Сообщений в теме: 92

[Думский]

про выселение прежних жильцов верно подмечено
банки скидывают квартиры...по завышенным ценам ...и еще неизвестно
с таким подходом ситуация не исправится

предполагаю, что интересные лоты первым делом раскупаются работниками банка...хотя может и ошибаюсь - в банках вроде как сокращения идут

в астане квартиры пока не продаются...было бы интересно посмотреть на условия и цены

[GUSTAVSON]

Бизнес центр действующий купили бы. Если есть по разумной цене в личку пиши.

[DSh]

было бы интересно узнать подробности. если можно то скиньте в ЛС свои предложения.

[Терминатор]

на мой взгляд с продажей залогов первая проблема в подаче информации.
Читаешь объявления об аукционах в "Крыше" например, так понять что-то очень сложно. Рядом список предложений какого-нибудь "Абсолюта" все четко и ясно, хотя чрезмерно дорого, а у банков в каждом лоте масса повторяющейся информации в итоге смысла не понять.
Это был раз.

Второе - стоит вести просветельскую работу по безопасности и удобству такого приобретения и пропаганда собственно шагов для такого участия. Хотя бы сумму для участия снизить с 5% до 1%.
А если победители будут отказываться, так даже быстрее деньги собрать на штрафах получится!

Ну и последнее - адекватные цены. Если уж Вы дали в кредит больше нынешней рыночной цены, участники аукциона посочувствовать может и могут, а вот покупать дураков нет.

[Палеолог]

Скорее всего хорошие лоты, то есть по дешевым ценам расходятся не среди своих сотрудников, а сливаются карманным риэлторам за откаты.

Иначе куда они деваются?

[Dol$hik]

Хорошие лоты банкиры по своим знакомствам распихивают. Вот например у нас земля в банке заложена, но мы еще не давали обьявления о продаже, тут звонит тип и говорит, что он узнал через своего друга из банка про нашу землю, и типа хочет ее смотреть. А что за земля сколько стоит, где нах-ся, вообще незнает. Как так можно?

Сообщение отредактировал Dol$hik: 06.06.2008, 13:01:20

[advokat.kz]

дайте инфу в лс плиз

[BIGman]

Тут проблема в том, что одно дело выкупить право собственности со всем регалиями, другое выселить жильцов. Это намного сложнее - да и наживатся на чьем-то горе как-то не хочется что ли.

Поначалу разобрали первых ласточек, а потом как столкнулись со всеми проблемами, то желающих и поубавилось. При нашей системе судопроизводства - можно годами только и заниматся что судится, а тому у кого забирают (читай - с кого штаны снимают) другого выхода нет как мозг парить с надеждой - авось. Ведь живем мы на авось и по понятиям.

Вообщем АХТУНГ!

о каком горе идет речь? если вы плохой плательщик, то зачем было в залог квартиру давать? штаны ни с кого не снимают. я уверен, что ни одного заемщика под дулом пистолета никто не заставлял брать кредит. а если уж взял и согласился на все условия, то будь добра исполняй свои обязанности. а то вопрос можно таким образом поставить что мол бедные заемщики. дерут с них, как с липки, а они бедные не могут от банка злодея отделаться. я уверен, что банк не сразу требует залоговое имущество, а неоднократно просит должника решить проблемы и дает отсрочки. банку решить дело в досудебном порядке может даже еще выгодней, чем заемщику.

понимаю, что жизнь по-всякому может повернуться и всякое может произойти, но я уверен, что в большинстве случаев заемщики просто не рассчитали свои силы и замахнулись на то, что по сути не могли позволить себе. такие сиутации лишь еще раз доказывают опасность слишком достпуного финансирования.

[Tatyana1375]

В целом вы правы!
Всё это,было бы так,если бы не одно НО!
Это НО-кризис,который до сих пор не хотят признать.
Хотя некоторые чиновники(втихаря) дают информацию.
Копирую:Правительство приводит следующие данные: если на 1 января 2008 года в МСБ было занято 1,4 млн. человек, то на 1 апреля текущего года – уже 800 тыс. Такова цена оптимизации штатов, которую вынуждены были провести частные компании. Речь идет об официально зарегистрированных предприятиях. Но в Казахстане много самозанятых людей, об их судьбе вообще мало что известно. Скорее всего, этот сегмент пострадал не в меньшей степени.
Глава Министерства индустрии и торговли считает, что если данная тенденция не будет переломлена, то она повлечет за собой серьезные последствия для социально-экономического развития страны. Одним словом, еще немного, и предпринимателя можно будет смело заносить в Красную книгу. В общем-то, его и сейчас стараются защитить от уничтожения – достаточно вспомнить мораторий на проверки. Однако условия «заповедной зоны» мало помогут, считают в государстве, если не решить вопрос с дефицитом оборотных средств.


Среди 600 тыс. оптимизированных,наверняка хватает заёмщиков,"не расчитавших свои силы".

[Палеолог]

Денех в стране стало мало. Это все чувствуют не только на собственной шкуре, но и нутром, интуицией.

Кстати, а куда же делись денжата-то?

[Murik]

тоже инфу в ЛС если можно

[sirius-light]

Денех в стране стало мало. Это все чувствуют не только на собственной шкуре, но и нутром, интуицией.

Кстати, а куда же делись денжата-то?

Монетарная политика НацБанка - деньги они попридержали дабы не усугублять инфляцию.

[Палеолог]

Из прессы недавно:

Сегодня в залоге у банков находится недвижимость, стоимость которой достигает 40 миллиардов долларов.
Сейчас в залоге около 100 тысяч квартир по проблемным, невозвратным кредитам. Банки готовы продавать их по цене на 10-15-20 процентов ниже рыночной стоимости. Но в них живут люди. Выселять их – получить острую социальную проблему. Помните, как наши парламентарии предлагали выселять тех, кто не платит квартплату? Поняли, что без серьезных последствий в этом случае не обойтись… Как поведут себя банки в плане реализации залогового жилья, так рынок и отреагирует. Будет массовый выброс – рынок обрушится. И тогда обрушится вся экономика страны…

[Друг]

Тут проблема в том, что одно дело выкупить право собственности со всем регалиями, другое выселить жильцов. Это намного сложнее - да и наживатся на чьем-то горе как-то не хочется что ли.

Поначалу разобрали первых ласточек, а потом как столкнулись со всеми проблемами, то желающих и поубавилось. При нашей системе судопроизводства - можно годами только и заниматся что судится, а тому у кого забирают (читай - с кого штаны снимают) другого выхода нет как мозг парить с надеждой - авось. Ведь живем мы на авось и по понятиям.

Вообщем АХТУНГ!

о каком горе идет речь? если вы плохой плательщик, то зачем было в залог квартиру давать? штаны ни с кого не снимают. я уверен, что ни одного заемщика под дулом пистолета никто не заставлял брать кредит. а если уж взял и согласился на все условия, то будь добра исполняй свои обязанности. а то вопрос можно таким образом поставить что мол бедные заемщики. дерут с них, как с липки, а они бедные не могут от банка злодея отделаться. я уверен, что банк не сразу требует залоговое имущество, а неоднократно просит должника решить проблемы и дает отсрочки. банку решить дело в досудебном порядке может даже еще выгодней, чем заемщику.

понимаю, что жизнь по-всякому может повернуться и всякое может произойти, но я уверен, что в большинстве случаев заемщики просто не рассчитали свои силы и замахнулись на то, что по сути не могли позволить себе. такие сиутации лишь еще раз доказывают опасность слишком достпуного финансирования.

Сытый голодному не товарищ. Я понимаю это.
Вы прямо в стиле первого говорите ... дольщики виноваты потому что в доли входили, заемщики виноваты потому что кредиты брали, все виноваты, но не государство, правительство и банки. ))

Так вот соль в том, что таких ситуаций, когда заемщики не могут оплачивать кредиты из-за того, что продукты питания за несколько месяцев подорожали на 30-40%, предметы повседневного спроса на 20% --- таких ситуаций много. И никто этого не ожидал, а бизнес и власть только подогревали ситуацию, потому что коррупция вплоть до трона (это уже факт признанный).

Теперь, вы готовы приобрести такое вот проблемное жилье?! Когда перед вами есть перспектива судов, разбирательств, выселения и другого шума? Я лично нет, потому что есть еще человечность. Вы себя поставьте на место подобной семьи и потом рассуждайте. Мне лично лучше найти нормальную квартиру с хороших рук и я согласен заплатить немного больше, т.е. столько сколько на рынке. И не зарится на "халяву" (читай скидку).

[Mir_OR]

2друг: +1!

Сообщение отредактировал Mir_OR: 25.06.2008, 10:34:09

[Палеолог]

С залоговой массой по проблемным кредитам нас еще ожидают большие катаклизмы. Это бомба замедленного действия не меньше проблемы с дольщиками.

[Scalper]

Тенденция идет, люди охотятся за залоговым имуществом и продажи с аукциона,
но не уверен, что банки например сливают все за дешево...

[39]

Если в квартире дети или пенсионеры, то выселить/продать квартиру можно вроде бы только через суд. А нормальный суд всегда на стороне населения а не банков. Выселит суд только после предоставления другого жилья какого-нибудь, а не на улицу.

Покупать желательно с торгов только квартиры где не прописаны дети, пенсионеры, инвалиды.

Юристы пусть меня поправят...

[Друг]

39-й прав. Только вот те, кто кредиты бросает уже позаботились об "отступлении" и прикрыли тылы. Так, например, у этих людей не имеется в наличии ровным счетом ничего (де-юре), зарплата низкая, детей много, на попечении различного рода иждивенцы (пенсионеры и т.д.).

Советский суд - самый гуманный суд в мире!

[GAZOLINE]

А можно выставить на общее обозрение перечень имущества и цену?

ТЕМА ЕЩЕ АКТУАЛЬНА ?