Сообщений в теме: 141

[новичок007]

Да я присматриваю себе квартиру именно в Степных(дома 87-89 года постройки),Гульдер отпадает,там все почти с Майкудука.центр мне не нравится,хрущевки,кухни 6,общая площадь 32-36 однушки. А новые дома пока денег не накопила,да и хочется чтобы дом хотя бы 1,5-2 года постоял,фундамент просел,а там и видно будет,стоят они того или нет.

[новичок007]

Здесь на этой ветке есть еще человеки,которые ищут себе квартиру в Караганде???? Хотелось бы услышать Ваши мнения по ценам,а то все Алмату обсуждают,а у нас по ходу как до утки,только через год доходит,и не вижу никаго сдвига по ценам в минус.Одна риэлторша говорила в мае-июне,что в августе можно будет двушку в легкую купить за 25000 у.е. на Степных.И действительн как по заказу, появилось такое объявление,даже два,звоню в агенство,мне говорят посмотреть нельзя,заключаете договор с нами,а мы от Вашего лица выступаем на торгах в банке и квартира Ваша,Вы оплачиваете 50 % от стоимости,я спрашиваю в каком банке,говорят,мы не можем Вам сказать,это наш хлеб,вы узнаете и сами через банк будете работать,мимо нас, НУ НЕ БРЕД,А???!!!! Я в шоке была,вообще обнаглели.
Я так поняла,это кидалово или как они вообще по такой схеме работают,кто нибудь может мне объяснить?!
Только не надо меня посылать в другие ветки,меня интересуют только Карагандинские выкрутасы,в Алмате совсем по другому,кто-нибудь сталкивался с такими предложениями??


Кстати эти две квартиры уже месяца два точно висят в объявах,кому надо могу дать координаты агенства.

Сообщение отредактировал новичок007: 19.08.2008, 13:30:56

[diversus]

Извините, я ветку полностью не читала, НО
моя одноклассница в караганде недавно делала обмен
2-к на 1-К с доплатой в 11000уе
описание 2-к:
Ю-В (хороший, экол.район типа Бостандыка у нас), кирпич 70г.п 2 этаж из 5, не углов, 44(не помню)6,7, ремонт, перепланировка удобная, теплая, светлая квартира. Хорошие соседи, сделали порядок во дворе. Вообщем красиво.
описание 1-К:
район Центра (обычно люди любят Ю-В больше чем центр Толепова 5/2), панель 69г.п, 5(5), не углов, спальный район, тихо, дом выглядит старовастенько, 31(18)6, в квартире после 3-х душно, ремонта нет.
И вот. Т.е цены в Караганде упали, достаточно. Но, народ там непроходимый. Они как-то даже не могут пощупать кризис. Как будто и нет его там вовсе. я там была недавно (родной город).
Родные хотят купить двушку примерно за 5-7К, ищут и надеется. Там все проще, чем в Алматы. Никому особо не нужно держать цены, смс-ить на повышение и на понижение. Все идет по своему ритму.
Цены в газете Недвижимость пишут с низких до цен алматинских, но в реале там проще договорится с продавцами. чисто из опыта говорю

[Filterplus]

Одна риэлторша говорила в мае-июне,что в августе можно будет двушку в легкую купить за 25000 у.е. на Степных.И действительн как по заказу, появилось такое объявление,даже два,звоню в агенство,мне говорят посмотреть нельзя,заключаете договор с нами,а мы от Вашего лица выступаем на торгах в банке и квартира Ваша,Вы оплачиваете 50 % от стоимости,я спрашиваю в каком банке,говорят,мы не можем Вам сказать,это наш хлеб,вы узнаете и сами через банк будете работать,мимо нас,

Развод чистой воды, сейчас объясню почему:
при выставлении на торги залогового имущества банк устраивает аукцион, которые может быть двух типов голландский (на понижение), английский(на повышение). Каким макаром эти псевдо риэлторы хотят вам квартиру продать таким образом мне лично не понятно.
Второе что волнует, при продаже залогового имущества банк вам переуступает права на долг по этой квартире, а все остальные головняки вы ловите сами, т.е. вы будете оформлять ее на себя сами, выселять старых хозяев вы будете сами и на все это уйдет уйма времени в судах ..... ВАМ ЭТО НАДО ???

Мой совет бегите от таких предложений, бесплатный сыр только в мышеловке. Мониторьте объявления, походите по Степным и поспрашивайте у бабушек не продает ли кто квартиру в районе. Наклейте объявления в тех домах которые вам нравятся. Только не сидите и не ждите доброго дядьку который вам все решит. Вам могут все решить, но за баблосы и не малые......
удачи вам..

[Муня808]

есть знакомые знакомых в Караганде,которые разводят так лоховнаивных людей. Не верьте! Даже если это не мои знакомцы - бесплатный сыр сами знаете где

[новичок007]

2 Муня808

Спасибки,я тоже была такого мнения после этго разговора.

[новичок007]

2 diversus

все упирается в квадратуру,понимаете на Степных,Гульдерах общая однушки 40-44,а двушки 50-54,разница ощутимая.Поэтому смотрю эти позиции,но на них что-то не очень идут на понижение.
Будем ждать изарабатывать дальше.

[diversus]

Хм, кто-то сомневается что можно будет 2-ку купить за 25К в Степных) Не смешите меня. Это вам не Алматы.
В 2003 году мы продали свою 1-комн улуч на Строителей за 2000уе и купили 2-ку на Ю-В за 2500уе.
2005 году купили в 19мкр (район не очень, типа Аксая) за 6К. Настоящий подъем начася только в прошлом году и не успел набрать обороты, как у нас случилось Сдувание.

[diversus]

новичок007, Никто с этим не спорит. Хотите улучшенку, тогда ждите и копите. (еще раз повторюсь, там до народа вообще не дошло о том, что кризис)
Считаю, что в других городах стоимость кв по сравнению с Алматы примерно будет в -50%.

[Муня808]

в 2002 в конце мы купили на второй Орбите в кирпичном доме 3-ку за 3 600 (в ипотеку ха-ха-ха!).в 2003 в мае на 45 продали тоже 3-ку но по размеру меньше за 7 000.
В прошлом году наша Ю-Вквартира стоила 65 000(были реальные покупатели с налом, но там родаки живут - не продали)

[diversus]

вообщем ладно вам вспоминат 4значные стомости квартир. Ждем октября, когда все будет куево. Последние новости бизнес энд власть сообщает о -50% прибыли по всем банкам (среднее). это был песец!

[Scalper]

Считаю, что в других городах стоимость кв по сравнению с Алматы примерно будет в -50%.

а есть источник? Здрасти

[BamBamBigelow]

вообщем ладно вам вспоминат 4значные стомости квартир. Ждем октября, когда все будет куево. Последние новости бизнес энд власть сообщает о -50% прибыли по всем банкам (среднее). это был песец!

И что это значит для простого покупателя?
И как объяснить продавцам, что 100 000 за 3шку пусть и в центре (на Бульваре Мира, старого типа и т.д.) - это абсолютно необоснованно?

Сообщение отредактировал BamBamBigelow: 20.08.2008, 08:25:08

[diversus]

BamBamBigelow, у продавца не будет покупателя, тогда и дойдет. Для Караганды Центр не самый лучший район. Там куда не едь все близко)
Ждите.

[LOANGO]

значит вывод ЖДАТЬ, думаю к зиме цены станут адекватными на рынке Казахстана.

но вопрос другой, как отреагирует доллар за это время, рухнет или пойдет вверх или все перевести в евро.

депозиты в наших банках не есть выход, скушает деньги инфляция

[SKAlex]

... Для Караганды Центр не самый лучший район. Там куда не едь все близко)
...

не понятно высказывание автора.
чем не устраивает центр?
и на Ленина, Бульваре и в 30-м, Степных есть много домов с хорошими планировками,
и что значит "... все близко"?
проедьтесь из центра в Пришахтинск или Сортировку. желательно на автобусе
или не устраивает, что в центре всё близко?

[BamBamBigelow]

Согласен, что не "все близко", но все же основные объекты находятся в центре города.

[CauD]

Ребята помогите подскажите кто что может полезную инфу мне дайте... у меня есть участок с усадьбой домом в 50 км от караганды бывшее село "Приолетарское" 240 га или 24000 соток... продать надо ..

Где можно узнать примерную цену участка...я даже не знаю по чём его продовать!(((

за ранее благодарю...

[а 160]

есть знакомые знакомых в Караганде,которые разводят так лоховнаивных людей. Не верьте! Даже если это не мои знакомцы - бесплатный сыр сами знаете где

Спасибо за совет ещё немного и купильбы но подожду цены будут падать

[White House]

Кто сooбщит последние новости с поля боя Караганды. Какие нибудь продвижения по превращению Степных в центр города есть?