Сообщений в теме: 1725

[bendz]

Всем привет!
Мы открываем новый проект "Юридическая консультация ЦТ".
Эксперты - известные казахстанские юристы - отвечают на ваши вопросы, которые вы можете оставлять в этой теме.

Эксперт по правам потребителей: АРТЫК СЕЙТКАЛИЕВА, президент общественного объединения по защите прав потребителей "Адал"

Эксперт по гражданскому праву: СЕРГЕЙ УТКИН, независимый юрист

Эксперт по гражданскому праву: ЯНА КУЗНЕЦОВА, генеральный директор "Aristos Consulting" (юридический и кадровый консалтинг)

Эксперт по гражданскому праву для предпринимателей: АЛЕКСАНДР ШЕВЧЕНКО, генеральный директор ТОО "Partners Group"

Эксперт по защите авторских прав: ВИКТОР ЛОСЕВ, президент Казахстанской ассоциации по защите авторских и смежных прав

Эксперт по трудовому и семейному праву: БУЛАТ КУРМАНГАЛИЕВ, адвокат, кандидат юридических наук (многолетний опыт работы в органах прокуратуры)

Эксперт в области бухгалтерского и налогового учета: ЕКАТЕРИНА КИМ, генеральный директор ТОО «Зумрад».

Эксперт по налогам: ЕКАТЕРИНА КИМ, генеральный директор ТОО «Зумрад» (большой опыт работы в области бухгалтерского и налогового учета).

MODERATORIAL [ARISTOKRAT]

В данной теме дискуссия ведется в виде вопросов пользователей и ответов экспертов, указанных выше. Иное будет удалено, а авторы будут наказаны в соответствии с пунктом 2.2.7 Правил.

[kulyan]

Я хочу построить дом на участке (крестьянское хозяйство - сад 50 соток) в Талгаре. Каковы правила и требования? Постоянное место жительства на сегодня - квартира в Алматы. Возраст - пенсионный (есть ли льготы какие-нибудь?)
Участок практически в городе Талгаре.

[Svetilka07]

Уважаемые юристы! Свой вопрос я писал 22.09.2009, на сегодняшний день ответа так и не дождался, решился повторить вопрос: "Подскажите, пожалуйста, я работал в органах внутренних дел. Был уволен по состоянию здоровья. На момент увольнения общий стаж составлял 24 года 4 месяца. Из них, 18 лет в ОВД. Могу ли я рассчитывать на выплату пенсии?

[CKone]

Вопрос юристам. Я попал в ДТП, меня признали виновным, материал направили в суд, так вот
1. ущерб оплатит страховая компания?
2. если материал 05.10. направили в суд когда его рассмотрят?
спасибо

[Александр Шевченко]

Приветствую!У меня вопрос такой.Человек брал кредит МСБ 2-3 года назад под залог недвижимости и транспорта.Исправно оплачивал ежемесячно кредит,но с приходом мирового кризиса стал не платежеспособным и соответственно погашать кредит не имеет возможности.Банк забрал все залоги.Получил согласие на вне судебную реализацию.Беспокоит то,что 2-3 года назад по оценки залоги покрывали долг,а теперь и половины не покроют.Может ли банк наложить арест в судебном порядке ,на недвижимость(квартиру) не состоявшую в залоге и являющийся единственной недвижимостью должника.Иными словами могут забрать квартиру или нет?Спасибо!

Необходимо выяснить, предусмотрено ли договором залога погашение кредита после отчуждения имущества по решению суда, независимо от цены реализации (имеется в виду ниже суммы кредита). В случае если такое условие предусмотрено соглашением, то кредит после отчуждения погашается. Как правило, кредитные организации таких «мягких» условий для заемщиков, при подписании кредитных договоров, не предусматривают.
Также следует отметить пункт 2 статьи 37 Закона Республики Казахстан от 23 декабря 1995 года № 2723 Об ипотеке недвижимого имущества. Пунктом 2 ст.37 предусмотрено, что при продаже заложенного имущества, полностью обеспечивавшего основное обязательство на момент заключения ипотечного договора, с торгов во внесудебном порядке по цене ниже суммы основного обязательства, а также при переходе такого имущества в собственность залогодержателя одновременно с прекращением ипотеки прекращается основное обязательство.
Кроме этого следует уточнить, кредит оформлялся на компанию или физическое лицо. Если заемщиком являлось юридическое лицо, то наложение ареста на имущество физического лица невозможно, так как оно не является стороной сделки.
Таким образом, в случае если банком осуществлена внесудебная реализация залогового имущества и цена ниже суммы основного обязательства, а также если это имущество перешло в собственность банка, то основное обязательство прекращается.

[Александр Шевченко]

Здравствуйте господа юристы. есть ТОО. у ТОО есть должники, тоже юрлица, долги - мелкие суммы, несерьезные, что с ними делать? в суд как то не хочется идти, за мелочью, но и дарить не хочется

помогите с советом пожалуйста

Для решения этого вопроса Вам необходимо обратиться к руководству должника без посредников. Обязательно оформлять необходимые запросы, претензии письменно, с обязательной фиксацией получения документов должником, либо отправлением почтой (заказной с уведомлением) для последующего подтверждения наличия долга. Если нет должной реакции со стороны руководства такой компании должника, есть вероятность решения таких вопросов на уровне её учредителей, собственников бизнеса. Если и такой вариант не дал результата, то возможно возможен еще один способ получить деньги от должника. Предварительно вам необходимо подписать необходимые акты выполненных работ (услуг), акт сверки с должником.
Затем Вы намеренно создаете задолженность по налогам в своей компании на сумму долга. В соответствии с налоговым кодексом, один из способов обеспечения налогового обязательства – обращение взыскания на деньги на банковских счетах дебиторов. При этом необходимо учесть, что этот способ пятый после применения следующих: 1. приостановление расходных операций по банковским счетам (через 5 рабочих дней с момента вручения уведомления) 2. приостановлении расходных операций по кассе (через 5 рабочих дней) 3. ограничение в распоряжении имуществом (10 рабочих дней) 4. обращение взыскания на деньги, находящиеся на банковских счетах (15 рабочих дней).
Таким образом, для взыскания денег со счетов дебиторов таким способом Вы должны быть готовы к 1. «обнулению» своего банковского счета 2. как минимум 15 дневному бездействию банковского счета 3. появлению пени в связи с просрочкой уплаты налогов.

[bendz]

Дорогие друзья, все ваши вопросы обязательно рассылаются экспертам. Прошу учесть, что для них консультация на ЦТ - это общественная нагрузка, поэтому не всегда получается найти время ответить быстро. Надеемся на ваше понимание в этом вопросе.
Уважаемый пользователь Svetilka07, Ваш вопрос оказался немного не по профилю нашим экспертам. Мы его переправили эксперту по пенсионной системе из раздела "Финансы, банки, экономика". Ответ будет обязательно. Спасибо за Ваше терпение.

[kumhav]

Подскажите, как обычному человеку самостоятельно зарегистрировать ТОО? Или где можно прочитать необходимы документы и прочее?

[KAZANOVA]

Подскажите, как обычному человеку самостоятельно зарегистрировать ТОО? Или где можно прочитать необходимы документы и прочее?

В любом ЦОНе консультанты подскажут что да как...

[Chelo]

[quote name='Александр Шевченко' date='30.09.2009, 17:37' post='10061356']
[quote name='Chelo' post='9868459' date='15.09.2009, 18:43']
Уважаемые юристы. Помогите с советом по ситуации с патентом ИП.
1. П. 1 статьи 431 Налогового Кодекса РКюджет» гласит: «…Датой начала применения специального налогового режима для указанных индивидуальных предпринимателей будет являться дата государственной регистрации в качестве индивидуального предпринимателя.».
ИП получил свидетельство о государственной регистрации в качестве индивидуального предпринимателя 01.09.2009 г. Патент получил 05.09.2009 г. с указанным сроком действия с 05.09.2009 г. по 04.09.2010 г.г., хотя в заявлении на получение патента предприниматель указывал срок с 01.09.2009 г. – 31.08.2010 г. Инспектор налогового комитета ответил, что нельзя указывать срок «с 01 сентября», так как компьютер не принимает. Законны ли действия налогового инспектора, или требования ст. 431 Кодекса неправомерны
2. ИП в заявлении на получение патента указал один вид деятельности, и получил патент с одним видом деятельности. Впоследствии предприниматель решил дополнительно заниматься еще 3-мя видами деятельности, при этом не изменяя сумму дохода. Обязан ли предприниматель уведомлять об этом районный НК? Если, да, то какие последствия? Производится ли замена патента на новый, и какие виды деятельности там должны указываться?
[/quote]

Первый вопрос. В связи с тем, что ИП представил заявление на применение СНР в момент подачи документов на государственную регистрацию ИП, в соответствии с частью второй п.1. ст.431, датой применения СНР на основе патента, должна быть дата 01.09.09. Это императивное требование, и оно не может быть изменено лишь в силу, того что, цитирую «так как компьютер не принимает».

Спасибо за ответ. Прошу дополнить.
Дело в том, что налоговики не принимают заявление на применение СНР одновременно с заявлением на госрегистрацию ИП. Только после госрегистрации ИП они приняли заявление на применение СНР. В моем случае я сдал 04.09.2009 г. Т.е. раньше они не принимали. И такая ситуация совсеми налогоплательщиками, которые избрали СНР по патенту. Я понимаю, что по закону они не правы, но такая практика во всех районных НК.

[bendz]

Здравствуйте! У меня вопрос к юристам. Почитала новости и наткнулась на такую статью:

« октября 2009 года АО "Алматинские тепловые сети" переходит на 6-месячное взимание платы за отопление вместо практиковавшейся ранее круглогодичной оплаты.

Данная мера касается всех потребителей, не имеющих приборов учета тепловой энергии, то есть практически всех жителей многоквартирных жилых домов.

Таким образом, если ранее стоимость отопления равномерно распределялась на 12 месяцев, то начиная с нового отопительного сезона оплата будет начисляться с 15 октября по 15 апреля.
В конце отопительного сезона будет производиться перерасчет с учетом фактических данных по температуре наружного воздуха и длительности отопительного сезона. Плата за отопление за июль, август, сентябрь 2009 года будет зачтена в счет оплаты за отопительный сезон 2009-2010 года.

Учитывая повышение тарифа на тепло и увеличение нормы потребления тепла на отопление 1 кв. м полезной площади, прогнозируемая плата за отопление составит 110,40 тенге за 1 кв. м полезной площади в ноябре, декабре, январе, феврале и марте и 55,20 тенге в октябре и апреле для потребителей, не имеющих приборов учета тепла.

АО "АлТС" также напоминает потребителям, что в соответствии со ст. 23 Закона Республики Казахстан "О естественных монополиях и регулируемых рынках", потребители регулируемых коммунальных услуг обязаны установить общедомовые приборы учета тепловой энергии до 1 августа 2009 года. В рамках исполнения данной нормы закона в настоящий момент энергоснабжающей организацией рассматривается вопрос об увеличении платы за отопление для потребителей, не имеющих приборов учета, путем пересмотра норм потребления горячей воды и тепловой энергии. В итоге потребители, не имеющие приборов учета, будут платить больше, чем потребители с приборами учета.»

У меня по-этому поводу вопрос: правомочна ли АО “АлТС” навязывать нам, как потребителям установку приборов учета (разумеется за наш счет)? Это же им надо. И законно ли обязывать потребителей, не имеющие приборов учета, к большей оплате (они же потребляют тепла столько же, сколько и потребители с приборами учета)?

Уважаемый пользователь tirana,

сейчас по этой проблеме общественное объединение по защите прав потребителей "Адал" делает запрос в Антимонопольный комитет. Как только будет результат, Артык Жумагуловна Сейткалиева сразу же ответит на Ваш вопрос.

[Julian13]

Уважаемые господа! Подскажите пожалуйста как быть в этой ситуации, которая сложилась у моего друга!? Пару лет назад участок земли, который являлся заездом в его двор отдали в частную собственность. Теперь он не может попасть ни во двор, чтобы поставить в гараж машину, ни на огород для распашки, так как других заездов не имеет (живет в пригороде). Гос акт на этот участок выдан, но как мне кажется с нарушениями, так как в документах предшествующих выдаче акта на землю данный въезд не фигурирует, а в гос акте он каким-то образом появился. Что можно сделать в этой ситуации. Не является ли это нарушением закона о серветуте? Насколько правомерна выдача такого госакта?

[ita]

Уважаемые юристы, у меня тоже вопрос касающийся недвижимости.
Несколько лет назад родители приобрели 4 учатка земли в садоводческом обществе, 2 из них оформили на себя, а 2 пришлось оформить на друзей, тк в КЗ есть ограничение, что один человек может иметь не более 11-15 соток (точно не знаю). Так ли это на самом деле?
У нас есть доверенность от друзей на продажу этих земель, сейчас хотим оформить все на себя. Каким образом это сделать, чтобы минимизировать расходы при оформлении? где-то читала, что при обычной сделке купли-продажи надо будет заплатить гос-ву 10% от сделки. в этом случае можем ли мы поставить стоимость например 500$?
Заранее благодарю за помощь

[20908]

Положены ли дополнительные оплачиваемые дни отпуска для брачующихся?

[Jonishpay]

Доброго времни суток!
есть проблема с соседями:
Кто подскажет, куда обратиться? Живу на втором этаже (недавно заехали, 4мес.), проблема в соседке с первого этажа - постоянно слышу от нее ругательства в наш адрес (хотя плохого ничего мы ей не сделали, кроме того, исправили все косяки предыдущих влядельцев, т.е. покрасили потолок после потопа, наклеили обои), живем мы с женой и с маленьким сыном, жена у меня в положении, через 2 недели рожать, соседка постоянно вызывает милицию, говорит, что у нас притон, что мы постоянно устраиваем оргии, курим анашу и т.п. Милицию она может вызвать как днем, так и ночью, сегодня вызывала аж 2 раза, в 4 часа ночи и в 7 вечера, участковый говорит, что ничего сделать в данной ситуации нельзя, остается только терпеть и каждый раз открывать им двери, не важно день или ночь.
Жена постоянно нервничает, у нее угроза преждевременных родов, сын тоже уже боится спать один, потому что она постоянно орет и стучит по батарее.
Сегодня написали коллективное заявление, подписались почти все жильцы нашего подъезда, но кажется толку от этого не будет.

Имеет смысл обращаться к адвокату?
заранее всем благодарен, просто так жить больше невозможно, а что будет когда ребенок родится? А если он ночью заплачет? Тоже постоянно будут люди в форме и с автоматами громко орать на всю квартиру, почему мы бедной бабушке спать не даем?

p.s. прошлых хозяев квартиры она доставала точно также, помимо того, она вызывала наряд и обвиняла их, якобы они ее пытались убить, задушить, с топором за ней бегали...

еще раз благодарю всех за ответы.

[Сергей Уткин]

Такой вопрос.... Я работаю внештатным работником... то есть больничный, отпускные и тд всё за свой счёт... Какие налоги компания имеет права с меня снимать? Сейчас снимают 10% подоходного... Зарание благодарю.!

По трудовому законодательству нет никакой разницы - штатный вы или не штатный - все гарантии на вас должны распространяться и все налоги как за обычного работника компания должна платить в полном объеме.
Видимо, юридически вы вообще не считаетесь работником, а оказываете услуги на основании гражданско-правового договора как индивидуальный предприниматель. В таком случае, если вы не зарегистрированы как ИП, компания действительно должна удерживать с причитающихся вам сумм 10% подоходного налога. Все остальное (больничный, пенсионные, другие социальные дела) - ваши проблемы.
Отличие гражданско-правового договора от трудового заключается в том, что предприниматель не подчиняется правилам внутреннего трудового распорядка организации, на него не могут накладываться дисциплинарные взыскания, он работает на результат, а не отрабатывает время и т.д.

[Сергей Уткин]

Здравствуйте, подскажите пожалуйста, сколько стоит подать иск в суд на признание наследника... Не получается вступить в права до шести месяцев...
Заранее благодарна...

До шести месяцев необходимо подать заявление нотариусу, а оформить все можно и позднее. Но если уже пропустили срок, то только в суд, причем там тоже надо доказать уважительность причины пропуска срока. Так что тоже торопитесь. Нюансов предостаточно, от них и будет зависеть стоимость, кроме того, у каждого юриста (адвоката) свои расценки. В целом дело может стоить и 200, и 1000, и 3000 долларов. Юридически услуги - обыкновенный рынок, так что чем больше обзвоните, обходите, тем вернее будет результат (соотношение цена/качество).

[Сергей Уткин]

Доброе утро!
Помогите, пожалуйста, с ответом на такой вопрос.
Возможно ли как-то наказать незнакомого человека, который оскорбляет пользователя в интернете? в частности, в Моем Мире? Его реально найти спецслужбам?
Если написать заявление, его рассмотрят? Или это "дохлый номер"? Просто оскорбления вперемешку с угрозами, и это уже порядком надоело.

Заранее большое спасибо за ответы.

Конечно можно написать заявление. В Уголовном кодексе не различаются оскорбления и угрозы способом, которым они доносятся до человека (при личном контакте, по телефону, в СМИ или по Интернету) - там просто идет речь об оскорблении и т.п. В органах внутренних дел имеется специальное подразделение, которое занимается подобными преступлениями с использованием компьютеров, Интернета. Они сделаю соответствующие запросы провайдерам, получат IP-адрес и будут проводить расследование. Конечно, если провайдер, например, российский, то возникнут сложности по межгосударственным контактам правоохранительных органов, но заявление все равно надо подавать. Я помню в одной из передач по телевизору сотрудник такого подразделения жаловался, что люди сами не подают заявления, вот у них и нет работы, а так, мол, они быстро всех хулиганов в сети вычислят и накажут.

[Сергей Уткин]

Здравствуйте! В 2005 году сделали пристройку и вывели из жилого фонда квартиру на первом этаже. Есть проект, все разрешения, акт ввода в эксплуатацию, подписанный и утвержденный. Землю под помещением выкупили только в прошлом году. Сдали на регистрацию в ЦОН, получили отказ, т.к. в тех паспорте и акте ввода в эксплуатацию была указана разная квадратура помещения. Оказывается в ГАСКе в акт ввода в эксплуатацию вбили квадратуру без пристройки, хотя проект, все разрешения, как уже говорил есть. Обратился за консультацией к юристу ГАСКа, он после проверки документов сказал, что действительно была допущена ошибка - указана квадратура только квартиры, без пристройки, попросил оставить документы для того чтобы исправить. Далее, мы забрали документы в том четыре оригинала акта ввода в эксплуатацию в которых была исправлена квадратура помещения в соответствии с тех паспортом, поставлена печать ГАСК, подпись, и "исправленому верить". Далее, опять сдали документ на регистрацию в ЦОН, получили уведомление о приостановлении регистрации "в связи с отсутствием оригинала тех паспорта", что полный бред так как без него у меня бы даже не приняли документы в ЦОНе. От исполнителя в МинЮсте узнал, что их руководство просит предоставить письмо из ГАСК о подтверждении исправления, что никак не бьётся с официальной причиной приостановления, приведенной выше. Сотрудник юридического отдела ГАСКа там больше не работает, его коллеги говорят что ничем помочь не могут. Посоветуйте пожалуйста, что делать. Знакомые советуют писать в прокуратуру, КНБ даже в Нур Отан.

ЦОН - просто передаточное звено. Если процедура оформления приостановлена, то это решение принял Департамент юстиции - поэтому вы правильно сделали, что узнали у них, вот еще бы от них документ получили о причине приостановления. Насколько я понял, вся причина в том, что Департамент юстиции хочет подтверждения внесенных изменений на официальном письме ГАСК. Теперь вы напишите письмо в ГАСК - объясните ситуацию, попросите подтвердить внесенные и заверенные ими же изменения. На официальный запрос, сданный через канцелярию с отметкой на втором экземпляре, обязательно получите официальный ответ, который и предоставите в Департамент юстиции.

[Сергей Уткин]

здравствуйте!
в доме собираются надстроить два мансардных этажа. Сотрудники акимата собрали подписи части жильцовю мы не дали разрешения, но строительную технику акимат уже подогнал. так же собираются снести балконы в квартирах. Имеют ли представители акимата право на строительство в доме без нашего на то разрешения?
заранее благодарю.
P.S. дом панельный, 3-этажный.

Все вопросы, которые связаны с общей собственностью в многоквартирном жилом доме (кондоминиумом), решаются в порядке управления этой общей собственностью. В Законе "О жилищных отношениях" предусмотрено несколько форм такого управления. Но в принципе везде всегда речь идет о том, что вопросы решаются большинством голосов, а не единогласно. На мой взгляд, это справедливо, потому что в противном случае можно очень долго ничего не решить.

[Сергей Уткин]

Здравствуйте!!!
1.Сколько по закону сейчас дают (лет) за подделку документов и какая статья?
Заранее спасибо!

Вот только несколько статей из Уголовного кодекса:
Статья 207. Изготовление или сбыт поддельных платежных карточек и иных платежных и расчетных документов
Статья 314. Служебный подлог
Статья 325. Подделка, изготовление или сбыт поддельных документов, штампов, печатей, бланков, государственных наград
Есть и другие статьи. В общем, нужно знать, кто, что и с какой целью подделал, чтобы определить, по какой статье и сколько ему светит.