так же удобно как в квартирах. По моему должен упасть до куда то, что не дешевле квартиры. Сам в доме не жил, чисто ИМХО

[Marc1971]

Пожалуйста, кто жил или живет в доме. Напишите расходную часть по содержанию дома.
Просто мои друзья заработав денег до кризиса, купили себе неслабый особняк, теперь меняются на квартиру. Только никто меняться не хочет.

В особняке моих небедных друзей на первом этаже высота потолков 4 метра. И как выразился хозяин "надоело потолки греть". А если начинаешь прогревать хорошо, то солярку приходится возить цистернами. Вот я и прикидываю стоимость солярки.

[Marc1971]

Да, кстати, объясните пожалуйста что значит "ИМХО".

[Allinka]

даже если земля совсем подешевеет все равно со временем она будет нужна. мне говорили люди что наоборот придет время и земля будет дороже квартир. конечно нужно время. минимум года 4. но в долгосрочной перспективе все равно в алмате иметь землю лучше чем квартиру. в астане наоборот

Сообщение отредактировал Allinka: 11.12.2008, 19:34:36

[leshiy kz]

Пожалуйста, кто жил или живет в доме. Напишите расходную часть по содержанию дома.

Когда жил в 3-х комнатной квартире, где прописаны были 3 чел. в месяц расходная часть составляло 5500тг. в месте с телефоном (без переговоров, естественно), ну максимум 6500. Затем построили дом в селе Чемолган, создали все человеческие условия. Дом 150 кв.м

Расходная часть: Газ в среднем 10 000тг. зимой (т.к. отапливается дом на газе) Летом 1000тг.
Свет 6000тг. и зимой и летом( много осветительных приборов)
Телефон 1500, звонки в город, гна гор. номера
Хол. вода 500тг. , сейчас вводят счетчики, 1 куб-100тг.(БУДЕТ БУНТ), в городе 19тг.
Вывоз мусора 1000тг. в месяц доходило и до 2000-х
Ну и налог. Дорого, но оно того стоит.

[Евгений]

Пожалуйста, кто жил или живет в доме. Напишите расходную часть по содержанию дома.

В особняке моих небедных друзей на первом этаже высота потолков 4 метра. И как выразился хозяин "надоело потолки греть". А если начинаешь прогревать хорошо, то солярку приходится возить цистернами. Вот я и прикидываю стоимость солярки.

Вы сами и ответили на свой вопрос...

Да, кстати, объясните пожалуйста что значит "ИМХО".

in my humble opinion (по моему скромному мнению)

[den10]

даже если земля совсем подешевеет все равно со временем она будет нужна.

Само собой - если в ней месторождение Германия или Полония

[Shahez]

Пожалуйста, кто жил или живет в доме. Напишите расходную часть по содержанию дома.

Когда жил в 3-х комнатной квартире, где прописаны были 3 чел. в месяц расходная часть составляло 5500тг. в месте с телефоном (без переговоров, естественно), ну максимум 6500. Затем построили дом в селе Чемолган, создали все человеческие условия. Дом 150 кв.м

Расходная часть: Газ в среднем 10 000тг. зимой (т.к. отапливается дом на газе) Летом 1000тг.
Свет 6000тг. и зимой и летом( много осветительных приборов)
Телефон 1500, звонки в город, гна гор. номера
Хол. вода 500тг. , сейчас вводят счетчики, 1 куб-100тг.(БУДЕТ БУНТ), в городе 19тг.
Вывоз мусора 1000тг. в месяц доходило и до 2000-х
Ну и налог. Дорого, но оно того стоит.

Получается на 100 бакинских дороже, тогда дом все таки комфортнее для ср класса?

[ORION66]

Через 2-3 года кризис пройдет. А мечта о собственном доме для активного, здравомыслящего человека всегда была и останется. Вспомните "американскую мечту". Так что, ИМХО, в среднесрочной перспективе собственный дом - это выгодное вложение.

[Haldex]

Я из СССР, а чо случилось?
Нада иметь и квартиру в городе и дом...американскую мечту в сад ибо америка это када дом следует за работой...у нас работа одна - Алматы

[876]

Я из СССР, а чо случилось?
Нада иметь и квартиру в городе и дом...американскую мечту в сад ибо америка это када дом следует за работой...у нас работа одна - Алматы

Совершенно верно, но не у всех есть такая возможность. Если семья большая, тогда дом. Цены упадут на всю недвигу, и на землю в том числе. Но в итоге вложиться в землю это более выгодный вариант, чем в квартиру. Один знакомый построил на участке дом для себя и барак на 5 хозяев сдает по 25 000 и доволен. Отгородился от квартирантов и общается с ними раз в месяц. Это в Бурундае

[Haldex]

Дом дом рознь...цену всегда определяло 3 фактора - место, место и место...так было так и будет...вот это и будет определять коррекцию цен на все...+ коммуникации...

[USAm11@mail.ru]

Все происходящее к лучшему, поставит спекулянтов на нужное место .А домик в деревне это хорошо))))

[На гребне волны]

Живу в доме в городе, близко к центру, 2 комнаты (маленький домик). Плачу за коммунальные чуть-чуть больше, чем моя сестра за 2-ку в Алмагуле. Зато: свой двор, где играют дети, и не боишься, что куда-то уйдут или кто-то уведет; машина во дворе, за стоянку не платишь (гараж с ямой, там и ремонтируем, если что). В перспективе планируем пристраивать в пределах территории...
Все знакомые, кто после квартир пожил в частном доме, в квартиры возвращаться не хотят. Просто не надо строить дворцы, которые потом не протопишь. За пентхаузы, небось, тоже огромные коммунальные приходят

[_Hard_]

Дом дом рознь...цену всегда определяло 3 фактора - место, место и место...так было так и будет...вот это и будет определять коррекцию цен на все...+ коммуникации...

Скорее ликвидность это определяет. А цена обычно связана с себестоимостью. Естественно высоколиквидные дома дороже. Но ниже себестоимости никто не будет по своей воле продавать.

[bigpapa]

Центральное отопление и горячая вода в среднем 14 000тг. зимой Летом 1200тг.
Свет 5000тг. и зимой и летом
Телефон+ Мегалайн 6000,
Хол. вода 200тг.
Вывоз мусора 1200тг. в месяц

Итого Зимой примерно 26400
Летом примерно 13600

Из плюсов дома,
живешь на земле
свой двор
гараж
банька
не завалит во время землятресения

Всю жизнь живу в доме, в квартире чувствую себя как в клетке

Сообщение отредактировал bigpapa: 12.12.2008, 12:55:57

[arganza]

Нельзя сравнивать дом и квартиру - это как блондинки и брюнетки. что кому по душе, но считаю, что все равно цены будут падать, т.к. есть еще и залоговые земли, которые будут продаваться. Сам сижу и жду пока цены упадут как минимум вдвое, потом буду искать для себя кусочек земли, хотя никогда не жил в доме.

[Haldex]

Центральное отопление и горячая вода

Ну бигпапа это уже не дом
Имха. дом это када из коммуникаций тока свет и х/вода, ну еще газ и канализация...

[Дилиана]

Свой дом конечно, имеет свои плюсы, вышеупомянутые - машина во дворе стоит, свой кусок земли и тд. НО! Гораздо хлопотнее. Мы живем в своем доме, знаю по собственному опыту. Если в квартире поддерживать порядок надо только внутри, то тут ПОСТОЯННЫЕ хлопоты и затраты - то черепицу поменять, то стены перекрасить внешние, то плитка во дворе после зимы прогнулась/раскрошилась, то забор уже пора менять. Зимой снег надо расчистить, чтоб машина заехала во двор. Весной приводить в порядок все после зимы...Летом - стричь и поливать траву (и вывозить ее сразу мешками чтоб не завоняла), ухаживать за цветами, подрезать кусты. Осенью собирать листья. И тд и тп, нескончаемый поток хлопот. Можно конечно на половину из этого забить, но нам приятно когда гости приходят, что дворик ухоженный, розы цветут перед домом, мусор не валяется, плитка аккуратная, стены дома не облупленные. Плюс работа внутри дома тоже остается, как понимаете - поддерживать в чистоте 2 этажа.
Как вариант можно нанять армию дворников, садовников и прочих рабочих - но тогда это постоянно у тебя вокруг дома ходят чужие люди. Не говоря о том сколько это стоит.
Но по любому конечно, периодически нанимаем конечно садовника подстричь траву, зимой снег разгрести и тп. Короче, квартира легче в сто раз, точно говорю.