Сообщений в теме: 120

[Alarma!!!]

всем привет.
собираюсь строить коттеджный городок
из 9-12 домов.

место расположения - Верхняя Каменка, 1,5 км. выше санатория "Алатау"

ниже дам ссылки на картинки места расположения, примерный план застройки и прочее.

участки будут по 8-12 соток

дома в черновой отделке будут стоить 1100 долларов за кв.м. с учетом земли

теперь о главном

схема оплаты такова - задаток в размере 30 тыс. долларов США ложится на депозитный счет на ваше имя в банк

после оформления документов ( у меня участок 90 соток, я его делить сейчас буду), подписывается договор купли-продажи на участок и начинается стройка. Оставшиеся средства вносятся Вами постепенно по согласованному графику.

САМОЕ ГЛАВНОЕ - вы даете задаток, но не на руки мне, а он ждет своего часа в банке и вы даже получаете за него вознаграждение, как на депозите

и только после подписания договора купли-продажи вносится основная часть суммы.
плюс гарантии отличного качества строительства (я сам себе и родителям строю дома там же), закрытое сообщество отличных людей, огороженная территория, высокоэкологичная зона и кучи всех радостей природы в 3 минутах от Саина/Джандосова.

ОСНОВНОЙ ГАРАНТ чистоты сделки - Банк.
все бумаги идут через него.

Предложение ограничено, права на 5 домов уже выкуплены, 2 на резерве

мой номер 8 701 718 6384 Арман - welcome

[Alarma!!!]

фотки места расположения, примерной посадки домов и прочая инфа







еще фотки



примерные типовые проекты домов




вот такой тоже можно но выйдет подороже немного

[Tiger_1999]

А кто строить будет? У Вас строительная компания?

[DuK]

Есть реальный интерес... вопросы:
1. коммуникации - какие будут, что будет централизовано
2. это будет коттеджный городок или просто несколько участков стоящих рядом?
3. Сколько соток полагается к дому 3а 1100? Есть ли зависимость от площади дома?
4. можно ли построить дом меньшей площади (~150кв.м)
5. оформляться будет как ИЖС?

[Alarma!!!]

строительная компания собственная
плюс я сам себе там строю и родителям, как и писал выше

по вопросам
1. коммуникации все, газ и электричество централизовано, канализация-скорее всего септик, вода будет или централизована или собственная скважина
2. коттеджный городок с инфраструктурой, возможна установка систем умный дом и пр., также охрана территории. ограждение территории
3. соток будет от 8 до 12, есть зависимость от типа дома и его места расположения. Также есть особенные типы домов, которые будут подороже - на ваш выбор
4. дома от 200-220 кв.м.
5. естественно как ИЖС

забыл сказать - по генплану Алматинской области БАКАД буде проходить немного ниже участка - я думаю в 300-500 метрах, там дачки посносят.

[ZoRRo]

когда планируете завершить строительство ?

[Alarma!!!]

в зависимости от числа домов
планирую к весне 2009

[Navy Seal]

теперь о главном
схема оплаты такова - задаток в размере 30 тыс. долларов США ложится на депозитный счет на ваше имя в банк

А какой банк???

[Serikosha]

написал в личку, теме АП

[Alarma!!!]

теперь о главном
схема оплаты такова - задаток в размере 30 тыс. долларов США ложится на депозитный счет на ваше имя в банк

А какой банк???

АО "НУрбанк" филиал №2

в принципе разницы нет, какой банк
дело в том, что вообще-то начисление вознаграждения на эскроу-счет клиента банки не практикуют
а вот с Нурбанком я договорился об этом

[Petro]

Скинь мне пожалуйста в личку примерный график оплаты
Спасибо заранее

[Alarma!!!]

немного о механизме оплаты:
за дом в 300 кв.м. с участком я прошу 330 тысяч.
примерно по такой схеме:

30 тыс. - задаток на депозит
70 тыс. после оформления документов на участок на ваше имя
остальные 230тыс. - по факту строительства можно в 2-3 этапа,

эту схему я сделал для того, чтобы вообще не было риска при первоначальном задатке, чтобы никто не называл обидным сейчас словом дольщики

а также немного фактов:
- в итоге по данной схеме вначале по факту получаешь что-то и только потом платишь
- просто земля с ИЖС в том районе стоит порядка 15-20 тыс. за сотку даже сейчас.
- после завершения стройки такой дом будет минимум с участком 500-600 тысяч стоить.

сегодня в обед поеду на участок
мой номер 8 701 718 6384 Арман

[Палеолог]

По трассе сколько км. будет от Саина?

Риск незавершения строительства очень высокий. Поэтому естественный вопрос: каковы гарантии, кроме честных заверений и т.д.?

Каков будет договор?

[Nomad_Nomadov]

Добрый вечер. Скиньте все условия и проекты домов на nomad_nomadov@mail.ru
Заранее спасибо!

[Aseek]

А под ипотеку можно?

[Alarma!!!]

постараюсь ответить на все вопросы сразу
сколько от Саина - максимум 5км.
риска нет, потому что вы платите по факту, получили Акт на землю на свое имя - заплатили, возвели фундамент и 1-й уровень - заплатили и т.д.

договоров будет всего 3:
1) Договор задатка, который ложится на Ваше имя на счет в банке
2) Договор эскроу-счета между нами и банком
3) Договор купли-продажи земельного участка + дома - его можно разделить на 2 части - отдельно на дом и участок

под ипотеку можно будет после госакта

я сейчас сделаю презентацию и кому нужно скину

пипл, из 12 домов, задаток дали уже 6 человек, 2 на подходе
остались 3 участка по 8 соток и 1 по 10
так что потом сами смотрите

[Alarma!!!]

кому нужно скинуть презентацию с полным раскладом по проекту - велкам

[Rama82]

Мне скиньте пожалуйста сюда: Rama82(сабака)list.ru

[[ALEX]]

Если можно тоже презенташку
kzalexkz (СОБАКА) gmail.com

[KAYMAN]

и мне инфо...
muratkz@yandex.ru