Продажа залогового имуществане реализуются предметы залога
#21
Отправлено 19.05.2008, 15:56:47
банки скидывают квартиры...по завышенным ценам ...и еще неизвестно
с таким подходом ситуация не исправится
предполагаю, что интересные лоты первым делом раскупаются работниками банка...хотя может и ошибаюсь - в банках вроде как сокращения идут
в астане квартиры пока не продаются...было бы интересно посмотреть на условия и цены
#24
Отправлено 05.06.2008, 18:28:56
Читаешь объявления об аукционах в "Крыше" например, так понять что-то очень сложно. Рядом список предложений какого-нибудь "Абсолюта" все четко и ясно, хотя чрезмерно дорого, а у банков в каждом лоте масса повторяющейся информации в итоге смысла не понять.
Это был раз.
Второе - стоит вести просветельскую работу по безопасности и удобству такого приобретения и пропаганда собственно шагов для такого участия. Хотя бы сумму для участия снизить с 5% до 1%.
А если победители будут отказываться, так даже быстрее деньги собрать на штрафах получится!
Ну и последнее - адекватные цены. Если уж Вы дали в кредит больше нынешней рыночной цены, участники аукциона посочувствовать может и могут, а вот покупать дураков нет.
#26
Отправлено 06.06.2008, 13:00:38
Сообщение отредактировал Dol$hik: 06.06.2008, 13:01:20
#28
Отправлено 06.06.2008, 17:53:49
Тут проблема в том, что одно дело выкупить право собственности со всем регалиями, другое выселить жильцов. Это намного сложнее - да и наживатся на чьем-то горе как-то не хочется что ли.
Поначалу разобрали первых ласточек, а потом как столкнулись со всеми проблемами, то желающих и поубавилось. При нашей системе судопроизводства - можно годами только и заниматся что судится, а тому у кого забирают (читай - с кого штаны снимают) другого выхода нет как мозг парить с надеждой - авось. Ведь живем мы на авось и по понятиям.
Вообщем АХТУНГ!
о каком горе идет речь? если вы плохой плательщик, то зачем было в залог квартиру давать? штаны ни с кого не снимают. я уверен, что ни одного заемщика под дулом пистолета никто не заставлял брать кредит. а если уж взял и согласился на все условия, то будь добра исполняй свои обязанности. а то вопрос можно таким образом поставить что мол бедные заемщики. дерут с них, как с липки, а они бедные не могут от банка злодея отделаться. я уверен, что банк не сразу требует залоговое имущество, а неоднократно просит должника решить проблемы и дает отсрочки. банку решить дело в досудебном порядке может даже еще выгодней, чем заемщику.
понимаю, что жизнь по-всякому может повернуться и всякое может произойти, но я уверен, что в большинстве случаев заемщики просто не рассчитали свои силы и замахнулись на то, что по сути не могли позволить себе. такие сиутации лишь еще раз доказывают опасность слишком достпуного финансирования.
#29
Отправлено 06.06.2008, 18:14:03
Всё это,было бы так,если бы не одно НО!
Это НО-кризис,который до сих пор не хотят признать.
Хотя некоторые чиновники(втихаря) дают информацию.
Копирую:Правительство приводит следующие данные: если на 1 января 2008 года в МСБ было занято 1,4 млн. человек, то на 1 апреля текущего года – уже 800 тыс. Такова цена оптимизации штатов, которую вынуждены были провести частные компании. Речь идет об официально зарегистрированных предприятиях. Но в Казахстане много самозанятых людей, об их судьбе вообще мало что известно. Скорее всего, этот сегмент пострадал не в меньшей степени.
Глава Министерства индустрии и торговли считает, что если данная тенденция не будет переломлена, то она повлечет за собой серьезные последствия для социально-экономического развития страны. Одним словом, еще немного, и предпринимателя можно будет смело заносить в Красную книгу. В общем-то, его и сейчас стараются защитить от уничтожения – достаточно вспомнить мораторий на проверки. Однако условия «заповедной зоны» мало помогут, считают в государстве, если не решить вопрос с дефицитом оборотных средств.
Среди 600 тыс. оптимизированных,наверняка хватает заёмщиков,"не расчитавших свои силы".
#33
Отправлено 24.06.2008, 20:21:50
Сегодня в залоге у банков находится недвижимость, стоимость которой достигает 40 миллиардов долларов.
Сейчас в залоге около 100 тысяч квартир по проблемным, невозвратным кредитам. Банки готовы продавать их по цене на 10-15-20 процентов ниже рыночной стоимости. Но в них живут люди. Выселять их – получить острую социальную проблему. Помните, как наши парламентарии предлагали выселять тех, кто не платит квартплату? Поняли, что без серьезных последствий в этом случае не обойтись… Как поведут себя банки в плане реализации залогового жилья, так рынок и отреагирует. Будет массовый выброс – рынок обрушится. И тогда обрушится вся экономика страны…
#34
Отправлено 25.06.2008, 02:06:47
Сытый голодному не товарищ. Я понимаю это.
Тут проблема в том, что одно дело выкупить право собственности со всем регалиями, другое выселить жильцов. Это намного сложнее - да и наживатся на чьем-то горе как-то не хочется что ли.
Поначалу разобрали первых ласточек, а потом как столкнулись со всеми проблемами, то желающих и поубавилось. При нашей системе судопроизводства - можно годами только и заниматся что судится, а тому у кого забирают (читай - с кого штаны снимают) другого выхода нет как мозг парить с надеждой - авось. Ведь живем мы на авось и по понятиям.
Вообщем АХТУНГ!
о каком горе идет речь? если вы плохой плательщик, то зачем было в залог квартиру давать? штаны ни с кого не снимают. я уверен, что ни одного заемщика под дулом пистолета никто не заставлял брать кредит. а если уж взял и согласился на все условия, то будь добра исполняй свои обязанности. а то вопрос можно таким образом поставить что мол бедные заемщики. дерут с них, как с липки, а они бедные не могут от банка злодея отделаться. я уверен, что банк не сразу требует залоговое имущество, а неоднократно просит должника решить проблемы и дает отсрочки. банку решить дело в досудебном порядке может даже еще выгодней, чем заемщику.
понимаю, что жизнь по-всякому может повернуться и всякое может произойти, но я уверен, что в большинстве случаев заемщики просто не рассчитали свои силы и замахнулись на то, что по сути не могли позволить себе. такие сиутации лишь еще раз доказывают опасность слишком достпуного финансирования.
Вы прямо в стиле первого говорите ... дольщики виноваты потому что в доли входили, заемщики виноваты потому что кредиты брали, все виноваты, но не государство, правительство и банки. ))
Так вот соль в том, что таких ситуаций, когда заемщики не могут оплачивать кредиты из-за того, что продукты питания за несколько месяцев подорожали на 30-40%, предметы повседневного спроса на 20% --- таких ситуаций много. И никто этого не ожидал, а бизнес и власть только подогревали ситуацию, потому что коррупция вплоть до трона (это уже факт признанный).
Теперь, вы готовы приобрести такое вот проблемное жилье?! Когда перед вами есть перспектива судов, разбирательств, выселения и другого шума? Я лично нет, потому что есть еще человечность. Вы себя поставьте на место подобной семьи и потом рассуждайте. Мне лично лучше найти нормальную квартиру с хороших рук и я согласен заплатить немного больше, т.е. столько сколько на рынке. И не зарится на "халяву" (читай скидку).
#38
Отправлено 27.06.2008, 17:02:13
Покупать желательно с торгов только квартиры где не прописаны дети, пенсионеры, инвалиды.
Юристы пусть меня поправят...
#39
Отправлено 29.06.2008, 15:30:59
Советский суд - самый гуманный суд в мире!
Количество пользователей, читающих эту тему: 1
пользователей: 0, неизвестных прохожих: 1, скрытых пользователей: 0