Сообщений в теме: 23

[Kate-na]

to 'Odracl' date='06.08.2008, 14:16

"Обоснование подобрать всегда можно, это не проблема... ставка дисконтирования по определению не может быть абсолютно точной (правильной), и ее расчет так же можно крутить куда угодно (вразумных пределах естествено) ... Например обще приняты три методики расчета и если вы например подойдете со всей ответственностью и посчитаете по каждой из них, ставки могут различаться очень существенно, и все три будут ПРАВИЛЬНЫМИ."


А общепринятые три методики расчета ставки дисконтировния для недвижимости -это какие именно???
По каким трем методикам я могу рассчитать ст. диск-ия для офисной недвижимости?? подскажите пожалуйста?

[Kulyoma]

насчет risk free rate, вы какую берете ставку на данный момент? читала отчет аналитиков Тенгри финанс, они там берут за константу безрисковую ставку 7% и риск инвестирования в акции 5,4%. как вы считаете?

risk free для Казахстана в середине февраля брала 13.8%
7% для казахстана- думаю по всем понятиям маловато.
В казахстане почти нет долларового суверенного долга. Или нет вообще
Я беру долларовые бонды банка развития казахстана. Если выстроить curve, то при maturity 10 лет, yield выдаст вам 13.8%.

[amimiupligh]

Привет мальчики


переписка знакомства
знакомства бердска
секс знакомства форум
www rambler знакомства ru
знакомства актау
знакомства глухих
познакомиться молодые
www знакомства
знакомства нижегородская обл
знакомства нижний новгород
знакомства брест
нижний новгород знакомства
познакомиться секс
немцы знакомства
дом 2 знакомства

[Les Miserables]

Ставки дисконтирования рассчитываете, с циферками играете, как инвест-банкиры с уолл-стрит, загнавшие своими неправильными расчетами мировую экономику в ступор.

Оглянитесь вокруг, посмотрите на деревья, на текущую речку, на здания, на людей. Из-за таких расчетов у нас в стране боятся запускать реальные проекты производства потребительских товаров. Слишком академичные у нас инвесторы, верят расчетам, надо и на другие вещи смотреть. Вот как например выручку спрогнозируете, а ведь все ваши WACC, NPV и прочая академика начнет работать только после адекватной оценки будущей выручки. Не хватает в нашей стране инвесторам задора и предпринимательского безумства.

Говорю это вам как человек с 10-летним опытом ведения дел в сфере пищевого производства.

Вам всем вопрос: и вот за эти расчеты вы все получаете свои большие зарплаты? неужели только этим и занимаетесь, может за что-то ещё отвечаете в компании?

Сообщение отредактировал Les Miserables: 17.12.2009, 01:24:41